??問(wèn)一下大伙現(xiàn)在樓市怎么樣,適合買房嗎?

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• 136****7090

  首先，先聊一聊剛需。樓市的降溫，不管怎么說(shuō)都購(gòu)房者都是有一定的好處的，特別對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，更是一件好事。因?yàn)閷?duì)于剛需來(lái)說(shuō)，不論房?jī)r(jià)處于什么位置都是需要買房，現(xiàn)在正好面對(duì)樓市降溫，房?jī)r(jià)的下跌正好能夠降低剛需族的購(gòu)房成本，只要在這時(shí)能夠沉著的挑選房屋，遇到合適的就下手，不要再想著房?jī)r(jià)下跌了，希望購(gòu)房者還是要做到見(jiàn)好就收，不要白白錯(cuò)過(guò)了這樣的機(jī)會(huì)，因?yàn)橐稽c(diǎn)樓市一旦出現(xiàn)回?zé)?，房開(kāi)商絕不會(huì)留情。
  其次視野君想告訴各位打算現(xiàn)在購(gòu)房的人，現(xiàn)在入手買房那就需要做好長(zhǎng)期持有房產(chǎn)的準(zhǔn)備。因?yàn)榫同F(xiàn)在的樓市來(lái)看，調(diào)控都在逐漸的完善，短時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)暴漲的情況幾乎是不可能的，所以如果這是想要買房用來(lái)投資，那就需要做好這個(gè)準(zhǔn)備了。視野君還要特別提一點(diǎn)，如果你是有足夠的資金用來(lái)買房投資那還可以考慮；但如果你并沒(méi)有充足的資金，想要貸款來(lái)投資，那視野君建議各位一定要謹(jǐn)慎了，因?yàn)檫@其中的風(fēng)險(xiǎn)還是很大的。
  **后一點(diǎn)就是提醒各位購(gòu)房者不要盲目買房，要學(xué)會(huì)分析房屋的價(jià)值。相信有了解過(guò)樓市的朋友可能都會(huì)知道，雖然樓市在降溫，但是有的房屋已經(jīng)還是保值的，甚至還有**的跡象。所以在樓市現(xiàn)在處于這樣的情況時(shí)是**能體現(xiàn)出房屋的抗跌性的。可能有人會(huì)問(wèn)了，抗跌性**關(guān)鍵的因素是什么呢？視野君為此也去向?qū)I(yè)人士請(qǐng)教了，得出的結(jié)論注意有兩點(diǎn)，其一是地段；其二就是周邊配套了。一般城市中心的房屋不會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)的下跌原因也就是因?yàn)檫@兩點(diǎn)，有好地段，周邊配套齊全，誰(shuí)都愿意買這樣的房屋，出現(xiàn)貶值的情況也就會(huì)相對(duì)較小。

