??房貸好辦嗎？房貸被拒一般是什么原因?

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• 155****8383

  房貸被拒可以申請無抵押信用貸款；
  　　銀行無抵押信用貸款需要有穩(wěn)定的還款來源和良好的征信信息；
  　　銀行貸款需要的條件：
  　?。?）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
  　?。?）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  　　（3）有良好的征信；
  　?。?）貸款銀行要求的其他條件。
  　　辦理銀行貸款需要準備資料：
  　　1.有效身份證件；
  　　2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
  　　3.婚姻狀況證明；
  　　4.銀行流水；
  　　5.收入證明或個人資產狀況證明；
  　　6.征信報告；
  　　7.貸款用途使用計劃或聲明；
  　　8.銀行要求提供的其他資料。
  　　無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
  　　(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。
  　　(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調查其企業(yè)經營狀況。
  　　(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時間內實現(xiàn)放款。

  查看全文↓ 2019-05-04 01:16:24
• 151****4867

  一、提供虛假資料
  
  一些人因為某種原因，妄圖用一份假材料可以蒙混過關，殊不知銀行早就煉就一雙“火眼金睛”，遞交造假材料這些小伎倆很難過關，一旦被發(fā)現(xiàn)，貸款這條道路就徹底被自己葬送了。因此，千萬不要提交假材料。
  
  二、個人征信不良
  
  我們都知道，銀行在借款人申請貸款之后，就會對借款人的個人征信記錄開始審查，由于銀行的貸款要求一般都比較高，所以如果借款人的個人信用不良，一般都是很難通過銀行貸款申請的。這里說的信用不良，主要包括信用卡逾期、貸款逾期，為他人做擔保，對方貸款逾期不還等都會給申請人形成信用污點，即使是換幾家銀行咨詢也是無濟于事。
  
  三、年齡、收入有限制
  
  現(xiàn)在可以貸款的銀行有很多，所以各家銀行的貸款條件和要求也各有不同。借款人在申請貸款之前，就應該對貸款銀行的相關政策和要求進行了解，判斷自己是不是符合貸款銀行的申貸標準。一般來說，大部分銀行都要求借款人的年齡在18周歲以上、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。
  
  1、收入過低難貸款
  
  申請房貸時，銀行會要求提供收入證明和銀行流水單，通常收入與房貸月供有一定的比例要求，如果購房人的收入不滿足銀行比例要求，那么基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。
  
  2、年齡不符難貸款
  
  通常，銀行規(guī)定申請人年齡在18－65周歲，其中25－40周歲是**受歡迎的群體，其次是18－25周歲和40－50周歲的人群，50－65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。因為貸款人年齡越大，身體出現(xiàn)健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔的風險就越高。
  
  **后，編輯再次提醒購房者，注意避免出現(xiàn)以上三個方面的原因，房貸審批通過的幾率還是很大的，祝購房朋友們審批無阻，順利入住。

  查看全文↓ 2019-05-04 01:16:16
• 134****6704

  買房子是件大事，千辛萬苦走到了交錢辦房貸的那一步，這個時候萬一被拒，可就是要急到上火。到底為什么會被拒？很關鍵的一點在你的征信！
  
  如果征信報告上“硬查詢”頻率過高，且用戶沒有放款或信用卡下卡成功的記錄，就說明該人財產狀況不佳。銀行和金融機構90%會拒絕貸款和下卡。
  
  非常重要的征信知識：硬查詢次數(shù)多，直接影響貸款通過率！
  
  什么是硬查詢？
  
  硬查詢原來是指這些?。〔聹y大家對于征信報告都不陌生。更具體的說，個人信用報告的查詢分為：本人查詢、信用卡審批、擔保資格審查、貸后管理、貸款審批、異議查詢等。
  
  其中“硬查詢”為：信用卡審批、貸款審批、擔保資格審查。這類查詢記錄過多會產生不利影響。

  查看全文↓ 2019-05-04 01:16:08
• 156****3017

  一、房貸被拒的原因有以下幾種：
  1、購房人資質不好，比如工作不穩(wěn)定，收入不穩(wěn)定，重要的是銀行流水不過關，現(xiàn)在很多私營企業(yè)工資是發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)金，導致很多貸款申請人申請房貸時提供不了銀行所要求的銀行流水；
  2、購房人銀行信用記錄不良；
  3、購房人負債過高，即銀行貸款總額過高，工資流水已經無法再增加貸款；
  4、購房人資料不齊全
  二、再申請貸款
  即使被拒，借款人也是可以再申請貸款的，不過要滿足一定的條件。如果借款人是因為信用不良才被拒絕貸款的，那么即使再次申請，難度也會比較大。
  而且，如果借款人是在同一家銀行貸款被拒的話，那就需要等待一段時間后再申請。如果是因為資料準備不齊全的話，只要借款人第二次申請貸款時，將資料準備齊全，通?？梢酝ㄟ^貸款。當然，具體的還要結合當下的房貸市場、政策等決定。
  一般在同一家銀行貸款審批不下來，換其他支行也是審批不通過。**好是換一個銀行，因為各個銀行審批要求、嚴格程度不一樣，所以換家銀行有可能審批就通過。
  三、房貸申請被拒該如何補救？
  1、增加購房**款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全，再向銀行申請貸款。
  2、不同銀行對貸款條件的規(guī)定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。
  3、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔保公司做擔保后再申請貸款，通過專業(yè)的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸款獲批的幾率。不過走擔保公司，相應的貸款利率就會提高。

