??門面房貸款**多少?請問是怎么計算啊?

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• 132****4406

  商鋪按揭貸款必須**50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。
  商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款（以您要抵押的房產(chǎn)為準，貸款額度一般是房產(chǎn)評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。
  這樣比較的話，你就知道若商鋪貸款購買的利率是非常合算的。
  補充：
  商鋪**長可以貸款10年，因為是投資性房產(chǎn)，所以沒有首套和二套的區(qū)別。 **低**50%， 貸款**高50% ， 利率**少上浮10%，這要視個人工作收入情況和個人銀行征信情況，以及當?shù)劂y行的政策，上浮10%-20%不等。
  上浮10%的情況下：利率為7.205%（基準利率為6.55%），上浮15%的情況下：利率為7.533%上浮20%的情況下：利率為7.86%。
  如按貸款50萬計算：貸款年限為10年，按10~20%的上浮，它們之間每月各種利率的**高月供差額不到200元/每月。契稅多數(shù)城市是4%收取，需要4萬元。部分城市按3%收取，需要3萬元。維修基金一般**低的收取標準是2%，需要2萬元。也有按3%收取的，需要3萬元。按面積收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不盡相同。
  至于到底哪家銀行利率**低，所有銀行的利率都是央行統(tǒng)一的，主要是看你當?shù)啬男┿y行會給你折扣，一般個人資質(zhì)好，可能得到折扣會多些吧。
  計算方式，很多銀行網(wǎng)站里都有現(xiàn)成的計算器，你按要求輸入，很快就得出正確的數(shù)據(jù)。

  查看全文↓ 2019-05-02 20:39:13
• 143****7240

  1、按照銀行的規(guī)定，商業(yè)立項房產(chǎn)的貸款比例是50％。
  
  2、商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款，以您要抵押的房產(chǎn)為準，貸款額度一般是房產(chǎn)評估值的65％－－70％，**低**50％，貸款**高50％，利率**少上浮10％。
  
  3、幾家國有銀行商鋪按揭都是基準利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非國有銀行，執(zhí)行的利率也跟國有銀行一樣，一手商鋪按揭是**50％，利率上浮10％，期限**長十年，而二手商鋪**長八年。
  
  4、目前各家商業(yè)銀行提供的個人商鋪按揭貸款**多可以貸六成，也就是**款不能低于總房款的40％，貸款期限**長不能超過10年。

  查看全文↓ 2019-05-02 20:39:06
• 156****8637

  1、門面一般按第二套住房的利率計算，**為**低額50%，利率在基準利率基礎(chǔ)上上浮10%，貸款**長不超過10年。
  2、倘若你購買的是一手商鋪，那么**多可貸合同價的50%；倘若是二手商鋪的話，**多可貸評估價的50%，這個評估價不一定是你們成交的實際金額，也可以是你們需要貸款金額和對相關(guān)稅費的承受能力來定。
  3、當然如果是大學生的話，就可以在正常貸款的基礎(chǔ)上，去當?shù)厣暾垺皠?chuàng)業(yè)貸款”，這樣可以一年內(nèi)免息，在貸款額度方面或許可以申請更多，所以說大學生還是有一定的優(yōu)勢。

  查看全文↓ 2019-05-02 20:39:02

相關(guān)問題

• 問 門面房貸款**多少
  答

  門面房貸款**分為以下兩種情況，第一種情況是，如果是在購買一手門面房，貸款可貸合同價的50%；如果購買的是二手門面房，貸款可貸評估價的50%，這個評估價不一定是成交的實際金額，而是評估單位對于此門面在綜合評估后所確定的價格。購買門面房的時候也有許多注意事項，比如說：1、需要檢查一下門面房的產(chǎn)權(quán)是否清晰，購買前一定要查看一下抵押或者質(zhì)押的狀況，不能單獨聽信業(yè)主的一面之詞；2、看看門面房自身的結(jié)構(gòu)是否合理以及空間利用率是否高；3、還要看看門面房周邊的配套是是否完善；4、在購買門面房的時候一定要選擇一個比較好的地段，雖然地段好的地方，門面的價格會高一些，但是**空間也會相應(yīng)的高一些，**后結(jié)合自身的實際情況來選擇適合自己購買的門面房。

• 問 ??門面房貸款**多少?可以是多少比例?哪位知道該如何計算啊?
  答

  首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套房**比例是多少?在我國對于首套房的**比例并沒有一個固定的規(guī)定，各地區(qū)根據(jù)不同的實際情況來對首套房**比例來實施，所以對于首套房的**比例是一個掌握的難點。那首套房**比例一般是多少?小編為大家收集了一些資料，以北京首套房**比例為例了解下：一、商業(yè)貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那**高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為**的)，利率打折(基準利率的85%);注意：商業(yè)貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如：曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款買房時，就算二套了)。買房**交多少，怎么算才不被坑？二、公積金貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。注意：公積金如沒有評級，一般**多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。首套房**計算方式：**款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達80%)上海市、濟南市、廣州市已經(jīng)開始執(zhí)行公積金降**比例的措施政策。住建部正準備向國務(wù)院提交《住房公積金管理條例(修訂版)》，公民住房公積金的用途將有重大突破，上海市、濟南市和廣州市只是先行?？偟膩碚f，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%?？赐炅耸滋追?*金額計算方法，快來算一算吧！大家也可以登錄到一起裝修網(wǎng)查看更多相關(guān)的內(nèi)容和資訊，一起裝修網(wǎng)將會給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

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• 問 ?? 門面房貸款利率是多少
  答

  2018工商銀行房貸利率表一覽_**新工商銀行房貸利率表　項目年利率%一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年）4.35二、中長期貸款 一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、個人住房公積金貸款年利率% 五年（含）以下2.75五年以上3.25　　放款時間：審批10天，放款30天　　適宜地區(qū)：天津　　利率說明：01月08日更新房屋類型套數(shù)常見批出利率**低利率**高利率**比例住宅首套房1.1倍(5.39%)1.05倍 (5.15%)1.2倍(5.88%)**3成起住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起商用不限套數(shù)1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起

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• 問 ??門面房貸款利率是多少怎么計算呢？作用都有哪些呢？
  答

  短期的有兩種：　　六個月內(nèi)包括六個月年利率5.6%，商鋪商業(yè)貸款利率6.16%　　六個月以上一年以內(nèi)年利率6%，商鋪商業(yè)貸款利率6.6%　　中長期的有三種：　　一年到三年包括三年年利率6.15%，商鋪商業(yè)貸款利率6.765%　　三年到五年包括五年年利率6.4%，商鋪商業(yè)貸款利率7.04%　　五年以上年利率6.55%，商鋪商業(yè)貸款利率7.205%

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• 問 門面房貸款利率怎么算
  答

  你好，門面一般按第二套住房的利率計算，**為**低額50%，利率在基準利率基礎(chǔ)上上浮10%，現(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：1、短期貸款六個月(含)5.6%；2、六個月至一年(含)6%；3、一至三年(含)6.15%；4、三至五年(含)6.4%；5、五年以上6.55%。 價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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