??信用卡負(fù)債影響房貸嗎？會不會影響到以后房貸審批?

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• 143****3732

  信用卡未還清一般不會影響房貸,只要信用記錄沒有問題是不影響的,當(dāng)然如果信用卡負(fù)債高的話,那可能會影響貸款的額度,
  房貸申請需要提供的資料:
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

  查看全文↓ 2019-05-04 11:07:10
• 146****1611

  不影響房貸的。信用卡的額度是不會影響房貸及房貸額度的，但是，如果信用卡有逾期等不良信用情況是會影響房貸的。
  
  逾期的后果
  
  1、產(chǎn)生違約金，一般是**低還款額，未還部分的5%。
  
  2、高額利息，而且是利滾利，欠款多的情況下利息是很嚇人的。
  
  3、逾期會讓信用記錄產(chǎn)生污點，導(dǎo)致今后2年內(nèi)買房、貸款等金融需求不能辦理。
  
  4、逾期超過3個月沒還，且金額超過1萬，銀行多次催款未果，到時候需要承擔(dān)的不僅是還錢，還可能承擔(dān)刑事責(zé)任。
  
  影響房貸的因素如下
  一、你的工作性質(zhì)
  
  工作性質(zhì)往往反映你的收入水平及收入穩(wěn)定情況。銀行往往偏愛高收入、穩(wěn)定、高大上的行業(yè)，偏愛央企、國企、世界500強等。比如，公務(wù)員、教育工作者、醫(yī)生、壟斷行業(yè)等。
  
  二、銀行流水偏少
  
  銀行流水少，或者說有效流水少，銀行會認(rèn)為你缺乏“還款能力”?！坝行Я魉钡亩x很重要?！爱?dāng)天入賬，當(dāng)天取出”“整筆轉(zhuǎn)入，整筆轉(zhuǎn)出”肯定是無效的流水。
  
  三、信用卡等有逾期
  
  在使用信用卡上，一定要注意，還款不要有逾期！同時，水電費、物業(yè)費、手機話費也列入了證明名單中。
  
  四、征信報告查詢頻繁
  
  不要頻繁查詢征信，特別是委托相關(guān)金融機構(gòu)，如銀行、借貸公司等。只要查詢過就會被記錄在征信報告中。只要有征信報告查詢記錄，銀行就很有可能認(rèn)定為存在“貸款”歷史。
  
  五、負(fù)債過高
  
  征信報告中會顯示你的債務(wù)情況，如信用卡分期、車貸、部分小額貸款等。負(fù)債過高會使得銀行要求你的收入也隨之提高。
  
  六、所購房屋的情況
  
  你購買的房屋也是銀行考量放款的重要依據(jù)。一般來說，銀行對于面積較小、房齡較老的房屋比較慎重。

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• 147****9820

  1、辦房貸主要看個人信用記錄，信用記錄良好，是可以成功申請下來房貸的。
  2、信用卡分期不會影響房貸的審批，只是信用卡的總欠款金額會減少房貸的總貸款金額，比如，在你沒有信用卡欠款的情況下，可以貸款的總金額是60萬，但如果申請房貸時，信用卡有5萬欠款沒還，那么申請下來貸款的總金額只能是55萬。

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相關(guān)問題

• 問 信用卡負(fù)債影響房貸嗎？使用信用卡哪些行為會影響房貸審批?
  答

  信用卡多不會影響房貸，信用卡有逾期會影響房貸。信用卡逾期會讓信用記錄產(chǎn)生污點，導(dǎo)致今后2年內(nèi)買房、貸款等金融需求不能辦理。一、辦理貸款有哪些注意事項：信用卡分期和“花唄”等是貸款行為，不僅會增加征信查詢的次數(shù)，也是本人的負(fù)債，會讓銀行覺得消費者的消費習(xí)慣不好。適當(dāng)使用信用卡，為自己積攢“誠信資本”。信用卡等貸款產(chǎn)品用得不好會黑戶，完全沒有用過為白戶。不論“黑戶”還是“白戶”對于銀行來說都不是優(yōu)質(zhì)客戶。二、影響購房貸款的因素：1、工作性質(zhì)；2、銀行流水偏少；3、信用卡等有逾期；在使用信用卡上，一定要注意，還款不要有逾期。同時，水電費、物業(yè)費、手機話費也列入了證明名單中。4、征信報告查詢頻繁；5、負(fù)債過高；6、所購房屋的情況；

