??戶型怎么看哪位網(wǎng)友能教教我？

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• 135****2748

  一、看東西南北
  每個(gè)人買房都有一個(gè)心理預(yù)期，買多大面積的?一房、兩房還是三房?這些都要做到心中有數(shù)。所以，拿到戶型圖，要看戶型的面積，幾室?guī)讖d的，看看是否滿足自己的首要條件。
  看戶型的朝向，下圖中的戶型，并不是正南朝向，往東邊偏了一點(diǎn)。一般戶型圖上沒有標(biāo)注，就默認(rèn)為上北下南左西右東?，F(xiàn)在很多手機(jī)都自帶指南針，買房可以實(shí)地去測(cè)一下朝向。
  二、承重墻和非承重墻
  下圖中，黑色實(shí)體部分為承重墻，白色部分為非承重墻。非承重墻可以拆，但承重墻是不可以拆的，拆掉承重墻，房屋的結(jié)構(gòu)存在較大的安全隱患，比較危險(xiǎn)。面對(duì)不好的戶型，銷售為了促進(jìn)交易，會(huì)忽悠你說裝修的時(shí)候可拆掉承重墻，這是不可取的。
  三、看戶型圖上的標(biāo)尺
  戶型圖上的這些數(shù)字不可忽視，有助于幫我們了解各個(gè)功能分區(qū)的大小。如下圖所示，客廳寬3.9米，主臥16.5平米，兩個(gè)次臥在10平米左右。房間太大或太小都不好，重要的是要大小合適才行。
  四、這些符號(hào)要看懂
  下面的這些小符號(hào)大家要看懂，下圖中的入戶門是往外開的，也有一些是往內(nèi)開的。往內(nèi)開的門，在裝修的時(shí)候就要特別注意，不要在這附近放置柜子。
  之前看過某樓盤的樣板間，這些小的細(xì)節(jié)沒有注意到，其臥室的內(nèi)開門挨著柜子了，導(dǎo)致門并不能完全打開。另外，要注意，空調(diào)位處，有些空調(diào)位設(shè)置在飄窗下面，這樣安裝和維修并不方便，工人安裝的危險(xiǎn)系數(shù)高，收費(fèi)貴。

  查看全文↓ 2019-05-09 10:56:54
• 156****4882

  、通風(fēng)采光好
  一個(gè)好的通風(fēng)采光對(duì)于一套房子是很重要的，在選擇戶型時(shí)，**好選擇坐南朝北的戶型，但是這類戶型一般比較貴，有條件的可以考慮一下。盡量不要選擇西曬的戶型，因?yàn)橄挛绲年?yáng)光比較強(qiáng)，房間溫度會(huì)比較高，家里的家具也會(huì)因?yàn)楸穸袚p害?？蛷d**好有一個(gè)落地窗，這樣采光會(huì)很好，房間亮堂了人的心情也會(huì)很好。
  2、整體形狀方正
  整體形狀并不是整套房子是一個(gè)完整的方形，，而是各個(gè)房間或功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。這樣的戶型整體利用率高，沒有太多過道和拐彎，也不存在采光死角。奇怪的戶型會(huì)造成空間的浪費(fèi)，增加裝修難度，還會(huì)影響居住舒適度。
  3、偏大面寬、偏小進(jìn)深
  面寬和房間的寬闊度和房間里家具的擺放有很大的關(guān)系，還要考慮要自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。需要照明的地方就會(huì)比較潮濕，容易滋生細(xì)菌。
  4、房間大小適中
  房間過大會(huì)給人一個(gè)空曠的感覺，會(huì)讓人沒有安全感；房間過小會(huì)讓人感覺壓抑，不舒服，所以房間大小適中就顯得很重要。而且在整套房子面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大會(huì)使得另一個(gè)房間面積偏小。
  5、居室、主臥室遠(yuǎn)離電梯間或樓梯
  居室和臥室都是用來休息的地方，如果太靠近電梯或者樓梯就容易受到干擾，導(dǎo)致睡眠質(zhì)量下降。一個(gè)好的睡眠對(duì)人體健康是十分重要的。
  6、沒有暗間
  暗間的采光，通風(fēng)都是大問題，一般暗房會(huì)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶衛(wèi)生間的祛濕和通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光完全依賴室內(nèi)燈光。這就會(huì)對(duì)人體對(duì)很大的健康威脅，衛(wèi)生間本來就潮濕，如果祛濕不及時(shí)就會(huì)滋生細(xì)菌甚至有害的蟲子。

