公積金**多貸多少? 公積金貸款有限額嗎？一個(gè)人做多能貸多少

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• 148****7931

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。
  
  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  
  計(jì)算方法如下：
  
  按還貸能力計(jì)算公式:
  
  {（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。
  
  其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定；

  查看全文↓ 2019-05-06 10:48:24
• 138****1169

  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；
  
  同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。
  
  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；
  
  同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。
  
  實(shí)際可貸額度以管理處**終核定額度為準(zhǔn)。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，一般不超過(guò)房屋總價(jià)款的80%。

  查看全文↓ 2019-05-06 10:48:19
• 138****4282

  茂名的二手房比新房還貴？
  
  四大銀行對(duì)二手房不放商業(yè)貸款了，怎么辦？
  
  二手房貸款利率各個(gè)銀行的是多少？
  
  超20年樓齡的二手房可貸公積金嗎？
  
  茂名市區(qū)買(mǎi)二手房貸款銀行好審批嗎
  
  
  
  
  @一只大西瓜：現(xiàn)在誰(shuí)還敢買(mǎi)敢賣(mài)二手房？除非一次性付齊款。
  
  
  
  @你層在絲頂：無(wú)得買(mǎi)甘高興?租不是更慘?永遠(yuǎn)不是自己的
  
  @jwsu：公積金可以，商貸難
  
  @油城青年：全部二手房貸款停了。我想并不能打擊什么炒房。一般炒房的人只是去認(rèn)籌，加幾萬(wàn)就改名了。真正過(guò)戶(hù)到自己名下的沒(méi)幾個(gè)炒房的。對(duì)買(mǎi)不起一手房的窮人剛需倒是一個(gè)致命打擊。
  
  @祝你一路順風(fēng)：剛剛買(mǎi)了二手房，貸款4個(gè)月下來(lái)，沒(méi)覺(jué)得有什么卡，銀行業(yè)務(wù)員說(shuō)只要你征信個(gè)人沒(méi)什么問(wèn)題純商業(yè)貸款很快的，同一起買(mǎi)的的朋友就加公積金貸款到現(xiàn)在也沒(méi)下來(lái)，也不知道什么情況，他收入比我高多了
  
  
  @foxkaka：茂名的二手房可以公積金貸款嗎？
  本人近期買(mǎi)了一套二手房，想用公積金貸款，不用商業(yè)貸款。但在論壇上看到好多的人說(shuō)二手房銀行不放貸了，心中十分疑惑，不知可不可以貸款，知道的朋友請(qǐng)指點(diǎn)一下，非常感謝啊。
  
  
  
  
  
  @油城青年：據(jù)說(shuō)商貸現(xiàn)在全部停二手房。詳情自己去銀行問(wèn)問(wèn)。
  
  @神一般的鬼：有二手兩個(gè)字麻煩，不過(guò)如何你是單純公積金又符合政策內(nèi)的，銀行是不能拒絕公積金貸的，商貸就應(yīng)該不可以了
  
  @踩腳丫：兩個(gè)人**多35萬(wàn)，單人20萬(wàn)
  
  @Lyd：二手房不能貸款！上個(gè)月的經(jīng)歷！
  
  @某年某月某日：公積金貸可以
  
  @domonkasshu：公積金可以，商貸停了
  
  @kozakna：二手房純公積金秒批，問(wèn)過(guò)了
  
  
  
  二手房想公積金貸款
  
  網(wǎng)友眾說(shuō)紛紜
  
  有人說(shuō)可以
  
  有人說(shuō)不可以
  
  以下有官方回復(fù)
  
  
  
  @茂名小小子：超20年樓齡的二手房可貸公積金嗎？
  據(jù)說(shuō)超20年樓齡的二手房，銀行停止放貸了，那么，公積金可以貸嗎？
  
  
  
  
  
  
  
  @小花花丟手絹 ：超十五年的房都難辦商貸了吧。我一個(gè)朋友剛退了一套，等了五個(gè)月也沒(méi)有辦下來(lái)，決定不買(mǎi)了。當(dāng)時(shí)中介打包票說(shuō)三四個(gè)月就能辦下來(lái)，白白請(qǐng)中介吃了一頓飯。
  
  @肚餓嗲吶 ：一手房一人都只有20萬(wàn)額度可貸，看來(lái)風(fēng)向標(biāo)開(kāi)始變了。
  
  @anypro：一套好點(diǎn)的房都要100萬(wàn)以上，公積金只能貸個(gè)20萬(wàn)，能解決什么問(wèn)題？？
  
  
  
  【茂名市公積金】回復(fù)
  可以，目前我市公積金對(duì)二手房房齡不作限制，但具體貸款額會(huì)以樓齡作參考。

  查看全文↓ 2019-05-06 10:48:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸多少? 公積金貸款有限額嗎？一個(gè)人做多能貸多少
  答

  需看當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定，部分城市的招行有開(kāi)展公積金貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶(hù)服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款**多可以貸多少? 公積金貸款有限額嗎？一個(gè)人做多能貸多少
  答

  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為40萬(wàn)元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為50萬(wàn)元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為70萬(wàn)元。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款**高可以貸多少? 公積金貸款有限額嗎？一個(gè)人做多能貸多少
  答

  需看當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定，部分城市的招行有開(kāi)展公積金貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶(hù)服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解。

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• 問(wèn) 公積金可以貸幾次款? 公積金貸款有限額嗎？一個(gè)人做多能貸多少
  答

  公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類(lèi)型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)放款的80%。3、按照貸款**高額度計(jì)算：使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，**高限額為50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款**高限額為70萬(wàn)元。4、以公積金賬戶(hù)余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶(hù)余額×205、貸款期限：住房公積金貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)30年，貸款年限加借款人年齡不得超過(guò)借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過(guò)50年。

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• 問(wèn) 個(gè)人公積金購(gòu)房貸款有限額嗎?一個(gè)人做多能貸多少？
  答

  貸款上限提至120萬(wàn)政策：購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，個(gè)人**高貸款額度由30萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元，家庭**高貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整至100萬(wàn)元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人**高貸款額度在50萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元，家庭**高貸款額度在100萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)改善性第二套普通商品房，參照購(gòu)買(mǎi)首套住房政策執(zhí)行。購(gòu)買(mǎi)改善性第二套非普通商品房，公積金**高貸款額度做相應(yīng)調(diào)整。

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