精裝房好不好? 買精裝房到底好不好呢，說說我的看法

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• 146****3791

  一、精裝房
  優(yōu)點
  1、省時省力
  一般年輕小夫妻白天都需要上班，沒有更多時間耗費在繁瑣的房屋裝修，而父母年紀大了，也不想他們?yōu)榱朔孔友b修的問題而去建材市場奔波勞苦。因此買精裝修房子可謂是省時省力。
  2、資金壓力小
  買房**就已經(jīng)花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個月時間內(nèi)付清裝修費用，對于年輕人來說，壓力還真不小。
  如果選擇精裝房，雖然總房價比毛坯房貴一點，但是除了**款多一點，其他都可以按揭，相比購買毛坯房資金壓力小。
  3、裝修風格經(jīng)典
  精裝樓盤賣得好不好，裝修風格是購房者選擇的重要因素之一，所以在裝修風格設計上，開發(fā)商肯定是請用專家設計，對裝修的材料、風格進行合理的設計，不說更潮流，一般會更經(jīng)典耐看，不易過時。

  查看全文↓ 2019-05-03 10:14:52
• 153****1272

  先說好處吧：
  　　1、精裝房撇托。所謂撇托，就是省事兒。誰都知道裝修很辛苦，要天天在那看著，還到處跑建材市場買材料，各種累。精裝房反正什么都包了，現(xiàn)成的。
  　　2、精裝房省錢。很多人覺得精裝房的裝修都是算在房價里面的，但是大家其實可以仔細算一哈，如果買個毛坯房自己來裝修成這種水平，恐怕花的錢要多得多。
  　　3、精裝房耐看。說老實話，精裝房的裝修再怎么也不會丑到哪里去，雖然沒啥個性，但是基本審美還是挺符合大眾口味的。而且一個房子的風格，主要還是依賴家具的布置擺設和格調(diào)來決定的。同樣的精裝底樣，你也可以裝出歐式、田園、簡約、地中海等等各式你想要的樣子。
  　　再說缺點：
  　　1、精裝沒個性，這個大家都知道。不過硬裝沒個性不代表不可以軟裝來補救，像我兄弟家里 就是軟裝漂亮慘了，也是買的精裝房。
  　　2、裝修質(zhì)量不太讓人放心。其實只要沒得大毛病，只要沒有偷工減料，像邊邊角角的小毛病我們這些要求不高的人都可以接受。還比如什么墻面有小縫縫啥的，你自己裝也是可能會出現(xiàn)的，這些是通病。怕就怕遇到廁所漏水啊，防水沒做好啊這些，太折騰人了。
  　　3、裝修的材料都很一般。開發(fā)商雖然說用名牌，但都用名牌中的中低檔產(chǎn)品，這個你們懂的。好吧，我承認我對這些要求不是很高，只要不給我出質(zhì)量問題就行了。

  查看全文↓ 2019-05-03 10:14:49
• 134****4739

  昨天，位于成華區(qū)民興北二路旁的新力琥珀園項目（備案名：琥珀庭園）取得了預售證，一次性推出其全部364套高層房源，產(chǎn)品面積從94—123平方米不等，全三房產(chǎn)品，精裝交付，價格區(qū)間在12947—14647元/平方米，其中含3525.18元/平方米的成品住宅裝修，預計2020年10月交房。
  
  
  
  去年夏天的時候我就已經(jīng)踩過盤了，時隔半年多，終于開盤了，但我也忘得差不多了哈哈哈哈，所以今天我又去了趟售樓部。
  
  
  
  以下，是我為大家?guī)淼牟缺P報告，希望能給有需要的購房者們帶來幫助。
  
  
  
  1、地段
  
  地處龍?zhí)端掳鍓K，居住價值低
  
  
  
  新力琥珀園項目位于成華區(qū)民興北二路旁，項目周邊已經(jīng)有藍潤V客尚東、正成東區(qū)和美立方等項目，從地理位置來看，這里屬于房地產(chǎn)概念里的龍?zhí)端掳鍓K。
  
  
  
  
  
  
  