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• 問 信用卡負(fù)債影響房貸嗎
  答

  信用卡負(fù)債不一定會影響房貸。只要是按期還款，信用卡沒有長期的逾期記錄，基本上是不影響房貸的。若是有逾期還款則會表現(xiàn)在征信不佳，這樣銀行在審批房屋貸款的時候根據(jù)征信的情況，可能會出現(xiàn)房貸審批無法通過的情況，不過征信的不良記錄將在還款后5年自動進(jìn)行消除。信用卡的負(fù)債率高對辦理房貸會造成影響，辦理房貸之前的幾個月**好少使用信用卡，以免為辦理貸款帶來不便。通常情況下，在辦理房貸的時候，貸款人還必須年滿18周歲，需要明確自己貸款的年限以及貸款的數(shù)目，還需要滿足未貸款兩次，或者是沒有不良記錄或有逾期但在銀行接受范圍內(nèi)。此外，還需要準(zhǔn)備的材料有：購房**款發(fā)票或收據(jù)、收入證明、婚姻證明、戶口本、公積金賬戶、身份證、社?；蚣{稅證明、房屋評估報告等。

• 問 ??信用卡逾期會影響房貸嗎?信用卡是如何影響房貸審批的?
  答

  不影響房貸的。信用卡的額度是不會影響房貸及房貸額度的，但是，如果信用卡有逾期等不良信用情況是會影響房貸的。逾期的后果1、產(chǎn)生違約金，一般是**低還款額，未還部分的5%。2、高額利息，而且是利滾利，欠款多的情況下利息是很嚇人的。3、逾期會讓信用記錄產(chǎn)生污點，導(dǎo)致今后2年內(nèi)買房、貸款等金融需求不能辦理。4、逾期超過3個月沒還，且金額超過1萬，銀行多次催款未果，到時候需要承擔(dān)的不僅是還錢，還可能承擔(dān)刑事責(zé)任。影響房貸的因素如下一、你的工作性質(zhì)工作性質(zhì)往往反映你的收入水平及收入穩(wěn)定情況。銀行往往偏愛高收入、穩(wěn)定、高大上的行業(yè)，偏愛央企、國企、世界500強等。比如，公務(wù)員、教育工作者、醫(yī)生、壟斷行業(yè)等。二、銀行流水偏少銀行流水少，或者說有效流水少，銀行會認(rèn)為你缺乏“還款能力”?！坝行Я魉钡亩x很重要?！爱?dāng)天入賬，當(dāng)天取出”“整筆轉(zhuǎn)入，整筆轉(zhuǎn)出”肯定是無效的流水。三、信用卡等有逾期在使用信用卡上，一定要注意，還款不要有逾期！同時，水電費、物業(yè)費、手機話費也列入了證明名單中。四、征信報告查詢頻繁不要頻繁查詢征信，特別是委托相關(guān)金融機構(gòu)，如銀行、借貸公司等。只要查詢過就會被記錄在征信報告中。只要有征信報告查詢記錄，銀行就很有可能認(rèn)定為存在“貸款”歷史。五、負(fù)債過高征信報告中會顯示你的債務(wù)情況，如信用卡分期、車貸、部分小額貸款等。負(fù)債過高會使得銀行要求你的收入也隨之提高。六、所購房屋的情況你購買的房屋也是銀行考量放款的重要依據(jù)。一般來說，銀行對于面積較小、房齡較老的房屋比較慎重。

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• 問 ??信用卡逾期還款會影響房貸嗎?以后買房會不會受到影響?
  答

