??買房如何分期付款需要什么手續(xù)？

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• 151****2685

  一、手續(xù)：在房管局簽買賣合同,到國稅和地稅局交個人所得稅(賣方)，交易稅，房契稅，又回房管局過戶登記.
  
  二、具體流程：
  
  相關(guān)的人員需要簽訂好買賣的合同。一般情況下，申請人可以在向銀行進(jìn)行分期付款之前，雙方先要簽訂好相關(guān)的房屋買賣合同，也是可以以此為依據(jù)還有證明的。
  相關(guān)的人員需要收集好貸款所需要的資料。一般情況下，可以根據(jù)貸款銀行的要求，整理還有備齊相關(guān)的資料。
  一般可以包括買賣的協(xié)議，雙方的身份證、戶口本還有結(jié)婚證以及收入證明(這個可以由公司開具)還有銀行的流水等都是非常關(guān)鍵的，當(dāng)天，具體的內(nèi)容也要看一看銀行的要求規(guī)范。
  之后，雙方還可以共同去銀行填寫好表格，然后，提出貸款的任務(wù)申請。
  （1）個人辦理：如果要辦房產(chǎn)證的話是要準(zhǔn)備身份證，戶口本,結(jié)婚證當(dāng)然你沒有結(jié)婚是不必要的,還有銀行同意給你貸款的文件；如果你是二手房交易的話，還要有原業(yè)主簽的同意賣房的文件。
  （2）非個人辦理：如果房產(chǎn)證要寫夫妻兩人的名字,然后還有要注意的是配偶的身份證也要帶上，一般來說買賣雙方是通過中介紹買賣的，首先要簽的中介公司給我們提供的合同,過戶當(dāng)天的辦房產(chǎn)證用的買賣合同是由房產(chǎn)局提供空白合同。
  （3）身份證要復(fù)印件5份，買賣合同要復(fù)印件2份(可多復(fù)印兩份以防萬一)。
  等到審批以后，就可以進(jìn)行面簽還有網(wǎng)簽工作了。等到銀行的通知審批下來以后，買賣的雙方就可以共同前往房產(chǎn)局，進(jìn)行相關(guān)的面簽和網(wǎng)簽工作了。隨后，買房的人就可以將**打入銀行的監(jiān)管賬戶了。
  雙方也可以去房產(chǎn)局進(jìn)行過戶。一般在規(guī)定的時間里，等到雙方達(dá)成一致的協(xié)議以后，就可以攜帶好相關(guān)的證件資料到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)了。
  等到審核通過以后，新的房產(chǎn)證就可以下發(fā)了。
  交房的工作也是非常重要的。一般來說，在交房的時候，買家也可以房屋的尾款付給賣家，等到交房成功，并且簽字確認(rèn)好以后，買賣雙方的交易也就正式結(jié)束了。

  查看全文↓ 2019-05-07 17:16:36
• 147****3673

  需要準(zhǔn)備以下資料：
  1、購房合同；
  2、契稅完稅憑證；
  3、**款，目前一般需要房屋購房款的30%；
  4、單位的收入證明；
  5、購房合同上，購房者的身份證復(fù)印件；
  6、房屋使用權(quán)證，土地使用權(quán)證；
  二手房，一般是先聯(lián)系銀行，同意放貸，才能買，一般可找當(dāng)?shù)匦抛u好的中介委托辦理，讓他收取一定手續(xù)費，一手房，一般開發(fā)商會聯(lián)系好房貸銀行，你只需要問他們即可。

  查看全文↓ 2019-05-07 17:16:28
• 138****5029

  分期付款買房有哪些必不可少的流程？為了解決一次性全額付款買房給家庭帶來財政危機的風(fēng)險，有了分期付款；分期付款如果按照字面上的意思就是分開來按照期限進(jìn)行付款，但是分期付款買房需要什么手續(xù)，分期付款買房有哪些作用？本文將帶您詳細(xì)解開上述的這些疑難和困惑。
  
  1.分期付款買房介紹
  
  分期付款買房不需要全額付款，只需交一部分錢即可取得房屋的使用權(quán)，進(jìn)而入住，但剩余的部分需要在規(guī)定的年限中付清，其好處是：不必?fù)?dān)憂買房給家庭經(jīng)濟(jì)上帶來的困難。
  
  分期付款適用于住房的購買和出售，是一種進(jìn)行住房賒銷業(yè)務(wù)的結(jié)算方式，一般情況下，購買方的人只需要先交30％-50％的房價，其余的部分在剩下的預(yù)定時間內(nèi)還上就行了；這個種方式雙方都是有益的，首先賣方不用擔(dān)心錢收不回來，因為合同具備法律的強制性效力，其次買方也不用擔(dān)心錢支付不起，因為是分批付款，就方便多了。
  
  2.分期付款買房的作用
  
  分期付款買房的作用有哪些？首先，分批付款可以擴(kuò)大商品住宅的銷售量，使一部分沒有銷售出去的房屋盡早的投入使用中，從而讓錢和物發(fā)揮出綜合的效益；其次，可以促使房產(chǎn)交易市場的穩(wěn)定和諧發(fā)展吸引大量的買家；再次，還可以讓低收入的人群的住房也得到保障；**后，現(xiàn)有的公房還可以拿出來分期付款銷售給住戶，收回大批的資金。
  
