?? 酒店式公寓為什么便宜呢？投資合適嗎？

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• 133****1052

  
  酒店式公寓大多是房主交給類似四海友家這樣運營商托管管理的 就是不花錢還給賺錢的管家，自己想住的時候就住，不想住的時候就出租較為自由 讓閑房變成錢總比閑著強所以便宜

  查看全文↓ 2019-05-08 21:39:53
• 148****6534

  
  1、酒店式公寓產(chǎn)權(quán)一般為商業(yè)或者辦公，使用權(quán)只有40-50年，住宅是70年；所以便宜。
  2、酒店式公寓一般是高層，公攤面積特別大，得房率比普通住宅小很多，比如你買50平米的公寓，實際面積可能只有30平方米，所以便宜。
  3、酒店式公寓由于是商業(yè)或者辦公用途，物業(yè)費較高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。
  4、酒店式公寓由于是商業(yè)或者辦公用途，再次轉(zhuǎn)手交易稅費很高，一般在售價的10%左右，比普通住宅高好幾倍。
  5、水電費是按商業(yè)收取，比住宅貴1.5倍，電費一般在1.2元每度。
  等等

  查看全文↓ 2019-05-08 21:39:35
• 156****5528

  酒店式公寓的土地使用權(quán)年限為40年，而普通住宅的土地使用權(quán)年限為70年。再加上現(xiàn)在地價差不多占房價的一半還要多，所以酒店式公寓的均價只有普通住宅的80%左右，即要便宜20%.

  查看全文↓ 2019-05-08 21:39:22

相關(guān)問題

• 問 酒店式公寓為什么便宜
  答

  酒店式公寓的小區(qū)綠化一般都不是很理想，達(dá)到百分之二十就已經(jīng)很不錯了。

  全部3個回答>
• 問 酒店式公寓為什么便宜
  答

  1、酒店式公寓產(chǎn)權(quán)一般是用于商業(yè)，但是用來居住的也不在少數(shù)，使用權(quán)只有40~50年，住宅是70年，所以便宜。還有就是它的地段不好，就便宜，還有就是開發(fā)商拿地的時候也便宜。2、酒店式公寓一般是高層，公攤面積特別大，得房率比普通住宅小很多，比如你買50平米的公寓，實際面積可能只有30平方米，所以便宜。3、但是需要注意的是，酒店式公寓由于有些是商業(yè)用途，物業(yè)費較高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。水電費是按商業(yè)收取，比住宅貴1.5倍，電費一般在1.2元每，再次轉(zhuǎn)手交易的稅費很比較高一些，一般在售價的10%左右，比普通住宅高好幾倍。

  全部3個回答>
• 問 ??酒店式公寓為什么便宜
  答

  　　酒店式公寓便宜那么多是有原因的。因為酒店式公寓一般是小產(chǎn)權(quán)的房子，所以跟正常的出租房有所區(qū)別，還有酒店式公寓的管理運營比較完善，結(jié)合各方面的成本后，就可以把節(jié)省下來的成本用作進(jìn)行降低租金來吸引租客?！　【频晔焦⒈阋说脑蚴呛苊黠@的：價格便宜，單價比同一個地方便宜，你可以注冊開公司，包了全部現(xiàn)場裝修，然后租金回報率高，適合單身，按照在2005年的價格的酒店公寓，租金回報率約為6~7％。服務(wù)式公寓物業(yè)通常用于商業(yè)用途，但不在少數(shù)家庭中使用。使用權(quán)只有40到50年，很少有這類住宅是70年的，所以價格便宜。主要還是地理位置不好，所以就便宜，開發(fā)商購買土地時就便宜?！　〔贿^這類公寓沒有房地產(chǎn)許可證，還有它的一些費用收費是比較貴的，用水、煤氣、電和電話上網(wǎng)費、物業(yè)費等，這些都是按照商業(yè)的，商業(yè)比民用要貴一些。

• 問 ??投資酒店式公寓好嗎？合適嗎？
  答

  1.所有的投資都是要考慮回報的，計算一下你的收益率。國際上有一個簡單評判一個投資是否成功的公式。就是在15年內(nèi)收回成本。你可以用購房款除15年除12個月得出每個月的租金.然后你可以去調(diào)查一下實際的租金是不是要比你計算出來的數(shù)值高?；蛘呤窍嘟?.我知道商業(yè)的位置很重要，但那只是廣告語，真正投資要考慮的事很多，不管位置好不好，首先要看的是投入多少錢。能收回多少錢。其次是政策規(guī)劃看有沒有**的潛力。因為投資有兩方面**，一是住進(jìn)上漲，二是房價上漲

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• 問 現(xiàn)在投資酒店式公寓合適嗎？
  答

  投資酒店式公寓要看是不是**，周邊配套，交通便利，以及包租，每年回報率。想投資可以聯(lián)系我1880035****，一首免傭

  全部5個回答>