二手房拆除費用是多少呢？怎么計算呢？

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• 143****4764

  1、裝飾公司對二手房的拆除收費有兩種收費的模式，收費也有不同。一種是分項目來按平米收費，比如拆除墻磚、拆除地磚、拆吊頂、拆墻體、墻面鏟除、拆除木制品(包括櫥柜、木門窗等)、拆除潔具(一般按套收費)等，以拆地磚和鏟墻皮難。一般來說的話，北京的二手房里面大多是廚房、衛(wèi)生間、陽臺都有墻地磚，有的房間客廳和臥室都鋪磚，如果要選擇全部拆除的話，有工程人士和設(shè)計師估計。有的公司提供打包一口價，按照居室計費。在談客戶時，如果拆除項目較多，報價相對較高，為了留住客戶，設(shè)計師大多會選擇將拆除項目不錄入報價單，而是私下讓工長負(fù)責(zé)拆除，業(yè)主將錢交給工長即可。“差不多能省一半呢。”看來，不同的裝飾公司，如果報價體系不同，在拆除方面確實會有很大的差異。
  2、如今，二手房裝修越來越普遍，但有業(yè)主反映，拆除費用太高，一套兩居室光拆除的費用報價就達(dá)7000多元，其質(zhì)疑收費的合理性。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前京城家裝公司關(guān)于舊房拆除項目的報價相差很大，不同計價方式導(dǎo)致兩居室的拆除費用能相差到4000左右。業(yè)內(nèi)人士建議業(yè)主多加比較，也可單獨選擇靠譜的專業(yè)拆除隊。

  查看全文↓ 2019-05-09 18:54:57
• 136****3357

  拆舊**常見的收費方式主要有三種：
  1、按照單個的項目收費
  根據(jù)《裝修人工費參考標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行核算，以每個單項工程的人工費和面積進(jìn)行計價，這種方法的好處就是比較清楚，拆多少算多少錢，不會有什么貓膩；
  2、打包核算
  有些人可能覺得單項核算比較貴，那么就可以進(jìn)行打包核算，按照廚衛(wèi)數(shù)量打包計算拆舊費的，一廚一衛(wèi)1000元，一廚二衛(wèi)1500元，且拆舊為閉口價，沒什么加價的余地；
  3、其他方法計費
  一般情況下，一衛(wèi)的房屋拆舊費用統(tǒng)一價為1000元，一廚二衛(wèi)的房屋拆舊費用統(tǒng)一為1500元，這些都是包含了垃圾清運費的，每增加一廚一衛(wèi)，那么就增加500元的拆舊費；
  4、按面積：
  大部分情況是這樣的，鏟墻面8-10元/平米，拆墻地磚30元/平米，拆墻體40元/平米，切割150元/米，運垃圾10元/平米(套內(nèi)面積)

  查看全文↓ 2019-05-09 18:54:52
• 146****5327

  您好，按項算啊 有澆筑的算鋼筋數(shù) 混凝土 不可回收材料損耗 人工
  普通磚墻 24的 12的 雙面抹灰 人工 損耗
  輕體墻用磚 水泥砂漿 人工 過木 什么的
  石膏板隔斷墻 多少龍骨 石膏板數(shù)量 填充物數(shù)量 人工
  讓對方給你報價 單價X數(shù)量=你的支出

  查看全文↓ 2019-05-09 18:54:47
• 147****1586

  隨著新房市場的不斷炒熱，二手房市場也漸漸進(jìn)入到大家的視線中，一般買了二手房之后都要進(jìn)行一下整體的裝修，拆改是必不可少的一部分，尤其是對于比較老的房子而言，可拆改空間有很大，那么多少錢才能完成二手房拆改工作呢？下面就針對這個問題為大家介紹一下。
  二手房拆改費用的計算方法介紹：
  一般情況下，二手房的拆改費用可以分為按工程量收費和估算收費兩種方式，可能會因為兩種收費方式的不同而造成總的費用不同，但是原則上應(yīng)該不會相差太多。
  第一種方式：按工程量實際大小收費
  二手房拆改一般情況下會根據(jù)具體項目的不同而區(qū)分收費，例如瓷磚、地板、墻體拆除等會按照平方米來計算；櫥柜、門窗、潔具等會按照項來收費；暖氣的話一般是按組來計算收費的，如果需要改動的項目越多收費自然就會越貴。
  現(xiàn)在市場上價格可能會因為地域的不同而有所差別，一般情況下瓷磚大概在每平米20元左右；墻體拆改的話會因為墻體的厚度和材質(zhì)不同而有所差別，一般每平方米是50到100元左右；暖氣拆除的話可以直接找收廢品的，這樣將廢舊暖氣送給他基本上就不用收拆除費了；門窗一般是20到50元一套，有些收廢品的也會免費幫忙拆除這些，回報也是將廢舊材料回收走；其他的一些小的拆除地方一般就視情況而定了。

