??知道的朋友來講講住房公積金多少才可以貸款買房？

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• 141****6414

  一般繳納滿半年就可以的。
  公積金貸款申請條件有：
  1、在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；
  2、在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時間不能低于12個月；
  3、首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
  4、借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
  5、與售房處簽署了購房契約或是合同；
  6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-10 00:43:35
• 151****9697

  1.如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月后，才可以使用住房公積金貸款買房；
  
  2.如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年后，才可以使用住房公積金貸款買房。
  
  所以如果你符合單位繳存住房公積金條件的話半年就能用。

  查看全文↓ 2019-05-10 00:43:31
• 154****8126

  
  公積金貸款，借款人須具備以下所有條件：
  
  1、具有合法有效身份;
  
  2、具有完全的民事行為能力;
  
  3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
  
  4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
  
  5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;
  
  6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;
  
  7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
  
  8、繳存條件：
  
  (1)若購買政策性住房，應(yīng)建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前6個月足額連續(xù)繳存，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
  
  (2)若購買非政策性住房的，應(yīng)建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前12個月足額連續(xù)繳存，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
  
  (3)若為在職期間在管理中心繳存住房公積金的離退休職工，也可申請公積金貸款。
  
  舉例：2016年6月您購買政策性住房申請公積金貸款，則您的住房公積金繳存情況，以下三個條件都應(yīng)滿足：
  
  (1)您應(yīng)至少在2015年7月份(含)以前建立住房公積金賬戶;
  
  (2)如果2016年6月份您的單位已給您繳公積金，則您應(yīng)至少自2016年1月至6月連續(xù)繳存;
  
  (3)2016年6月份的公積金賬戶還處于繳存狀態(tài)。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-10 00:43:23

相關(guān)問題

• 問 知道的朋友來講講公積金**多貸幾年？
  答

  一提到公積金貸款的問題，購房者總是抱有很高的熱情。然這也是人之常情，因?yàn)槟芊裆暾埖焦e金貸款，往往直接關(guān)系到他們能不能購置到一套屬于自己的住房。那么將要購置住房的朋友，你又是否了解**新的公積金貸款政策，知曉公積金**多能貸多少，可以貸多少年嗎？不清楚的朋友，就趕緊隨筆者一道了解一番吧。 到底公積金**多能貸多少呢?這個不同地區(qū)的借款人，可獲得的貸款額度也是不一樣的。例如在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一線城市，北京、上海、深圳等地的公積金額度**高可達(dá)60萬，而重慶、蕪湖等地的公積金額度則相對低得多，大致為40萬左右。也有些城市也提供父子雙方共同申請的形式，公積金**多可貸80萬。所以想要了解公積金**多能貸多少，就要多了解關(guān)注當(dāng)?shù)氐恼?，并結(jié)合自身公積金繳存比例或?qū)嶋H收入情況，來計(jì)算自己可獲得的公積金貸款額度。例如選擇的是市管公積金貸款，則根據(jù)住房公積金月繳存額÷公積金繳存比例*還款系數(shù)*12*貸款期限，計(jì)算出借款人可獲得的公積金貸款數(shù)額；而國管公積金則是根據(jù)家庭實(shí)際月收入與2倍月還款的關(guān)系，來確定的。這可以參看筆者的上一篇介紹公積金貸款額度的文章。此外公積金的貸款期限，則是由住房的性質(zhì)來確定的。普通住房的公積金貸款**多可貸30年，但不得長于借款人的法定退休年限。而對于房齡超過5年的二手房，則**多只能申請期限為15年的公積金貸款。

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• 問 ??知道的來講講公積金貸款可以貸幾次??？
  答

  　1.公積金貸款只能同一時間內(nèi)貸一次,還款結(jié)束后才能再貸;　　2.一般規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了;即公積金貸款**多只能貸2次?！　?.一般，公積金管理中心對不同套數(shù)的房子**款比例有一定的規(guī)定，如北京公積金管理中心規(guī)定：北京住房公積金貸款首套房**比例一般為30%，滿足相關(guān)規(guī)定**低(90平以下)20%;二套房**比例不低于70%。即，北京住房公積金首套房一般可貸7成，**多可貸8成;二套房**多可貸3成，三套房停貸。

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• 問 ??知道的朋友來講講房貸可以轉(zhuǎn)銀行嗎?
  答

  　可以啊，借新還舊類型。不過銀行今年有降低不良貸款的指標(biāo)，轉(zhuǎn)貸后貸款金額可能會縮減。　　銀行轉(zhuǎn)貸，一般在房地產(chǎn)交易中出現(xiàn)。如果想賣掉貸款所購房屋，但因貸款沒還完拿不到房產(chǎn)證賣不了時，可與買家共同到銀行辦理“貸轉(zhuǎn)貸”業(yè)務(wù)，把貸款者名下的貸款轉(zhuǎn)到已向交付了**款的買家名下。這一過程即為銀行轉(zhuǎn)貸。

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• 問 ??知道的朋友來講講高層幾層是灰塵層？
  答

  關(guān)于揚(yáng)灰層和噪音層我曾專門請教過一位多年從事建筑業(yè)的朋友，他說在大城市小高層有9～11層是楊灰層，13～15是噪音層的一說。但是主要是指城市鬧事區(qū)和商業(yè)區(qū)，是因?yàn)檫@里環(huán)境復(fù)雜，空氣不太流通而形成。但是由于現(xiàn)在建筑樓層的高度都達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，80、90年代的層高還算標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在的層高越來越低，因?yàn)槊吭黾?.1米的層高，建筑成本就按照10倍增加，比標(biāo)準(zhǔn)低個20～30公分的KFS都是有良心的，年齡大一點(diǎn)的朋友知道小時候我們住的房子視野很高，現(xiàn)在的房子估計(jì)你跳起來就能摸著頂！因?yàn)槊繉拥膶痈呖s水，所以準(zhǔn)確講的楊灰層和噪音層平均上升了，應(yīng)該是11～13是揚(yáng)灰層，15～17是噪音層。小高層底層由于光線等原因底層不理想，所以好的樓層應(yīng)該是7～10，而14，18中國人有不喜歡，在高價位又上漲，所以好的樓層應(yīng)該是8，9，10。

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• 問 ??知道的朋友來講講新房放什么去甲醛？
  答

  1，室內(nèi)開窗通風(fēng)室內(nèi)開窗通風(fēng)能夠去除甲醛，雖然去除甲醛的速度很慢，但是在眾多測試中能夠給出非常大數(shù)據(jù)，那就是長年開窗通風(fēng)是真的能夠去除室內(nèi)甲醛的，那么開窗通風(fēng)除甲醛方法，對于那些購買了房子，但是不急于馬上住的網(wǎng)友，開窗通風(fēng)除甲醛是一件非常不錯的除甲醛方法！2，使用活性炭包活性炭大家都是知道，放在水中是可以吸附水中雜物，那么放在剛裝修好的房子，是可以清除甲醛，tooc等一些室內(nèi)污染有害氣體，并且這種除甲醛速度是非常大，能夠在短時間內(nèi)去除室內(nèi)甲醛！3，土方法除甲醛什么是土方法除甲醛，一絲很簡單就是使用一些水果皮以及房子里面放置涼水，是可以快速去除甲醛，雖然土方法除甲醛很多人不相信，但是在小編的測試之下土方法除甲醛和室內(nèi)開窗通風(fēng)以及活性炭除甲醛都是要好一些的！

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