??買房一樓好不好?居住在一樓有什么好處和壞處?

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• 143****0445

  　　住一樓的幾點好處:
  　　1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,回到家不想出門,倒垃圾還要在家猜拳領任務,出門了忘帶傘都不愿再回家;住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時等電梯等到遲到.
  　　2.草色入簾青,花香溢滿廳.住一樓可以盡享小區(qū)的綠化,每一扇窗都是一幅畫,風起的時候可以聽到颯颯的樹葉聲,花開的時候可以聞到裊裊的香氣.住在高樓放眼望去都是別人的窗戶或者林立的高樓,時時感覺自己住在水泥森林里.有恐高癥的朋友可能還不敢朝下看呢!
  　　3.離地氣近離潮氣遠.現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫,你等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必擔心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠離地氣,人難免要躁一點.
  　　4.光線和安全不用愁.現(xiàn)在的房型已充分考慮了住戶的采光問題,正南北的房子,每一個房間都有采光的窗子,如果當通道,小區(qū)保安24小時巡視,小偷反而不敢在鼻子底下作案了.
  　　5.家中如果有老人,則住一樓是首選.誰家會沒老人呢?
  　　住一樓的幾點壞處:
  　　1、潮濕，易發(fā)霉。樣板房的地下室已經(jīng)發(fā)霉了
  　　2、光線暗（跟茶色玻璃關系不大），底樓一般都比頂樓暗的
  　　3、蚊蟲多，盡享小區(qū)綠化的同時也享受了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻等
  　　4、噪聲干擾，如果買的房子不幸在小區(qū)里的車行道附近，天天聞廢氣、聽噪聲
  　　5、安全隱患，鉑金一樓的陽臺直通綠化帶的，而且KFS說沒有紅外線的
  　　6、衛(wèi)生狀況，萬一樓上住戶素質很差，天天往下扔東西……

  查看全文↓ 2019-05-03 23:46:29
• 158****1326

  一、好處：
  1比較安靜。底樓其實比較安靜，向上，只聽到上面一、二層樓的聲音；向下，就再也聽不到什么聲音了。橫向的，近處有些聲音，現(xiàn)在很多人一回來就往家里鉆，因此也沒有多少聲音；遠處的，在底樓聽不了多遠。
  2比較陰涼。底樓比較陰涼，它至少沒有上面射下來的光線。住在底樓，夏天也不用開多少風扇、空調。
  3自來水保證。一般來說，樓層越高自來水越不容易壓上去，而住在底樓的人，就不用擔心這一點了。即使樓上好幾天沒水，底樓也可能是有的。停水后，底樓管子里的水還給維持供應一小段時間。
  4出入方便。底樓外出極其方便，同時回家進屋也方便。如果是從外面拿比較大、比較重的東西進屋，底樓往往比樓上要省力得多。
  5鮮花常入眼。底樓一眼就可以看到外面的區(qū)域，花壇里的綠化也一抬頭就能看見。住在底樓，真有“草色入簾青”、鮮花常入眼的感覺。
  6不上樓梯。底樓沒有樓梯，每天免去了爬樓梯之苦。尤其是家里有老年人時，這種方便不言而喻。
  7無電梯故障之虞。底樓沒有電梯，所以完全免去了乘坐電梯擔心出現(xiàn)意外的可能。進屋、外出，均無安全之憂。
  8意外發(fā)生時方便逃跑。底樓出門就是戶外，走幾步就是院子。因此，住在底樓的人，如果遇到有火災等意外事件，可以更快地向外逃跑。
  二、不好處：
  1、噪音較大。底樓的聲音因環(huán)境而異，底樓雖然可能比較安靜，但也可能有較多的噪音。
  2、地面潮濕。底樓地面比較潮濕，物品易發(fā)霉。尤其是夏天大雨將至，地面更為潮濕，有時潮濕得鞋底都踩不住，好像劃船似的。
  3、光線較暗。底樓光線較暗，如果在這家面看書，向晚就不太可以。
  4、容易被盜。底樓因為窗戶較矮，屋外可以用手摸到，因此要注意防盜。
  5、蚊蟲較多。底樓夏天往往蚊蟲比較多，所以要注意防蚊?？梢再I紗網(wǎng)來安上，讓蚊子進不了屋里來。
  6、廁所易堵。底樓是整棟樓的**底層，樓上的污水都要經(jīng)過底樓下的下水道，有些人不注意，容易讓煙頭等雜物進入下水道。雜物下降，但到了底樓橫向移動時，就難以隨污水流動，所以廁所容易堵塞，容易泛起臟水。
  7、隱私得不到保障。底樓房間里面的情況，屋外過路的人一眼就能看到。所以，住底樓的隱私得不到更好的保障。
  8、室外環(huán)境衛(wèi)生差。底樓外的環(huán)境衛(wèi)生相對是比較差的，因為整幢樓就底層有較大的公共區(qū)域。大家走路時，或在樓上時，都有可能把一些垃圾扔在地上，從而造成底樓周圍的環(huán)境衛(wèi)生比較差，并且可能蒼蠅也比較多。

