??不裝修毛坯房好出租嗎？

已有5個(gè)回答

• 135****7497

  可以出租，只不過(guò)租金肯定是較低的。

  查看全文↓ 2019-05-08 00:45:22
• 132****6147

  不裝修毛坯房可以出租嗎；也是可以出租的，但租的用戶(hù)是很少的，并且也租不了多少錢(qián)，就3幾百元。。。
  如果是地理?xiàng)l件好，電梯樓層數(shù)不高，也有一些做生意可以租來(lái)做庫(kù)房；也有一些租來(lái)做做辦公室；甚至一小作坊租來(lái)生產(chǎn)加工產(chǎn)品。
  但用于坐家的可能就很少很少了。除非是長(zhǎng)期租的人，他裝修一下，所用的錢(qián)可以在房租中扣出。

  查看全文↓ 2019-05-08 00:45:13
• 136****7197

  各有各的優(yōu)缺點(diǎn)，要根據(jù)購(gòu)房者實(shí)際情況來(lái)決定。
  新房和二手房的區(qū)別可以從戶(hù)型設(shè)計(jì)、小區(qū)品質(zhì)、周邊環(huán)境、交易流程等方面有不同：
  1、戶(hù)型設(shè)計(jì)：
  新房普遍戶(hù)型面積較大，單價(jià)較高，總價(jià)自然不菲。尤其是位于市中心區(qū)域，大面積房源占到很大的市場(chǎng)份額，這也導(dǎo)致購(gòu)房成本大增。而二手房的價(jià)格更為多元化，選擇面更寬，有不少建成時(shí)間并不算太長(zhǎng)的二手房，其單價(jià)也要低于周邊的新房，相對(duì)來(lái)說(shuō)實(shí)惠得多。所有新建樓盤(pán)外觀都具有自己獨(dú)特的個(gè)性，追求新潮；室內(nèi)布局比較合理，符合現(xiàn)代人的居住理念。相對(duì)有些年代的二手房則外觀傳統(tǒng)單調(diào)，主要從滿(mǎn)足居住功能出發(fā)，因此千篇一律；同時(shí)室內(nèi)布局也難以讓人滿(mǎn)意，如空間狹小，功能簡(jiǎn)單等，甚至有些房間沒(méi)有窗戶(hù)，連采光都成問(wèn)題。因此從樓體外觀、室內(nèi)布局來(lái)看，新房?jī)?yōu)勢(shì)明顯。
  2、小區(qū)品質(zhì)
  現(xiàn)在新房大都主打服務(wù)牌，物業(yè)配套設(shè)施相對(duì)較成熟，如小區(qū)綠化環(huán)境、保安巡邏、停車(chē)位的管理、電梯間的服務(wù)等方面都較為完善。同時(shí)，在聘請(qǐng)物業(yè)公司時(shí)，往往也會(huì)選擇那些信譽(yù)好、服務(wù)品質(zhì)高的公司。而二手房相對(duì)差一些，小區(qū)綠化一般，同時(shí)社區(qū)內(nèi)車(chē)位缺乏，十分擁擠；物業(yè)管理都是由一些規(guī)模較小的公司來(lái)管理，管理水平有限。
  3、周邊環(huán)境
  隨著市中心內(nèi)可供開(kāi)發(fā)土地的縮減，越來(lái)越多的樓盤(pán)均開(kāi)發(fā)在偏遠(yuǎn)區(qū)域，大多數(shù)二手房由于建成時(shí)間較早因此多分布于城市中心區(qū)或較成熟商圈內(nèi)，地理位置也就自然優(yōu)越些。因此，單從地理位置因素考慮，二手房占有較大優(yōu)勢(shì)。目前都是樓盤(pán)開(kāi)發(fā)在先，而商業(yè)配套在后，一般說(shuō)來(lái)，尤其是建在偏遠(yuǎn)區(qū)域的新房，其市政配套、商業(yè)設(shè)施、氛圍等并不十分成熟，有待進(jìn)一步開(kāi)發(fā)與完善。而二手房憑借其占據(jù)城市中心區(qū)的有利地勢(shì)，整體商業(yè)氛圍、購(gòu)物環(huán)境、生活氣息等是十分濃郁。
  4、交易流程
  大部分購(gòu)房者還是會(huì)選擇貸款購(gòu)房，那么選房時(shí)能否順利辦下貸款就是必須考慮的一個(gè)大問(wèn)題，通常新房的貸款審批相對(duì)容易，尤其是對(duì)于不急于回款的大開(kāi)發(fā)商。
  而二手房一方面部分賣(mài)主急于回款換房，另一方面房齡問(wèn)題也會(huì)在一定程度上影響貸款審批，從這點(diǎn)來(lái)看，選擇新房的貸款辦理相對(duì)容易。

