現(xiàn)在買商品房好不好？交易過程中需要提防什么？

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• 131****7688

  合適?。∮绣X買房子是會保值的。暫時(shí)價(jià)格可能會降一些，將來還會漲的！投資房產(chǎn)不會吃虧。

  查看全文↓ 2019-05-03 22:32:51
• 144****3026

  重點(diǎn)就是地皮，買不到，如果能買到就永久了，買商品房70產(chǎn)權(quán)的意思就是說，地上的房子是你的，但地是國家的，70年后他要收回做別的事。
  開發(fā)商也只是在政府的手里為這塊地皮買到一個(gè)使用期限，使用期限到了，開發(fā)商又要重新買一次使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-03 22:32:38
• 147****6002

  充分考慮風(fēng)險(xiǎn)。如果現(xiàn)在你買得起100萬的房子，那么你可以考慮買價(jià)值80萬的，因?yàn)楝F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)環(huán)境不好，你總得考慮一下未來三五年可能面臨的一些職業(yè)生涯的調(diào)整。

  查看全文↓ 2019-05-03 22:31:57
• 134****8043

  大市對你影響并不對，因?yàn)槟阆胭I的可能就是某一個(gè)小區(qū)里面某一套房，你盯住個(gè)盤，覺得合適了，就買。
  為什么說大市對你沒影響呢，不知你有沒有這個(gè)感覺，不過全市成交均價(jià)漲還是跌，但你想買的那個(gè)樓盤卻未必跟隨漲或跌。

  查看全文↓ 2019-05-03 22:31:51
• 143****2868

  這個(gè)要看開發(fā)商的質(zhì)量怎么樣，還有就是有沒有樓頂花園，如果有樓頂花園的話比較好，也相對較貴。

  查看全文↓ 2019-05-03 22:31:35

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)怎么樣交易？在交易過程中要提防什么？
  答

  對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

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• 問 商品房交易過程中，除了房款總額外，還有哪些交易費(fèi)？
  答

  交易費(fèi)用 ： 契稅：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、別墅等高檔住宅為3%，當(dāng)房屋的實(shí)際成交價(jià)格高于同級別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍以上，契稅按3%收取。 登記費(fèi)：每套80元 印花稅：5元 手續(xù)費(fèi)：3元/平方米

• 問 買二手房好不好？交易過程中有什么要注意的地方嗎？
  答

  合同細(xì)節(jié)要講清 一些經(jīng)紀(jì)人反映，有時(shí)買賣雙方在成交入住后仍會有糾紛。這些糾紛主要集中在一些細(xì)節(jié)問題上，諸如維修基金、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等等。 由于買賣雙方缺乏房屋交易的經(jīng)驗(yàn)，在交易過程中往往比較注意房款、中介費(fèi)等比較大的費(fèi)用，但在某些細(xì)節(jié)問題上則不甚關(guān)注。如果這些細(xì)節(jié)問題在簽定合同前就事先約定好了，就不會產(chǎn)生這些“后遺癥”了。

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• 問 房子交易過程中,買家需要承擔(dān)哪些稅？
  答

  一般的情況二手房過戶需要的費(fèi)用：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 房子交易過程中,買家需要承擔(dān)哪些稅？
  答

  買賣二手房買方和賣方要交的稅費(fèi)如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米。3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 。4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米。2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）三、雙方稅：數(shù)百元，分別是交易手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)，印花稅等。

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