  3.怎樣辦理分期付款
  
  （1）選擇房產(chǎn)
  
  （2）申請分期付款
  
  （3）簽訂購房合同
  
  （4）簽分期付款的合同
  
  （5）辦理抵押登記、保險
  
  （6）開立只用于還款的賬戶
  
  4.其他注意事項
  
  分期付款這種付款方式一般要在合同中約定，根據(jù)項目開發(fā)和建設(shè)的進(jìn)度，分階段交付房款，在房屋要交付使用的時候，留一部分尾款**后付清。好處是，購房者可能用房款督促、制約開發(fā)商按約定好的時間開發(fā)建設(shè)項目，同時可緩解一次性付款的壓力。
  
  結(jié)語：分期付款買房在房產(chǎn)市場得到了各界人士的支持，現(xiàn)在已經(jīng)變成了普遍通用的形式了，但是，分期付款買房，雖然可以在第一次付款的時候少給很多，但是接下來的約定時間里都是要定期交付的，而且分期付款的錢比一次性付款的錢要多很多。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-07 17:16:23

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• 問 ??買房怎么分期付款?買房分期付款需要什么手續(xù)?
  答

  分期付款買房有哪些必不可少的流程？為了解決一次性全額付款買房給家庭帶來財政危機的風(fēng)險，有了分期付款；分期付款如果按照字面上的意思就是分開來按照期限進(jìn)行付款，但是分期付款買房需要什么手續(xù)，分期付款買房有哪些作用？本文將帶您詳細(xì)解開上述的這些疑難和困惑。1.分期付款買房介紹分期付款買房不需要全額付款，只需交一部分錢即可取得房屋的使用權(quán)，進(jìn)而入住，但剩余的部分需要在規(guī)定的年限中付清，其好處是：不必?fù)?dān)憂買房給家庭經(jīng)濟(jì)上帶來的困難。分期付款適用于住房的購買和出售，是一種進(jìn)行住房賒銷業(yè)務(wù)的結(jié)算方式，一般情況下，購買方的人只需要先交30％-50％的房價，其余的部分在剩下的預(yù)定時間內(nèi)還上就行了；這個種方式雙方都是有益的，首先賣方不用擔(dān)心錢收不回來，因為合同具備法律的強制性效力，其次買方也不用擔(dān)心錢支付不起，因為是分批付款，就方便多了。2.分期付款買房的作用分期付款買房的作用有哪些？首先，分批付款可以擴(kuò)大商品住宅的銷售量，使一部分沒有銷售出去的房屋盡早的投入使用中，從而讓錢和物發(fā)揮出綜合的效益；其次，可以促使房產(chǎn)交易市場的穩(wěn)定和諧發(fā)展吸引大量的買家；再次，還可以讓低收入的人群的住房也得到保障；**后，現(xiàn)有的公房還可以拿出來分期付款銷售給住戶，收回大批的資金。3.怎樣辦理分期付款（1）選擇房產(chǎn)（2）申請分期付款（3）簽訂購房合同（4）簽分期付款的合同（5）辦理抵押登記、保險（6）開立只用于還款的賬戶4.其他注意事項分期付款這種付款方式一般要在合同中約定，根據(jù)項目開發(fā)和建設(shè)的進(jìn)度，分階段交付房款，在房屋要交付使用的時候，留一部分尾款**后付清。好處是，購房者可能用房款督促、制約開發(fā)商按約定好的時間開發(fā)建設(shè)項目，同時可緩解一次性付款的壓力。結(jié)語：分期付款買房在房產(chǎn)市場得到了各界人士的支持，現(xiàn)在已經(jīng)變成了普遍通用的形式了，但是，分期付款買房，雖然可以在第一次付款的時候少給很多，但是接下來的約定時間里都是要定期交付的，而且分期付款的錢比一次性付款的錢要多很多。

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• 問 ??買房分期付款需要哪些條件?分期付款買房需要什么手續(xù)?
  答

  流程如下：一、尋找中介信息登記，這樣會走少許多彎路。買賣雙方到中介咨詢交易的相關(guān)政策。二、入市資格審批 賣方到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)“上市批準(zhǔn)通知書”，辦理上市審批手續(xù)。 如果是已購公房，其上市需蓋三種章。三、過戶登記。一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅，或者可能是說好買方幫賣方交，也可能是說好賣方幫買方交。這個離不開價錢,他幫你交可以，多給些房價一樣的。

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• 問 分期付款買房劃算嗎?分期付款買房需要什么手續(xù)?
  答