  查看全文↓ 2019-05-09 10:56:42
• 158****5845

  先看一看自己所選擇的戶型客廳是否是坐北朝南而且必須要有能夠接收到陽(yáng)光的陽(yáng)臺(tái)，如果客廳是朝北的話，那么相對(duì)來說就不是很好，而且冬季的時(shí)候在客廳里面會(huì)感覺特別的陰冷。
  過道的設(shè)計(jì)
  購(gòu)買的戶型必須要有寬敞的走廊，千萬(wàn)不要太雞肋，有些戶型走廊非常的窄小，連基本的走路都無法達(dá)到，更不用說在旁邊擺一些盆栽之類的啦，那這樣的戶型肯定是不行的。
  朝南的房間多一點(diǎn)
  房間能夠朝南面能夠接收到更多的陽(yáng)光，相對(duì)來說會(huì)比較暖和一些，而如果朝北的房間比較多，那么這樣的戶型就是非常的差，一般來說兩個(gè)房間**多一個(gè)朝北，3、4個(gè)房間的話也要有兩個(gè)以上的房間朝南面。
  開門不能對(duì)著衛(wèi)生間門
  當(dāng)我們打開一個(gè)戶型的房間，開門千萬(wàn)不要對(duì)著衛(wèi)生間，如果對(duì)著衛(wèi)生間，那么這樣的戶型是不能選擇的，會(huì)給人一種特別別扭的感覺。
  明廚明衛(wèi)
  簡(jiǎn)單的來說，當(dāng)然就是廚房以及衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)**好是都能夠有窗戶，比如說廚房如果沒有窗戶的話就很容易嗆人，還有衛(wèi)生間如果沒有窗戶濕氣無法走出去，那樣就非常的容易滋生細(xì)菌。

  查看全文↓ 2019-05-09 10:56:28
• 145****3066

  1、異形戶型：有一些房間或空間呈三角形、弧形、鋸齒形，甚至出現(xiàn)刀把型、手槍型，這類戶型會(huì)降低，并且會(huì)給居住者帶來狹促感，影響居住體驗(yàn)。傳統(tǒng)的戶型講究方正，方正的戶型讓人感覺平衡、穩(wěn)定，并且面積利用，后期裝修的時(shí)候也便于設(shè)計(jì)一些。
  2、先見臥室后見客廳的戶型：這與平常所說的動(dòng)靜分區(qū)是一個(gè)道理，臥室私密性很強(qiáng)，如果入戶門，會(huì)造成房間內(nèi)的人不適，影響生活質(zhì)量。入戶門連接的應(yīng)該為動(dòng)區(qū)，也就是人們活動(dòng)比較多的區(qū)域，如客廳、餐廳。而臥室、書房這類需要安靜的環(huán)境的房間需要與動(dòng)區(qū)有明顯的界限。
  3、入戶門直對(duì)陽(yáng)臺(tái)的戶型：傳統(tǒng)認(rèn)為這樣的戶型聚“氣”，按照現(xiàn)代的心理學(xué)理論來說，陽(yáng)臺(tái)對(duì)著入戶門的話，生活中的各種行為都會(huì)被暴露在外人眼里。家是人的獨(dú)立私密的空間，隱私的暴露會(huì)影響人心理的穩(wěn)定，甚者會(huì)影響家庭和諧哦。