  查看全文↓ 2019-05-03 23:46:22
• 138****9468

  一樓的房子能不能買呢？
  一樓的房子采光不好，而且很容易潮濕，問題多多。但一樓的房子真的有這么不好嗎？到底一樓的房子能不能買？
  
  一樓住宅的優(yōu)點：
  
  1.不需要乘電梯，出行更加方便輕松
  
  一般來說，一樓的住戶是不需要繳納電梯費的，也不會因為電梯的問題而影響外出計劃。而且當危險來臨時，一樓可以逃的更快逃生。
  
  2.贈送花園，不用去大自然就能呼吸更新鮮的空氣
  
  一樓的房子一般都會帶個花園，很多都是開放商贈送的，并且花園設計的也很精致漂亮，清新雅素。對于很多高層來說，這是沒法比擬的好。
  
  3.比高層用戶得到更多的使用面積
  
  一樓的房子房價也會比較低，樓層越高越貴，而且使用面積更大，住著更爽。
  
  這些都是一樓房子的好處，但也有壞處，比如容易潮濕、采光不好，私密性不高等，但這些問題并不是沒有解決方法的，只要以下這幾點做好，即使是一樓也是淘到好房子。
  
  如何優(yōu)化缺點？
  
  1.潮濕問題
  
  一樓的房子相對會比較潮濕，尤其是廣東地區(qū)梅雨天氣的時候。而且一樓接近地面，周圍管道井比較多，墻皮和樓板防潮問題是關鍵。
  
  解決方式：
  
  a：一樓房子往往高架本層或者1.5米，底下也會修建停車場，這樣會避免潮濕。
  
  b：不管有沒有高架半層或者有沒有修建停車場，選擇地面材料時，**好用瓷磚代替木地板，墻漆代替壁紙，這樣居住時問題才不會那么多。
  
  2.采光問題
  
  底層的房子采光肯定是比高層要差很多的，但其實，影響底層日照的主要原因還是鄰棟樓宇的遮擋。
  
  解決方式：
  
  a:現(xiàn)在房子在設計和建造房屋時都會考慮到這個問題，一般都會達到國家規(guī)定的**低日照標準，日照有效時間不低于2小時；
  
  b：我們在買房時，可以選擇棟距較大的小區(qū)一樓，爭取主采光面為正南向；
  
  c：裝修時，室內搭配可以用淺色，避免深色吃光，可以顯得空間更加明亮。
  
  的隔音質量，尤其門窗和墻壁。
  
  另外，我們選房時，不要選擇離小區(qū)地下車庫進出口、馬路、娛樂區(qū)和小區(qū)大門太近的房子，避免受到噪音的困擾。
  
  3.安全問題
  
  不管買什么房子，安全問題永遠是**關心的議題，所以選擇一樓的用戶，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理就顯得特別重要。
  
  a:如果小區(qū)的安全管理好，人員進出把關比較嚴格的話，那住宅的安全系數(shù)就會很高，值得選。
  
  b:選擇一樓房子時，可以考察房屋周圍的地理位置，比如周邊居住的人群，小區(qū)的性質，物業(yè)管理公司的質量等。
  
  c:自我防范意識的增強。
  
  4.噪音問題
  
  一樓的注重幾乎每個小區(qū)的業(yè)主都會經(jīng)過，難民就會發(fā)出些聲音，所以我們在選擇一樓住宅時，要考慮房子關單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。
  
