??科技住宅什么意思誰(shuí)能解釋下？

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• 152****0247

  言歸正傳！科技住宅是利用科技系統(tǒng)打造一個(gè)健康、舒適、環(huán)保、節(jié)能、人居的室內(nèi)空間環(huán)境的住宅。它具備恒溫、恒濕、恒氧、抗霧霾、去噪音、節(jié)能環(huán)保的作用。要想達(dá)到這些效果，有以下幾大核心科技系統(tǒng)做支撐：
  1、頂棚低溫輻射系統(tǒng)/毛細(xì)管網(wǎng)輻射供冷暖系統(tǒng)：夏季提供18度-20度的低溫水制冷，冬季提供30-35度的水不斷為室內(nèi)制熱，使室內(nèi)常年保持在讓人體舒適的溫度范圍。
  2、熱泵技術(shù)：為系統(tǒng)提供冷熱源。依據(jù)設(shè)定的室內(nèi)環(huán)境提供不同溫度的冷熱水，冷熱水通過(guò)分集水器流入輻射板中不斷循環(huán)。
  3、新風(fēng)系統(tǒng)：承擔(dān)除濕、新風(fēng)、凈化三大功能。新風(fēng)機(jī)組將室外空氣進(jìn)行初、中效過(guò)濾及除濕后送入室內(nèi)，使?jié)崈舳群蜐穸瓤刂圃谌梭w較好范圍。
  4、新風(fēng)口送入的空氣經(jīng)過(guò)雙效過(guò)濾，去除PM10及PM2.5 并且室內(nèi)的每一到兩小時(shí)換氣一次 。目前PM2.5的過(guò)濾度已經(jīng)高達(dá)90%以上。
  5、智能控制面板：此控制系統(tǒng)根據(jù)內(nèi)外部環(huán)境確定系統(tǒng)較好水溫，對(duì)各個(gè)房間的舒適條件進(jìn)行監(jiān)控以便對(duì)系統(tǒng)各組件進(jìn)行節(jié)能控制。
  6、保溫板和隔音降噪功能：很多高端豪宅都會(huì)有的一項(xiàng)功能，就是防止室內(nèi)熱量流失、隔絕外部噪音。
  7、地理管：地源熱泵系統(tǒng)組成之一，地埋管中的水路通過(guò)地下循環(huán)，與地下土壤進(jìn)行熱交換，將地下的冷量或熱量通過(guò)地源熱泵主機(jī)轉(zhuǎn)移到室內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-05-05 09:41:03
• 131****6608

  1、對(duì)于住宅的評(píng)價(jià)和要求,歸根到底是舒適性。因?yàn)樽≌幕竟δ芎?*終功能是住,只有住得舒適,才是還住宅的本義。
  2、對(duì)于舒適性方面的探索,這些年來(lái)可謂從沒(méi)停止過(guò)。我們大致回顧一下,首先是戶(hù)型革命,即通過(guò)戶(hù)內(nèi)功能分區(qū)的合理安排提高住宅的舒適性。
  3、爾后是建筑方面的創(chuàng)新,打破原來(lái)千樓一面的舊形象,讓住戶(hù)一進(jìn)入小區(qū)有一種精神為之一振的感覺(jué),這也是一種舒適;又后來(lái)是配套,比如會(huì)所、網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池等。
  4、再后來(lái)則是注重規(guī)劃,有特色,有大面積綠地,這提升整個(gè)小區(qū)的形象。這幾年則是在綜合優(yōu)秀的前提之下,在環(huán)境設(shè)計(jì),在建筑用材用料上下功夫?？傊?一次一次的革命、提高,都是為了提升舒適度。
  5、事實(shí)上,科技住宅帶來(lái)的舒適,不是改進(jìn)、改良,而是又一次革命,是把舒適程度從初級(jí)水平向高級(jí)水平變換的革命。人的舒適,說(shuō)到底是三個(gè)方面,即溫度適宜、濕度適宜,再加上空氣新鮮,而科技住宅能解決的正好是這三方面的問(wèn)題,通過(guò)科技住宅的一整套體系,住宅可以做到適應(yīng)人體需要的恒溫恒濕,可以做到24小時(shí)都有新鮮空氣供應(yīng)。
  這些都還是基本要求喲，還沒(méi)有算上機(jī)器人，語(yǔ)音識(shí)別和其他智能功能。

