??萬達住宅質(zhì)量怎么樣？萬達和萬科的房子哪個比較好？

已有4個回答

• 137****1527

  說這么多 就一個屁話……

  查看全文↓ 2023-08-03 17:32:01
• 131****2266

  萬科和萬達兩家的性質(zhì)不一樣：
  1、萬達，商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、旅游文化、連鎖百貨等綜合發(fā)展；
  2、萬科，主攻住宅開發(fā)。
  就經(jīng)濟實力和發(fā)展規(guī)模來講：
  1、萬達，全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)。萬達集團酒店管理公司已在全國開業(yè)運營46家五星級和超五星級酒店。同時，萬達擁有全資的萬達嘉華五星級酒店、萬達文華超五星級酒店和頂級的萬達瑞華酒店品牌。萬達文化產(chǎn)業(yè)集團是中國**大的文化企業(yè)。經(jīng)濟實力較為雄厚。
  2、萬科，中國地產(chǎn)業(yè)的佼佼者，全國各地均有分行，經(jīng)濟實力和規(guī)模地產(chǎn)業(yè)中不可小覷。
  萬科和萬達缺乏可比性：
  萬科萬達，都是國內(nèi)首屈一指的地產(chǎn)開發(fā)商，貌似經(jīng)常被人拿來比啊（還都姓萬）。如果題主愿意的話，可以去找一找這兩家公司的經(jīng)營業(yè)績數(shù)據(jù)來看（雖然萬達還沒有完成上市，但是這些數(shù)據(jù)都是可以找到的），對比一下相應(yīng)的數(shù)字和ratio。
  但其實兩者之間可比性沒有人們想的那么強——萬科是一家住宅地產(chǎn)公司（號稱全球**大住宅開發(fā)商），它的客戶都是以居住或投資為目的的購房者；而萬達主打商業(yè)和旅游地產(chǎn)，客戶以商戶和企業(yè)為主，而且往往是租賃而非出售。
  可以說，雖然他們都是在拿地蓋房子，但是性質(zhì)完全不一樣。做的是不同的產(chǎn)品，賣給不同的人，經(jīng)營策略迥異，評判的標準很難統(tǒng)一。就連數(shù)字也不太具有可比性。
  舉個例子，2012年萬科的銷售額全國第一，1400多億；萬達900多億，全國第五，與萬科在同一數(shù)量級了。

  查看全文↓ 2019-05-10 00:26:50
• 158****1588

  　　大連萬達集團創(chuàng)始于1988年，已發(fā)展成為以商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨為四大支柱產(chǎn)業(yè)的大型企業(yè)集團。現(xiàn)有員工近20000人。萬達集團在全國五十余個城市投資項目，資產(chǎn)1000億元，年銷售額600億元，年納稅50億元，已在全國開業(yè)27個萬達廣場，8家五星級酒店，400塊電影銀幕，持有的收租物業(yè)面積約700萬平方米。萬達集團的目標是到2012年，年銷售收入超過1000億元，凈利潤超過60億元，商業(yè)地產(chǎn)開業(yè)80個萬達廣場、五星、六星級酒店超過45家、文化產(chǎn)業(yè)擁有1000塊銀幕、連鎖百貨超過65家，持有的收租物業(yè)面積超過1200萬平方米，成為中國一流的企業(yè)集團。
  　　萬科企業(yè)股份有限公司，成立于1984年5月，是目前中國**大的專業(yè)住宅開發(fā)企業(yè)，也是股市里的代表性地產(chǎn)藍籌股?？偛吭O(shè)在深圳，至2009年，已在20多個城市設(shè)立分公司。2008年公司完成新開工面積523.3萬平方米，竣工面積529.4萬平方米，實現(xiàn)銷售金額478.7億元，結(jié)算收入404.9億元，凈利潤40.3億元。在企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人王石的帶領(lǐng)下，萬科通過專注于住宅開發(fā)行業(yè)，建立起內(nèi)部完善的制度體系，組建專業(yè)化團隊，樹立專業(yè)品牌，以所謂“萬科化”的企業(yè)文化（一、簡單不復(fù)雜；二、規(guī)范不權(quán)謀；三、透明不黑箱；四、責任不放任）[1]享譽業(yè)內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-05-10 00:26:44
• 138****3141