  a:重點考察房屋的隔音質量，包括墻壁和門窗。尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。
  
  B：盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。

  查看全文↓ 2019-05-03 23:46:13
• 131****8747

  優(yōu)勢：方便老人和小孩出行、**易逃生、一般有入戶小院價格低、空間利用率高。
  
  劣勢：采光**不好、容易返潮、**容易受外部噪音干擾、易受汽車尾氣污染、**易遭盜竊、蚊蟲多。

  查看全文↓ 2019-05-03 23:46:11

相關問題

• 問 ??買房一樓好不好?居住在一樓是什么樣的優(yōu)缺點?
  答

  優(yōu)勢：方便老人和小孩出行、**易逃生、一般有入戶小院價格低、空間利用率高。劣勢：采光**不好、容易返潮、**容易受外部噪音干擾、易受汽車尾氣污染、**易遭盜竊、蚊蟲多。

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• 問 ??買房一樓好不好？有哪些好處和壞處？
  答

  一、避免濕氣一樓相對潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴重，但如果下面有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時要注意室內墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內一般不要鋪設地板，應以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關鍵?，F(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對防潮起到較好作用。二、采光問題目前，新房在設計和建造房屋時都會充分考慮到這個問題，基本上都能達到國家規(guī)定的**低日照（樓盤）標準，而房齡相對較老的房屋此類問題就較為突出，應盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭取主采光面為正南向。如果有老人、小孩，更應考慮冬季自然日照的問題。影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計算一下：本樓應與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，如果棟距高于樓高，就不會影響45°的陽光入射角。三、安全問題對于追求高生活品質的人們來說，安全問題是**關心的，也是**在意的環(huán)節(jié)。對于選擇底層住宅的消費者來說，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的重要因素。如果整個社區(qū)內的安全管理措施得當，人員進出把關嚴格，并經(jīng)常有保安人員進行巡查，那么底層住宅的安全系數(shù)就可以大大增加。選擇此類房屋時應仔細考察房屋所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人群、小區(qū)的性質、物業(yè)管理公司的質量。另外，自我防范也是很重要的。四、衛(wèi)生問題在房齡不是很新的小區(qū)或者是物業(yè)公司不是很負責任的小區(qū)，隨意丟棄和高空拋物的現(xiàn)象時常發(fā)生。因此，在選擇此類房屋時應考察小區(qū)居住人群的素質以及物業(yè)公司的服務質量等。五、噪音問題一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多了，就會發(fā)出聲響，例如：關單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。所以為了避免日常的干擾，選擇底層住宅時應該重點考察房屋的隔音質量，包括墻壁和門窗。尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。所以在選擇底層住房時，應盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。

