房貸還不了怎么辦? 房貸忘記還怎么辦？

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• 141****5811

  如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。
  這種結(jié)果的不利之處在于經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o論是收回或拍賣房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購買房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房?jī)r(jià)款您就可能所剩無幾了；
  若貸款人所購房屋已經(jīng)在房管部門做過抵押登記，其結(jié)果除前…

  查看全文↓ 2019-05-07 11:29:09
• 145****0288

  貸忘記還會(huì)影響個(gè)人征信，必須馬上補(bǔ)齊月供款。
  
  除了補(bǔ)齊上月房貸之外，還要向銀行多繳納一部分罰息，通過繳納罰息的方式，可以暫時(shí)把不良信用記錄清除掉。
  
  如果貸款人的房貸還款逾期一個(gè)月以上，那下次還款時(shí)就應(yīng)該一次性存入2個(gè)月的房貸，以及上個(gè)月的罰息。
  
  
  擴(kuò)展資料
  
  房貸忘還的影響：
  
  1、房貸忘記還會(huì)產(chǎn)生不良信用記錄，影響個(gè)人征信，下次再去銀行貸款時(shí)，會(huì)遭到銀行的拒絕；
  
  2、按照《借款合同》里的規(guī)定，借款人應(yīng)該在承諾還款日期內(nèi)還款，如果借款人因?yàn)楦鞣N原因違

  查看全文↓ 2019-05-07 11:29:06
• 145****4713

  不小，工作穩(wěn)定，家人健康的情況下還好，但是天有不測(cè)風(fēng)險(xiǎn)，人有旦夕禍福，假如，只是說假如家里有人生大病，或者家庭支柱不幸，整個(gè)家庭收入驟減，可能就要面臨還不上房貸的風(fēng)險(xiǎn)。那么房貸還不上怎么辦，會(huì)有什么影響呢？
  
  
  
  房貸逾期有什么影響？
  
  
  
  1、產(chǎn)生罰息，根據(jù)與銀行簽訂的貸款合同進(jìn)行罰息處罰；
  
  
  
  2、影響個(gè)人征信，逾期嚴(yán)重者，銀行會(huì)把不良記錄錄入人民銀行征信
  
  系統(tǒng)，假如以后再想從銀行申請(qǐng)信用卡、貸款買車、投資等都比較困
  
  難了。值得注意的是，房貸逾期上征信的影響遠(yuǎn)比平時(shí)信用卡逾期嚴(yán)重得多。
  
  
  
  3、提前收回全部房貸，逾期還款，銀行可根據(jù)貸款合同提前一次性收回全部房貸。
  
  
  
  4、起訴，拍賣房產(chǎn)。長(zhǎng)期不還或者多次不還，銀行會(huì)起訴到法院，法院會(huì)查封你的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，強(qiáng)制一次還清所有貸款。
  
  
  
  如果只是延遲一天還款，影響不大。及時(shí)存錢進(jìn)去，但是銀行可能不會(huì)自動(dòng)扣款，因?yàn)檫^了當(dāng)月扣款日期，建議存錢后，馬上聯(lián)系銀行客服，告訴銀行由于某種特殊原因忘記還款，現(xiàn)在可以扣款了。
  
  
  
  突然還不起房貸怎么辦？
  
  
  
  如工作變動(dòng)、家庭收入突然減少、疾病等原因，確實(shí)無法按期歸還貸款。
  
  如果貸款人大部分已歸還，就可以考慮臨時(shí)接濟(jì)，歸還其余的貸款本息。如果不是臨時(shí)的困難，就應(yīng)該考慮采用其他辦法來解決。有哪些方法呢？
  
  
  1、申請(qǐng)延期還貸
  
  
  
  ①借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計(jì)劃按期歸還貸款，可向貸款銀行提出延長(zhǎng)借款期限的書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。
  
  
  
  ②借款人申請(qǐng)借款延期只限一次，原借款期限與延長(zhǎng)期限之和**長(zhǎng)不超過30年，原借款期限加上延長(zhǎng)期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計(jì)收。已計(jì)收的利息不再調(diào)整。
  
  
  
  2、轉(zhuǎn)讓或出售房屋
  
  
  
  ①可以在征得銀行同意的情況下，將購買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款
  
  
  
  ②由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。
  
  這雖然不是理想的方法，但比銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動(dòng)得多，經(jīng)濟(jì)損失也更小。

  查看全文↓ 2019-05-07 11:29:01

相關(guān)問題

• 問 房貸還不了怎么辦
  答

  您好，銀行貸款還不上會(huì)產(chǎn)生的后果： 貸款行會(huì)依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)你以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。判決下來后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等 你的信用會(huì)受到影響，如果是以公司為借款人，您在全國(guó)銀行信貸咨詢系統(tǒng)中會(huì)被記錄在案，個(gè)人名義的貸款也會(huì)在全國(guó)個(gè)人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給你消除記錄，你可能今后在所有的銀行都貸不到款了，呵呵。 如果你不是惡意的拖欠銀行貸款，而且有能力支付正常貸款的利息，建議你先向貸款行先申請(qǐng)貸款展期，說明你的還款意愿和暫時(shí)還不上貸款的事實(shí)和以后還款的計(jì)劃，一般情況下銀行會(huì)幫助你的。 如果你后面還需要用這筆錢的話，可能找朋友家人借或者做短期拆借先把欠款還了，然后再在銀行做一般貸款，用貸出來的款把借的欠還了就是了哈。當(dāng)然，這是我的個(gè)人建議哈。

