??房貸還完了，房產(chǎn)證去哪里領(lǐng)??？需注意事項(xiàng)有哪些？

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• 146****7290

  兩種情況：
  第一、如果是買的新開(kāi)盤(pán)的房子，那房產(chǎn)證估計(jì)開(kāi)發(fā)商還沒(méi)辦理，你的貸款是由開(kāi)發(fā)商保證的，那么貸款結(jié)清了，你得問(wèn)問(wèn)開(kāi)發(fā)商什么時(shí)候房產(chǎn)證能辦好，并領(lǐng)取，一般新開(kāi)盤(pán)的房子大多都存在這個(gè)問(wèn)題；
  第二、如果是已有產(chǎn)權(quán)證的房子，你已經(jīng)去房地產(chǎn)交易中心辦過(guò)抵押登記，產(chǎn)權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證均在銀行，那么你只要拿著還款憑證，跟銀行負(fù)責(zé)的客戶經(jīng)理，一同帶著抵押在銀行的產(chǎn)權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證去交易中心辦理注銷登記即可取回房產(chǎn)證；
  我的感覺(jué)你是第一種情況，還是問(wèn)問(wèn)開(kāi)發(fā)商，這個(gè)證什么時(shí)候能辦下來(lái)，也可以通過(guò)銀行側(cè)面打聽(tīng)。以我的經(jīng)驗(yàn)，資信較好的開(kāi)發(fā)商在房產(chǎn)出售后2年內(nèi)會(huì)辦理完產(chǎn)權(quán)證，資信一般的可能要拖3—5年。

  查看全文↓ 2019-05-07 17:04:30
• 142****0495

  貸款還清后拿房產(chǎn)證:
  
  1、帶著購(gòu)房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開(kāi)具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明；
  
  2、帶著銀行開(kāi)具的證明、原來(lái)的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、購(gòu)房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理?yè)Q證業(yè)務(wù)。
  
  3、通常7個(gè)工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-07 17:04:22
• 133****5272

  1、帶著購(gòu)房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開(kāi)具貸款已經(jīng)還清的證明。
  2、帶著銀行開(kāi)具的證明、原來(lái)的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、購(gòu)房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等資料，到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理?yè)Q證業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-05-07 17:04:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證在哪里領(lǐng)取?去房產(chǎn)局領(lǐng)取房產(chǎn)證,需注意事項(xiàng)有哪些?
  答

  領(lǐng)房產(chǎn)證需要注意的事項(xiàng)如下：1、帶齊領(lǐng)房產(chǎn)證需要的個(gè)人身份證明資料，如：領(lǐng)證單、身份證、納稅或繳費(fèi)憑證等材料；2、領(lǐng)取房產(chǎn)證后不要急于離開(kāi)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證登記內(nèi)容與實(shí)際情況是否一致；如產(chǎn)權(quán)人姓名、身份證號(hào)、地址、面積等關(guān)鍵信息；3、領(lǐng)取房產(chǎn)證后應(yīng)妥善保管，丟失補(bǔ)辦手續(xù)特別繁瑣。

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• 問(wèn) ??房貸還完了，房產(chǎn)證去哪里領(lǐng)??？
  答

  分析如下：一般7個(gè)工作日可以拿回產(chǎn)證， 住房貸款還清后拿回產(chǎn)證步奏如下：1、帶著購(gòu)房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開(kāi)具貸款已經(jīng)還清的證明。2、帶著銀行開(kāi)具的證明、原來(lái)的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、購(gòu)房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等資料，到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理?yè)Q證業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) 去房產(chǎn)局領(lǐng)取房產(chǎn)證，需注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  領(lǐng)取房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)：1、領(lǐng)證時(shí)間：受理30天（遇法定節(jié)假日順延） ；2、領(lǐng)證時(shí)請(qǐng)?jiān)?號(hào)窗口領(lǐng)取發(fā)證號(hào)，發(fā)號(hào)時(shí)間上午：8：30一11：30，下午12：40一15：30；3、領(lǐng)證時(shí)所需材料：受理通知單原件、抵押權(quán)人委托代理人身份原件及復(fù)印件；若抵押權(quán)人為非金融機(jī)構(gòu)，需雙方共同到場(chǎng)，受理通知單原件、雙方身份證原件和加蓋公章的授權(quán)委托書(shū)。其他注意事項(xiàng)：1、錄入過(guò)程中，權(quán)屬系統(tǒng)中已經(jīng)存在樓盤(pán)信息必須通過(guò)選房屋方式錄入，如果沒(méi)有樓盤(pán)信息則按照測(cè)繪的內(nèi)容錄入；業(yè)務(wù)流程為一級(jí)辦理；2、所有復(fù)印材料及申請(qǐng)資料要求采用A4紙，填寫(xiě)表格一律采用簽字筆；3、居民身份證的正反面必須復(fù)印在A4紙的同一面上；4、抵押認(rèn)為無(wú)（限制）民事行為能力人，需提交監(jiān)護(hù)公證書(shū)。5、抵押人不能親自辦理的，必須出具經(jīng)公證的委托書(shū)；委托書(shū)應(yīng)載明委托事項(xiàng)和委托權(quán)限，并由委托人簽字確認(rèn)；港澳臺(tái)法人、其他組織、個(gè)人的委托書(shū)應(yīng)公證，公證文件在外國(guó)公證的需中國(guó)駐該國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證。6、央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表的辦理地點(diǎn)：朝外大街甲10號(hào)（央產(chǎn)房在京上市交易辦公室。

• 問(wèn) ??按揭房產(chǎn)證在哪？房貸還完了，房產(chǎn)證去哪里拿？？
  答

  自己到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理。1、帶著購(gòu)房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開(kāi)具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明；2、帶著銀行開(kāi)具的證明、原來(lái)的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、購(gòu)房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理?yè)Q證業(yè)務(wù)。3、通常7個(gè)工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??房貸后房產(chǎn)證放在哪里？房貸還完了，房產(chǎn)證去哪里拿？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證是被抵押到銀行，購(gòu)房者如果貸款，就需要聯(lián)系銀行。銀行讓購(gòu)房者去辦理相關(guān)手續(xù)。一般銀行都會(huì)要求購(gòu)房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。購(gòu)房者去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，領(lǐng)到還款憑證，銀行還會(huì)把產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購(gòu)房者。領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證的三種情況房貸償還完畢之后，領(lǐng)回房產(chǎn)證有三種情況：第一種情況：從銀行手中取回如果產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行，購(gòu)房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯(lián)系銀行。銀行會(huì)告訴購(gòu)房者何時(shí)去辦理相關(guān)手續(xù)。第二種情況：辦理撤銷（涂銷）抵押登記有些銀行不要求購(gòu)房者必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而是只需做一個(gè)抵押登記，購(gòu)房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的產(chǎn)權(quán)證。第三種情況：從開(kāi)發(fā)商處取回這種情況比較復(fù)雜，也不怎么常見(jiàn)。

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