  在我們的讀者圈，其實對于龍?zhí)端掳鍓K的關注度并不低，大多都集中在板塊的發(fā)展?jié)摿ι?，但是我們在公開文章里從來都沒有寫過龍?zhí)端掳鍓K，今天就借這個踩盤的機會，說下我對龍?zhí)端掳鍓K的看法。
  
  
  
  龍?zhí)端掳鍓K擁有非常不錯的地理位置，緊鄰東北三環(huán)，且自然景觀資源十分豐厚，但即便如此， 我認為，龍?zhí)端略谥鞒菂^(qū)眾多居住板塊中，只能算得上是一個末流板塊，原因主要有兩點：
  
  
  
  第一，居住不是龍?zhí)端掳鍓K的主旋律
  
  
  
  在成華區(qū)政府各項規(guī)劃中，其實一直都不缺龍?zhí)端碌纳碛?，但梳理這些規(guī)劃可以發(fā)現(xiàn)，居住一直都不是龍?zhí)端掳鍓K發(fā)展的主旋律。
  
  
  
  在成華區(qū)**新的“一帶兩軸五區(qū)”的規(guī)劃中，龍?zhí)端率亲鳛椤拔鍏^(qū)”中的新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)進行定位的，重點發(fā)展以數(shù)字經(jīng)濟、智能經(jīng)濟、共享經(jīng)濟為主的新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)。
  
  
  
  
  
  △圖片來源于網(wǎng)絡
  
  
  
  為了大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)，龍?zhí)端略谄瑓^(qū)整體規(guī)劃上，也都是圍繞產(chǎn)業(yè)來進行的，共劃分了5個片區(qū)，其中3個片區(qū)都是產(chǎn)業(yè)相關的，另外2個片區(qū)就是作為產(chǎn)業(yè)人口的配套服務進行規(guī)劃的。
  
  
  
  雖然產(chǎn)業(yè)的定位能為板塊帶來人口紅利，但畢竟主題不是居住，所以整個板塊在配套打造、居住氛圍等各方面肯定都無法與居住為主題的板塊媲美，我認為，這也是整個板塊的居住面貌長期得不到改善的重要原因之一。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 10:14:45

相關問題

• 問 精裝房到底好不好？有哪個專家能回答下呢？
  答

  精裝修的房子 中看不中用，時間長了 你會發(fā)現(xiàn)各種各樣問題的，房子關鍵在于隱蔽工程做到位，精裝修的房子 隱蔽工程 里面材料都看不到的，所以嫌麻煩還是找信譽可靠的裝修公司。

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• 問 精裝房好不好? 買精裝修的房子好不好？
  答

  精裝房也叫成品房，裝修精致融合。一般有以下優(yōu)缺點：　　一、三大優(yōu)勢　　1.精裝房更經(jīng)濟，更劃算　　精裝房整合了地產(chǎn)、裝修、建材、監(jiān)理、運輸?shù)雀鱾€環(huán)節(jié)，達到了資源的合理配置與優(yōu)化。一般來講，精裝房的價格永遠小于毛坯房和裝修的價格之和?！　?.沒有裝修煩惱3.開發(fā)商實力強　　敢于推出精裝修的房子，想必開發(fā)的實力都不小，例如萬科，萬科在房產(chǎn)這方面就做的很出色，大牌房企質(zhì)量有保證?！　《纱笕秉c　　1.裝修質(zhì)量難保證　　精裝房在進行裝修設計時，戶主并不能確認裝修質(zhì)量到底如何。有些房子看上去華美精致，內(nèi)里質(zhì)量卻不過關，戶主入住后往往會出現(xiàn)各種問題，而裝修問題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住。

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• 問 精裝房好不好? 買精裝房好不好？精裝房有哪些優(yōu)缺點？
  答

  個人覺得還是不要買精裝修的房子。畢竟羊毛出在羊身上，地產(chǎn)商為了抬高房價，就把房子都給精裝修了。然而抬高的房價遠遠比自己裝修價格搞出不少

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• 問 精裝房到底好不好 如何買到好質(zhì)量精裝房
  答

