個人公積金如何辦理? 個人如何辦理住房公積金？

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• 152****8539

  1、提交資料。繳存公積金的借款人到公積金管理所屬管理部申請公積金貸款時，選擇一個擔保，為自己提供擔保的擔保申請所需材料，應(yīng)提交包括全部個貸申請所需材料，包括個人和配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房**款的證明資料，購房合同，繳存住房公積金的證明等。
  
  2、審核通知單。等到借款申請由管理部初審通過后，開具相應(yīng)的擔保申請審核通知單，打印借款合同、抵押（反擔保）合同等相關(guān)法律文件，將全部個貸資料交與擔保。
  
  3、審批。然后，擔保對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保開具《擔保申請審批意見書》；借款人委托中介機構(gòu)代積金貸款的，擔保申請手續(xù)由代辦機構(gòu)負責代理并代收擔保服務(wù)費。
  
  4、繳費。之后，借款人依據(jù)審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務(wù)費。擔保開具擔保服務(wù)費，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保公章。
  
  5、材料轉(zhuǎn)送。審核后的個人貸款申請資料（包括蓋章后的合同），由擔保轉(zhuǎn)送住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-07 08:51:50
• 148****3712

  個人是無法繳納住房公積金的。
  
  一般情況下，個人是無法繳納住房公積金的，當然也無法辦理住房公積金，而是必須由單位來進行設(shè)立和繳納，而且交公積金的話是必須有單位財務(wù)的公章才行。
  
  1、假如個人是個體工商戶的話，是可以給個人繳納公積金的，因為我國國家規(guī)定，個體工商戶可以為自己繳納公積金。
  
  2、假如個人是單位職員的話，如果公司沒有繳納公積金項目，你可以嘗試和公司領(lǐng)導溝通繳納公積金的事宜，但是如果公司無法替你出的話，你可以自己來全部繳納。
  
  3、假如個人是無業(yè)、做微商或者做淘寶的話，你不是單位職業(yè)，同時也不是個體工商戶的話，是無法繳納公積金的，這種情況下你只能通過掛靠單位來自己繳納公積金。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-07 08:51:45
• 142****8832

  山西焦煤社保局住房公積金貸款業(yè)務(wù)指南
  
  
  
  一、貸款條件
  
  1、在山西焦煤連續(xù)繳存住房公積金（包括職工繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分）6個月（含）以上或累計繳存住房公積金12個月（含）以上，且申請貸款時仍正常繳存；
  
  2、在山西焦煤所在的城鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)購買自住住房，并能夠按規(guī)定提供相關(guān)合同、證明文件，同時用自有資金已支付相應(yīng)比例的首期付款；
  
  3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息能力；
  
  4、提供擔保。
  
  二、貸款辦理流程
  
  借款人持本人身份證和購房資料到單位專管員處申請貸款→專管員審核借款人條件，符合貸款條件的發(fā)放《貸款擔保申請表》并填表→專管員將借款人全部貸款資料通過系統(tǒng)電子上傳至中心進行信貸初審→初審通過后通知專管員將相應(yīng)的紙質(zhì)版資料上交至中心進行信息錄入→中心信貸科長復審、主任審批→初審打印貸款確認書并通知借款人等相關(guān)人員到中心審驗證件并簽字→銀行同事打印《借款合同》、《保證合同》、《委托代收付款本息協(xié)議書》與借款人及相關(guān)人員完成合同簽訂手續(xù)→初審打印《住房公積金貸款發(fā)放通知書》提交業(yè)務(wù)→資金審批崗系統(tǒng)申請貸款資金，財務(wù)撥款處理后發(fā)放貸款→資金審批崗打印支付憑證、還款計劃（一年）、填制完善貸款合同等資料，通知職工領(lǐng)取相關(guān)貸后資料并告知還款事宜。
  
  三、執(zhí)行貸款利率
  
  五年及五年以下年利率2.75%，五年以上年利率3.25%。
  
  注：貸款期間如遇中國人民銀行調(diào)整住房公積金存、貸款利率，新發(fā)放的貸款按調(diào)整后的利率執(zhí)行；在調(diào)整利率前已發(fā)生的貸款，合同期限為1年以下的，實行合同利率，不分段計息；合同期限在1年以上的，于次年元月1日開始，按調(diào)整后的利率檔次執(zhí)行新的利率。
  
  四、貸款額度測定
  
  **高貸款額度為100萬元；購房貸款額為房屋總價的80%；商轉(zhuǎn)公貸款額為申請貸款時商業(yè)貸款余額；貸款額度為以上測算額度較低值。
  
  備注：1、借款人的月還款額不能超過月收入的60%；2、停止受理自2018年12月31日以后購買新建住房時已全部付清房款的貸款申請。3、購房合同自簽訂日期三年內(nèi)有效。
  
  五、貸款期限測定
  
  貸款期限至借款申請人65歲，且**長不得超過30年。
  
  六、貸款擔保方式
  
  1、職工個人階段性保證加房產(chǎn)抵押
  
  2、房產(chǎn)抵押
  
  3、售房單位（開發(fā)商）階段性擔保加房產(chǎn)抵押
  
  4、所在單位
  
  注：1、借款人還款滿一年，期間未發(fā)生任何逾期的情況下，擔保人可申請住房公積金貸款，借款人也可為他人提供住房公積金貸款擔保；2、借款人和擔保人之間不可互相擔保。
  
  七、職工個人階段性保證加房產(chǎn)抵押擔保額度測定
  
  1、購買的商品房具備辦理預(yù)抵押手續(xù)的，若借款人及配偶公積金賬戶余額達到貸款額度的10%時，可不再提供其他方式的擔保；若借款人及配偶賬戶資金合計不足貸款額度的10%時，須有一名正常繳存住房公積金的職工提供擔保，且該擔保人的住房公積金賬戶資金與借款人及配偶賬戶資金合計須達到貸款余額的10%。
  
