??商住房住宅樓能是70年產(chǎn)權(quán)嗎？一般商住樓產(chǎn)權(quán)是多少年的？

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• 158****3617

  一·商住樓產(chǎn)權(quán)年限為：
  
  居住用地七十年 ，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。
  
  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（一九九0年五月十九日中華人民共和國國務(wù)院令第五十五號(hào)發(fā)布 自發(fā)布之日起施行）
  
  第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  
  （一）居住用地七十年；
  
  （二）工業(yè)用地五十年；
  
  （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
  
  （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
  
  （五）綜合或者其他用地五十年。
  
  二·樓下面2層是商鋪，是要?dú)w結(jié)為商住樓的，原因是有商鋪。

  查看全文↓ 2019-05-05 20:23:27
• 138****2130

  商住樓上邊的住宅物業(yè)類型是純居住使用，和底部的商業(yè)類型用地在很多方面都不一樣。首先來了解一下商住樓的定義，商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層（或數(shù)層）為商場、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設(shè)主體，不僅開發(fā)商可以建，非開發(fā)企業(yè)、個(gè)人也可以建，沒有規(guī)定必須出售。
  商住樓產(chǎn)權(quán)使用年限：
  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（一九九０年五月十九日中華人民共和國國務(wù)院令第五十五號(hào)發(fā)布自發(fā)布之日起施行）第十二條商住樓產(chǎn)權(quán)土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：一、居住用地七十年；二、工業(yè)用地五十年；三、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；四、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；五、綜合或者其他用地五十年。
  這里說到的商住樓上邊的住宅是指居住用地，因此產(chǎn)權(quán)是70年，其他商業(yè)類型用地為40年產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-05 20:23:20
• 138****9388

  商住房沒有70年產(chǎn)權(quán)的，都是50年。立項(xiàng)為住宅的房，產(chǎn)權(quán)是70年，立項(xiàng)為商住的，產(chǎn)權(quán)是50年。要看房產(chǎn)的性質(zhì)是什么。
  可以落戶
  區(qū)別在于:
  使用年限長短不一樣
  商住房物業(yè)費(fèi)偏高
  有的是商業(yè)水、商業(yè)電
  有的沒有天然氣入戶，而是使用電磁爐
  戶型以小戶型為主
  貸款只能貸一半

  查看全文↓ 2019-05-05 20:23:16

相關(guān)問題

• 問 一般商住樓住宅的產(chǎn)權(quán)多少年？
  答

  一·商住樓產(chǎn)權(quán)年限為：居住用地七十年 ，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（一九九0年五月十九日中華人民共和國國務(wù)院令第五十五號(hào)發(fā)布 自發(fā)布之日起施行）第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。二·樓下面2層是商鋪，是要?dú)w結(jié)為商住樓的，原因是有商鋪。

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• 問 商住樓住宅產(chǎn)權(quán)是多少年呢？
  答

  產(chǎn)權(quán)是70年的,一,二樓的商鋪是40年的,你的產(chǎn)權(quán)和商鋪的產(chǎn)權(quán)的完全獨(dú)立分開的.我周邊的小區(qū)和你說的情況一樣,也是商40,住70

  全部4個(gè)回答>
• 問 商住樓產(chǎn)權(quán)是多少年?
  答

  商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。

  全部2個(gè)回答>
• 問 商住樓有70年產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  商住樓有70年產(chǎn)權(quán)，只需商住樓建在住宅土地性質(zhì)上，那么商住樓就有70年產(chǎn)權(quán)。1樓是用來做店面房的商業(yè)樓，樓上用于居民寓居的，產(chǎn)權(quán)必定是70年。不同的產(chǎn)權(quán)年限有什么區(qū)別①到期續(xù)費(fèi)不同，產(chǎn)權(quán)是70年是能夠直接續(xù)期的，40和50年的就需要依照相關(guān)規(guī)定需交納一部分續(xù)費(fèi)金額后可持續(xù)居住。②水電費(fèi)用不同，40年或50年產(chǎn)權(quán)住所的水電費(fèi)是依照商業(yè)用水用電的規(guī)范來收取，70年產(chǎn)權(quán)的是依照一般規(guī)范收取。③交納稅費(fèi)不同，70年產(chǎn)權(quán)的住所有契稅優(yōu)惠，40年或50年的則不享受契稅優(yōu)惠政策，而且必須全額交納。④配套不同，想要在市區(qū)購買70年產(chǎn)權(quán)的住所那么要考慮房價(jià)過高的問題，這個(gè)時(shí)候購房者可以考慮購買商業(yè)房，這類房子大多數(shù)都是坐落地段不錯(cuò)的地方且房價(jià)較低。

• 問 商住樓的產(chǎn)權(quán)是多少年？
  答

  一般是50年的~

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