  查看全文↓ 2019-05-09 10:56:15
• 143****3684

  一、戶型圖的常見符號(hào)有哪些？
  學(xué)會(huì)看戶型圖是選戶型的第一步?？磻粜蛨D主要看戶型的朝向、標(biāo)注的面積和尺寸等，還要了解一些常見的戶型符號(hào)。
  常見的6種戶型符號(hào)。有些業(yè)主去售樓處看樓盤的時(shí)候，一些銷售員往往會(huì)跟你講戶型是可以再改造的，但是需要注意的一點(diǎn)是，承重墻部分是萬(wàn)萬(wàn)不可動(dòng)的。關(guān)于南北朝向，一般戶型圖上沒有標(biāo)注，就默認(rèn)為上北下南左西右東。
  二、樓層平面圖要怎么看
  買房選戶型不止要看戶型圖，還要看戶型的樓層平面圖，因?yàn)槟氵x的戶型并不是單獨(dú)存在的，與其周邊的戶型、走道、電梯等都有關(guān)聯(lián)。
  三、如何判斷戶型好壞
  一個(gè)好的戶型要滿足以下條件：
  1. 看形狀是否方正
  首選方正戶型，方正的戶型整體李永樂高，沒有太多過道和拐角，也不存在財(cái)管死角。而奇形怪狀的戶型大多數(shù)都存在問題，如“刀把型”、“鋸齒型”等，空間容易造成浪費(fèi)。
  2．看尺寸面寬進(jìn)深
  一般的戶型圖上會(huì)標(biāo)注進(jìn)深、開間這兩個(gè)指標(biāo)。開間是指房間的寬度，一般在3-3.9米之間，進(jìn)深是指房間的長(zhǎng)度，一般控制在5米左右。
  3.看功能劃分是否明確
  放在居住空間要?jiǎng)屿o分離、干濕分離、公私分區(qū)?？磻粜蜁r(shí)可以參考這樣的順序：入戶門、玄關(guān)、廚房、客餐廳、衛(wèi)生間、臥室、主臥室。
  4.看窗戶朝向
  買房要保證采光充足，通透性強(qiáng)，講究“南北通透”，主要看窗戶朝向。正南、偏東偏西都可以，夏天不燥熱；廚房、衛(wèi)生間**好有獨(dú)立窗戶，越是小空間越要保證采光。