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• 問 忘記還房貸怎么辦
  答

  如果是忘了還把錢存在卡上銀行下次扣款一起扣就行了，一般不會(huì)有什么影響，如果是連續(xù)3次以上沒有還款，銀行就會(huì)給你發(fā)律師函，由律師和你商量，如果決定繼續(xù)還款一般繳一些律師費(fèi)再及時(shí)把房款存入銀行，也可解決，如果連續(xù)多次不還款那銀行就有可能通過法院對(duì)你的抵押物（房子）進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行（拍賣、開發(fā)商回購），將款項(xiàng)償還貸款及利息，如果還有剩余就是你的錢了

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• 問 房貸忘還了怎么辦? 房貸忘記還怎么辦？
  答

  若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款，招行系統(tǒng)會(huì)在貸款扣款日當(dāng)天發(fā)起兩次批量扣款（周末及節(jié)假日不受影響），具體扣到您的賬戶的時(shí)間無法確定，建議您**晚在扣款日當(dāng)天的中午12點(diǎn)前，把足夠金額存到扣款銀行卡的活期賬戶，以免影響扣款（注：無法申請(qǐng)延長(zhǎng)扣款時(shí)間）。若錯(cuò)過扣款時(shí)間，當(dāng)天不會(huì)再自動(dòng)扣款。請(qǐng)將欠款資金足額存入還款賬戶活期：1、您可在“扣款日”當(dāng)天內(nèi)，通過手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行及電話銀行自動(dòng)語音主動(dòng)操作還款（注：公積金貸款、行員貸款、贖樓貸款等，及逾期90天以上的貸款無法通過此方式還款）；2、或等待系統(tǒng)每天自動(dòng)補(bǔ)扣（不包含公積金貸款、車購易及其他貸款公司貸款在招行的代扣款項(xiàng)）。注：如“扣款日”當(dāng)天未及時(shí)足額還款，會(huì)產(chǎn)生逾期記錄，由央行統(tǒng)一記錄到征信系統(tǒng)。

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• 問 房貸還不了怎么辦? 辦理房子抵押貸款，還款年限是否可以做到30年？
  答

  現(xiàn)在貸款買房的人越來越多，生活壓力也是越來越大，再加上房貸，很多人都會(huì)有些力不從心的感覺，所以，如果房貸因?yàn)槭韬鐾诉€，或者因?yàn)闀簳r(shí)資金短缺而導(dǎo)致沒錢還，銀行會(huì)怎么做?你該怎么辦?　　情況一：房貸忘記還，會(huì)有什么后果?　　第一次沒有歸還你的貸款,銀行通過電話或短信的方式通知并提醒你需要按時(shí)還款,同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。這只是簡(jiǎn)單的提醒，如果連續(xù)三次的話——銀行客戶經(jīng)理就會(huì)直接給你打電話開始催你按時(shí)還款，甚至上門催款。當(dāng)然，與此同時(shí)罰息也不會(huì)少一分的。　　情況二：資金周轉(zhuǎn)困難，暫時(shí)還不上會(huì)有什么后果?　　如果真是遇上資金周轉(zhuǎn)困難，無法還貸時(shí)可以提前向銀行提出延期申請(qǐng)，延長(zhǎng)貸款期限條件是：　　短期貸款延期不得超過原貸款期限;中期貸款延期不得超過原貸款期限的一般;長(zhǎng)期貸款延期**長(zhǎng)不得超過三年;　　提醒：必須要提前申請(qǐng)，否則一旦逾期，銀行就不可能批準(zhǔn)延期了?！　∏闆r三：沒錢了不想還款，房子會(huì)被沒收嗎?　　達(dá)到六次以上逾期未還款，銀行的律師開始給你打電話向你提示不按時(shí)還款的后果很嚴(yán)重，這時(shí)候，你的房子就會(huì)被凍結(jié)了，只要協(xié)商不能達(dá)成，銀行就會(huì)拍賣你的房產(chǎn)。但到了這個(gè)地步，房屋能拍出好價(jià)錢的可能性很小，而且每一次流拍，下一次拍賣價(jià)格都要再打折。所以假使**終成功拍賣，銀行可能也無法挽回全部損失。

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• 問 ??忘記還房貸怎么辦?房貸忘記還需要怎么解決?
  答

  房貸忘記還會(huì)影響個(gè)人征信，必須馬上補(bǔ)齊月供款。除了補(bǔ)齊上月房貸之外，還要向銀行多繳納一部分罰息，通過繳納罰息的方式，可以暫時(shí)把不良信用記錄清除掉。如果貸款人的房貸還款逾期一個(gè)月以上，那下次還款時(shí)就應(yīng)該一次性存入2個(gè)月的房貸，以及上個(gè)月的罰息。

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