  查看全文↓ 2019-05-05 09:40:50
• 137****3274

  科技住宅，簡(jiǎn)單通俗地說(shuō)，就是通過(guò)一系列技術(shù)保障，實(shí)現(xiàn)了高舒適性和低能耗的住宅。
  其次，從規(guī)劃和建造方面來(lái)看，科技住宅是一個(gè)整體，強(qiáng)調(diào)住宅區(qū)的整體聯(lián)動(dòng)和協(xié)調(diào)性，在尊重自然的前提下實(shí)現(xiàn)環(huán)境的和諧與可持續(xù)發(fā)展。
  **后，從宏觀環(huán)境，科技住宅不是營(yíng)銷(xiāo)“噱頭”，而是嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)的產(chǎn)物

  查看全文↓ 2019-05-05 09:40:40
• 132****3903

  科技住宅，簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是通過(guò)一系列技術(shù)保障，實(shí)現(xiàn)了高舒適性和低能耗的住宅。
  一，從居住角度而言，科技住宅是能切實(shí)提高居住舒適性的。
  對(duì)于住宅的評(píng)價(jià)和要求，歸根到底是舒適性。因?yàn)樽≌幕竟δ芎?*終功能是住，只有住得舒適，才是還住宅的本義。對(duì)于舒適性方面的探索，這些年來(lái)可謂從沒(méi)停止過(guò)。我們大致回顧一下，首先是戶(hù)型革命，即通過(guò)戶(hù)內(nèi)功能分區(qū)的合理安排提高住宅的舒適性；爾后是建筑方面的創(chuàng)新，打破原來(lái)千樓一面的舊形象，讓住戶(hù)一進(jìn)入小區(qū)有一種精神為之一振的感覺(jué)，這也是一種舒適；又后來(lái)是配套，比如會(huì)所、網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池等；再后來(lái)則是注重規(guī)劃，有特色，有大面積綠地，這提升整個(gè)小區(qū)的形象。這幾年則是在綜合優(yōu)秀的前提之下，在環(huán)境設(shè)計(jì)，在建筑用材用料上下功夫。總之，一次一次的革命、提高，都是為了提升舒適度。
  事實(shí)上，科技住宅帶來(lái)的舒適，不是改進(jìn)、改良，而是又一次革命，是把舒適程度從初級(jí)水平向高級(jí)水平變換的革命。人的舒適，說(shuō)到底是三個(gè)方面，即溫度適宜、濕度適宜，再加上空氣新鮮，而科技住宅能解決的正好是這三方面的問(wèn)題，通過(guò)科技住宅的一整套體系，住宅可以做到適應(yīng)人體需要的恒溫恒濕，可以做到24小時(shí)都有新鮮空氣供應(yīng)。這些高舒適的保障是原來(lái)所有的戶(hù)型革命、環(huán)境革命、配套革命、規(guī)劃革命所不能提供的，這就是科技住宅真正的意義。
  二，從規(guī)劃和建造方面來(lái)看，科技住宅是一個(gè)整體，強(qiáng)調(diào)住宅區(qū)的整體聯(lián)動(dòng)和協(xié)調(diào)性，在尊重自然的前提下實(shí)現(xiàn)環(huán)境的和諧與可持續(xù)發(fā)展.
  科技住宅要求能夠良好地把握設(shè)計(jì)尺度，將建筑平面設(shè)計(jì)、立面選型與周邊環(huán)境乃至生活配套、應(yīng)用（如公交、雨水生活水回收、自然能源利用等）有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，使建筑功能使用便捷，線條明快流暢，充分利用地形、地勢(shì)、地貌將各個(gè)空間有機(jī)組合，同時(shí)與自然生態(tài)相結(jié)合，強(qiáng)調(diào)降低能耗，注重在空間布局與物質(zhì)能源消耗上的節(jié)約，即建筑限高、小體量、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、功能多樣、低能耗、低維護(hù)費(fèi)用等模式。建筑材料、施工、節(jié)能等方面亦可應(yīng)處處體現(xiàn)生態(tài)化和可持續(xù)發(fā)展。
  如在材料方面，科技住宅使用的是可再生無(wú)污染或可重復(fù)使用的天然物質(zhì)，若干年之后，這些物質(zhì)通過(guò)技術(shù)的處理轉(zhuǎn)，還是可以持續(xù)使用的。
  三，從宏觀環(huán)境，科技住宅不是營(yíng)銷(xiāo)“噱頭”，而是嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)的產(chǎn)物。
  2006年3月7日，原建設(shè)部和質(zhì)監(jiān)總局聯(lián)合發(fā)布了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，一年半之后，原建設(shè)部把標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化，并給出了標(biāo)識(shí)管理：《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法》及《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則》。