  查看全文↓ 2019-05-04 01:16:02

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• 問 ??房產好貸嗎?房貸被拒一般是什么原因？
  答

  一、征信不良的人眾所周知，個人征信是銀行衡量借款人申貸條件的重要標準之一，信用不好的借款人很容易被銀行拒貸。這里說的信用不良，主要包括信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔保對方貸款逾期不還等情況，這些都會給申請人形成信用污點，即使換好幾家銀行咨詢也無濟于事。退一步講，即使有銀行愿意給你批貸，不僅額度會受影響，有所降低，高昂的利息代價也不是一般人可以承受的。所以，在此提醒有計劃貸款買房的人，要及時查詢自己的個人征信，避免在買房過程中造成不必要的麻煩。二、年齡過大的人在申請房貸時，我們會發(fā)現(xiàn)銀行規(guī)定申請人的年齡通常在18-65周歲，其中25-40周歲是**受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。因為貸款人年齡越大，身體出現(xiàn)健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔的風險就越高。三、經濟狀況不好的人有一類人不得不提，那就是經濟狀況不好的人。既然是貸款，銀行必然會對你的工資流水有所考量，如果一個月工資很低，還完貸款連生活都成問題，銀行又怎么會給批貸呢？一般情況下，在申請房貸時，銀行會要求提供收入證明，通常收入與房貸的關系可以用以下公式表示：月收入=房貸月供×2如果借款人還在償還其他貸款,也需要算在里面,公式如下:月收入=(其他貸款月供+現(xiàn)申請房貸的月供)×2如果購房人的收入不滿足以上要求,那么基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。四、從事高危職業(yè)的人銀行在進行房貸審批時，會著重考量貸款人所從事的行業(yè)，一般像教師、醫(yī)生、金融等行業(yè)的人評分會比較高，而像從事高空作業(yè)、危險化學品、煙花爆竹行業(yè)等高危行業(yè)的人往往很難得到貸款。

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• 問 ??房貸審批通過會通知嗎？房貸被拒一般有哪些原因？
  答

  一、房貸審批不通過的原因；1、有逾期還款記錄辦理貸款時，借款人的個人信用報告是很重要的參考資料，如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高了。不過，如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數(shù)會被降低，貸款利率也會被提高。2、貸款資料不完整能夠成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因為如果借款人提供的資料不完整，同樣會被銀行拒貸。3、貸款資料不真實部分購房者擔心因為自己收入不高導致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款肯定會被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單”。4、還款能力較弱能否成功貸款與借款人的還款能力有很大關系，如果借款人的還款能力不足，那么銀行就需要承擔較高風險，房貸被拒的幾率也將增大。5、負債過高貸款人的月供**好不要超過家庭月收入的百分之五十，若超出這個限度，貸款就可能會被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。二、房貸申請被拒后還能再申請一旦被拒，借款人也是可以再申請貸款的，不過要滿足一定的條件。如果借款人是因為信用不良才被拒絕貸款的，那么即使再次申請，難度也會比較大。并且，如果借款人是在同一家銀行貸款被拒的話，那就需要等待一段時間后再申請。如果是因為資料準備不齊全的話，只要借款人第二次申請貸款時，將資料準備齊全，通?？梢酝ㄟ^貸款。當然，具體的還要結合當下的房貸市場、政策等決定。三、房貸申請被拒該如何補救?1、增加購房**款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全，再向銀行申請貸款。2、不同銀行對貸款條件的規(guī)定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。3、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔保公司做擔保后再申請貸款，通過專業(yè)的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸款獲批的機率。

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• 問 房貸好辦理嗎? 買房貸款一般好辦下來嗎？
  答

  若當?shù)赜姓行芯W點，您可以嘗試通過招行申請“個人住房貸款”。需滿足當?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯(lián)系個貸經理咨詢。若是“一手樓”且樓盤與招行有合作，您可以通過駐點的工作人員提交貸款申請，如沒有合作，您可以聯(lián)系當?shù)卣行芯W點的個貸部門申請；若是“二手樓”，一般需要您在辦理房產過戶手續(xù)之前，向招行提出貸款申請，需提供您的個人相關信息以及所購房產情況，由個貸部門審核。具體開展情況請聯(lián)系當?shù)鼐W點個貸部門咨詢。

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• 問 現(xiàn)在房貸好辦嗎？ 買房貸款一般好辦下來嗎？
  答

  如果不是自己辦，還是比較好辦的一手房房開商可以給辦，你只要提供資料就行了，如果不符合，可以作假的二手房中介可以代辦。

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• 問 房貸好申請嗎? 買房貸款一般好辦下來嗎？
  答

  若您所在城市有招行，可通過招行網點嘗試申請貸款，各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555，申請人工咨詢進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。

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