  全部4個回答>
• 問 ??商品房一樓好不好？住一樓有哪些好處和壞處？
  答

  一、好處：1比較安靜。底樓其實比較安靜，向上，只聽到上面一、二層樓的聲音；向下，就再也聽不到什么聲音了。橫向的，近處有些聲音，現(xiàn)在很多人一回來就往家里鉆，因此也沒有多少聲音；遠處的，在底樓聽不了多遠。2比較陰涼。底樓比較陰涼，它至少沒有上面射下來的光線。住在底樓，夏天也不用開多少風扇、空調。3自來水保證。一般來說，樓層越高自來水越不容易壓上去，而住在底樓的人，就不用擔心這一點了。即使樓上好幾天沒水，底樓也可能是有的。停水后，底樓管子里的水還給維持供應一小段時間。4出入方便。底樓外出極其方便，同時回家進屋也方便。如果是從外面拿比較大、比較重的東西進屋，底樓往往比樓上要省力得多。5鮮花常入眼。底樓一眼就可以看到外面的區(qū)域，花壇里的綠化也一抬頭就能看見。住在底樓，真有“草色入簾青”、鮮花常入眼的感覺。6不上樓梯。底樓沒有樓梯，每天免去了爬樓梯之苦。尤其是家里有老年人時，這種方便不言而喻。7無電梯故障之虞。底樓沒有電梯，所以完全免去了乘坐電梯擔心出現(xiàn)意外的可能。進屋、外出，均無安全之憂。8意外發(fā)生時方便逃跑。底樓出門就是戶外，走幾步就是院子。因此，住在底樓的人，如果遇到有火災等意外事件，可以更快地向外逃跑。二、不好處：1、噪音較大。底樓的聲音因環(huán)境而異，底樓雖然可能比較安靜，但也可能有較多的噪音。2、地面潮濕。底樓地面比較潮濕，物品易發(fā)霉。尤其是夏天大雨將至，地面更為潮濕，有時潮濕得鞋底都踩不住，好像劃船似的。3、光線較暗。底樓光線較暗，如果在這家面看書，向晚就不太可以。4、容易被盜。底樓因為窗戶較矮，屋外可以用手摸到，因此要注意防盜。5、蚊蟲較多。底樓夏天往往蚊蟲比較多，所以要注意防蚊?？梢再I紗網(wǎng)來安上，讓蚊子進不了屋里來。6、廁所易堵。底樓是整棟樓的**底層，樓上的污水都要經(jīng)過底樓下的下水道，有些人不注意，容易讓煙頭等雜物進入下水道。雜物下降，但到了底樓橫向移動時，就難以隨污水流動，所以廁所容易堵塞，容易泛起臟水。7、隱私得不到保障。底樓房間里面的情況，屋外過路的人一眼就能看到。所以，住底樓的隱私得不到更好的保障。8、室外環(huán)境衛(wèi)生差。底樓外的環(huán)境衛(wèi)生相對是比較差的，因為整幢樓就底層有較大的公共區(qū)域。大家走路時，或在樓上時，都有可能把一些垃圾扔在地上，從而造成底樓周圍的環(huán)境衛(wèi)生比較差，并且可能蒼蠅也比較多。

  全部5個回答>
• 問 商品房一樓好不好?住在一樓要注意什么？
  答

  一樓的房子能不能買呢？一樓的房子采光不好，而且很容易潮濕，問題多多。但一樓的房子真的有這么不好嗎？到底一樓的房子能不能買？一樓住宅的優(yōu)點：1.不需要乘電梯，出行更加方便輕松一般來說，一樓的住戶是不需要繳納電梯費的，也不會因為電梯的問題而影響外出計劃。而且當危險來臨時，一樓可以逃的更快逃生。2.贈送花園，不用去大自然就能呼吸更新鮮的空氣一樓的房子一般都會帶個花園，很多都是開放商贈送的，并且花園設計的也很精致漂亮，清新雅素。對于很多高層來說，這是沒法比擬的好。3.比高層用戶得到更多的使用面積一樓的房子房價也會比較低，樓層越高越貴，而且使用面積更大，住著更爽。這些都是一樓房子的好處，但也有壞處，比如容易潮濕、采光不好，私密性不高等，但這些問題并不是沒有解決方法的，只要以下這幾點做好，即使是一樓也是淘到好房子。