  精裝房因其可以方便快捷省去裝修而深受購房者的喜愛，但是質(zhì)量問題也多受詬病。怎么樣在購買的時候買到質(zhì)量好又省心的精裝房呢？一起來看看吧。 第一招：簽訂合同注意細節(jié) 熟知各種政策的開發(fā)商**容易玩文字游戲，稍不留神就會被其鉆空子--收房時才發(fā)現(xiàn)實際房屋與樣板間相去甚遠，翻看合同才發(fā)現(xiàn)盡是“優(yōu)質(zhì)”、“高檔”、“相當于”、“不低于”等含糊字眼。 通常情況是這樣的：到正式簽訂購房合同時，裝修單上的建材、家電均未注明品牌和價格；復合地板、乳膠漆、抽油煙機等雖標注了幾個知名品牌，但型號、價格只字未提；清單**后還特別注明“甲方保留對精裝修項目以同檔次品牌進行適當調(diào)整權力”。 模糊概念是開發(fā)商簽合同時常玩的文字游戲，僅木質(zhì)地板就分為實木地板、強化復合木地板、實木復合地板、竹木地板、軟木地板等多種品類。訂立購房合同時要事無巨細，模糊字眼一定避免，建材材質(zhì)和家電品牌型號價格要標注清楚。 精裝修的驗收標準針對不同價位也有差別，不同地方的標準也各有不同。部分網(wǎng)絡版驗收標準存在刪改，要以原文件為準。即使合同中存在模糊項，只要不符合地方標準，消費者均可維權。 簽訂合同之后，購房者一定要注意留底。 第二招：施工環(huán)節(jié)加強監(jiān)督 簽完合同，接下來就是開發(fā)商進行施工建設了，當然也是**重要的環(huán)節(jié)。這個環(huán)節(jié)購房者可以在簽訂購房合同之初提出施工監(jiān)督。 杭州某樓盤業(yè)主李女士在開發(fā)商交房后的9個月里，就進行了4次天花板維修。為了尋找漏水點，開發(fā)商工程部敲開了整個天花板。遇到這樣的黑心開發(fā)商，收房驗房環(huán)節(jié)是難以發(fā)現(xiàn)問題的，等問題出了只能亡羊補牢。建議購房者加強施工過程中的監(jiān)督，由于裝修材料和工藝涉及諸多專業(yè)知識，**好聘請專業(yè)人士或機構。 精裝修的業(yè)主都會對原有設計進行更改，只是大改小改的問題在，與其買完再拆不如在施工之初就提出修改，節(jié)約了人財物力，也減少了建筑垃圾。 至于施工過程中的重點環(huán)節(jié)，要分門別類把竅門告訴您。 有關家具 首先，甲醛超標就是裝修過程中**大的隱藏殺手。根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2010》規(guī)定，室內(nèi)裝修甲醛含量不能超過0.08mg/m?，而人體感覺到“嗆鼻子”、“辣眼睛”時，甲醛含量已經(jīng)超標4倍之多。 室內(nèi)甲醛含量如何控制？嚴把開發(fā)商選材和施工質(zhì)量關自然是重中之重。由于涂料、地板、門窗、櫥柜、沙發(fā)、窗簾等均可能含有甲醛，家裝建材和家具家電的搭配組合顯得尤為重要。以一套三居室為例，如果臥室均采用了甲醛含量較高的木質(zhì)地板，則建議廚衛(wèi)、客廳和陽臺采用石材地板。從單獨空間看，使用了木質(zhì)地板的臥室，建議購置甲醛含量較低的實木家具，而地板甲醛含量較低的客廳則可以適當擺放板材家具。 有關墻面 在控制室內(nèi)空氣質(zhì)量方面，墻面裝修同樣需要注意。目前PVC材質(zhì)的壁紙長期使用之后容易出現(xiàn)粉化問題，形成的粉塵吸入肺中將對人體造成極大傷害。而墻面刷漆則含有較多的甲醛等有害物質(zhì)，建議置業(yè)者選擇紙基覆膜材質(zhì)的壁紙，造價也略低于部分墻面漆。 除了整體墻面，購房者還需要注意板塊鋪貼的細節(jié)問題。