??廉租房好不好?公租房和廉租房的區(qū)別是什么?

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• 154****4194

  1、公租房即公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。
  
  2、廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。
  
  公租房和廉租房的區(qū)別：
  
  1、定義不同
  
  公租房由政府支持，限定戶型面積，供應(yīng)對象和租金標準公共租憑住房，而廉租房可以解決低收入家庭基本居住問題所提供的政策性住房。
  
  2、對象不同
  
  對應(yīng)的群體不同，以鄭州為例，鄭州公租房面對的群體為本市中等偏下人群，對新就業(yè)職員和來鄭州務(wù)工人員。而廉租房針對的是鄭州市常住戶口，而且有住房困難的低收入人群。
  
  3、保障形式不同
  
  公租房是政府出資，符合條件人群可以申請入住，但不能轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓等。而廉租房有兩種保障性形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發(fā)放給住房困難戶。
  
  4、交納的租金不同
  
  廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%，并動態(tài)調(diào)整。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:18:39
• 141****4583

  一、含義不同
  1、公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標準，面向無房的大學畢業(yè)生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租。
  2、廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
  二、申請條件不同
  公租房申請條件
  1、申請人在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準;
  2、申請人的收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準;
  3、申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門可根據(jù)本地區(qū)實際情況，就申請條件進行調(diào)整，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。
  廉租房申請條件
  1、具有市區(qū)常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;申請實物配租的家庭，其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口6年以上。家庭成員如有戶口遷入的，遷入必須2年以上;
  2、持有民政部門發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民**低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民**低生活保障標準2倍的低收入家庭認定證明;可達到廉租房申請條件。
  3、無自有住房，或者人均住房建筑面積低于16平方米。
  三、表現(xiàn)形式不同
  廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。
  公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。
  四、申請對象不同
  1、廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象
  2、公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區(qū)域限制的。公租房現(xiàn)主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或重點工程拆遷的優(yōu)先配租。
  五、收入限制標準不同
  主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元;
  申請公租房的收入限制標準為：單身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。
  六、交納的租金不同
  廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。
  公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定,不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%,并動態(tài)調(diào)整。
  七、其他區(qū)別：
  廉租房實行集收入困難和居住困難為一體的雙困準入機制。
  公租房只租不售，實行有限期租賃，租賃總年限不超過5年。
  公租房的投資主體是政府，但也歡迎各類企業(yè)和其他機構(gòu)投資和經(jīng)營公租房。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:18:32
• 146****7127

  一、認識公租房與廉租房
  
  公共租賃住房(2)（簡稱公租房），是指限定建設(shè)標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。
  
  公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。
  
  公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
  
  廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。(1)簡言之，廉租房是解決低收入家庭住房問題的一種制度。
  
  根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建?！?013〕178號）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。在此對比并軌前的區(qū)別。
  
  二、二者區(qū)別
  
  １、公租房和廉租房申請條件不同：公租房一般有戶口要求；廉租房除了對戶口有要求外，還需有《城鎮(zhèn)居民較低生活保障金領(lǐng)取證》等低收入家庭認定證明，側(cè)重低收入。
  
  ２、公租房和廉租房定義不同：公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
  
  ３、公租房和廉租房申請的對象不同：公租房面向的群體多為中等偏下收入人群，新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員。而廉租房則針對的是城市市常住戶口且住房困難的低收入人群。
  
  ４、公租房和廉租房租金的交納方式不同：廉租房要比公租房的租金通常要低上很多。
  
  ５、公租房和廉租房租賃期限不同：公租房租賃總年限不超過５年，而廉租房在租賃總年限沒有具體的規(guī)定。

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• 問 ??廉租房好不好?公租房和廉租房有什么區(qū)別?
  答

  一、含義不同1、公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標準，面向無房的大學畢業(yè)生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租。2、廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。二、申請條件不同公租房申請條件1、申請人在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準;2、申請人的收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準;3、申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門可根據(jù)本地區(qū)實際情況，就申請條件進行調(diào)整，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。廉租房申請條件1、具有市區(qū)常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;申請實物配租的家庭，其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口6年以上。家庭成員如有戶口遷入的，遷入必須2年以上;2、持有民政部門發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民**低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民**低生活保障標準2倍的低收入家庭認定證明;可達到廉租房申請條件。3、無自有住房，或者人均住房建筑面積低于16平方米。三、表現(xiàn)形式不同廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。四、申請對象不同1、廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象2、公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區(qū)域限制的。公租房現(xiàn)主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或重點工程拆遷的優(yōu)先配租。五、收入限制標準不同主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元;申請公租房的收入限制標準為：單身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。六、交納的租金不同廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定,不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%,并動態(tài)調(diào)整。七、其他區(qū)別：廉租房實行集收入困難和居住困難為一體的雙困準入機制。公租房只租不售，實行有限期租賃，租賃總年限不超過5年。公租房的投資主體是政府，但也歡迎各類企業(yè)和其他機構(gòu)投資和經(jīng)營公租房。

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• 問 ??什么是公租房和廉租房？公租房和廉租房的區(qū)別是什么?
  答

  1、公租房即公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。2、廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。公租房和廉租房的區(qū)別：1、定義不同公租房由政府支持，限定戶型面積，供應(yīng)對象和租金標準公共租憑住房，而廉租房可以解決低收入家庭基本居住問題所提供的政策性住房。2、對象不同對應(yīng)的群體不同，以鄭州為例，鄭州公租房面對的群體為本市中等偏下人群，對新就業(yè)職員和來鄭州務(wù)工人員。而廉租房針對的是鄭州市常住戶口，而且有住房困難的低收入人群。3、保障形式不同公租房是政府出資，符合條件人群可以申請入住，但不能轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓等。而廉租房有兩種保障性形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發(fā)放給住房困難戶。4、交納的租金不同廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%，并動態(tài)調(diào)整。

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• 問 ??什么是公租房和廉租房？公租房和廉租房的區(qū)別是什么?
  答

  1，公租房即公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。2， 公租房和廉租房已并軌運行，二者沒有區(qū)別。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建保〔2013〕178號）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

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• 問 廉租房和公租房哪個好? 公租房和廉租房的區(qū)別是什么？
  答

  公租房與廉租房對比，公租房會好一些。區(qū)別在于它們的含義：一、公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標準，面向無房的大學畢業(yè)生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租。申請公共租賃住房，應(yīng)當符合以下條件：1.在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；2.收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；

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• 問 公租房和廉租房的區(qū)別是什么？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">兩者是完全不同的概念。廉租房是針對低收入人群的，主要受眾是低保戶啊，而公租房是針對中低收入人群的，主要受眾是外來務(wù)工人員啊，剛畢業(yè)大學生等等。申請條件也是不同的。