??預(yù)售證需蓋到幾層？電梯樓要蓋到幾層才能申請(qǐng)辦理預(yù)售證呢？

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• 147****4328

  電梯樓申請(qǐng)預(yù)售證，一般和蓋到第幾層沒有關(guān)系。
  
  根據(jù)我國目前的情況，電梯樓一般都是框架結(jié)構(gòu)，該種樓一般是完成建筑高度正負(fù)零零就可以申請(qǐng)預(yù)售證了，“正負(fù)零零”指的是主體工程進(jìn)展程度，在主體工程中的地下工程部分完成，該進(jìn)行主體地上工程部分的時(shí)候，也就是主體工程達(dá)到“正負(fù)零零”。
  
  《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。

  查看全文↓ 2019-05-05 21:05:04
• 143****9233

  
  每個(gè)地方或區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的,具體是在四證都齊全的情況下,有的地方只要樁基工程完成后出正負(fù)0就可以申請(qǐng)了,有的地方則要多層封頂,高層到樓高的1/3以上才行.

  查看全文↓ 2019-05-05 21:04:58
• 156****3494

  
  根據(jù)現(xiàn)行的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》第四十五條規(guī)定，商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
  
  1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
  
  2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
  
  3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；
  
  4、向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
  
  樓盤取得房屋預(yù)售許可必須同時(shí)滿足上述4個(gè)條件，同時(shí)，“樓盤期房修到多少層”與項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)資金占工程建設(shè)總投資的比例不能直接換算。

  查看全文↓ 2019-05-05 21:04:50

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• 問 ??預(yù)售證需蓋到幾層才能申請(qǐng)辦理？
  答

  電梯樓申請(qǐng)預(yù)售證，一般和蓋到第幾層沒有關(guān)系。根據(jù)我國目前的情況，電梯樓一般都是框架結(jié)構(gòu)，該種樓一般是完成建筑高度正負(fù)零零就可以申請(qǐng)預(yù)售證了，“正負(fù)零零”指的是主體工程進(jìn)展程度，在主體工程中的地下工程部分完成，該進(jìn)行主體地上工程部分的時(shí)候，也就是主體工程達(dá)到“正負(fù)零零”?！渡唐贩款A(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。

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• 問 電梯樓要蓋到幾層才能申請(qǐng)辦理預(yù)售證呢？
  答

  電梯樓一般都是框架結(jié)構(gòu),完成建筑高度正負(fù)零零就可以申請(qǐng)預(yù)售證了,通俗講就是完成地下室工程即可。不需要蓋到幾層的。 多層住宅要求蓋到三層以上才可以申請(qǐng)預(yù)售證。

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• 問 預(yù)售證一般蓋到幾層出
  答

  租房|正規(guī)預(yù)售證一般蓋到6層出租房。

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• 問 預(yù)售證幾層能辦
  答

  電梯樓一般都是框架結(jié)構(gòu),完成建筑高度正負(fù)零零就可以申請(qǐng)預(yù)售證了,通俗講就是完成地下室工程即可。不需要蓋到幾層的。 多層住宅要求蓋到三層以上才可以申請(qǐng)預(yù)售證。

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• 問 高層幾層可以辦預(yù)售證
  答

  一般來說高層建筑在建立到1/3之后才可以申辦，比如說20層的房屋再建成到6層左右就可以申請(qǐng)辦理。在申請(qǐng)辦理預(yù)售證之前，應(yīng)該要先取得其他證件，及土地使用證，工程開工證以及建設(shè)工程規(guī)劃許可證等等，如果沒有前面資格證預(yù)售證也是無法辦理的。大家在購買房屋時(shí)，需要選擇五證齊全的房屋，如果房地產(chǎn)商可以辦理預(yù)售證，則代表前面四證都是齊全的。五證齊全在購買房屋時(shí)是一個(gè)非常重要的條件，因?yàn)橹挥形遄C齊全才符合國家的相關(guān)審核要求質(zhì)量質(zhì)量才會(huì)有所保障。與此同時(shí)在日后辦理貸款或者是辦理產(chǎn)權(quán)的時(shí)候，都是需要五證齊全才可以進(jìn)行辦理。如果在購買房屋的時(shí)候，開發(fā)商沒有預(yù)售證，即便是已經(jīng)交錢和簽訂了預(yù)售合同，也同樣不能在房地產(chǎn)中心進(jìn)行備案，那么也就意味著沒有辦法辦理大紅本，日后沒有辦法上市買賣。