  查看全文↓ 2019-05-05 09:40:30
• 134****3295

  么是科技住宅?
  1、對(duì)于住宅的評(píng)價(jià)和要求,歸根到底是舒適性。因?yàn)樽≌幕竟δ芎徒K功能是住,只有住得舒適,才是還住宅的本義。
  2、對(duì)于舒適性方面的探索,這些年來(lái)可謂從沒(méi)停止過(guò)。我們大致回顧一下,首先是戶(hù)型革命,即通過(guò)戶(hù)內(nèi)功能分區(qū)的合理安排提高住宅的舒適性。
  3、爾后是建筑方面的創(chuàng)新,打破原來(lái)千樓一面的舊形象,讓住戶(hù)一進(jìn)入小區(qū)有一種精神為之一振的感覺(jué),這也是一種舒適;又后來(lái)是配套,比如會(huì)所、網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池等。
  4、再后來(lái)則是注重規(guī)劃,有特色,有大面積綠地,這提升整個(gè)小區(qū)的形象。這幾年則是在綜合優(yōu)秀的前提之下,在環(huán)境設(shè)計(jì),在建筑用材用料上下功夫。總之,一次一次的革命、提高,都是為了提升舒適度。
  5、事實(shí)上,科技住宅帶來(lái)的舒適,不是改進(jìn)、改良,而是又一次革命,是把舒適程度從初級(jí)水平向高級(jí)水平變換的革命。人的舒適,說(shuō)到底是三個(gè)方面,即溫度適宜、濕度適宜,再加上空氣新鮮,而科技住宅能解決的正好是這三方面的問(wèn)題,通過(guò)科技住宅的一整套體系,住宅可以做到適應(yīng)人體需要的恒溫恒濕,可以做到24小時(shí)都有新鮮空氣供應(yīng)。
  科技住宅值得買(mǎi)嗎
  1、從規(guī)劃和建造方面來(lái)看,科技住宅是一個(gè)整體,強(qiáng)調(diào)住宅區(qū)的整體聯(lián)動(dòng)和協(xié)調(diào)性,在尊重自然的前提下實(shí)現(xiàn)環(huán)境的和諧與可持續(xù)發(fā)展,是值得的。
  2、科技住宅要求能夠良好地把握設(shè)計(jì)尺度,將建筑平面設(shè)計(jì)、立面選型與周邊環(huán)境乃至生活配套、應(yīng)用(如公交、雨水生活水回收、自然能源利用等)有機(jī)地結(jié)合起來(lái),使建筑功能使用便捷,線條明快流暢,充分利用地形、地勢(shì)、地貌將各個(gè)空間有機(jī)組合,同時(shí)與自然生態(tài)相結(jié)合,強(qiáng)調(diào)降低能耗,注重在空間布局與物質(zhì)能源消耗上的節(jié)約,即建筑限高、小體量、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、功能多樣、低能耗、低維護(hù)費(fèi)用等模式。建筑材料、施工、節(jié)能等方面亦可應(yīng)處處體現(xiàn)生態(tài)化和可持續(xù)發(fā)展,是多么的環(huán)保。
  3、如在材料方面,科技住宅使用的是可再生無(wú)污染或可重復(fù)使用的天然物質(zhì),若干年之后,這些物質(zhì)通過(guò)技術(shù)的處理轉(zhuǎn),還是可以持續(xù)使用的。

