買公寓學(xué)區(qū)房好不好?？本人有點(diǎn)疑惑？

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• 137****6176

  現(xiàn)在房價漲的快一般人承受不起，公寓這邊的價格相對來說便宜點(diǎn)，國家物權(quán)法出來了40產(chǎn)權(quán)的問題可以得到有效的解決，水電費(fèi)嘛相對來說高點(diǎn)，但是也沒高多少，如果您想在合肥有個屬于自己的地盤錢又不多，那公寓是個好住所，有個復(fù)式的公寓小青年，老年人住的舒服的不要不要的，就是做飯不能用燃?xì)馐怯秒姷模覀€人有點(diǎn)不喜歡，其他的都還好，主要是看挑選自己喜歡的。

  查看全文↓ 2019-05-04 17:03:01
• 144****9721

  缺點(diǎn)：
  1、住在公寓里的生活成本比較高，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等很多都是商業(yè)性質(zhì)的，比普通的商品房高出不少。
  2、為了安全考慮，公寓一般都是不通天然氣的，炒菜只能用電磁爐之類的。且廚房一般為開放式的，容易有油煙味；另外，也會存在暗衛(wèi)的可能，異味會比較大。
  3、 公寓面積小、每一層的戶數(shù)比較多且采光面不足，容易使得室內(nèi)光線昏暗。
  4、公寓樓每一層的戶數(shù)比較多，進(jìn)進(jìn)出出比較吵鬧；如果樓層過高且電梯數(shù)量較少的話，等電梯耗費(fèi)的時間就會比較久。
  

  查看全文↓ 2019-05-04 17:02:51
• 142****6278

  1土地使用年限：有公寓是70年產(chǎn)權(quán)，有公寓是40年或者50年產(chǎn)權(quán)，40-50年的時商業(yè)寫字樓土地性質(zhì)、70年的是普通住宅土地性質(zhì)的。
  2.公攤：公寓樓一般公攤在25-30%，一定先看好說，戶型的面積除去公攤還能不能滿足你的需求，不然交房之后就坑爹了。
  3.使用成本：一般來說，如果公寓樓是40年產(chǎn)權(quán)的，就是商業(yè)產(chǎn)權(quán)的，這樣的話，物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)一般要高于住宅。
  4. 功能分區(qū)：很多的公寓樓雖然說有廚房，但是一般情況下，都不是單獨(dú)設(shè)立的。還有就是很多公寓樓是沒有陽臺的。

  查看全文↓ 2019-05-04 17:02:45
• 136****7500

  優(yōu)點(diǎn)：
  1、 由于面積小，所以總價也低，還貸壓力相比商品房要小很多。單身時有套公寓，可以不用去外面租房；結(jié)婚有婚房后，公寓可以出租賺取租金，也可以作為自己的一個獨(dú)立空間。
  2、 公寓雖小，但戶型的空間利用率高，各個功能分區(qū)很齊全，應(yīng)有盡有，比較符合年輕人的喜好。
  3、 由于公寓面積小，因此打掃起來也非常方便，不麻煩。
  4、公寓通常出現(xiàn)在市中心繁華地段，商業(yè)、醫(yī)療、交通等各方面的生活配套都非常齊全，居住、出行比較方便。
  

  查看全文↓ 2019-05-04 17:02:38

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• 問 按揭買房好不好？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  買房按揭是不少年輕人現(xiàn)在的生活方式，其實(shí)在國外買什么都是按揭，提前享受了生活的樂趣了，而且生活質(zhì)量也高了不少啊！像一些期初創(chuàng)業(yè)的人都是這么過來的，現(xiàn)在的房價那么高，光靠點(diǎn)工資就想把房錢存夠還是有一定難度的，所以趁手頭有**的錢就先買房吧，不然說不定你的錢也會被你用了的，買個房子當(dāng)固定資產(chǎn)也是不錯的，以后結(jié)婚，生小孩，房子不夠住換房就行了，說不定你現(xiàn)在買的一室到以后可以換個二室還補(bǔ)不了多少錢的，再說了國家對購房也有不少優(yōu)惠政策的。

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• 問 高層九樓好不好？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。

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• 問 房子?xùn)|邊有高樓好不好？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  陽東升西落，如果不擋光就沒什么問題，心情上肯定不如面朝大海來的舒心。

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• 問 學(xué)區(qū)房需要遷戶口嗎？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  所謂“學(xué)位房”，往往是因業(yè)主在買房后能獲得相關(guān)**“學(xué)位”而得名。西安開發(fā)商的大部分項(xiàng)目有“學(xué)位”名額，是因?yàn)槠湟M(jìn)了**，或與某些“名校”有聯(lián)建、合作方面的關(guān)系。在樓盤宣傳廣告中，經(jīng)常能看到樓盤與名校簽約聯(lián)建或合作，購買該樓盤的業(yè)主子女將來即可享受到簽約**的入學(xué)資格。

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• 問 買學(xué)區(qū)房好不好？有人可以回答下嗎？
  答

  要看當(dāng)?shù)爻鞘械囊?guī)定了，學(xué)區(qū)房對以后孩子上學(xué)還是有好處的，至少離**近，比較方便，如果預(yù)算夠的話，還是買學(xué)區(qū)房好一點(diǎn)。

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