房貸每月怎么還款? 房貸如何提前還款？四個問題不可忽視

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• 138****2910

  對于你這種情況，房子貸款提前還款是沒問題的，銀行是允許的。
  
  有以下幾種還款方式：
  
  1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在于所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
  
  2.等額本金還款。這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔(dān)逐月遞減。
  
  3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。
  
  4.按期付息還本。這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務(wù)狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。
  
  銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據(jù)自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關(guān)于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關(guān)介紹。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-07 11:31:29
• 157****7415

  不會多扣錢，還是按照正常還款金額2500元進行扣款。不過可以建議你存到一定金額后到農(nóng)行申請?zhí)崆斑€款，目前提前還款的方式主要有以下幾種：
  
  全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清；部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短；部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變；
  
  申請?zhí)崆斑€款需要本人攜帶身份證、購房合同等具體支行可能要求不一樣到柜臺去填寫申請表，申請表提交上去后大概1個月會審核下來然后就可以進行提前還款了。
  
  
  
  擴展資料：
  房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦

  查看全文↓ 2019-05-07 11:31:25
• 147****8530

  
  各大銀行提前還貸規(guī)定
  
  
  
  中國銀行
  
  1、住房貸款不足一年的罰息三個月，需提前一個月申請方可提前還款；
  
  2、住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月，約5個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶；
  
  3、住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月；
  
  4、住房貸款三年以上的已抵押合同為準(zhǔn)。
  
  
  
  中國工商銀行
  
  1、沒有供滿3年的都要罰3個月，滿3年無罰息；
  
  2、需提前一個月申請方可提前還款，約10個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。
  
  
  
  中國農(nóng)業(yè)銀行
  
  1、住房貸款不足一年的罰息六個月，需提前一個月申請方可提前還款；
  
  2、住房貸款滿一年不足三年的罰息三個月，約7個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶；
  
  3、住房貸款滿三年以上的罰息一個月。
  
  
  
  中國建設(shè)銀行
  
  1、房貸不足一年的罰息三個月，需提前一個月申請方可提前還款；
  
  2、住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月，1個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶；
  
  3、住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月；
  
  4、住房貸款三年以上的無罰息。
  
  
  
  招商銀行
  
  1、需提前一個月申請方可提前還款，暫無罰息，個別支行要求預(yù)存；
  
  2、如果是開通授信的，按貸款額的千分之五罰。約10個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。
  
  
  
  交通銀行
  
  1、住房貸款不足三年收取欠款金額1%罰息，需提前一個月申請方可提前還款；
  
  2、住房貸款滿三年預(yù)存十天到一個月的不收罰息，約10個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。
  
  
  
  中國郵政儲蓄銀行
  
  1、不滿1年的罰剩余本金的1%；
  
  2、1年后就要提前一個月申請，無罰息。約10個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。
  
  
  
  光大銀行
  
  1、住房貸款不滿一年罰3個月，滿一年不滿3年罰1個月，滿三年不罰。
  
  2、需提前一個月申請方可提前還款。約10個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。
  
  
  
  華夏銀行
  
  1、住房貸款不滿二年罰2個月，二年后不到三年罰一個月，三年后不用罰息；
  
  2、需提前一個月申請方可提前還款，約10個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。
  
  
  
  浦發(fā)銀行
  
  1、住房貸款滿一年提前一個月申請，預(yù)存一個月，無罰息；
  
  2、不滿一年罰合同金額1%，需提前一個月申請方可提前還款。約10個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。
  
  
  
  平安銀行
  
  1、住房貸款不足一年的收取欠款金額1%罰息，需提前一個月申請方可提前還款；
  
  2、住房貸款滿一年不足二年的收取欠款金額0.5%罰息，約10個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶；
  
  3、住房貸款滿二年以上收取一個月罰息。
  
  
  
  注：由于各大銀行的政策隨時調(diào)整，以上數(shù)據(jù)僅供參考，具體情況以實際執(zhí)行為準(zhǔn)。
  
  
  
  哪些人不適合提前還貸
  
  
  
  1、等額本金還款期已過1/3的
  
  等額本金還款越到后期，所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果你你已經(jīng)還款超過1/3了，就說明近一半的利息已經(jīng)還清，剩余的基本都是本金，提前還款并不劃算。
  
  
  
  2、等額本息還款已到中期的
  
  與等額本金相對應(yīng)的，自然是等額本息，等額本息每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。如果已經(jīng)還了一半了，大部分的利息也還了，沒必要提前還貸了。
  
  
  
  3、用公積金貸款的
  
  公積金貸款本身是有很大的利率優(yōu)惠的，與其提前還貸，不如拿錢做一些理財，做一些短期的基金定投，投資保值增值商品，都更劃算。
  
  
  
  
  
  本文轉(zhuǎn)載自：合肥家園網(wǎng)
  
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  查看全文↓ 2019-05-07 11:31:21

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• 問 房貸幾號還款? 房貸如何提前還款？四個問題不可忽視
  答

  不管是商業(yè)貸款，個人住房貸款，消費貸款等初次還款都是在次月，在簽訂合同的時候明細里面有。若合同不在身邊可以聯(lián)系貸款銀行的工作人員確定還款日期，保證良好的還款習(xí)慣。擴展資料：房貸申請資料1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；

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• 問 房貸提前還款怎么還? 房貸如何提前還款？四個問題不可忽視
  答

  房貸提前還款手續(xù)：借款人在辦理提前還款時需要注意的事項有通常情況下借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款。注意事項：還款金額為一萬元的整數(shù)倍。關(guān)于違約金的規(guī)定目前大多數(shù)銀行規(guī)定借款人在貸款期限滿一年后才可以申請辦理提前還款的。并且不收取違約金所以在辦理提前還款之前請咨詢貸款行關(guān)于第和條的規(guī)定。

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• 問 房貸能提前還款幾次? 房貸如何提前還款？四個問題不可忽視
  答

  一年可以申請還一次。房貸如果是全部提前還清，之后的利息不用交了；如果是部分提前還款，那么剩余的貸款利息還會重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續(xù)費)。提前還貸的要求是沒有欠款記錄，可以任意次數(shù)提前還貸，貸款利率按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，和是否提前還款無關(guān)。提前還貸時間，大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸，在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。

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• 問 房貸額度怎么算? 房貸如何提前還款？四個問題不可忽視
  答

  1、等額還款計算公式： 每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧貸款月數(shù) ]/[（1+月利率）∧貸款月數(shù) - 1]（注：貸款月數(shù)是（1+月利率）的指數(shù)） 2、等本還款計算公式： 每月還本付息金額 = （本金 / 還款月數(shù)）+ （本金 – 累計已還本金）* 月利率3、知識拓展：個人房貸還款一般采用等額本息還款法和等額本金還款法，并且以前者居多。采用等額本息還款法。

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• 問 房貸哪種還款方式好? 房貸如何提前還款？四個問題不可忽視
  答

  1.等額本息還款本金逐漸增加所謂等額本息還款，就是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發(fā)生變化，開始時由于本金較多，因而利息占的比重較大，當(dāng)期應(yīng)還本金=計劃月還款額-當(dāng)期應(yīng)還利息，隨著還款次數(shù)的增多，本金所占比重逐漸增加。以貸款20萬元20年還為例，按年利率7.47%計算，月均還款1607.5196元，支付總利息達185804.7元，還款總額將達385804.7元。計算公式：計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)－1〕還款月數(shù)=貸款年限×12月利率=年利率/12還款月數(shù)=貸款年限×122.等額本金還款

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