??塔樓幾層**好？選多少層會(huì)比較好？

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• 132****8207

  1，有風(fēng)景可看，往高層住，越高越好
  2，金三銀四，三層四層的價(jià)格可能會(huì)高一點(diǎn)。。
  3，七上八下，七層喜慶，適合公務(wù)員-。-

  查看全文↓ 2019-05-05 08:19:04
• 133****8311

  　3、4層其實(shí)比較適合人居住，特別是老年人。
  
  　　一、3、4層不是很高，老年人上下樓出行都比較方便。如果住在高層，一旦遇到停電或者電梯不能使用的情況，老年人的外出就受到極大的影響。
  
  　　二、只要不是馬路邊上的塔樓，一般3、4層的空氣質(zhì)量**好。
  
  　　塔樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是:若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過(guò)35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
  
  　　塔樓外觀像塔的樓型，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡(jiǎn)單描述就是看到建筑顯"細(xì)長(zhǎng)"。

  查看全文↓ 2019-05-05 08:18:58
• 131****7286

  每個(gè)樓層各有優(yōu)缺點(diǎn)，可以根據(jù)自身的要求對(duì)比進(jìn)行選擇。
  買房選樓層需要考慮的各大因素：
  光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。
  視野：這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，多層會(huì)相對(duì)好些。
  噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹(shù)木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的樓房噪音影響較小。
  灰塵：一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。
  層高：從建筑形態(tài)上來(lái)看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對(duì)高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點(diǎn)；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活；近年來(lái)它被越來(lái)越多的年輕人所喜愛(ài)，并逐漸成為一種居住趨勢(shì)。高層與多層的特點(diǎn)，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來(lái)進(jìn)行對(duì)比，我們大約可以這樣匯總：
  建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。
  視野：高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音?。蛔匀伙L(fēng)大，采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)。
  使用面積：高層的得房率比多層低，即購(gòu)買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。
  物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。

  查看全文↓ 2019-05-05 08:18:52
• 134****7578

  多層板樓（七層以下） 　　* 低層： 優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格一般較高層要低。 缺點(diǎn)：對(duì)陽(yáng)光比較挑剔的消費(fèi)者要盡量回避一層和二層。另外，一、二層接近地面，比較容易受到噪音干擾、空氣也較差、缺乏過(guò)渡空間，外面的灰塵也更容易進(jìn)入家里。 　　* 頂層： 　　優(yōu)點(diǎn)：良好的采光、通風(fēng)優(yōu)勢(shì)非常突出，而且不少項(xiàng)目買頂層都有大的露臺(tái)送。 　　缺點(diǎn)：傳統(tǒng)觀念中，頂層也需要回避，因?yàn)榭赡苈┯昊蛘呦奶焓艿疥?yáng)光暴曬，室內(nèi)會(huì)很熱。 [專家建議] 選擇頂層要注意幾點(diǎn)： 　　一、頂層的層高是否比其他層的層高要高，這樣利于空氣流動(dòng)和散熱。 　　二、層頂?shù)男问绞欠褡隽颂厥馓幚?，如處理成坡屋頂?　　三、屋面漏水多出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)變化部位（如結(jié)構(gòu)縫，沉降縫）、構(gòu)造變化部位（如伸縮縫等），因此消費(fèi)者選房時(shí)，要盡量避免選擇處在結(jié)構(gòu)變化部位、構(gòu)造變化部位的房間。 ★高層塔樓或板樓（七層以上） 　　優(yōu)點(diǎn)：采光、通風(fēng)、景觀都比較好。 　　缺點(diǎn)：對(duì)于現(xiàn)在動(dòng)輒二三十層的高層住宅而言，太高的房子更容易感受到大風(fēng)的威力，而且在高層的銷售中，樓層越高價(jià)格就越高，太高的樓層性價(jià)比不好。 [專家建議] **好選擇在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下的樓層。

  查看全文↓ 2019-05-05 08:18:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房多少層比較好?到底選幾層比較好?
  答