  不影響房貸的。信用卡的額度是不會影響房貸及房貸額度的，但是，如果信用卡有逾期等不良信用情況是會影響房貸的。逾期的后果1、產(chǎn)生違約金，一般是**低還款額，未還部分的5%。2、高額利息，而且是利滾利，欠款多的情況下利息是很嚇人的。3、逾期會讓信用記錄產(chǎn)生污點，導(dǎo)致今后2年內(nèi)買房、貸款等金融需求不能辦理。4、逾期超過3個月沒還，且金額超過1萬，銀行多次催款未果，到時候需要承擔(dān)的不僅是還錢，還可能承擔(dān)刑事責(zé)任。影響房貸的因素如下一、你的工作性質(zhì)工作性質(zhì)往往反映你的收入水平及收入穩(wěn)定情況。銀行往往偏愛高收入、穩(wěn)定、高大上的行業(yè)，偏愛央企、國企、世界500強等。比如，公務(wù)員、教育工作者、醫(yī)生、壟斷行業(yè)等。二、銀行流水偏少銀行流水少，或者說有效流水少，銀行會認(rèn)為你缺乏“還款能力”。“有效流水”的定義很重要。“當(dāng)天入賬，當(dāng)天取出”“整筆轉(zhuǎn)入，整筆轉(zhuǎn)出”肯定是無效的流水。三、信用卡等有逾期在使用信用卡上，一定要注意，還款不要有逾期！同時，水電費、物業(yè)費、手機話費也列入了證明名單中。四、征信報告查詢頻繁不要頻繁查詢征信，特別是委托相關(guān)金融機構(gòu)，如銀行、借貸公司等。只要查詢過就會被記錄在征信報告中。只要有征信報告查詢記錄，銀行就很有可能認(rèn)定為存在“貸款”歷史。五、負(fù)債過高征信報告中會顯示你的債務(wù)情況，如信用卡分期、車貸、部分小額貸款等。負(fù)債過高會使得銀行要求你的收入也隨之提高。六、所購房屋的情況你購買的房屋也是銀行考量放款的重要依據(jù)。一般來說，銀行對于面積較小、房齡較老的房屋比較慎重。

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• 問 ??信用卡逾期影響房貸嗎?信用卡逾期到什么程度影響房貸?
  答

  其實類似的情況很多人都遇到過。大家都知道信用卡逾期可能會影響房貸，但是究竟逾期到什么程度會影響房貸卻不清楚，貼心的購房指南也為您搜集了相關(guān)知識。銀行專業(yè)人士解釋，個人信用報告是房貸審批的參考因素之一，因為信用報告體現(xiàn)的是個人的信用意識。通常而言，銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。需要指出的是，連續(xù)三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個月，連續(xù)三個月未還；而累計六次，比如逾期一次，還了；又發(fā)生了逾期，如此發(fā)生六次?？傊?，個人信用的作用越發(fā)重要，一定要注意。對于信用卡的使用要小心謹(jǐn)慎，一不留神就有可能被信用卡“所牽連。建議打算婚后買房的購房者**好在婚前就攜帶身份證等證件到當(dāng)?shù)氐闹袊嗣胥y行查詢個人信用記錄，以備不時之需。信用卡逾期到什么程度會影響房貸？自打央媽推出互聯(lián)網(wǎng)征信查詢方式以來，很多卡友紛紛線上查詢自己的個人信用報告。通過個人信用報告，一些朋友看到自己有信用卡逾期記錄，擔(dān)心影響房貸。雖然銀行很看重借款人的個人信用情況，但并非有了信用“污點”就無法申請房貸，具體能否放貸還要根據(jù)逾期情況來確定。信用卡逾期對持卡人申請房貸影響程度分為兩種：1、房貸利率會被提高或貸款成數(shù)降低如果持卡人有一、兩次的信用卡逾期，而且逾期額度不大、短時間之內(nèi)歸還的話，銀行還是樂意為其發(fā)放貸款，但是貸款利率會被提高或者獲批的貸款額度被調(diào)低。2、房貸申請被拒若持卡人兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款或累計六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。大家看清楚了，信用卡賬單還款期限是一個月，連續(xù)三個月未還就是連續(xù)三次逾期還款；若信用卡賬單逾期一次，還了之后又發(fā)生了逾期，如此共計六次就是累計六次逾期還款。購房指南支招：1、持卡人忘記還款，申請容時容差還款。容時還款指的是持卡人在**遲還款日后三天之內(nèi)的還款，都可以算作按時還款，個人征信記錄中不會記錄逾期。2、若持卡人在銀行容時寬限的時間之后還款，應(yīng)立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請撤銷逾期記錄。3、信用卡已有逾期切勿著急銷卡，據(jù)了解，通常銀行批卡批貸會看近兩年的還款記錄。如果持卡人能夠在逾期之后繼續(xù)用卡，兩年之后對申請的房貸影響就不大了。

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