據(jù)許國忠透露，為了省時省力開發(fā)商在粘貼踢腳板時偏愛膩子粘合，但其粘合度與水泥相距甚遠。根據(jù)《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準DBJ／T01-43-2003》規(guī)定，“墻地磚鋪貼應符合砂漿飽滿、粘貼牢固，墻面單塊板邊角空鼓不得超過鋪貼數(shù)量的5%?！?%是指單塊磚面積的5%，而非針對整體鋪貼量而言。 有關管道 一方面，精裝修交房時管道埋藏較深不易檢測；另一方面，管材輕微滴漏不易被發(fā)現(xiàn)，日積月累發(fā)現(xiàn)墻體滲水則為時晚矣。廣大購房者要加強對開發(fā)商施工過程的監(jiān)督，否則后患無窮。 與管道滲漏相反，管道熱熔成瘤還會造成堵塞。日常生活中，水龍頭流量開到**大卻總感覺水流不給力，除了水壓不足外，就可能是管道堵塞。在此邦地產(chǎn)君建議購房者在監(jiān)督和收房時，均對輸水、排水管道的滲漏、堵塞問題等進行細致檢測。 有關電路 水電不分家，在這里特別提醒廣大置業(yè)者，考慮到未來家電增多、用電量增大的問題，在選擇入戶電線時宜粗不宜細，以免去后期用電量過大帶來的安全隱患。 第三招：交房驗收明察秋毫 除了模糊概念，偷換概念也是開發(fā)商常玩的文字游戲。按照規(guī)定，業(yè)主收房時應該收到“兩書一表”，即《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用說明書》以及《建筑工程竣工備案表》。提醒廣大購房者，建設主管部門出具的《建筑工程竣工備案表》只能證明建筑結構安全符合交房質(zhì)量標準，精裝修部分是否合格并不在考核范圍之內(nèi)。在精裝修工程質(zhì)量方面，建委目前尚無明確備案標準。 了解了施工過程中常存隱患，以及施工驗收標準之后，您就可以踏踏實實按照相關標準驗房收房了。 值得一提的是，驗房時除了開發(fā)商偷工減料，建材本身的質(zhì)量問題同樣需要留心。 國家質(zhì)檢總局發(fā)布的《質(zhì)檢總局關于公布2014年國家監(jiān)督抽檢產(chǎn)品質(zhì)量狀況的公告（2015年第18號）》顯示，2014年共抽查28種4015家企業(yè)生產(chǎn)的4030批次建筑裝飾裝修材料，抽查合格率為91.2%。盡管拿到了2010年以來**優(yōu)秀的成績單，但拼塊地毯、太陽能光伏組件用減反射膜玻璃2種產(chǎn)品的抽查合格率不到80%。 要想知道建筑材料是否合格，還真不是件容易事。施工過程中產(chǎn)生的問題，以及建筑材料是否合格并不在驗房項目之內(nèi)。驗房師通常會對房屋的基礎設施進行檢驗和排查，重點關注開發(fā)商施工過程有沒有偷工減料，施工工藝是否合格，而建材本身的質(zhì)量問題則是另外的檢測項目。 相比精裝修流程工藝，建材質(zhì)量問題更難檢驗。**簡單的辦法是向開發(fā)商索要該建材的檢驗報告、合格證。但可能開發(fā)商提供的質(zhì)檢報告只是針對其中某個批次做的抽樣檢測，要想確認建材質(zhì)量問題還需要再申請權威機構檢測。以目前質(zhì)檢過程中常見的甲醛問題為例，可將建材樣本送檢至中國環(huán)境科學院。 以上就是購買精裝房避免出現(xiàn)質(zhì)量問題的三大法寶，準備購買精裝房的購房者希望能夠對您有所幫助。

• 問 買精裝房好不好？請各位指教？
  答

  買開發(fā)商精裝修的房子**大的好處是省心，但是有利就有弊。精裝修的房子可能會掩飾房子本身的一些缺陷，因為自己手里沒有施工圖紙，這樣容易破壞裝修；其次，裝修的內(nèi)容是相同的，缺少了個性空間。

  全部3個回答>