  一、手續(xù)：在房管局簽買賣合同,到國稅和地稅局交個人所得稅(賣方)，交易稅，房契稅，又回房管局過戶登記.二、具體流程：相關(guān)的人員需要簽訂好買賣的合同。一般情況下，申請人可以在向銀行進(jìn)行分期付款之前，雙方先要簽訂好相關(guān)的房屋買賣合同，也是可以以此為依據(jù)還有證明的。相關(guān)的人員需要收集好貸款所需要的資料。一般情況下，可以根據(jù)貸款銀行的要求，整理還有備齊相關(guān)的資料。一般可以包括買賣的協(xié)議，雙方的身份證、戶口本還有結(jié)婚證以及收入證明(這個可以由公司開具)還有銀行的流水等都是非常關(guān)鍵的，當(dāng)天，具體的內(nèi)容也要看一看銀行的要求規(guī)范。之后，雙方還可以共同去銀行填寫好表格，然后，提出貸款的任務(wù)申請。（1）個人辦理：如果要辦房產(chǎn)證的話是要準(zhǔn)備身份證，戶口本,結(jié)婚證當(dāng)然你沒有結(jié)婚是不必要的,還有銀行同意給你貸款的文件；如果你是二手房交易的話，還要有原業(yè)主簽的同意賣房的文件。（2）非個人辦理：如果房產(chǎn)證要寫夫妻兩人的名字,然后還有要注意的是配偶的身份證也要帶上，一般來說買賣雙方是通過中介紹買賣的，首先要簽的中介公司給我們提供的合同,過戶當(dāng)天的辦房產(chǎn)證用的買賣合同是由房產(chǎn)局提供空白合同。（3）身份證要復(fù)印件5份，買賣合同要復(fù)印件2份(可多復(fù)印兩份以防萬一)。等到審批以后，就可以進(jìn)行面簽還有網(wǎng)簽工作了。等到銀行的通知審批下來以后，買賣的雙方就可以共同前往房產(chǎn)局，進(jìn)行相關(guān)的面簽和網(wǎng)簽工作了。隨后，買房的人就可以將**打入銀行的監(jiān)管賬戶了。雙方也可以去房產(chǎn)局進(jìn)行過戶。一般在規(guī)定的時間里，等到雙方達(dá)成一致的協(xié)議以后，就可以攜帶好相關(guān)的證件資料到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)了。等到審核通過以后，新的房產(chǎn)證就可以下發(fā)了。交房的工作也是非常重要的。一般來說，在交房的時候，買家也可以房屋的尾款付給賣家，等到交房成功，并且簽字確認(rèn)好以后，買賣雙方的交易也就正式結(jié)束了。

  全部4個回答>
• 問 買房分期付款需要什么手續(xù)
  答

  分期付款買房介紹：分期付款買房不需要全額付款，只需交一部分錢即可取得房屋的使用權(quán)，進(jìn)而入住，但剩余的部分需要在規(guī)定的年限中付清，其好處是：不必?fù)?dān)憂買房給家庭經(jīng)濟(jì)上帶來的困難；分期付款適用于住房的購買和出售，是一種進(jìn)行住房賒銷業(yè)務(wù)的結(jié)算方式，一般情況下，購買方的人只需要先交30％-50％的房價，其余的部分在剩下的預(yù)定時間內(nèi)還上就行了；這個種方式雙方都是有益的，首先賣方不用擔(dān)心錢收不回來，因為合同具備法律的強制性效力，其次買方也不用擔(dān)心錢支付不起，因為是分批付款，就方便多了；分期付款買房的作用：分期付款買房的作用有哪些？首先，分批付款可以擴(kuò)大商品住宅的銷售量，使一部分沒有銷售出去的房屋盡早的投入使用中，從而讓錢和物發(fā)揮出綜合的效益；其次，可以促使房產(chǎn)交易市場的穩(wěn)定和諧發(fā)展吸引大量的買家；再次，還可以讓低收入的人群的住房也得到保障；**后，現(xiàn)有的公房還可以拿出來分期付款銷售給住戶，收回大批的資金；

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• 問 分期付款買房需要什么手續(xù)
  答

  該找銀行去辦理貸款,也可以通過中介公司協(xié)助你(帶你)去辦理.個人能辦理貸款,要付首期款,即30%及以上的房款,并提供您目前及還貸期間的收入證明.開發(fā)商一般能協(xié)助你貸款,除非他是違章建設(shè)的房.具體流程是:辦房產(chǎn)證要準(zhǔn)備身份證,戶口本,結(jié)婚證(未婚不用),計劃生育證,銀行同意放貸文件和原業(yè)主簽的買賣合同原件. 如果房產(chǎn)證要寫夫妻兩人的名字,配偶的身份證也要帶上.一般買賣雙方是由中介撮合,開始簽的是由中介公司提供的合同,過戶當(dāng)天的辦房產(chǎn)證用的買賣合同是由房產(chǎn)局提供空白合同. 身份證要復(fù)印件5份.買賣合同要復(fù)印件2份(多復(fù)印兩份也不是很多錢). 手續(xù):在房管局簽買賣合同,到國稅和地稅局交個人所得稅(賣方),交易稅,房契稅,又回房管局過戶登記. 一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅,或者可能是說好買方幫賣方交,也可能是說好賣方幫買方交.這個離不開價錢,他幫你交可以,你多給些房價一樣的.

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