??第二套房貸款**多少？第二套貸款好批嗎？

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• 151****8619

  二套房貸**，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購房的也按照二套房進行貸款：
  1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;
  2、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;
  3、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款;
  4、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的。根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定，二套房**比例目前尚無統(tǒng)一標準，從45%至70%均有。二套房**比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對更加嚴苛。

  查看全文↓ 2019-05-02 20:33:06
• 158****7237

  一、買方商業(yè)貸款購房：
  1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的30%，**高貸款比例為70%；
  2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%；
  二、買方公積金貸款購房：
  1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的20%，**高貸款比例為80%；
  2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；
  3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-05-02 20:33:01
• 146****3395

  現(xiàn)在一般政策是認房又認貸，但一般地區(qū)銀行操作時只認貸。
  所以你的第一套沒有貸款的話，再買還按第一套算，**30%。如果你的城市是認房又認貸的話就是50%了。你得先去銀行咨詢下你的城市一般操作時怎么來的。

  查看全文↓ 2019-05-02 20:32:56

相關(guān)問題

• 問 ??第二套房貸款**多少？貸款好批嗎?
  答

  二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：一、買方商業(yè)貸款購房：1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的30%，**高貸款比例為70%；2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%；二、買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的20%，**高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

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• 問 按揭第二套房**多少? 第二套房貸款**多少
  答

  按現(xiàn)在的政策來說你貸款屬于首套房 **三成 契稅要按照二套房來交 3%

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• 問 ??第二套要怎么買?第二套房貸款**多少?
  答

  根據(jù)《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款**款比例不得低于40%，貸款利率嚴格按照風險定價。對于有購房貸款記錄但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應購房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的**低**款比例不低于30%。

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• 問 第二套房貸款比例是多少？ 有一套房子貸款第二套房貸款**多少？
  答

  如果貸款的方式不一樣，**自然也會不一樣，一般常見的有商業(yè)貸款和公積金貸款。其中商業(yè)貸款的首套房的**比例其實沒有什么變化，還是和之前的貸款政策一樣，**還是占據(jù)了三成。因為每個地方的首套房的**比例都會不一樣的，所以對于首套房的**比例，具體還要看當?shù)氐囊粋€貸款的政策。第二種是通過公積金貸款購買房子，公積金貸款購買房子要以家庭為單位，如果是首次貸款買房的話，那么可以貸到房屋評估價的80%，如果購買房子的面積超過了90平米的情況下，那么貸款的額度就是70%，能不能達到這個貸款額度，具體還要看個人的公積金繳存的額度以及公積金繳存的比例。也就是說用公積金貸款的話，**可以只是兩成。 　　總而言之，也就是說公積金貸款**比例要比首套房的90平米一下的公積金貸款比例是不能夠低于兩成的，90平米以上的住房貸款**比例就不能低于三成。

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• 問 第二套房貸款**多少 第二套房貸款**新規(guī)定是什么
  答

  限購令出臺以來，對貸款購買第二套房的家庭，規(guī)定貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。近期將有房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺，有關(guān)方案顯示二套房貸有收緊動作。 證券時報盤中特供獨家消息稱目前有關(guān)方案顯示，二套房貸需7成**，而貸款利率為基準利率的1.3倍。不過該消息尚未證實。 據(jù)了解，目前對貸款購買第二套房的家庭，規(guī)定貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。 二套房貸**比例或提高 自2012年下半年以來，樓市加速回暖，但走勢撲朔迷離，是否有后續(xù)調(diào)控措施也眾說紛紜。金融貨幣信貸政策和財稅政策可能面臨怎樣的變化？對剛性購房者和改善型住房購房者來說，將帶來哪些影響？三位專家為您提供詳細解讀。 樓市的回暖會導致調(diào)控政策產(chǎn)生什么樣的變化？昨日，中國社科院金融研究所研究員易憲容、中央財經(jīng)大學中國銀行(行情股吧 買賣點)業(yè)研究中心主任郭田勇、經(jīng)濟觀察研究院院長清議等多名經(jīng)濟學家在接受商報記者采訪時預測說，首套房貸政策按兵不動的可能性較大，而二套房貸的**比例或許會隨著樓市的變化而有所上調(diào)。同時，房產(chǎn)稅擴圍征收將是大概率事件。 貨幣信貸政策 二套房**比例或?qū)⑸险{(diào) 2011年初，被稱之為“史上**嚴”房地產(chǎn)“限購”、“限貸”政策出臺。按照政策規(guī)定：對首套房貸款實行**三成，利率**低8.5折的規(guī)定；對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍；對三套及以上住房實行停貸。史上**嚴樓市調(diào)控新政至今已滿兩年，樓市火爆情況卻異常突出，這也引發(fā)了市場對于樓市可能“引火燒身”的猜想。 “目前市場行情下，很有可能上浮二套房的**比例?！敝醒胴斀?jīng)大學中國銀行(行情 專區(qū))業(yè)研究中心主任郭田勇告訴商報記者。郭田勇同時強調(diào)說，對貸款利率進行上浮調(diào)整也不是完全沒有可能性。但可能會對二套房貸款有差別化政策，明確改善型與投資性住房的區(qū)分，抑制投資性住房需求的貸款。 “對二套房貸款動刀，應該明確區(qū)分改善型和投資性住房，有針對性的調(diào)整才會有的放矢?！苯?jīng)濟觀察研究院院長清議在接受商報記者采訪時也認為，二套房貸政策調(diào)整應更多地針對投資性市場需求主體，不能簡單“一刀切”。因為二套房的問題，還涉及二次置業(yè)置換的問題。