??房貸怎么還款扣錢(qián)?是不是每個(gè)月會(huì)自動(dòng)扣除?

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• 134****9940

  房貸消費(fèi)是銀行自動(dòng)扣的，只要我們?cè)谶€款日規(guī)定時(shí)點(diǎn)前在還款綁定的銀行卡中存入足量的資金，銀行就會(huì)自動(dòng)劃扣。
  
  不需要我們主動(dòng)辦理。在我們辦理貸款后，銀行會(huì)給出1-2年的還款明細(xì)，有每期還款金額和還款時(shí)間，只需提前將資金打入銀行卡即可。而且一般銀行都會(huì)在還款日前有短信提醒的，詳情可咨詢(xún)貸款銀行。
  
  扣款詳細(xì)：
  
  1、需要開(kāi)一個(gè)這個(gè)銀行的銀行卡，申請(qǐng)貸款時(shí)把這個(gè)銀行卡賬號(hào)告訴銀行，銀行會(huì)綁定成還款賬戶(hù)。
  
  2、銀行會(huì)每月自動(dòng)就從該賬戶(hù)里面扣款。
  
  3、需要保證該銀行卡里面有足夠的錢(qián)可扣款。

  查看全文↓ 2019-05-03 01:55:52
• 138****8279

  是的，每個(gè)月會(huì)自動(dòng)扣除，辦理房貸的時(shí)候銀行會(huì)有一種專(zhuān)屬還房貸的卡，只要每月按時(shí)打到卡上就可以了。當(dāng)然你如果突然有錢(qián)了想一次還清就要去銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€清房貸。

  查看全文↓ 2019-05-03 01:55:48
• 153****0458

  是的。
  在辦理貸款的時(shí)候銀行會(huì)叫你辦理一張銀行卡，你每個(gè)月按時(shí)把錢(qián)存進(jìn)去，那樣銀行就會(huì)自動(dòng)扣除了。
  順便說(shuō)下，你在還貸款的時(shí)候有一個(gè)還款日，一定要在還款日之前把錢(qián)存進(jìn)去，不然的話(huà)會(huì)導(dǎo)致逾期的，逾期了就辦理不了貸款了。

  查看全文↓ 2019-05-03 01:55:43

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• 問(wèn) ??房貸每個(gè)月都一樣嗎？房貸利率發(fā)生波動(dòng),每個(gè)月還款數(shù)是不是也變?
  答

  一、基準(zhǔn)利率的調(diào)整，房貸利率也會(huì)調(diào)整，但是具體調(diào)整需要看貸款合同上對(duì)于利率調(diào)整是怎么規(guī)定的，如果是分段利率的話(huà)那么貸款利率調(diào)整房貸利率當(dāng)日?qǐng)?zhí)行，月還款數(shù)也會(huì)跟著變動(dòng)，如果是按年調(diào)整的話(huà)，房貸利率一年調(diào)整一次，每月還款數(shù)一年不會(huì)變，第二年調(diào)整利率后會(huì)變動(dòng)。需要房貸利率調(diào)整后，月還款數(shù)還會(huì)變化。二、如果每個(gè)月還款3000的話(huà)，還20年，當(dāng)中某個(gè)月你還了7000，那么后面的利息肯定要發(fā)生實(shí)時(shí)的變動(dòng)的（本金少了，利息也會(huì)相應(yīng)減少點(diǎn)的）三、假設(shè)貸款40萬(wàn)，利息是30萬(wàn)，一共本息70萬(wàn)，20年的話(huà)大概每個(gè)月還款3000，如果你五年內(nèi)現(xiàn)金充裕了，比如有100萬(wàn)了，那么你想全部還清，第五年的時(shí)候你需要給銀行的絕對(duì)不是70萬(wàn)的，提前這么多時(shí)間還款，除非銀行有違約金，其他的利息就算到你五年后的**后一個(gè)還款日為止，以后的利息就沒(méi)了哈。四、三種利率調(diào)整方式：一是利率為分期特定利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。二是利率為分段利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款執(zhí)行利率當(dāng)日即調(diào)整。三是利率為浮動(dòng)利率，浮動(dòng)周期可按月、按季、按半年、按年。 五、遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款在下一個(gè)浮動(dòng)周期調(diào)整利率。（注：浮動(dòng)周期以貸款發(fā)放日起開(kāi)始計(jì)算。例如某貸款2013年4月7日發(fā)放，浮動(dòng)周期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動(dòng)周期起始日。）

