??有沒有人知道什么是限購房？

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• 158****3402

  什么是限購房
  指限購房政策，即“樓市限購令”。 中央政府可在指定的重點城市統(tǒng)一實施限購令：各市本地戶籍與持人才居住證家庭，**多限有兩套住房;非本地戶籍和外人士**多有一套;兩次購房時間需隔兩年以上;禁止公司購房。
  一、 限購房的實施范圍
  不是對每個人都會造成影響，俗話說：“沒有買賣就沒有傷害”，買賣是傷害的鋪墊，政府發(fā)出限購令主要針對三點：
  (一)部分炒房者暫放棄購房
  限購令的推出，多家售樓處反映：門庭冷落。某售樓部經(jīng)理表示：新政出臺后，房產(chǎn)商和購房者處于觀望狀態(tài)。主要表現(xiàn)在推遲開盤這方面。
  (二)房地產(chǎn)商推遲開盤
  1、如：青島，原于一月份開盤的推遲到五、六月，某銷售經(jīng)理表示：雖新政規(guī)定一個家庭買一套，但有錢人可通過成年子女買房。
  2、某銷售經(jīng)理表示：新政需等兩、三個月才顯現(xiàn)效果。他認為：房產(chǎn)商有大量資金，可推遲開盤。青島房價下降的可能性小，但增速會放緩。
  (三)長期執(zhí)行會扭曲市場
  1、限購政策不僅針對新購房，同時嚴查存量住房，如果嚴格執(zhí)行，市場需求將被遏制。短期的樓市降溫，穩(wěn)住高企房價有立竿見影的效果。
  2、直接的市場干預，會帶來副作用。除了加大對存量住房的監(jiān)測，部分改善性購房的需求將被嚴格控制。
  二、單位福利房會算在限購房范圍之內(nèi)嗎
  單位福利房，指按制度免地價，按成本造價售給企業(yè)或職工，帶有福利性的房屋。不具備完全產(chǎn)權，單位擁有部分產(chǎn)權，不算限購房范圍內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-05-10 14:22:10
• 143****3785

  1、對于本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購2套住房；對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。
  2、暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。
  3、對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執(zhí)行。至于多個城市投資購房，也是不行的，到外面的城市如果沒有社保，一套房都不讓買的，但也可以去23線城市購買，現(xiàn)在限購令只在一線城市。

  查看全文↓ 2019-05-10 14:22:00
• 146****3311

  限購令是由北京出臺國十條實施細則中明確提出的：北京家庭只能新購買一套商品房，購房人在購買房屋的時候，還需要如實地填寫一份《家庭成員情況申報表》，假若被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不會辦理房產(chǎn)證。
  這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)限購令。

  查看全文↓ 2019-05-10 14:21:24
• 147****8188

  限購房是指限購房政策，意思是只能新購一套商品房。
  限購房產(chǎn)的目的是徹底遏制投機和過度投資，同時取消一些現(xiàn)有非市場化的調控措施，確保行業(yè)長期平穩(wěn)健康發(fā)展。
  限購房產(chǎn)的具體內(nèi)容包括
  1、本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房；對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。
  2、在暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-05-10 14:21:14
• 152****2659

  房產(chǎn)限購有時難免傷及無辜。但要在GDP和民生的夾縫中趨利避害,實屬不易。 地方版樓市新政**近陸續(xù)出臺。限購令標志著樓市新政進入了數(shù)量調節(jié)階段。地產(chǎn)大腕紛紛驚呼,樓市的寒冬即將來到,房地產(chǎn)業(yè)對2009年的“保八”起到了決定性作用,現(xiàn)在則要“卸磨殺驢”了。
  原因很簡單,任由房地產(chǎn)泡沫膨脹發(fā)酵,無異于飲鴆止渴。短期內(nèi)刺穿泡沫,則不免帶來陣痛。

  查看全文↓ 2019-05-10 14:21:04

相關問題

• 問 有沒有人知道？
  答

  目前國家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進行買賣。

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• 問 ??有沒有人知道限購怎么買房？
  答

  一、按規(guī)定提供社?；蛘邆€稅證明 在限購城市的購房要求中，一般會要求外地人滿足一定的社保條件，因此如果購房者達到了這個條件一樣是可以買房的。小編為大家簡單舉例子說明一下： 上海：外地人在上海買房需滿足：購房者應為已婚人士；在上海無房；能提供自購房之日起算的在本市累計繳納5年以上的社?；騻€稅繳納證明(一次性補交的不予承認)。 西安：限購區(qū)域內(nèi)，外地無房購房者只有滿足社保要求（能夠提供2年以上（含2年）個人所得稅或社會保險證明）才能購買1套住房。 南京：非南京戶籍家庭無房可以在南京購買一套住房，并且應提供3年內(nèi)在南京累計繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險證明（城鎮(zhèn)社會保險）。 二、先落戶后買房 由于在限購城市，本地人買房的條件更加寬松，因此如果外地人能夠落戶就不用提供個稅或者社保證明了。但是外地人為了獲得買房資格落戶有哪些方法呢？ 1、人才引進落戶：在多個城市都有人才政策可以為符合要求的高層次人次提供落戶服務。以天津人才落戶政策為例：本科生40歲以下，碩士45歲以下，博士不受年齡限制，可辦理落戶。 2、單位集體戶口可買房：在一些城市部分企業(yè)可為員工辦理集體戶口，集體戶口和本地戶口基本是一樣的效力。 3、投靠落戶：在一些城市，購房者可以根據(jù)投靠的方式進行落戶。 但需要提醒購房者的是，并不是落戶就能買房。以成都為例，在成都如果新遷入戶口不足24個月，買房時同樣要受到一些列要求的限制。

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• 問 別墅限購嗎？有沒有人知道呢？
  答

  你看哪里的別墅了,深圳龍華就有一個小區(qū),里面的別墅有紅本的,也有沒房產(chǎn)證的,紅本的商品房限購,沒的房產(chǎn)證的就不限購

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• 問 2019年購房有限購嗎？有沒有人知道的，求介紹？
  答

  眾所周知，一二線城市一個**大的特點就是人口流動量大，所以租房需求也會很大，就算投資商住房的人把房子低于同區(qū)域租金水平出租出去，依然能獲取到不錯的回報。從諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測近3個月以來的北京租賃房源成交數(shù)據(jù)來看，在出租房源價格區(qū)間分布方面，月租5000元以下超半數(shù)，月租過萬的租賃房源占比達10%，高端房源租賃需求也不容忽視。一二線城市的租金以及租房需求是不能忽視的，所以對不少投資客來說買商住，有‘錢’途，尤其不少人心里認為，未來普通住宅還會不斷被建造出來，而商住房就像是存量版的，民水民電帶燃氣的商住房則更是存量版中的極品。

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• 問 ??有沒有人知道為什么不限購不限貸？
  答

  一，40年產(chǎn)權的房子是商業(yè)立項的房產(chǎn)，商業(yè)房產(chǎn)不限購。二，國家規(guī)定，限購限貸的是70年產(chǎn)權的住宅立項的房產(chǎn)。三，目前只有北上廣深四個城市仍有限購政策，其他城市一律解除限購令了。

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