  查看全文↓ 2019-05-08 00:45:09
• 137****4801

  這要你看家的地理位置了，你想租給什么類(lèi)型的人。長(zhǎng)租還是短租。個(gè)人建議先做一下啊水電吧。然后簡(jiǎn)單的布置一下格局。
  兩種方案你可以考慮，一、把水電全部做到位，等到自己入住的時(shí)候，水電就不需要改動(dòng)了！但是作為前期出租的業(yè)主來(lái)講，很少有人采納！第二就是，電路就按原來(lái)的不動(dòng)！由于現(xiàn)在水管基本只到廚房，所以水路多少要做點(diǎn)！至于地面嘛，全部復(fù)合地板就好了，其他的主材只要能用就好。

  查看全文↓ 2019-05-08 00:45:01
• 153****6552

  　　1、先從衛(wèi)生間動(dòng)工需必要的地轉(zhuǎn)、墻轉(zhuǎn)、頂部可用簡(jiǎn)單的隔熱板，抽水馬桶就不提了，洗臉盆可用立式的，這樣既小巧有不占地方。還有衛(wèi)生間的鏡子不能少，它能起到明亮寬敞的效果。
  　　2、廚房間除墻轉(zhuǎn) 地轉(zhuǎn)之外還得搞一個(gè)炒做用的臺(tái)板 。
  　　3、房間里的所有門(mén)、 窗、都得用三夾板包一下，刷上油漆后這樣看上去才想個(gè)家。房間的所有墻和頂都刷成白色，要用力邦漆。這樣就會(huì)給人感覺(jué)整潔明亮。
  　　4、地板全用便宜的合成地板，這樣也免去了油漆費(fèi)和木工費(fèi)，地板看上去給人感覺(jué)是清一色，整潔光亮 美觀大方。

  查看全文↓ 2019-05-08 00:44:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 毛坯房能出租嗎? 不裝修毛坯房可以出租嗎？
  答

  坯房出租好還是裝修好在出租好；肯定是要裝修好后出租的人更多一些，也方便租用戶(hù)的。。。因?yàn)樽庥脩?hù)一般都是租房后就需要坐家，不愿意再裝修后才坐家，加上裝修后后還需要通風(fēng)放置一段時(shí)間才能入住的，租房戶(hù)基本是不愿意的。并且沒(méi)有裝修的房屋要出租是很難租出去的，也是有局限性的。所以還是需要裝修好后才能很快出租的。（出租屋一般**好是用普通裝修，即不用花太多錢(qián)，收回裝修成本也快一些）

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• 問(wèn) ??不裝修毛坯房可以出租嗎？
  答

  出租房裝修雖然材料不一定要很昂貴的，但一定要有質(zhì)量保障，盡量配齊家具家電等設(shè)施，具體情況你可以找一家房屋托管公司，他們會(huì)給您在房屋裝修和出租方面給您合適的建議的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)毛坯房好出租嗎？毛坯房出租好還是裝修好在出租好？
  答

  毛坯房出租好還是裝修好在出租好；肯定是要裝修好后出租的人更多一些，也方便租用戶(hù)的。。。因?yàn)樽庥脩?hù)一般都是租房后就需要坐家，不愿意再裝修后才坐家，加上裝修后后還需要通風(fēng)放置一段時(shí)間才能入住的，租房戶(hù)基本是不愿意的。并且沒(méi)有裝修的房屋要出租是很難租出去的，也是有局限性的。所以還是需要裝修好后才能很快出租的。

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• 問(wèn) ??毛坯房好出租嗎？毛坯房出租要注意事項(xiàng)？
  答

  毛坯房出租主要有以下七個(gè)注意事項(xiàng)：注意事項(xiàng)一：出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表以及房產(chǎn)證。注意事項(xiàng)二：業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去，并且租個(gè)好價(jià)錢(qián)，就需要考慮一下，給毛坯房做一個(gè)簡(jiǎn)單的裝修，給來(lái)看房的租客留下一個(gè)好的印象。注意事項(xiàng)三：毛坯房的主體構(gòu)造不能改。雖然毛坯房是用來(lái)出租的，但并能保證以后業(yè)主就不用這套房子了，而且，房屋主體改造也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構(gòu)造。注意事項(xiàng)四：在租賃合同中，約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協(xié)商一個(gè)解決方案，轉(zhuǎn)租租金如何分。注意事項(xiàng)五：合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝修，裝修費(fèi)用雙方如何承擔(dān)，租期滿(mǎn)后，裝修材料又歸誰(shuí)。注意事項(xiàng)六：審核承租者的身份，還有他租房是用來(lái)做什么，明確約定不能用該房做違法亂紀(jì)的事。注意事項(xiàng)七：協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，是電子付款還是現(xiàn)金付款，合同租期簽多久等。

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• 問(wèn) 毛坯房好出租嗎？會(huì)有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  毛坯房如果有人來(lái)租當(dāng)然好了，不過(guò)**好叫租戶(hù)不能做硬裝修，否則你以后要敲掉這些裝修，花的錢(qián)比收的租金還貴。

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