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• 問(wèn) 房貸是每個(gè)月自動(dòng)扣款的嗎
  答

  是的，銀行自動(dòng)扣款，前提是卡里有錢(qián)。

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• 問(wèn) 房貸,銀行扣什么證?銀行按揭貸款是不是每個(gè)月自動(dòng)從銀行卡扣
  答

  1、【郵儲(chǔ)銀行】XX先生，您尾號(hào)7121的儲(chǔ)蓄賬戶(hù)2月25日8時(shí)0分活期余額1512.99元，將于2月28日扣還個(gè)人二手住房貸款本息2686.44元，請(qǐng)?jiān)?月28日16：00之前補(bǔ)存1173.45元，以免影響信用記錄。如遇人民銀行調(diào)整貸款利率，實(shí)際扣款金額將有所調(diào)整。詳詢(xún)95580。感謝您的理解和支持！2、 尊敬的中國(guó)銀行客戶(hù)，您本月按揭還款金額1616.54元，到期還款日01日，如您的還款賬戶(hù)余額不足請(qǐng)及時(shí)存入[中國(guó)銀行]

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• 問(wèn) ??房貸每個(gè)月還款怎么算才合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  還款計(jì)算公式：　　等額還款計(jì)算公式：　　每月還本付息金額 = [本金 * 月利率 * （1+月利率）還款月數(shù) ] / [（1+月利率）還款月數(shù) - 1]　　其中：每月利息 = 剩余本金 * 貸款月利率　　每月本金 = 每月月供額 – 每月利息　　計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變?！　“丛逻f減還款計(jì)算公式：　　每月還本付息金額 = （本金 / 還款月數(shù)）+ （本金 – 累計(jì)已還本金）* 月利率　　每月本金 = 總本金 / 還款月數(shù)　　每月利息 = （本金 – 累計(jì)已還本金） * 月利率　　計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。

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• 問(wèn) ??房貸還款會(huì)變嗎？房貸還款每個(gè)月都是固定的還是會(huì)增加或減少？
  答

  住房貸款分為等額本息還款法和等額本金還款法。兩種還款的方法決定了每月還款的數(shù)量，后一種方法稍微少還一些，但是開(kāi)始還款的時(shí)候壓力重些，不過(guò)，越還壓力越少，第一種方法，每個(gè)月還款的數(shù)額相同。一般現(xiàn)在銀行在沒(méi)明確說(shuō)明的情況下，都是采用的等額本息還款法，每個(gè)月的還款金額是固定的；如果遇到國(guó)家調(diào)整基準(zhǔn)利率的話(huà)，還款額也會(huì)隨之變化，不過(guò)，一般變化都不大，以為國(guó)家調(diào)息的幅度一般很小。還有現(xiàn)在部分銀行根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整利率優(yōu)惠幅度和受第一還是第二、第三套房的影響，還款額度也會(huì)隨之變化。總之，還款額度一般是不變的，除非國(guó)家政策變化，如：利率調(diào)整，優(yōu)惠幅度調(diào)整等等額本金和等額本息的區(qū)別：1.等額本金：每月需要還的本金一樣，由于本金逐漸減少，利息也會(huì)逐漸減少。等額本金的優(yōu)點(diǎn)是能節(jié)省更多利息；缺點(diǎn)是前期還貸壓力較大。等額本金還款，適合當(dāng)前收入較高、之后想減少利息支出的借款人。2.等額本息：每月的還款數(shù)額一致。一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。等額本息的優(yōu)點(diǎn)是每月償還的貸款額度相同，還款穩(wěn)定；缺點(diǎn)是支付的利息更多。等額本息還款，適合收入少但是穩(wěn)定，想避免初期還款壓力大的人群。

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