房貸需要收入證明嗎? 貸款買(mǎi)房有銀行流水還需要收入證明嗎

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• 152****3534

  個(gè)人住房按揭貸款，需要銀行流水證明，可以到個(gè)人賬戶(hù)的開(kāi)戶(hù)銀行打印。
  　　關(guān)于個(gè)人住房抵押貸款銀行流水的幾點(diǎn)建議：
  　　1、銀行流水：通俗的說(shuō)，就是企業(yè)或個(gè)人在銀行存入、支出賬目的明細(xì)表；
  　　2、個(gè)人住房抵押、按揭貸款去銀行打流水，一般的銀行都會(huì)按照客戶(hù)的要求給打流水，但工行只給打三個(gè)月流水，超過(guò)三個(gè)月的流水工行收費(fèi)10元，郵政打流水不給蓋章，提醒大家的是打了流水單一定要讓銀行蓋章；
  　　3、銀行對(duì)于打出來(lái)的流水只看進(jìn)賬和余額，不看支出；
  　　4、一般人認(rèn)為銀行的流水越大越好，其實(shí)不然，為什么呢？因?yàn)殂y行要的是每月貸款客戶(hù)在固定的時(shí)間有 固定收入來(lái)源的證明，所以一年存入2-3筆大額存單并不是銀行認(rèn)為的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，只能說(shuō)明有可能還款的來(lái)源，而不是固定的來(lái)源，銀行專(zhuān)業(yè)用語(yǔ)，來(lái)款來(lái)源不穩(wěn)定；
  　　5、一般銀行不要求客戶(hù)打工資卡的那張流水明細(xì)單，但我們一定要打這張流水單以證明每月穩(wěn)定收入的還款來(lái)源，當(dāng)然，有其它的資產(chǎn)證明，如車(chē)行駛證、定期存單、房屋出租證明等等都是可以證明有足夠的還款能力的。

  查看全文↓ 2019-05-06 16:08:45
• 138****0955

  1、收入證明是每月還款額的2倍以上。你開(kāi)5000正好。
  2、開(kāi)具收入10000以上的需要單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，哈哈，你開(kāi)5000正好。
  3、購(gòu)房貸款收入證明只是一個(gè)證明你買(mǎi)房貸款具有還款能力的形式，跟其他無(wú)關(guān)。銀行也不打電話(huà)落實(shí)，有的銀行只要個(gè)有公章的收入證明就好，銀行給填數(shù)字，哈哈。

  查看全文↓ 2019-05-06 16:08:40
• 135****9735

  去年貸款買(mǎi)房的人，你們的貸款下來(lái)了么？
  
  聽(tīng)說(shuō)年前貸款的還沒(méi)下來(lái)，但利率卻又要上浮了…
  
  
  
  
  
  
  
  
  不久前有傳聞東莞有銀行房貸利率**高上浮至40%!
  
  包括廣州、成都、南京等多個(gè)城市傳出房貸收緊，首套房購(gòu)房貸款利率上浮的消息，多個(gè)重點(diǎn)城市的首套房貸款利率**低上浮10%以上。
  
  
  
  消息一出可是讓不少購(gòu)房者瑟瑟發(fā)抖呢，完全不敢說(shuō)話(huà)。
  
  
  
  
  而現(xiàn)在廣州的公積金貸款是什么情況呢？
  
  
  
  
  在廣州你是首套房，公積金是**優(yōu)惠的：
  
  1.無(wú)房無(wú)貸，**高可以貸款70%；
  
  2.無(wú)房已經(jīng)結(jié)清貸款，**高可以貸款60%；
  
  3.個(gè)人**高貸款60萬(wàn)元，兩人及以上**高貸款100萬(wàn)元。
  
  
  
  如果你是二套房，公積金是這樣的情況：
  
  1.有房無(wú)貸款，**高貸款50%；
  
  2.如果有一筆住房貸款未結(jié)清，**高貸款30%；
  
  3.同樣，個(gè)人**高貸款60萬(wàn)元，兩人及以上**高貸款100萬(wàn)元。
  
  
  
  當(dāng)然南房叔要告訴你們，申請(qǐng)公積金的好處就是不需要收入證明，銀行流水，外地戶(hù)口也不需要提供社保個(gè)稅。

  查看全文↓ 2019-05-06 16:08:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房有收入證明還需要銀行流水嗎？
  答

  有收入證明的話(huà)還是需要銀行流水的，收入證明用來(lái)證明貸款人有一份足以負(fù)擔(dān)房貸的工作，而銀行流水則是用來(lái)體現(xiàn)貸款人收入是不是穩(wěn)定的。一般來(lái)說(shuō)只需要提供6個(gè)月的銀行流水就可以了，到銀行開(kāi)具就行，過(guò)程比較簡(jiǎn)單。

