??什么叫廉租房?廉租房有哪些作用呢?

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• 141****2954

  廉租房（low-rent house）是政府以低于市場價格租金租給城市低收入人群。中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。以上海為例，2003年4月，廉租住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)把人均居住面積低于7平方米、人均月收入低于570元的老勞模和重點優(yōu)撫對象也納入了廉租住房的解決范圍。
  廉租房與經(jīng)濟(jì)適用房相比，在經(jīng)營方式、目標(biāo)對象、房源等方面有以下不同：1、經(jīng)濟(jì)適用房房源為新建住房，而廉租房房源多樣化，包括新建住房、空置樓盤、改造危房、老舊公房等。2、廉租房只租不售，而經(jīng)濟(jì)適用房用于出售。廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而經(jīng)濟(jì)適用房通過土地、稅收政策扶持、控制建筑標(biāo)準(zhǔn)、限制利潤等手段降低建筑成本，面向買不起商品房的城市居民低于市場價格銷售。

  查看全文↓ 2019-05-03 17:38:09
• 154****7217

  保障性住房分為：廉租房、公租房、經(jīng)適房、限價房
  廉租房租金很低，保障那些生活極其困難的住房困難戶；公租房租金略低于市場價，保障城市務(wù)工人員或新就業(yè)人員；經(jīng)適房、限價房滿足入住年限并補足土地價款之后可以擁有產(chǎn)權(quán)、入市出售。
  公租房即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

  查看全文↓ 2019-05-03 17:38:04
• 155****7202

  經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房都是政府保障性住房，但區(qū)別很大。
  1、保障對象不同。經(jīng)適房是中低收入家庭，廉租房是低保戶。
  2、保障方式不同。經(jīng)適房是微利出售，廉租房是廉價出租。
  3、保障標(biāo)準(zhǔn)不同。經(jīng)適房面積一般在60--80平米，**多可在90平米。廉租房面積必須在50平米以內(nèi)。經(jīng)適房通常是毛坯房出售，廉租房必須已裝修可入住。
  還有很多相關(guān)政策不同，比如經(jīng)適房一般五年后可以上市交易，而有的地方廉租房可租可售。目前經(jīng)適房逐步停建，保障房主要以廉租房和公租房為主。一些政策正在逐步完善。

  查看全文↓ 2019-05-03 17:37:59

相關(guān)問題

• 問 ??什么叫廉租房?廉租房怎樣申請?
  答

  　可以的。重要的還是多跑跑關(guān)系　　同時具備下列條件的家庭就可以申請廉租住房：第一，申請家庭人均收入符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)；第二，申請家庭人均現(xiàn)住房面積符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的面積標(biāo)準(zhǔn)；第三，申請家庭成員中至少有1人為當(dāng)?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶口；第四，申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系；第五，符合當(dāng)?shù)亓庾》空咭?guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)?！　∠驊艨谒诘氐慕值?鄉(xiāng)鎮(zhèn))領(lǐng)取《北京市城市居民申請廉租住房家庭情況核定表》（以下簡稱《核定表》，《核定表》按統(tǒng)一格式印制，見樣表）一式三份，按要求填寫相關(guān)內(nèi)容?！　∩暾埣彝コ蓡T所在單位要為各家庭成員出具住房及收入情況證明（離退休人員憑退休金領(lǐng)取證計算收入，失業(yè)人員憑失業(yè)保險金領(lǐng)取證計算收入），并在《核定表》的相應(yīng)欄目中簽署意見、蓋章?！　〖彝コ蓡T無工作單位的，由戶口所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）通過入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方法，對其住房、收入進(jìn)行核定，并簽署意見、蓋章?！　〉谑粭l 申請家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，并提交以下申請材料及復(fù)印件，所需復(fù)印件一式三份：　?。ㄒ唬┥暾埲思凹彝コ蓡T身份證、戶口簿；　　（二）已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證；　?。ㄈ┚幼〉刈》壳闆r證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；　?。ㄋ模┌匆筇顚懖⒔?jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》（須提供原件）；　　（五）低保和優(yōu)撫家庭提供民政部門核發(fā)的低?；騼?yōu)撫證明；　?。┰》坎疬w的家庭須提供拆遷補償協(xié)議；　?。ㄆ撸┬枰峁┑钠渌C明材料。　　申請廉租住房實物配租的家庭,需同時提交以下相應(yīng)材料:重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；有患大病成員家庭須提供醫(yī)療機構(gòu)出具的大病診斷書；居住危房的由房屋安全鑒定機構(gòu)出具的危險房屋鑒定書?！　〉谑l 申請家庭須做出聲明，同意市區(qū)（縣）住房保障管理部門向其它有關(guān)政府部門（如工商、稅務(wù)、交通等）、公/私營機構(gòu)（如銀行、證券交易所、車輛管理所等）或其工作單位調(diào)查其家庭收入、住房、資產(chǎn)等情況，并索取相關(guān)證明。

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• 問 ??什么叫廉租房?廉租房有什么社會意義?
  答

  廉租房的社會意義如下：　　1、廉租房是在新出臺的國家房改政策中首次提出的一種概念。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等?！　?、廉租房是國家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會公共福利和住房社會保障性質(zhì)。　　3、廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。

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• 問 什么叫廉租房？
  答

  廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

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• 問 ??什么是公租房和廉租房？公租房和廉租房有哪些區(qū)別呢?
  答

  1、公租房即公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。2、廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。公租房和廉租房的區(qū)別：1、定義不同公租房由政府支持，限定戶型面積，供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)公共租憑住房，而廉租房可以解決低收入家庭基本居住問題所提供的政策性住房。2、對象不同對應(yīng)的群體不同，以鄭州為例，鄭州公租房面對的群體為本市中等偏下人群，對新就業(yè)職員和來鄭州務(wù)工人員。而廉租房針對的是鄭州市常住戶口，而且有住房困難的低收入人群。3、保障形式不同公租房是政府出資，符合條件人群可以申請入住，但不能轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓等。而廉租房有兩種保障性形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發(fā)放給住房困難戶。4、交納的租金不同廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費等因素確定，不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%，并動態(tài)調(diào)整。

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• 問 ??廉租房好不好?廉租房有哪些利弊呢?
  答

  廉租房(low-rent house或者low-rent housing)是中國大陸地區(qū)推行的一項旨在解決城市特困人口住房問題的保障措施。廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月，廉租住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)再一次上調(diào)到7平方米以下，同時把人均居住面積低于7平方米、人均月收入低于570元的老勞模和重點優(yōu)撫對象也納入了廉租住房的解決范圍。當(dāng)今世界，住房難題幾乎困擾著所有國家的平民百姓。即使在發(fā)達(dá)國家，“居者有其房”也不是所有人單靠自己的力量就可以實現(xiàn)的。但在這些國家，政府對這個重要的民生環(huán)節(jié)，已經(jīng)總結(jié)出了豐富的經(jīng)驗及政策。中國建設(shè)部明確要求，全國所有市縣在2008年年底前必須建立“廉租房”制度。

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