  查看全文↓ 2019-05-10 15:36:53
• 157****5241

  現(xiàn)在還能買房嗎？
  1、如果銀行對(duì)房貸把關(guān)非常嚴(yán)格，甚至連婚姻記錄都要查一遍，那就說(shuō)明樓市風(fēng)險(xiǎn)在增加，銀行都是趨利避害的，為了避免壞賬，收緊房貸是肯定的。如果銀行對(duì)房貸把關(guān)比較松，甚至連收入證明和銀行流水存在的問(wèn)題也都睜一只眼閉一只眼，這種情況下市場(chǎng)熱度必定是很高，房?jī)r(jià)上調(diào)，銀行也希望借助房地產(chǎn)來(lái)增加收入。
  2、生活在一線城市的人，每天接聽(tīng)?zhēng)讉€(gè)中介電話早已習(xí)以為常，如果你沒(méi)有攔截電話，又連續(xù)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間沒(méi)接到過(guò)推銷房子的電話，那就得注意了，不用打電話就能輕易賣出去房子，市場(chǎng)熱度很高；如果你接到的電話數(shù)量有增多的情況，那說(shuō)明房子不好賣了，市場(chǎng)正在趨冷，中介不得不廣撒網(wǎng)，獲得客戶和房源。
  3、供給增多真實(shí)需求也增多，房屋的價(jià)格持平或者小幅上揚(yáng)，此時(shí)是買不到房子的；如果供給增多真實(shí)需求保持不變，房屋的價(jià)格下跌，此時(shí)才是購(gòu)買房屋的佳時(shí)機(jī)。
  現(xiàn)在還能買房嗎？現(xiàn)在的房?jī)r(jià)怎么樣？
  現(xiàn)在的房?jī)r(jià)怎么樣？
  不管是否有買房的需求，人們對(duì)于房?jī)r(jià)的走勢(shì)都是很關(guān)心的，就目前的情況來(lái)看，2019年房產(chǎn)市場(chǎng)的需求量始終是有增無(wú)減的，因此，小編以為2019年房?jī)r(jià)走勢(shì)應(yīng)該會(huì)有所上漲，但是增速或許會(huì)放緩。因?yàn)檎{(diào)控陸續(xù)收緊，各地區(qū)去庫(kù)存任務(wù)逐漸完成，再加上大批租賃住宅補(bǔ)充市楊，很多人有了不同的選擇。
  房產(chǎn)建設(shè)需要一定的時(shí)間，在2019年出售的房屋，大多都是2017年賣出去的土地，剛好經(jīng)過(guò)一年多的建設(shè)周期，可以上市交易了，按照辦理手續(xù)等時(shí)間來(lái)算，2019年新開(kāi)盤的商品房數(shù)量應(yīng)該會(huì)很多。在競(jìng)爭(zhēng)之下，價(jià)格的上漲速度會(huì)放緩，但是絕不會(huì)降下來(lái)，因?yàn)檫@些土地的出讓金已經(jīng)上漲，成本已經(jīng)增加，讓開(kāi)發(fā)商吐出利潤(rùn)不可能。

