?? 建筑面積45套內面積多少？公攤大不大呢？

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• 142****3641

  
  套內建筑面積包括套內使用面積
  1、套內建筑面積：
  　　使用面積+墻體面積+陽臺面積=套內建筑面積
  　　套內面積，全名套內建筑面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。
  2、套內使用面積：
  　　套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：
  　　a、套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。
  　　b、套內內部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。
  　　c、不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。
  　　d、內墻面裝飾厚度計入使用面積。

  查看全文↓ 2019-05-07 20:36:35
• 136****4714

  對于公攤面積，是**終由房管部門對房屋進行測量后再進行測算的。一般高層的公攤面積比例都在20%以上。

  查看全文↓ 2019-05-07 20:36:14
• 155****6057

  
  建筑面積就是含公攤的房屋面積，套內建筑面積就是除掉公攤的面積，使用面積通俗的說就是瓷磚面積或者地毯面積，刨去了房屋內所有墻面占掉的面積。一般就面積就這三個概念。當然了，還有公攤面積，計容面積等不在你考慮的范疇、

  查看全文↓ 2019-05-07 20:35:55

相關問題

• 問 80平米建筑面積套內面積多少？公攤大不大呢？
  答

  一般來講，房屋有三種面積指標：建筑面積、套內面積和實用面積。套內使用面積：即套內房屋使用空間的水平投影面積。套內建筑面積：等于套內使用面積＋套內墻體面積＋套內陽臺建筑面積。建筑面積：套內建筑面積 ＋ 公攤面積。房屋建筑面積80平方米，實用面積要根據(jù)你房屋的結構、有無電梯、南方還是北方等綜合因素有所不同， 你需要更準確的資料才可計算準確。無電梯，一般60至66平方米，有電梯，一般58至64平方米。

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• 問 使用面積45建筑面積大概多少呢？公攤大不大？
  答

  使用面積就是房間凈面積之和，不包括1。墻、柱等結構所占的面積；2。每層公攤面積，如樓梯間所占的面積按一層每戶面積加權平均分攤；3。不包括整幢樓的公攤面積如門廳，屋頂樓梯間等。建筑面積等于使用面積加上述三項。使用面積加第1項即所謂套內建筑面積。套內建筑面積除以建筑面積即得房率。不同住宅類型使用面積與建筑面積的比值不一樣，一般高層住宅比多層住宅低。75％的大概值在多層住宅是差不多的。

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• 問 111個平方電梯房有多少室內面積，公攤大不大呢？
  答

  按照國家20%公攤面積來說下來就是91.2平方、、不過這個還存在開發(fā)商的一個問題、實用面積可能比91.2大或者小

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• 問 公攤多少？贈送大不大
  答

  新景未來城的贈送面積還比較大，飄窗全贈送，陽臺半贈送，算上贈送公攤面積應該是18%的樣子

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• 問 套內面積包括公攤嗎？建筑面積包括公攤面積嗎？
  答

  、什么是建筑面積建筑面積=套內建筑面積+公攤面積。簡單來說，建筑面積是你買房時銷售說的面積，較后呈現(xiàn)在房本上的面積。公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積中的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。二、公攤面積是怎么計算的？開發(fā)商會根據(jù)整棟樓的公攤面積，計算公攤系數(shù)。公攤系數(shù)=整棟樓的公攤面積/整棟樓的建筑面積。每戶的公攤面積=本戶的建筑面積×公攤系數(shù)，而套內建筑面積≈建筑面積-公攤面積。舉個例子：公攤系數(shù)為23%，建筑面積120㎡的公攤面積為120㎡×23%=27.6㎡，建筑面積100㎡的公攤面積為100㎡×23%=23㎡。通常戶型圖中，會標注出建筑面積是多少。三、什么是套內建筑面積？套內建筑面積指商品房套內各部分建筑面積的總和。套內建筑面積=套內使用面積+套內分攤面積，其中，套內分攤面積包括套內分攤的墻體面積和陽臺面積。套內使用面積是指實際能自己使用的面積，通俗來講是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是你能切實使用的面積。分攤的墻體面積是指你與鄰居共用的那面墻，墻體所占的面積需要你跟鄰居平攤。如下圖，中間的墻壁為AB兩戶共用的墻壁，墻體寬0.4m，長為15m，墻體總占地面積為6㎡，則AB兩戶分別承擔3㎡的墻體面積。

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