  查看全文↓ 2019-05-09 10:56:06

相關(guān)問題

• 問 ??誰(shuí)能教教我怎么看樓房朝向？
  答

  一般來說都是根據(jù)客廳和主臥室的窗戶來判斷朝向的，例如客廳的窗戶朝西，主臥室的窗戶朝南，那么就是西南向，其他方向也是同理。房屋的坐向?qū)嶋H意義來講，應(yīng)該是面向大門時(shí)，你面對(duì)的方向是向，背后是坐，所以中國(guó)的坐北朝南的房子都是北房，房門開在房子的南墻上。而現(xiàn)代建筑中，房門的朝向多是東西向的，所以現(xiàn)在說坐向，多數(shù)是看房間的主要采光面在哪個(gè)方向，如果主要房間的采光面在南面，則說是朝南的，而你說的北房，如果是老房子，那就是坐北朝南的，如果是現(xiàn)在的新樓房，那就是朝北的。房子的坐向是從人坐著時(shí)的前后方位引申而來的。一個(gè)人坐著時(shí)，脊梁骨所在的方位就是坐，身體正面所在的方位就是向。換句話說，面前為向，背后為坐。房屋的“坐”就是房 子縱向建筑中軸線后端在地平面上的方位角，向就是這條中軸線前端的方位角。風(fēng)水術(shù)上用二十四山來表示房子的坐向方位角。房子的坐向是以房子的縱向建筑中軸線來定坐向的，一般來說，房屋后墻垂直線所在的方位就是坐，這條垂直線的另一端所在的方位就是向。 坐向包括房子的坐向和門的坐向兩個(gè)方面。門與房子的坐向有相同的，也有不同的。對(duì)于與房屋坐向不同的門，應(yīng)另外測(cè)量。 一、整幢房子的坐向：原則上房子的縱向建筑中軸線就是這幢房子的坐向。 二、門的坐向： 1、門樓：有院子的房屋，院子的總門古代叫門樓，因?yàn)楣糯脑鹤娱T都是蓋瓦的門，是建筑群的一個(gè)單獨(dú)單元?，F(xiàn)在可以稱之為院落總門或花園總門?？傞T的坐向有的與主 建筑相同，有的與房子的坐向不同。所以，以門為向的方法是不精確的。總門是總個(gè)院落的 總氣口，門在院子的位置和所立的坐向?qū)υ鹤永锼械姆课莸娘L(fēng)水都有重要的影響。古人 說：“千斤門樓四兩廳”，就是說總門是非常重要的，總門的位置是否合理，所立的坐向?qū)Σ粚?duì)，決定著總個(gè)院落的風(fēng)水好壞。楊公風(fēng)水術(shù)強(qiáng)調(diào)，門樓一定要設(shè)置在生旺之位，立向要準(zhǔn)確，以收納外面堂局的生旺之氣。2、單元總門：城市的高層建筑，將一幢樓房分為若干個(gè)單元，各個(gè)單元進(jìn)出的總門 就是單元總門，一般情況下，單元總門的坐向與樓房的坐向是保持一致的。單元總門的風(fēng)水 格局對(duì)從此門進(jìn)出的所有單元的風(fēng)水均有影響。 3、單元門：即各個(gè)獨(dú)立的單元住坐向有的相 同，有的不同。4、房間門：即單元住宅內(nèi)部的廚房、臥室、衛(wèi)生間、書房的門。房間門一般不論坐向，而是在室內(nèi)的幾何中心點(diǎn)，分別測(cè)量各個(gè)功能區(qū)的門中位，找出各個(gè)功能區(qū)在單元中所在的方位。 5、陽(yáng)臺(tái)門：即通往陽(yáng)臺(tái)的大門。要分析一個(gè)單元住宅的風(fēng)水好壞，對(duì)與此單元有關(guān)的各層門要分別進(jìn)行測(cè)量。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??誰(shuí)能教教我怎么看層高表？
  答

  你這個(gè)設(shè)計(jì)高度都不符合建筑模數(shù)，應(yīng)該全部進(jìn)行調(diào)整。 一層的層高是從基礎(chǔ)頂面算起，直到一層的屋面板頂標(biāo)高的高度，也就是說在±0.000的位置沒有樓地面，所以總高度=4.450-（-1.3）=5.750，因此一層層高是5.750m（5.700或6.000才符合建筑模數(shù)?。?。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??誰(shuí)能教教我基礎(chǔ)層層高怎么看？
  答

  基礎(chǔ)一般都會(huì)給你標(biāo)高的呀 或者基礎(chǔ)的截面圖，你只要根據(jù)這些來定義基礎(chǔ)層的底標(biāo)高呀，如果沒有地下室，首層的底標(biāo)高都會(huì)告訴你的，那這樣基礎(chǔ)層的標(biāo)高就知道了?？词┕D要深入、細(xì)致、抓住重點(diǎn)，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖。下面以建筑專業(yè)為例，談?wù)勅绾慰词┕D。首先要認(rèn)真閱讀設(shè)計(jì)說明。設(shè)計(jì)說明是施工圖的綱領(lǐng)，主要看以下內(nèi)容：1.建筑工程概況——建筑名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)單位； 2.技術(shù)指標(biāo)——建筑面積、建筑工程等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、建筑層數(shù)、建筑高度、耐火等級(jí)、人防工程防護(hù)等級(jí)、屋面防水等級(jí)、地下室防水等級(jí)、抗震設(shè)防烈度等；