  查看全文↓ 2019-05-10 15:36:43
• 141****0823

  現(xiàn)在買房合適嗎
  1、買房子合適嗎？其實(shí)主要擔(dān)憂的是買的時(shí)候房子價(jià)格很高，而買了后不久房?jī)r(jià)會(huì)下滑呢？如果下滑的話，那么吃虧的就會(huì)是自個(gè)。所以，不少人才懷疑現(xiàn)在是否買房合適的。
  2、知道了人們的憂慮，我們來(lái)談一談房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下滑的問(wèn)題。其實(shí)，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是難以大幅上漲，但卻又沒(méi)辦法下滑，主要是根源在于國(guó)家的政策變化不是很大。因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家推行的是去庫(kù)存化的房產(chǎn)政策，而實(shí)際上很多人又存在剛需的購(gòu)房要求，所以新房建設(shè)速度不快的話，房?jī)r(jià)是不會(huì)有多大下滑空間的。
  3、經(jīng)濟(jì)能力決定你的購(gòu)買力。如果你目前的經(jīng)濟(jì)條件尚可的話，那么可以是可以考慮買房的，畢竟房子的價(jià)錢是很難下滑的，如想要住得舒適一些的話，買個(gè)好點(diǎn)的房子是不會(huì)有錯(cuò)的。而且你要考慮到一點(diǎn)，隨著通貨膨脹的加劇，人民幣只會(huì)越來(lái)越不值錢，如此看來(lái)房?jī)r(jià)想要下滑是很難的。
  4、投資需謹(jǐn)慎。如若你目前是在買房作為投資的話，那么一定要考慮你所能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)到底有多大。畢竟現(xiàn)在的空房子還是有很多的，如若不是剛需的話，建議買房時(shí)還應(yīng)該謹(jǐn)慎一下。
  現(xiàn)在買房合適嗎？怎樣買房子劃算？
  怎樣買房子劃算？
  1、買房子就要買比較繁華的地段，千萬(wàn)不要買一些沒(méi)有開(kāi)發(fā)過(guò)的地區(qū)，那樣的話你居住起來(lái)會(huì)十分的不方便，而且這些地區(qū)很多年房?jī)r(jià)也不會(huì)上漲，因此便宜沒(méi)好貨，在房地產(chǎn)方面尤其重要！
  2、我們選擇一套合適的房子，千萬(wàn)不要前期就給自己頂一個(gè)限制，這樣的話你買房會(huì)錯(cuò)過(guò)很多機(jī)會(huì)，無(wú)論是新樓盤、期房、二手房，大家都可以考慮，這樣你買房的整體范圍就會(huì)擴(kuò)大了。
  3、買房子還要注意后期的費(fèi)用，因此我們?cè)谫I房子的時(shí)候，一定要問(wèn)清楚物業(yè)費(fèi)用高不高，因?yàn)檫@個(gè)費(fèi)用你需要長(zhǎng)期繳納，另外電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)用也要問(wèn)清楚，避免買房之后吃虧上當(dāng)！
  4、第四、夠買樓房的時(shí)候，一定要看一下小區(qū)的結(jié)構(gòu)圖，同時(shí)要和房地產(chǎn)商問(wèn)清楚具體的情況，比如小區(qū)的活動(dòng)區(qū)域大不大，小區(qū)的有沒(méi)有健身器材，小區(qū)的停車位是不是充足，停車價(jià)格是多少等等，這都是關(guān)系到你后期居住的舒適性。
  5、我們買房的時(shí)候要關(guān)注房子的具體情況，并不是說(shuō)房子價(jià)格便宜就買。實(shí)際上房子周邊的環(huán)境也十分關(guān)鍵，比如**是不是全面、交通是不是方便，另外有沒(méi)有菜市場(chǎng)和超市，這些生活設(shè)施絕對(duì)不能少，不然住進(jìn)去你會(huì)頭疼！

  查看全文↓ 2019-05-10 15:36:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??問(wèn)一下大伙買房沒(méi)**怎么貸款？
  答

  零**之高評(píng)高貸：小常識(shí)：在貸款之前，會(huì)有一個(gè)銀行認(rèn)可的評(píng)估公司針對(duì)你所要購(gòu)買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。并根據(jù)這個(gè)評(píng)估值**后確定放貸金額也就是你的貸款金額。一般銀行都是要見(jiàn)**款憑證才能給你放貸的，但是有些貸款的中介可以幫助你不用**款憑證也能辦理貸款。高評(píng)高貸一般用于二手房，且主要是過(guò)去銀行審批不嚴(yán)格的時(shí)候，隨著國(guó)家宏觀調(diào)控的逐漸加強(qiáng)和銀行自身風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)的提高，高評(píng)高貸越來(lái)越難。高評(píng)高貸的具體例子：一套以12萬(wàn)實(shí)際成交的帶簡(jiǎn)單裝修的房子你找評(píng)估公司或者中介，1）幫你把房子評(píng)估到15萬(wàn)**4.5萬(wàn)，貸款10.5萬(wàn)，這樣你就多貸出來(lái)15-12=3萬(wàn)元這樣你實(shí)際**4.5萬(wàn)-3萬(wàn)=1.5萬(wàn)，**較低！2）評(píng)估到17萬(wàn)：**5.1萬(wàn)，貸款11.9萬(wàn)，這樣你就多貸出來(lái)17-12=5萬(wàn)元這樣你實(shí)際**5.1萬(wàn)-5萬(wàn)=0.1萬(wàn)，接近零**！2）評(píng)估到18萬(wàn)：**5.4萬(wàn)，貸款12.6萬(wàn)，這樣你多貸出18-12=6萬(wàn)**5.4-6萬(wàn)=0.6萬(wàn)，這樣你還貸出錢來(lái)繳納稅費(fèi)或裝修之類。當(dāng)然，1）還貼點(diǎn)邊，2）3）基本都是理想狀態(tài)了，評(píng)的越高，**越少！要想操作：一、房子本身好，評(píng)估彈性大。買的盡量低于市場(chǎng)價(jià)，這樣便于多高評(píng)。且盡量房子本身不要有很多稅。二、銀行本身管理比較混亂，或者負(fù)責(zé)操作的中介和銀行關(guān)系特別好。|||零**，要很多抵押吧？現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)危機(jī)形勢(shì)下，聽(tīng)說(shuō)有把**降低到總房?jī)r(jià)的20%的，但沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)零**的，倒是在一些借貸的廣告上看過(guò)，什么抵押之類的，幫你**買房|||我也想|||如果條件好的話，零**也是可以的，但是要找一家實(shí)力比較好的代辦公司。有其他問(wèn)題可以和我聊，我可以幫你解答！