  查看全文↓ 2019-05-05 09:40:17

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能解釋下住宅底商什么意思？
  答

  　　住宅底商可以按照服務(wù)區(qū)間及市場(chǎng)理念來(lái)劃分。下面分別對(duì)它們予以介紹?！　?、按照服務(wù)區(qū)間劃分　　按照服務(wù)區(qū)間的區(qū)別，可以將住宅底商分為服務(wù)于內(nèi)部和服務(wù)于外部?jī)煞N。有些住宅底商主要的客戶(hù)對(duì)象是住宅社區(qū)里面的居民，而其他住宅底商則不僅將客戶(hù)范圍局限在住宅社區(qū)里面?！　?、按照市場(chǎng)理念劃分　　隨著越來(lái)越多的住宅項(xiàng)目進(jìn)行住宅底商的開(kāi)發(fā)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商逐漸意識(shí)到住宅底商具有很大的市場(chǎng)潛力，但不同項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)將成為今后住宅底商市場(chǎng)的主旋律，住宅底商項(xiàng)目市場(chǎng)運(yùn)做將對(duì)住宅底商項(xiàng)目的成功發(fā)揮重要作用。

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• 問(wèn) ??尾盤(pán)是什么意思誰(shuí)能解釋下？
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• 問(wèn) ??房子過(guò)戶(hù)什么意思誰(shuí)能解釋下？
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  轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)所有人的合法手續(xù)流程，就叫過(guò)戶(hù)。如賣(mài)車(chē)、賣(mài)房給其他人，完成產(chǎn)權(quán)登記證所有人的變更手續(xù)全流程，就叫過(guò)戶(hù)流程或過(guò)戶(hù)手續(xù)。

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• 問(wèn) ??住房公積金什么意思誰(shuí)能解釋下？
  答

  住房公積金是用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶(hù)口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能解釋解釋塔樓什么意思？
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  板樓就是我們普通居住的樓房?；径际且惶輧蓱?hù)、兩梯兩戶(hù)、兩梯三戶(hù)、兩梯四戶(hù)的格局。整個(gè)樓呈現(xiàn)長(zhǎng)方形，核心筒位于一側(cè)一般是在北側(cè)，南側(cè)都為戶(hù)型的采光區(qū)域。這類(lèi)樓叫做板樓。板樓一般為一梯兩戶(hù)，戶(hù)型方正，每戶(hù)均能做到南北通透，房屋的通風(fēng)、采光效果均比較好。板樓一般是一梯兩戶(hù)的設(shè)計(jì)，公共部分的面積比較小，因而，需要分?jǐn)偟拿娣e少。板樓戶(hù)型的套內(nèi)建筑面積使用率通常高達(dá)90％以上，而塔樓戶(hù)型的套內(nèi)面積使用率通常僅為70％到80％之間。塔樓，一般由四五戶(hù)以上共同圍繞組成，其特點(diǎn)是像細(xì)長(zhǎng)的塔一樣。優(yōu)點(diǎn)也不少，比如因?yàn)榻ㄖ锩芏雀?，所以房?jī)r(jià)較低；第二個(gè)，空間結(jié)構(gòu)靈活，易于改造；第三個(gè)，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性能好；第四個(gè)，視野效果好。缺點(diǎn)是，使用率不高，戶(hù)型多差，存在很多灰色空間。塔樓每層的平均住戶(hù)都在6戶(hù)以上，多的甚至可以達(dá)到12戶(hù)，如此之高的居住密度，對(duì)每戶(hù)的通風(fēng)、采光、噪音等都存在影響，塔樓的居住環(huán)境肯定沒(méi)有板樓好。

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