• 問(wèn) 買(mǎi)房有收入證明還需要銀行流水嗎
  答

  有收入證明的話(huà)還是需要銀行流水的，收入證明用來(lái)證明貸款人有一份足以負(fù)擔(dān)房貸的工作，而銀行流水則是用來(lái)體現(xiàn)貸款人收入是不是穩(wěn)定的。一般來(lái)說(shuō)只需要提供6個(gè)月的銀行流水就可以了，到銀行開(kāi)具就行，過(guò)程比較簡(jiǎn)單。

• 問(wèn) 房貸需要收入證明嗎? 關(guān)于房貸收入證明和銀行流水相關(guān)問(wèn)題？
  答

  1.電話(huà)核實(shí)時(shí)為了杜絕虛假房屋按揭貸款，并不是詢(xún)問(wèn)你的收入證明的渠道，有時(shí)候是順便問(wèn)問(wèn)而已，收入證明是調(diào)查時(shí)你提供的收入證明和銀行流水是否真實(shí)可信。2.如果是核實(shí)借款人的收入用電話(huà)的話(huà)，自己的號(hào)碼能跟自己的收入做證明嗎？3.房貸電話(huà)核實(shí)是必須走的流程之一。4.主要核查房屋買(mǎi)賣(mài)的真實(shí)性：如房屋地點(diǎn)、面積大小、購(gòu)買(mǎi)金額.......有時(shí)候冷不丁問(wèn)不一個(gè)個(gè)人資料上的問(wèn)題，比如收入單位等等，主要是防范有人拿購(gòu)房假合同照念。

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• 問(wèn) 房貸需要收入證明嗎? 房貸收入證明開(kāi)多少？
  答

  可以，需要提供六個(gè)月以上的自存流水自存流水證明給銀行證明你有還款能力，但是不是所有銀行都許可。具體請(qǐng)咨詢(xún)貸款銀行。一、按揭貸款購(gòu)房，如果無(wú)法提供收入證明，也可以提供貸款人一段時(shí)間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明文件。二、銀行之所以貸款客戶(hù)提供收入證明，是以此來(lái)判斷其是否具備按時(shí)足額還款的能力，若還款能力不夠強(qiáng)，則不會(huì)為其放貸，這也是銀行控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的一種手段。三、通常所指的收入證明，包括兩個(gè)方面：一是借款人所在單位開(kāi)具的收入證明;二是銀行代發(fā)工資流水，兩者缺一不可，否則無(wú)法獲貸。四、若遇到上述情況，借款人可以提供自存流水。也就是說(shuō)，借款人在每月固定的日期向同一銀行賬戶(hù)中存入規(guī)定金額，持續(xù)六個(gè)月后再將其打印出來(lái)。不過(guò)，這種流水并非每家銀行都認(rèn)可，所以借款人申請(qǐng)房貸前應(yīng)向銀行了解清楚房貸申請(qǐng)事宜，以免因無(wú)法獲貸造成不必要的麻煩。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)房還需要單身證明嗎?房貸還需要單身證明嗎？
  答

  買(mǎi)房貸款時(shí)要求出示單身證明，是因?yàn)閱紊頃r(shí)買(mǎi)房和婚后買(mǎi)房有不同要求，婚后是共有財(cái)產(chǎn)，辦理買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)，夫妻雙方必須都要到場(chǎng)。如果是單身時(shí)購(gòu)買(mǎi)的房屋，自己就有權(quán)處置房產(chǎn)，但必須開(kāi)“單身證明”，這樣也是為了避免有人自稱(chēng)單身而將夫妻共有財(cái)產(chǎn)處置了，也是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)。“單身證明”也可以稱(chēng)為未婚證明，其在法律上的全名是無(wú)婚姻登記記錄證明，證明**后都有一句話(huà)，即“本證明只表明當(dāng)事人在本婚姻登記機(jī)關(guān)所轄范圍內(nèi)目前無(wú)婚姻登記記錄”，也就是說(shuō)，這只是一張某一時(shí)間段在某一個(gè)地方某人婚姻狀態(tài)的證明，并不能完全證明當(dāng)事人的婚姻狀態(tài)。開(kāi)具“單身證明”也有條件限制，要求達(dá)到法定結(jié)婚年齡——男性22周歲、女性20周歲。此外，離婚或者喪偶的，在貸款購(gòu)房時(shí)也需要“單身證明”。開(kāi)具“單身證明”時(shí)，未婚的只需要帶上身份證和戶(hù)口本即可。離婚的除了身份證和戶(hù)口本，還需帶上離婚證明比如離婚證、離婚判決書(shū)等，喪偶的則需帶上配偶的死亡證明。

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