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• 問(wèn) ??問(wèn)一下大伙按揭買房寶寶上學(xué)怎么辦？
  答

  可以向銀行申請(qǐng)領(lǐng)取房產(chǎn)證復(fù)印件，銀行給你的復(fù)印件會(huì)蓋上銀行的章的，然后再附帶上貸款合同原件，就可以去辦理小孩讀書的事啦。如果是廣州這邊的銀行，房產(chǎn)證原件是可以申請(qǐng)出來(lái)由業(yè)主自己保管的，其他地區(qū)就不知道了。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在樓市怎么樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  房?jī)r(jià)出現(xiàn)局部小波動(dòng)是很正常的,我不認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)降，首先我們來(lái)分析以下，在做決定：我國(guó)是個(gè)人口大國(guó)，再加之我國(guó)已經(jīng)加入WTO，外來(lái)人口也會(huì)倍增。雖然國(guó)家進(jìn)行了調(diào)控，也出臺(tái)了一些房改措施，但效果依然不明顯。所以分析未來(lái)幾年內(nèi)房?jī)r(jià)肯定還會(huì)穩(wěn)中增高。具體漲多少很難預(yù)計(jì)。房?jī)r(jià)為什么會(huì)暴漲？**近一年多以來(lái)，各地的房?jī)r(jià)基本上都翻了一翻，有人說(shuō)這是炒作，有人說(shuō)這是泡沫，我不這么認(rèn)為， 試想一下，想把什么東西炒起來(lái)絕不是幾個(gè)奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會(huì)需求為后盾的，否則要是沒(méi)人買，你房?jī)r(jià)再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會(huì)跌。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在樓市怎么樣? 目前房地產(chǎn)行業(yè)怎么樣？
  答

