??請(qǐng)問一樓天花板有裂縫的房子能買嗎?

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• 132****5927

  如果裂縫比較大，是天花板的裂縫，是要由開發(fā)商來處理的，需要對(duì)裂縫進(jìn)行貼布修補(bǔ)，再重新涂刷墻面。
  如果裂縫不大，僅僅是墻皮開裂，很可能是裝修的問題，應(yīng)該有施工單位來處理，重新如刷墻面，如果很細(xì)微的裂縫，不用重新做也可以的，用砂紙稍許打磨一下，再涂上一遍面漆即可。
  不論是哪一方的責(zé)任，都不應(yīng)該由你來承擔(dān)費(fèi)用，誰的責(zé)任誰承擔(dān)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-05-06 16:48:18
• 146****6746

  這種是澆筑混凝土?xí)r沒有振搗好或養(yǎng)護(hù)好出現(xiàn)的裂紋。如你所說，肉眼能見的混凝土裂紋已經(jīng)屬于質(zhì)量問題了。不會(huì)影響建筑的使用，也沒有有效的方法挽救，只能事前控制。如果你樓上要是用水的地方，建議你裝潢前一定要檢查樓上的防水情況，可做閉水試驗(yàn)檢查。而且還發(fā)現(xiàn)一個(gè)問題，新房交付時(shí)，頂棚不應(yīng)該是你這樣裸露的，應(yīng)該刮白或者批膩?zhàn)拥摹?/span>

  查看全文↓ 2019-05-06 16:48:13
• 132****1251

  　頂樓墻面出現(xiàn)橫向裂縫的房子能不能買：
  
  頂樓由于屋蓋熱漲冷縮,會(huì)有一定的形變,引起頂層屋蓋與墻體之間出現(xiàn)縫隙,是正常的,屬于建筑通病,一般不易解決,形變不大的話,也不影響建筑的整體安全.
  這個(gè)情況,屬于與外墻呈90度角的內(nèi)墻,該墻應(yīng)為承重墻,如出現(xiàn)通縫,且縫的長度較長,則要引起高度重視.建議找此房的設(shè)計(jì)施工單位,或請(qǐng)當(dāng)?shù)氐姆课葙|(zhì)量鑒定部門進(jìn)行評(píng)估,并采取加固措施.

  查看全文↓ 2019-05-06 16:48:07
• 145****8273

  裂縫是很正常的，每個(gè)房子修建都會(huì)裂縫的，如果你買的房子不裂縫那就不正常了，裂縫的原因主要是地基在承載力上的變化，這個(gè)是必然的，不裂縫的房子表示他剛度太大，其結(jié)果是在破壞的時(shí)候沒預(yù)兆，會(huì)出現(xiàn)很大的問題，所以這個(gè)你不用擔(dān)心，只要縫口不是很大。
  如果縫口太大了那你應(yīng)該去找你相應(yīng)的物業(yè)管理公司，他們會(huì)給你調(diào)節(jié)的。

  查看全文↓ 2019-05-06 16:48:02

相關(guān)問題

• 問 一樓天花板裂縫嚴(yán)重
  答

  一般是是溫度收縮裂縫，不影響結(jié)構(gòu)安全的。由于屋面板白天受日曬膨脹，晚上降溫收縮，容易產(chǎn)生開裂，屋頂隔熱不好的時(shí)候極易產(chǎn)生裂縫。如果是預(yù)制板屋面，一般裂縫會(huì)出現(xiàn)在拼縫位置，如果是現(xiàn)澆板，跨中也易出現(xiàn)開裂。治理這種裂縫一定要從根源入手，就是做好屋面的隔熱保溫，不然修好了過些日子又會(huì)壞的，有條件的話**好做個(gè)坡屋頂，這是我見過的**好根治辦法，上海推行平改坡后效果確實(shí)很好。當(dāng)然屋面建筑防水要做好，時(shí)間長了防水層會(huì)老化開裂，也要更換的。

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• 問 毛坯房地板天花板有裂縫是質(zhì)量問題嗎
  答

  　頂樓墻面出現(xiàn)橫向裂縫的房子能不能買：頂樓由于屋蓋熱漲冷縮,會(huì)有一定的形變,引起頂層屋蓋與墻體之間出現(xiàn)縫隙,是正常的,屬于建筑通病,一般不易解決,形變不大的話,也不影響建筑的整體安全.這個(gè)情況,屬于與外墻呈90度角的內(nèi)墻,該墻應(yīng)為承重墻,如出現(xiàn)通縫,且縫的長度較長,則要引起高度重視.建議找此房的設(shè)計(jì)施工單位,或請(qǐng)當(dāng)?shù)氐姆课葙|(zhì)量鑒定部門進(jìn)行評(píng)估,并采取加固措施.

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• 問 新房天花板可以打嗎？新房天花板有裂縫怎么辦？
  答

  觀察一下頂棚的裂縫是直線狀還是無規(guī)則開裂。如果是直線裂開，就是板材接縫開裂。究其原因，是吊頂?shù)氖喟褰涌p在刮膩?zhàn)又皼]有喂好或板材和龍骨沒有接固好。需劃開開裂的接縫（約六七公分寬度），重新清理板縫，看看板材與龍骨結(jié)合怎么樣（是否需要加固），再用粘粉重新喂好幾毫米的縫隙，待粘粉干好后在清理、粘貼嵌縫帶，待嵌縫帶干好后再補(bǔ)膩?zhàn)?、打磨、刷漆。如果是后者的裂縫情況，就是膩?zhàn)优c板材粘接不好導(dǎo)致脫落。鏟掉膩?zhàn)印⑶謇砘鶎?，重新刮膩?zhàn)印⑺⑵帷?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??新房天花板裂縫怎么辦?新房天花板有裂縫如何解決?
  答

  房屋天花板開裂的問題很常見的，特別是一些老房子，裝修的時(shí)間久了，房屋面板經(jīng)常風(fēng)吹日曬的，在加上晚上降溫收縮，所以很容易產(chǎn)生開裂，特別是一些屋頂隔熱不好的時(shí)候更會(huì)產(chǎn)生裂縫。你家是新房子就出現(xiàn)了裂縫，那可能就不是天氣原因了，這種情況和施工、裝修材料都有關(guān)系。天花板開裂漏水可能是主體鋼筋材料不夠，或者是水泥、砂漿成分太少，或是其它材料問題，你可以找開發(fā)商工程部的人來解決，出現(xiàn)這樣的問題他們要負(fù)責(zé)任的。

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• 問 高層天花板裂縫危險(xiǎn)嗎
  答

  不要緊的，老房預(yù)制板的都有裂痕，板縫處。

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