??現(xiàn)在政府征地多少錢一畝嗎？征地的補償款是怎么算的？

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• 131****9068

  
  一、土地補償費
  土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
  二、土地征收的安置補助費
  按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
  三、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)
  對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，**高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
  四、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)
  征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。
  農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)要求
  1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。
  2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的**基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。
  3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

  查看全文↓ 2019-05-10 12:03:45
• 141****3835

  征地補償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民**低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標(biāo)準(zhǔn)。
  拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。
  目前實施的征地補償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

  查看全文↓ 2019-05-10 12:03:26
• 148****8805

  農(nóng)村土地征收多少錢一畝
  農(nóng)村土地征收補償，其標(biāo)準(zhǔn)參照現(xiàn)行的《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，標(biāo)準(zhǔn)是有規(guī)定的。
  折算成金額來說的話，近些年征地補償金額一般為：
  征地補償：
  1、 征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)
  旱田平均每畝補償5.3萬元。
  水田平均每畝補償9萬元。
  菜田平均每畝補償15萬元。
  2、 征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)
  旱田平均每畝補償5.8萬元。
  水田平均每畝補償9.9萬元。
  菜田平均每畝補償15.6萬元。
  3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。
  4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。
  5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
  不過畢竟各地也不一樣，在現(xiàn)在來看這樣的標(biāo)準(zhǔn)還是略低的。以上的土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)僅作參考，具體還是要看征收補償公告。

  查看全文↓ 2019-05-10 12:03:22
• 155****7058

  土地補償（分五類）：
  　?。?）征用水田、旱地、專業(yè)菜地、專業(yè)魚池，按該土地標(biāo)準(zhǔn)的六至十倍補償；
  　?。?）征用果園、茶園按該土地鄰近水田標(biāo)準(zhǔn)補償；征用其他經(jīng)濟林地，按該土地鄰近水田補償標(biāo)準(zhǔn)的50％至70％補償；
  　　（3）征用用材林地，按該土地鄰近水田標(biāo)準(zhǔn)的30％至50％補償；征用荒地、荒山按鄰近水田補償標(biāo)準(zhǔn)的20％補償；
  　?。?）征用水塘、渠、壩等農(nóng)用水利用地，按鄰近水田標(biāo)準(zhǔn)補償；征用水庫按鄰近水田補償標(biāo)準(zhǔn)的60％補償；
  　　（5）征用道路，按征用道路的鄰近土地類別補償標(biāo)準(zhǔn)補償。

  查看全文↓ 2019-05-10 12:03:15

相關(guān)問題

• 問 政府征地多少錢一畝
  答

  征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

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• 問 ??現(xiàn)在農(nóng)村征地一畝多少錢？
  答

  這需要看當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟條件，還要看被征收的區(qū)位優(yōu)勢。經(jīng)濟條件和區(qū)位不同，土地補償也不同，即使同在一個城市，由于區(qū)位不同，征收補償差別也很大，我們一個區(qū)的，我們家每畝補償900，而有的則是每畝補償兩萬四千塊錢。差距真的很大。

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• 問 征地多少錢一畝？
  答

  這需要看當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟條件，還要看被征收的區(qū)位優(yōu)勢。經(jīng)濟條件和區(qū)位不同，土地補償也不同，即使同在一個城市，由于區(qū)位不同，征收補償差別也很大，我們一個區(qū)的，我們家每畝補償900，而有的則是每畝補償兩萬四千塊錢。差距真的很大

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• 問 ??我想了解下現(xiàn)在政府征地多少錢一畝?
  答

  遇到征地補償，給您個忠告，除了政府出臺的正式文件上說明的內(nèi)容，其他人口頭傳播的這種消息您都別全信。征地補償費中有土地補償費、安置補助費、青苗補償費、房屋及地上附著物補償費等。國家要占用你家八分地的農(nóng)田，那么就只會補償您占用土地上的青苗費用，標(biāo)準(zhǔn)是按您耕種作物類別的三年平均畝產(chǎn)值，市級政府會有明確的規(guī)定。您鄰居所說的，是每畝的所有補償費用總和，其中絕大部分是補償給村集體經(jīng)濟組織的。如果您房屋不在征地范圍，那么您就只能獲得青苗補償。因為您還有承包地沒被全部征完，所以也不會分配給你安置補助費。

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• 問 ??政府征地多少錢一畝?征收農(nóng)用地需要什么手續(xù)?
  答

  土地征收補償有明確的規(guī)定的，根據(jù)土地管理法第四十七條規(guī)定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。2.需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3.征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。4.被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。5.依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

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