  　一是樓市相關(guān)產(chǎn)業(yè)都會(huì)崩盤，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將會(huì)倒退許多年。中國(guó)房產(chǎn)業(yè)占中國(guó)經(jīng)濟(jì)比重到底是多少，目前沒(méi)有官方的數(shù)據(jù)出臺(tái)，當(dāng)然，也不會(huì)有相應(yīng)的數(shù)據(jù)出臺(tái)，但從中國(guó)地方經(jīng)濟(jì)來(lái)看，這個(gè)比重似乎大得可怕，因?yàn)槟壳暗胤浇?jīng)濟(jì)都是土地經(jīng)濟(jì)，離開(kāi)了土地，地方經(jīng)濟(jì)似乎無(wú)從談起，從土地到建筑到材料供應(yīng)等方面，一旦樓市崩盤，不要說(shuō)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速下降，倒退那是不可避免的事情。因?yàn)闃鞘斜辣P，土地就賣不出去、各種材料、能源供應(yīng)就會(huì)無(wú)市場(chǎng)，倒閉的不僅是房產(chǎn)商，相關(guān)上下產(chǎn)業(yè)鏈將應(yīng)聲面倒，開(kāi)成多米諾骨牌效應(yīng)。如鋼材市場(chǎng)、水泥市場(chǎng)、煤炭市場(chǎng)等，中國(guó)主要經(jīng)濟(jì)支柱現(xiàn)在本來(lái)就陷入低谷，一旦房產(chǎn)業(yè)有問(wèn)題，更是雪上加霜，這些產(chǎn)業(yè)都會(huì)崩盤，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將會(huì)倒退許多年?！　《倾y行業(yè)將不可避免的出現(xiàn)支付困難。中國(guó)房產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，當(dāng)然離不開(kāi)銀行的支持，可以說(shuō)，銀行貸款的主要渠道現(xiàn)在已基本集中在房產(chǎn)業(yè)，一旦房產(chǎn)業(yè)崩盤，銀行貸款將大部分打水漂，其后果當(dāng)然是銀行支付都成問(wèn)題，這就必然導(dǎo)致有些銀行可能會(huì)破產(chǎn)，雖然中國(guó)的支柱銀行是國(guó)有企業(yè)，破產(chǎn)不易，但要恢復(fù)也不易。　　三是民間貸款或集資將會(huì)灰飛煙滅?，F(xiàn)在，中國(guó)樓市不但集中了大量的銀行貸款，更集中了民間**主要的貸款，雖然非法，但存在是誰(shuí)也無(wú)法忽略的事實(shí)，目前，民間集資到底有多大的金額恐怕是一個(gè)誰(shuí)也無(wú)法計(jì)算的數(shù)據(jù)，從幾個(gè)非法集資大案來(lái)看，其額度似乎比銀行貸給房產(chǎn)業(yè)的金額還要大。一旦樓市崩盤，這些民間集資或貸款就會(huì)灰飛煙滅，雖然有無(wú)數(shù)大大小小的老板跑路、跳樓，都無(wú)法挽回這些民間集資，我們看到的當(dāng)然是無(wú)數(shù)老百姓憤怒而哀嘆的神情?！　∷氖秦泿刨H值更加嚴(yán)重。一旦銀行支付出現(xiàn)問(wèn)題，國(guó)家不可能讓國(guó)有銀行倒閉，不可能不去拯救銀行，而拯救銀行政府**常用的辦法就是瘋狂印鈔票，實(shí)行量化寬松政策，前幾年，幾度幾萬(wàn)億救市，其實(shí)就是印鈔票，因?yàn)檎豢赡苌X，除了印鈔票沒(méi)有其他辦法，這樣，貨幣貶值就會(huì)更加嚴(yán)重，到底有多嚴(yán)重，從現(xiàn)在樓市如此景氣來(lái)看，五年時(shí)間，人民幣的購(gòu)買力就下降了一半，如果樓市崩盤，銀行支付吃力，但救市的錢將是龐大的金額，貶值多少，也許只能靠想象。而受傷害的當(dāng)然只有老百姓，無(wú)論存款還是現(xiàn)金，瞬間就失去購(gòu)買力，只能是廢紙一堆?！　∥迨鞘I(yè)人數(shù)將會(huì)急速加劇。樓市崩盤，帶來(lái)的是上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)都有可能崩盤，整個(gè)經(jīng)濟(jì)也會(huì)全面崩潰，這樣，就業(yè)者就會(huì)大量失業(yè)，而且每年都會(huì)有大量的大學(xué)生等成長(zhǎng)群體加入失業(yè)的失群，因?yàn)樗挟a(chǎn)業(yè)都不景氣，政府也不可能解決失業(yè)問(wèn)題，失業(yè)的增加，**痛苦的當(dāng)然還是老百姓。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在樓市怎么樣？有什么作用嗎？
  答

  短期內(nèi)還有下降的空間。但是長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，中國(guó)的房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)上漲的，因?yàn)橹袊?guó)人多地少，土地資源緊張，供求矛盾突出。

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