  2、借款人不辦理預(yù)抵押的，貸款期限為5年及以上的，擔保額為擔保人年繳存基數(shù)×5；貸款期限為5年以下的，擔保額為擔保人年繳存基數(shù)×貸款年限。
  
  注：擔保人不可提取住房公積金賬戶內(nèi)資金。
  
  八、貸款償還方式
  
  借款人應(yīng)當于貸款發(fā)放的次月開始，按中心（管理部）、委托銀行和借款人簽訂《委托代收代付款本息協(xié)議書》，由中心按協(xié)議約定的還款金額和還款時限從借款人指定賬戶中進行貸款償還。貸款還款方法有等額本息法和等額本金法，等額本息還款法，即貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息。等額本金還款法，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，借款合同中還款方式一經(jīng)簽訂，則不得更改。
  
  注：1、目前住房公積金貸款扣劃方式為足額扣劃。2、在借款人未逾期的情況下，可提前償還部分或全部貸款。

  查看全文↓ 2019-05-07 08:51:41

相關(guān)問題

• 問 個人如何購買公積金? 個人如何辦理住房公積金？
  答

  住房公積金辦理手續(xù)：1、初審柜員受理并核對單位專管員所提交的以上各資料及表格是否完整有效。2、初審柜員在公積金軟件系統(tǒng)中登記錄入個人開戶信息，掃描《住房公積金職工變更清冊》、《代扣繳納個稅承諾書》(繳存基數(shù)超過上限或低于下限規(guī)定的)和錄用證明類文件原件或加蓋公章復印件到系統(tǒng)中。3、初審柜員提交復核柜員復核。4、復核通過后由初審柜員打印《住房公積金個人賬戶確認回執(zhí)單》，交由單位專管員核對，確認無誤后簽字。5、初審柜員在《住房公積金職工變更清冊》、《住房公積金個人賬戶確認回執(zhí)單》上加蓋業(yè)務(wù)受理章，并將《住房公積金職工變更清冊》、《住房公積金個人賬戶確認回執(zhí)單》返還單位專管員。住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。

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• 問 單位如何辦理公積金? 個人如何辦理住房公積金？
  答

  住房公積金設(shè)立登記程序及材料一、辦理登記。單位位應(yīng)當準備以下材料到當?shù)刈》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）；2、組織機構(gòu)代碼證（副本）；3、單位辦理住房公積金業(yè)務(wù)授權(quán)書一份（加蓋單位公章）；4、單位法人代表（或負責人）身份證證明復印件（加蓋單位公章）5、單位經(jīng)辦人身份證復印件；6、單位職工身份證復印件；7、填寫《住房公積金單位繳存登記表》和《住房公積金個人賬戶設(shè)立清冊》，如果要求對以前年度補繳的，還需要填寫《住房公積金補繳計算表》8、 住房公積金管理中心要求的其他材料。二、 審核批準單位持證明材料和填制完備的表格交住房公積金管理中心審核。審核通過后出具審核意見，資料傳遞至受托銀行。

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• 問 個人如何辦理住房公積金？
  答

  一般都是有單位的人力資源部門統(tǒng)一辦理，需要什么資料直接問他們就知道了。 那個卡當然有用了。你辦理公積金提現(xiàn)業(yè)務(wù)后，錢就是打到那張卡里的。你們單位真不夠意思，人力部門應(yīng)責無旁貸的幫你去辦理這個。公積金卡只能單位辦理，個人辦不了。

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• 問 個人公積金如何辦理? 個人如何辦理公積金賬戶
  答

  一、個人開戶繳存人攜帶以下資料原件和復印件到銀行申請開設(shè)個人住房公積金賬戶：1、身份證；2、上一年度養(yǎng)老保險繳費證明或收入納稅證明；3、就業(yè)登記證（登記顯示為待業(yè)狀態(tài)）；4、銀行個人儲蓄賬戶存折或銀行卡（需要辦理按月扣款者提供）。二、繳存1、銀行代扣繳存：繳存人將每月應(yīng)繳存的住房公積金在規(guī)定的時間以前存入銀行個人儲蓄賬戶，銀行每月自動劃款，劃賬時間為每月10日和25日。2、現(xiàn)金繳存：繳存人在銀行柜面辦理繳存業(yè)務(wù)，一次**多可以繳存一個公積金年度的住房公積金。三、個人變更（一）比例、基數(shù)變更繳存人攜帶下列資料在每年7月到銀行柜臺辦理繳存基數(shù)、比例調(diào)整手續(xù)：1、身份證;2、上一年度養(yǎng)老保險繳費證明或收入納稅證明。(二)個人信息變更

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• 問 如何申辦住房公積金？ 個人如何辦理住房公積金？
  答

  個人是無法繳納住房公積金的。一般情況下，個人是無法繳納住房公積金的，當然也無法辦理住房公積金，而是必須由單位來進行設(shè)立和繳納，而且交公積金的話是必須有單位財務(wù)的公章才行。1、假如個人是個體工商戶的話，是可以給個人繳納公積金的，因為我國國家規(guī)定，個體工商戶可以為自己繳納公積金。2、假如個人是單位職員的話，如果公司沒有繳納公積金項目，你可以嘗試和公司領(lǐng)導溝通繳納公積金的事宜，但是如果公司無法替你出的話，你可以自己來全部繳納。3、假如個人是無業(yè)、做微商或者做淘寶的話，你不是單位職業(yè)，同時也不是個體工商戶的話，是無法繳納公積金的，這種情況下你只能通過掛靠單位來自己繳納公積金。

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