  根據(jù)專家說(shuō)法，買高層的**佳樓層應(yīng)該是——大樓的3/1到 3/2之間處，以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。根據(jù)這個(gè)定律，計(jì)算其他樓層**好之高層住宅樓層如何選（僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn)）：15層住宅之買房幾層**好：5-7層。18層住宅之買房幾層**好：6-7層。30層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-24層。28層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-22層。24層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。26層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。25層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。22層住宅之買房幾層**好：5-7層、14-17層。不過(guò)，這也要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況，因人而異，比如家里有老人小孩，選低層會(huì)比較適合，如果一樓帶小院，而且是那種不是很小的小院兒，**合適不過(guò)了。如果頂層有閣樓，而且是那種可利用空間較大的那種，那么可以選頂樓；如果這些都沒(méi)有，那么不妨選8樓以下的，這樣萬(wàn)一停電什么的，不用太辛苦；如果你是年輕人，可以選擇10層以上，視野開(kāi)闊一點(diǎn)。

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• 問(wèn) ??塔樓幾層**好？高層塔樓選擇第幾層居住比較好？
  答

  ★多層板樓（七層以下） 　　* 低層： 優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格一般較高層要低。 缺點(diǎn)：對(duì)陽(yáng)光比較挑剔的消費(fèi)者要盡量回避一層和二層。另外，一、二層接近地面，比較容易受到噪音干擾、空氣也較差、缺乏過(guò)渡空間，外面的灰塵也更容易進(jìn)入家里。 　　* 頂層： 　　優(yōu)點(diǎn)：良好的采光、通風(fēng)優(yōu)勢(shì)非常突出，而且不少項(xiàng)目買頂層都有大的露臺(tái)送。 　　缺點(diǎn)：傳統(tǒng)觀念中，頂層也需要回避，因?yàn)榭赡苈┯昊蛘呦奶焓艿疥?yáng)光暴曬，室內(nèi)會(huì)很熱。 [專家建議] 選擇頂層要注意幾點(diǎn)： 　　一、頂層的層高是否比其他層的層高要高，這樣利于空氣流動(dòng)和散熱。 　　二、層頂?shù)男问绞欠褡隽颂厥馓幚恚缣幚沓善挛蓓敗?　　三、屋面漏水多出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)變化部位（如結(jié)構(gòu)縫，沉降縫）、構(gòu)造變化部位（如伸縮縫等），因此消費(fèi)者選房時(shí)，要盡量避免選擇處在結(jié)構(gòu)變化部位、構(gòu)造變化部位的房間。 ★高層塔樓或板樓（七層以上） 　　優(yōu)點(diǎn)：采光、通風(fēng)、景觀都比較好。 　　缺點(diǎn)：對(duì)于現(xiàn)在動(dòng)輒二三十層的高層住宅而言，太高的房子更容易感受到大風(fēng)的威力，而且在高層的銷售中，樓層越高價(jià)格就越高，太高的樓層性價(jià)比不好。 [專家建議] **好選擇在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下的樓層。

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• 問(wèn) 塔樓9層好嗎? 高層塔樓選擇第幾層居住比較好？
  答

  不知是板樓還是塔樓？26層，70~80米的高度，如果是錯(cuò)開(kāi)的塔樓，樓間距尚可。9層對(duì)采光影響不大，但陽(yáng)光是否充足？與你選擇的戶型所在位置有關(guān)。但9層的選擇明顯低了些，如果經(jīng)濟(jì)狀況允許，盡量高些！陽(yáng)光更好，空氣質(zhì)量更好。

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• 問(wèn) 哪種半板半蝶形塔樓**好？蝶形戶型哪種會(huì)比較好？
  答

  新派蝶型塔樓非常符合日照和特殊風(fēng)向需求，實(shí)現(xiàn)戶戶朝陽(yáng)，達(dá)到**佳的通風(fēng)及采光效果，面寬加大進(jìn)深縮小，從而有效地增加使用面積，減少對(duì)視，增加隱私性；有效避免小區(qū)內(nèi)各棟樓宇之間相互遮擋的弊端，使多數(shù)單元都是南北朝向，空間布局合理，通風(fēng)采光極好。同時(shí)改變了傳統(tǒng)塔樓外觀體態(tài)的臃腫與不足，塑造了新穎亮麗的外觀。蝶式戶型建筑以其良好的融合性，將塔樓和板樓的優(yōu)勢(shì)更好地融合起來(lái)，匯聚了塔樓和板樓的優(yōu)點(diǎn)，可體現(xiàn)出以合理售價(jià)實(shí)現(xiàn)較高設(shè)計(jì)品質(zhì)的良好特性。

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• 問(wèn) 22層的樓房選幾層比較好
  答

  總層高22層的住宅：比較好的樓層為6－8層、15－22層。

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