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??新房比二手房貴還是便宜

136****9210 | 2019-05-13 11:38:04

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  • 151****1947

    　　一般情況下，新房都要比二手房要貴，畢竟很多人都喜歡一手的東西，二手的就會(huì)顯得低廉些，但是也不是絕對(duì)的。如果二手房的裝修比較精美，生活起居的配套設(shè)施比較齊全，家具等都是成套的，并且比較新，而且買來的價(jià)格也比較高，那么在轉(zhuǎn)讓這套二手房時(shí)，價(jià)格就會(huì)比新房的高。因?yàn)樾路慷际且粺o所有的，而且剛買來的新房基本都是厚厚的灰塵，還需要打掃，親自打掃的話很費(fèi)時(shí)間和精力，給清潔公司又覺得太貴，是個(gè)不小的麻煩。
    　　除了上述所說的外，打掃完后還需要考慮如何布局，客廳和臥室以及衛(wèi)生間的搭配等，又是一個(gè)麻煩，等搭配完后，還需要選擇家具，床上用品等。這不僅是一筆花費(fèi)，而且還要在選擇的過程中消磨掉時(shí)間，這都是需要考慮的問題，因此也有不少人選擇買二手房，盡管它可能比較貴。

    查看全文↓ 2019-05-13 11:41:56

相關(guān)問題

  • 答

    二手房比新房貴還是便宜，要看當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，如果說二手房的地段比較好的話，有可能比一些地段比較偏的新房還要貴，絕大多數(shù)二手房和新房的價(jià)格是差不多的，因?yàn)椴煌藗冊(cè)谫徺I的時(shí)候需求不一樣，二手房的交易周期短，速度快，而且很多的二手房已經(jīng)裝修好，可以即刻入住，對(duì)于一些剛適應(yīng)需求的人來說，這種房子省時(shí)省力，還能夠直接辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以會(huì)更合適一些。有些新房是期房，只建造了一半，開發(fā)商指示有了房屋預(yù)售許可證，但是房屋還沒有建造完畢，如果說中間有資金鏈斷裂的情況，也有可能會(huì)遇到房屋爛尾，所以期房會(huì)比二手房要稍微便宜一些，可選擇的余地也更多，如何選擇要看購房者自己的需求，不是特別著急的話可以購買期房，但要選擇大品牌開發(fā)商的房子降低爛尾的幾率。

  • 答

    總體的平均價(jià)格來說，二手房的平均價(jià)格比新房的低5%~10%左右，但是如果在同一小區(qū)同時(shí)期的房產(chǎn)對(duì)比，那么肯定是二手房的價(jià)格比較高，而且高不少。 總得平均價(jià)格會(huì)比較低的原因是二手房的配套設(shè)施普遍沒有新房的好，并且房產(chǎn)的樣式比較老化，所以相應(yīng)的就比較低了。

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  • 答

    按照市場經(jīng)濟(jì)的規(guī)律，現(xiàn)房應(yīng)該和二手房價(jià)格趨同的?；蛘哒f，現(xiàn)房價(jià)格是周邊二手房房價(jià)的一個(gè)綜合反映，正常情況下愛，會(huì)存在一個(gè)穩(wěn)定的價(jià)差。這個(gè)價(jià)差是各種因素的溢價(jià)（折價(jià)）；諸如品牌、學(xué)區(qū)、交通和配套等等。按道理，確實(shí)應(yīng)該是新房比二手房更貴一些，因?yàn)樾路康钠焚|(zhì)一般會(huì)更高一些，質(zhì)量也會(huì)更好一些，風(fēng)格更現(xiàn)代、人性化，而二手房畢竟有一定房齡，有折損有貶值，而且還有額外的稅費(fèi)，所以理論上來說，二手房應(yīng)該要比新房便宜。買二手房便宜嗎？通常來講，買二手房是要比同地段的新房稍便宜一點(diǎn)，但是要指望便宜很多，這不太現(xiàn)實(shí)。那么，哪些情況下二手房便宜呢？1.有緊急需要，房產(chǎn)低價(jià)處理

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  • 答

    總體的平均價(jià)格來說，二手房的平均價(jià)格比新房的低5%~10%左右，但是如果在同一小區(qū)同時(shí)期的房產(chǎn)對(duì)比，那么肯定是二手房的價(jià)格比較高，而且高不少。 總得平均價(jià)格會(huì)比較低的原因是二手房的配套設(shè)施普遍沒有新房的好，并且房產(chǎn)的樣式比較老化，所以相應(yīng)的就比較低了。

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  • 答

    關(guān)于新房和二手房的問題見得比較多。眾所周知，在房產(chǎn)交易市場上，新房交易的數(shù)量明顯高于二手房成交。在價(jià)格方面來說，二手房也常常比新房要低，那么，為什么二手房要比新房便宜呢？房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)都有一個(gè)折舊問題，尤其是使用造成的損耗。當(dāng)然即使不使用，產(chǎn)權(quán)年限也會(huì)有自然損耗。這就是二手房為什么比商品房便宜的主要原因。當(dāng)然，有時(shí)候買的二手房不比新房差，原因是不同的開發(fā)商建房的質(zhì)量何技術(shù)也有差別。這個(gè)也不是絕對(duì)的，有些二手房確實(shí)比新房價(jià)格還高，比如周圍環(huán)境，地理位置好的房子哪怕再舊都比某些新房值錢。

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