??現(xiàn)在買房合適嗎?現(xiàn)在房子抵押貸款利率是多少?

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• 151****3639

  每家銀行或金融機(jī)構(gòu)制定的利率都會根據(jù)放款的條件有所變動，如還款方式，放款的速度，抵押物的要求，是否需要提供購買（消費(fèi)）合同，提供消費(fèi)發(fā)票，是否需要打入第三方賬戶（指消費(fèi)商戶，不是貸款本人賬戶）等等，一般是在標(biāo)準(zhǔn)貸款利率上浮三成--六成。
  由于金融機(jī)構(gòu)利率的上漲都是受監(jiān)管的，所以都會增加月?lián)ＹM(fèi)率，一定要注意每月?lián)ＹM(fèi)的存在。一般信貸員都會在擔(dān)保費(fèi)上和你一筆帶過，使用綜合月息和你解釋，所以自己一定要算清楚。
  說到利率不得不說貸款行業(yè)的收費(fèi)模式；一般房產(chǎn)抵押貸款是不會提前收費(fèi)，但是這個行業(yè)的操作人員都會變著辦法收取費(fèi)用。例如，你有些條件可左可右的時候，又或者貸款用途并不合規(guī)的時候，等等...都是收費(fèi)的前提。而有些正規(guī)的金融機(jī)構(gòu)會在放款的時候倒扣1-3個點(diǎn)的手續(xù)費(fèi)。反正，盡量避免提前支付費(fèi)用，小心被坑！
  另外說一句，現(xiàn)在這個行業(yè)競爭很激烈，有些采取降低利率政策吸引客戶，而有些平臺機(jī)構(gòu)發(fā)起“你貸款我返現(xiàn)”活動，返出貸款金額的一個到兩個點(diǎn)降低借款人資金使用成本。所以，注意甄別和篩選放款方很重要，畢竟把房產(chǎn)抵押給對方了。希望提供的信息可以幫到您！

  查看全文↓ 2019-05-10 00:45:18
• 152****8887

  目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。
  
  以招行和中行舉例如下：
  
  1、如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務(wù)，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產(chǎn)經(jīng)營。
  
  貸款金額是以房屋評估機(jī)構(gòu)給出的評估價格的70％為基準(zhǔn)，如果你的錢用來買車和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年；如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。
  
  2、中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。
  
  貸款金額與房齡息息相關(guān)，5～10年的為評估價格的50％，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83％。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-10 00:45:13
• 138****5087

  一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當(dāng)?shù)劂y行政策。
  
  二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。具體分析如下：
  
  1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產(chǎn)的**低值的七成左右。一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。
  
  2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評估價值的7～8成。

  查看全文↓ 2019-05-10 00:45:06

相關(guān)問題

• 問 ??現(xiàn)在買房合適嗎?現(xiàn)在買房子貸款利率多少?
  答

  買房貸款利率計(jì)算方法一、計(jì)算利息的基本公式 儲蓄存款利息計(jì)算的基本公式為：利息=本金×存期×利率二、利率的換算 年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。三、計(jì)息起點(diǎn) 1、儲蓄存款的計(jì)息起點(diǎn)為元，元以下的角分不計(jì)付利息。 2、利息金額算至厘位，實(shí)際支付時將厘位四舍五入至分位。 3、除活期儲蓄年度結(jié)算可將利息轉(zhuǎn)入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，一律于支取時利隨本清，不計(jì)復(fù)息。四、存期的計(jì)算 1、計(jì)算存期采取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計(jì)算，全年按360天 計(jì)算。 3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計(jì)算，如遇開戶日為到期月份所 缺日期，則以到期月的末日為到期日。五、外幣儲蓄存款利息的計(jì)算 外幣儲蓄存款利率遵照中國人民銀行公布的利率執(zhí)行，實(shí)行原幣儲蓄，原幣計(jì)息（輔幣可按當(dāng)日外匯牌價折算成人民幣支付）。其計(jì)息規(guī)定和計(jì)算辦法比照人民幣儲蓄辦法。

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• 問 現(xiàn)在房子抵押貸款利率是多少
  答

  目前，房子抵押貸款利率一般在4.5%-5.0%之間，具體利率可以咨詢當(dāng)?shù)劂y行或者金融機(jī)構(gòu)。

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• 問 ??誰知道現(xiàn)在抵押貸款利率是多少？
  答

  用房子抵押貸款，借款人可以將取得的資金用于經(jīng)營，或者消費(fèi)。用于經(jīng)營比用于消費(fèi)的利率高，一般來說，前者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮50%左右，后者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮30%左右。假設(shè)萬先生貸款50萬元，貸款12個月，等額本息還款：用于經(jīng)營，利率為6.53%，一共需要支付17861.36元利息；用于消費(fèi)，利率為5.66%，一共需要支付15461.4元利息。另外，用房子抵押貸款，各家銀行的各種產(chǎn)品對利率的規(guī)定不同，因此利息也有差異。

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• 問 現(xiàn)在買房合不合適?現(xiàn)在買房子貸款利率多少?
  答

  如果是首套房貸款的話，公積金貸款5年以上基準(zhǔn)利率為4.00%，銀行商貸的話5年以上基準(zhǔn)利率為5.90%。

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• 問 ??我想要知道現(xiàn)在買房利率是多少？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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