  查看全文↓ 2019-05-09 18:54:42
• 132****7094

  按項算啊 有澆筑的算鋼筋數(shù) 混凝土 不可回收材料損耗 人工
  普通磚墻 24的 12的 雙面抹灰 人工 損耗
  輕體墻用磚 水泥砂漿 人工 過木 什么的
  石膏板隔斷墻 多少龍骨 石膏板數(shù)量 填充物數(shù)量 人工
  
  讓對方給你報價 單價X數(shù)量=你的支出

  查看全文↓ 2019-05-09 18:54:37

相關(guān)問題

• 問 二手房拆除費用是多少呢？如何計算呢？
  答

  大多數(shù)二手房裝修已經(jīng)居住了三五年乃至十年以上，舊房裝修質(zhì)量上是否有問題或是否已經(jīng)有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，新房主要格外留意。一、老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或pp-r管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗，如果漏水則必須重做防水工作；同時要注意的是，施工后不能留下死角。

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• 問 二手房拆除費用是多少呢？
  答

  1、裝飾公司對二手房的拆除收費有兩種收費的模式，收費也有不同。一種是分項目來按平米收費，比如拆除墻磚、拆除地磚、拆吊頂、拆墻體、墻面鏟除、拆除木制品(包括櫥柜、木門窗等)、拆除潔具(一般按套收費)等，以拆地磚和鏟墻皮難。一般來說的話，北京的二手房里面大多是廚房、衛(wèi)生間、陽臺都有墻地磚，有的房間客廳和臥室都鋪磚，如果要選擇全部拆除的話，有工程人士和設(shè)計師估計。有的公司提供打包一口價，按照居室計費。在談客戶時，如果拆除項目較多，報價相對較高，為了留住客戶，設(shè)計師大多會選擇將拆除項目不錄入報價單，而是私下讓工長負(fù)責(zé)拆除，業(yè)主將錢交給工長即可?！安畈欢嗄苁∫话肽??！笨磥?，不同的裝飾公司，如果報價體系不同，在拆除方面確實會有很大的差異。2、如今，二手房裝修越來越普遍，但有業(yè)主反映，拆除費用太高，一套兩居室光拆除的費用報價就達(dá)7000多元，其質(zhì)疑收費的合理性。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前京城家裝公司關(guān)于舊房拆除項目的報價相差很大，不同計價方式導(dǎo)致兩居室的拆除費用能相差到4000左右。業(yè)內(nèi)人士建議業(yè)主多加比較，也可單獨選擇靠譜的專業(yè)拆除隊。

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• 問 舊房屋拆除費用是多少？ 舊房裝修拆除費用明細(xì)是多少
  答

  這個問題你沒有表述清楚：1、是在拆遷范圍內(nèi)嗎2房屋的建筑使用壽命是50年。3；你的土地使用證還有幾年到期？4，國家推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)，你屬于農(nóng)村還是城鎮(zhèn)？5，樓房5層以下可以是磚混的，但是為了節(jié)能可以采用加氣塊來建。他比普通粘土磚，多空磚都要貴。整體建筑上使用的鋼筋，混凝土也要多一些。**主要的是人工費問題。還有就是政策性的收費問題了，新建房要有設(shè)計院的圖紙才能施工。辦手續(xù)要花時間和錢的。

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• 問 ??二手房裝修拆除費用大概是多少?
  答

  拆舊**常見的收費方式主要有三種：1、按照單個的項目收費根據(jù)《裝修人工費參考標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行核算，以每個單項工程的人工費和面積進(jìn)行計價，這種方法的好處就是比較清楚，拆多少算多少錢，不會有什么貓膩；2、打包核算有些人可能覺得單項核算比較貴，那么就可以進(jìn)行打包核算，按照廚衛(wèi)數(shù)量打包計算拆舊費的，一廚一衛(wèi)1000元，一廚二衛(wèi)1500元，且拆舊為閉口價，沒什么加價的余地；3、其他方法計費一般情況下，一衛(wèi)的房屋拆舊費用統(tǒng)一價為1000元，一廚二衛(wèi)的房屋拆舊費用統(tǒng)一為1500元，這些都是包含了垃圾清運費的，每增加一廚一衛(wèi)，那么就增加500元的拆舊費；4、按面積：大部分情況是這樣的，鏟墻面8-10元/平米，拆墻地磚30元/平米，拆墻體40元/平米，切割150元/米，運垃圾10元/平米(套內(nèi)面積)

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• 問 ??舊房改造拆除費用怎么計算呢？
  答

  按平方 不管裝修?。?！房子年代久遠(yuǎn)的 價錢要多點！！新房沒證的便宜點！！

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