  萬達地產(chǎn)是以萬達廣場（商業(yè)綜合體）作為業(yè)務(wù)核心開發(fā)模式，商業(yè)綜合體專項業(yè)務(wù)標準程度較高；
  萬科地產(chǎn)近年開發(fā)形式較為靈活，伴隨近年土地成本不斷增加，萬科從二級住宅產(chǎn)品開發(fā)向一級土地開發(fā)延伸，并且以品牌輸出的形式進行新區(qū)域并購或合作，萬科物業(yè)較為成功、為后期客戶滾動開發(fā)奠定基礎(chǔ)；
  恒大作為香港上市企業(yè)，在國內(nèi)地產(chǎn)業(yè)務(wù)中標準化程度較高，開發(fā)區(qū)域主要集中在土地成本相對較低的二三線城市，產(chǎn)品以旅游地產(chǎn)、酒店地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)的綜合體開發(fā)為主。

  查看全文↓ 2019-05-10 00:26:35

相關(guān)問題

• 問 ??想要問下大家萬達住宅質(zhì)量怎么樣?
  答

  環(huán)境質(zhì)量系指項目所在地大氣、地下水、地表水、噪聲等。你說的萬達房子與環(huán)境質(zhì)量無關(guān)。

  全部3個回答>
• 問 ??有誰比較了解萬達住宅質(zhì)量怎么樣?
  答

  這樓盤住進來后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量特別差，差到什么程度呢，一關(guān)門，門框下就掉下來一塊一塊的水泥砂漿，我鄰居的門框已經(jīng)變形了，關(guān)門要狠狠的甩上。地下室的樓板，用了兩年就爛的不堪入目了，只好敲掉后重新鋪鋼筋澆筑混凝土，然后沒過一個月，又大面積的開裂。萬達修了個地下通道去地鐵站，這通道兩年都沒敢打開，修了很久后打開了，三天兩頭要重新修，為什么，里面跟水簾洞一樣滲水。地下室又臟又臭堆滿了垃圾。但這些都還不是**可惡的。萬達廣場的設(shè)計都是把住宅和商業(yè)湊到一起的。他們把住宅賣給住戶后，就要靠他們的商業(yè)繼續(xù)賺錢，至于住宅業(yè)主的利益已經(jīng)不需要再考慮了。為了炒熱商業(yè)，他們節(jié)假日就在樓下架起巨型的音響設(shè)備，瘋狂的播放高分貝的音樂和主持人的叫喊。一次次投訴，他們根本不理不睬。往市政府相關(guān)單位投訴，他們就跟政府打游擊。萬達太大了，我不可能了解所有的分公司。但是從金牛萬達這家我的感覺這是一家對資金的客戶極不負責，極其沒有責任心的企業(yè)

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• 問 ??萬達的住宅怎么樣?怎萬達的房子和碧桂園的房子哪個好?
  答

  我是成都金牛萬達的住戶，我給你講講萬達這個盤的情況吧：這樓盤住進來后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量特別差，差到什么程度呢，一關(guān)門，門框下就掉下來一塊一塊的水泥砂漿，我鄰居的門框已經(jīng)變形了，關(guān)門要狠狠的甩上。地下室的樓板，用了兩年就爛的不堪入目了，只好敲掉后重新鋪鋼筋澆筑混凝土，然后沒過一個月，又大面積的開裂。萬達修了個地下通道去地鐵站，這通道兩年都沒敢打開，修了很久后打開了，三天兩頭要重新修，為什么，里面跟水簾洞一樣滲水。地下室又臟又臭堆滿了垃圾。但這些都還不是**可惡的。萬達廣場的設(shè)計都是把住宅和商業(yè)湊到一起的。他們把住宅賣給住戶后，就要靠他們的商業(yè)繼續(xù)賺錢，至于住宅業(yè)主的利益已經(jīng)不需要再考慮了。為了炒熱商業(yè)，他們節(jié)假日就在樓下架起巨型的音響設(shè)備，瘋狂的播放高分貝的音樂和主持人的叫喊。一次次投訴，他們根本不理不睬。往市政府相關(guān)單位投訴，他們就跟政府打游擊。萬達太大了，我不可能了解所有的分公司。但是從金牛萬達這家我的感覺這是一家對資金的客戶極不負責，極其沒有責任心的企業(yè)

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• 問 江寧萬達公館品質(zhì)怎么樣？
  答

  還不錯哈，大規(guī)模地

  全部6個回答>
• 問 ??萬達的住宅怎么樣?怎么選擇適合自己的房?
  答

  記得該萬達住宅項目是由中國建筑承建，樓盤主體架構(gòu)的質(zhì)量應(yīng)該是可以保證的，但一些附屬配件，比如公共區(qū)域的燈、鎖等等，質(zhì)量不好，容易壞；公共區(qū)域的墻磚不牢固，很容易脫落；日本日立電梯總出故障；出于成本的考慮，萬達物業(yè)的員工頻繁被更換，服務(wù)質(zhì)量不高?？偟膩碚f，還是可以的。不缺錢的話，可以購買。

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