  全部5個回答>
• 問 居住在一樓有哪些利弊 如何選樓層
  答

  買房您知道如何選樓層嗎？一棟樓里面的**佳樓層位于哪里呢？為什么是7層以上有電梯呢？住在一樓和頂樓分別是怎樣的體驗呢？本期購房指南將為您一一解答。 Q1：樓層總數(shù)為什么經(jīng)常是6/18/26/33？ A：《住宅設計規(guī)范》中有規(guī)定：七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m時，必須設置電梯?，F(xiàn)在的住宅層高一般都是3米，開發(fā)商出于考慮土地使用率和減少項目施工時電梯配備使用的資金，通常會將層數(shù)卡在6層； 根據(jù)相關規(guī)定，超過18層消防樓梯要求至少兩個獨立的消防分區(qū)，電梯要求必須增加消防電梯，電梯數(shù)至少2部。電梯多了，公攤面積也會增加，開發(fā)商為了迎合購房者的需求和減少建筑時的麻煩和資金，自然會把層數(shù)選擇在“18”； 樓層“26”是根據(jù)抗震要求決定的。假設房子的層高為3米，26層總層高為78米，小于80米，如果是27層，總層高就是81米，超過了80米的限定，就要增強剪力墻抗震等級，非常麻煩； “33”層的形成則是因為我國《民用建筑設計通則》的規(guī)定：建筑高度超過100m時，不論住宅及公共建筑均為超高層建筑。出于考慮到經(jīng)濟和施工方便等原因，許多房企在規(guī)劃房屋樓層時都不會超過100米，而100/3=33層，33層就這樣誕生了。 Q2：**佳樓層為什么是大樓的1/3到2/3之間？ A：從建筑學的角度來說，**佳的樓層應該位于大樓的三分之一到三分之二之間。以30層為例，12層到23層是專家眼里的**佳樓層。樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。 另外，這個高度離地面有一定距離，不受馬路上噪音的影響。在銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴一些，不過仍然是搶手貨。 Q3：居住在一樓是一種怎樣的體驗？ A：優(yōu)點：進出方便；很多一樓帶院子，可利用空間大；冬天出來曬太陽，夏天出去納納涼，還可以放雜物；夏天比別的樓層陰涼，可以少用空調； 缺點：一樓容易潮濕陰冷，冬天尤其比別的樓層冷些；如果小區(qū)間樓間距小的話，一層的光照是**差的；小偷光臨的概率較高，一定要裝安保窗；高度太小，**沒隱私。 Q4：為什么有些人偏愛頂樓？ A：視野開闊，一覽眾山小，對保護視力也有好處；通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價格往往比較便宜等，有的樓盤贈送閣樓。 Q5：為什么多層越來越成為稀缺品？ A：多層，公攤少，得房率高，已經(jīng)越來越成為了稀缺品?，F(xiàn)在的多層也大多都是二手房了。 多層的優(yōu)點是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風;少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。 多層因為是磚混結構，成本比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。 在選擇這些房子時，多層的**佳樓層為3、4層，在樓體的中間位置，通風采光都不錯，又避免了一樓的潮濕和頂樓的炎熱等缺點。 Q6：為什么是7層以上有電梯？ 1、城市規(guī)劃的限制 首先，城市中的建筑高度都是受城市規(guī)劃的控制。例如規(guī)劃條件要求多層建筑，你就不能把宿舍修到七層以上?！蹲≌O計規(guī)范》規(guī)定七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m時；十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺，其中應設置一臺可容納擔架的電梯。 2、人的生理情況 多層建筑可以不設電梯，故考慮到人爬樓梯的體能限制，住宅定超過七層就要設計電梯，并且欄桿高度高于一米一以保證安全。而宿舍是七層以上，辦公五層以上就要設電梯。 3、消防設施因素 這是對高層住宅建筑層數(shù)臨界點影響**大的一個條件。簡單地說，就是消防員的體力和云梯車的高度確定了住宅建筑的常見層數(shù)關系。 Q7：樓層高度與電梯數(shù)量有必然聯(lián)系嗎？ 《住宅設計規(guī)范》規(guī)定十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺，其中應設置一臺可容納擔架的電梯。 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》規(guī)定十二層及十二層以上的單元式住宅和通廊式住宅應設消防電梯，所以，不想設置電梯，可以做到六層，只想設置一部電梯可以做到十一層。 總結來說，一般7層以上就要有載人電梯，11層以上就要有消防電梯，防火門達到乙級。11層以上開始需要安全出口，18層以上就要兩個了，且11-18層樓梯間還要設計封閉的。 Q8：為什么很多樓盤沒有13、14、18層？ 西方人忌諱“13”源于古代希臘。希臘神話說，在哈弗拉宴會上，出席了12位天神。宴會當中，一位不速之客——煩惱與吵鬧之神洛基忽然闖來了。這第13位來客的闖入，招致天神寵愛的柏爾特送了性命。 另外傳說耶穌受害前和弟子們共進了一次晚餐，參加**后晚餐的是13個人，晚餐的日期恰逢13日，“13”給耶穌帶來苦難和不幸。 從此，“13”被認為是不幸的象征?！?3”是背叛和出賣的同義詞。所以13在西方國家是黑色數(shù)字。 14的漢字諧音，國人比較忌諱。 18層：在國外是**佳的樓層，視野開闊，噪音小，空氣好。不高不低，從心里角度來考慮是很舒適的樓層，過了18層人就會感到有一些壓抑，在中國迷信說法“18層地獄”之說，所以選擇跳過該數(shù)字。 其實，住在幾樓，只是一個代號而已，大家無需做過多的聯(lián)想。