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??蓋新房怎么看方位，誰(shuí)能教教我？
  答

  農(nóng)村房子方位禁忌？1、看方位不僅要看自己家的還要看周邊環(huán)境的，是跟你對(duì)門的，因?yàn)檫@同樣影響著你。所以與你正對(duì)門口的那一戶人家中間沒有明堂的住宅，是一定不能買的，因?yàn)檫@種格局不利財(cái)運(yùn)，且無法化解。2、不能購(gòu)買圓形的房屋。天圓地方，而圓形主動(dòng)，方形主靜，住家自然宜靜不宜動(dòng)，所以圓形之星好用做商場(chǎng)，不要做住家。3、果用來做住家，就是犯下了“瀉”字訣：除了讓人心神不寧，心慌意亂以外，還容易使家人經(jīng)常發(fā)生口角，家中的女性還容易發(fā)生外遇。4、兩頭**間低的房屋同樣屬于兇宅，首先不說這樣的房屋不利于美觀，單從方位上講，此種房屋不利于居家者的健康，會(huì)阻礙居者的運(yùn)勢(shì)。5、不能購(gòu)買樓房套間缺角或不規(guī)則的房屋，若是設(shè)計(jì)要選擇獨(dú)立住宅，也不要選蓋在斜坡上的房子，另外獨(dú)立住宅門前也不能為斜路，因?yàn)槁沸北貧庵保菤膺^門而不入如何看農(nóng)村房屋方位？1、農(nóng)村住宅方位學(xué)房屋方位的選擇選擇有財(cái)氣和文昌的方位。房屋朝東偏三十度方位為朝氣位，在方位學(xué)上這是住宅的上上位，這個(gè)方位祥和，利于人和。2、下地基日期的選擇下地基的日期一般要選擇風(fēng)和日麗，且不要在月首或者月尾，有雞頭鳳尾之意。日期好是晴天，不要下雨。天晴可以人和，下雨會(huì)帶走財(cái)運(yùn)。3、房門方位的選擇房門方位不要對(duì)著走廊，不利居家，有穿心煞之局，有損人丁。窗戶不宜開在走廊外，免的家庭財(cái)運(yùn)外泄。門與門不要相沖。農(nóng)村住宅方位比較注重方位與大門和窗戶的的方位，需要開在見光的方位。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??商品房怎么看煞位誰(shuí)能教教我？
  答

  羅盤把周天360度分為二十四山，每山15度。二十四山名稱分別是東方甲山、卯山、乙山；東南方辰山、巽山、巳山；南方丙山、午山、丁山；西南方未山、坤山、申山；正西方庚山、酉山、辛山；西北方戌山、乾山、亥山；正北方壬山、子山、癸山；東北方丑山、艮山、寅山。風(fēng)水學(xué)根據(jù)房屋坐向，確定八煞位。房屋八煞位確定后，如在八煞位開門屬于八煞門，大兇，福未至，禍先來，害人匪淺。 圖二、二十四山方位圖八煞位也就是二十四山的辰山、卯山、寅山等八個(gè)方位，不同房屋坐向八煞位具體方位如下： 坐北朝南的房子屬坎宅，辰山開門屬八煞門，大兇！ 坐東向西的房子屬震宅，申山開門屬八煞門，大兇！ 坐南向北的房子屬離宅，亥山開門屬八煞門，大兇！ 坐西向東的房子屬兌宅，巳山開門屬八煞門，大兇！坐西北向東南的房子屬乾宅，午山開門屬八煞門，大兇！坐東南向西北的房子屬巽宅，酉山開門屬八煞門，大兇！ 坐東北向西南的房子屬艮宅，寅山開門屬八煞門，大兇！坐西南向東北的房子屬坤宅，卯山開門屬八煞門，大兇！ 如何化解八煞門？可以請(qǐng)?jiān)诰€財(cái)神網(wǎng)開光五行八卦福，分別用于臥室，客廳等主要房間鎮(zhèn)宅，催動(dòng)五行流通生旺氣、五行流通生財(cái)氣，調(diào)節(jié)陰陽(yáng)和諧保安寧、陰陽(yáng)相濟(jì)旺宅運(yùn)。為了達(dá)到良好的破解效果，可以配合請(qǐng)?jiān)诰€財(cái)神網(wǎng)開光陰陽(yáng)五行護(hù)身符隨身攜帶，或放臥室床頭柜等柜子里，催動(dòng)自身陰陽(yáng)五行氣場(chǎng)周而不散，行而不亂，護(hù)佑元神，平安吉祥。

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