領(lǐng)取房產(chǎn)證需要本人嗎? 辦房產(chǎn)證要本人去嗎還有需要什么證件

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• 147****3998

  帶上你的身份證，然后到你買房的房產(chǎn)局去領(lǐng)取就可以了。
  
  房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
  
  房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 18:12:07
• 152****7484

  不需要本人親自去。但是需要提供產(chǎn)權(quán)證人的身份證原件、戶口簿原件、身份證復(fù)印件以及戶口簿復(fù)印件。代領(lǐng)人需提供產(chǎn)權(quán)人提供的委托書(內(nèi)容必須包括：代領(lǐng)取之后，一切后果由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān))，代領(lǐng)人身份證復(fù)印件以及原件。辦理房產(chǎn)證所需材料：
  
  1、購房人已婚辦理房產(chǎn)證所需材料：
  
  ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)
  
  ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)
  
  ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  
  2、購房人單身辦理房產(chǎn)證所需材料：
  
  ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗)
  
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗)
  
  ③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

  查看全文↓ 2019-05-02 18:12:03
• 152****3139

  北京青年報記者近日獲悉，目前，各地2016年領(lǐng)導(dǎo)干部個人有關(guān)事項填報已接近尾聲。與往年不同的是，今年領(lǐng)導(dǎo)干部在填報完個人事項后承諾“自愿接受組織審查”，與愛人溝通不夠不能作為不實理由。值得注意的是，2016年不僅“凡提必核”，重點抽查核實的干部范圍還擴大至換屆時擬繼續(xù)提名的人選。
  
  　　
  
  北青報記者了解到，隨著抽查核實范圍越來越大，2016年的領(lǐng)導(dǎo)干部個人有關(guān)事項填報也比以往要求更細，不少地區(qū)和單位都為此召開了培訓(xùn)會。以北京為例，填寫說明從2015年的1頁紙變?yōu)?016年的5頁紙。那么領(lǐng)導(dǎo)干部個人事項填報到底有多嚴？
  
  　　
  
  房產(chǎn)車庫
  
  少報一個平方米要寫情況匯報
  
  　　
  
  房產(chǎn)是個人有關(guān)事項抽查核實的重點，根據(jù)中組部的要求，住宅、商用房、廠房、倉庫、自建房及車庫（車位、儲藏間）等都需要申報。
  
  　　
  
  填報個人房產(chǎn)時，以房子是否已經(jīng)在房產(chǎn)部門備案為準，而不是是否獲得房產(chǎn)證；已經(jīng)賣掉的房子，如尚未過戶，也要填報；已簽訂購房合同，并登記到本人、配偶和共同生活子女名下但暫未取得產(chǎn)權(quán)證的“期房”、“糾紛房”等房屋類型也需填寫。黑龍江在填報說明中表示，只要房產(chǎn)上一年度還在本人、配偶、共同生活的子女名下的，就必須要填寫。
  
  　　
  
  另外，自己或配偶與他人共有的房子，包括與父母、岳父母、兄弟姐妹等共有的房子（含住宅和商鋪等），也要填報；還需注意是否有父母、岳父母用本人或配偶、子女（指共同生活的子女）名義購買或自建的房屋。
  
  　　
  
  房產(chǎn)套數(shù)以產(chǎn)權(quán)證明和購房合同為準，要逐套分別填寫，只要房本是分開的，就需要分別填寫。填報中，房產(chǎn)的具體地址、建筑面積和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的填報，按照房屋產(chǎn)權(quán)證登記的內(nèi)容逐一填寫，地址要具體填寫到門牌號，面積、交易價格要求填寫具體數(shù)字，不能出現(xiàn)“××萬左右”等模糊字樣。
  
  　　
  
  北青報記者注意到，不少省份強調(diào)房產(chǎn)面積要按照“建筑面積”填寫，即“套內(nèi)面積（即實際面積）+公攤面積”的總和，并要求填寫精確。湖南一單位在填報說明中透露，某同志填報的房產(chǎn)面積少報了1個平方米，則要求該同志認真寫出情況匯報并請單位領(lǐng)導(dǎo)簽批后上報存檔。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 18:11:59

相關(guān)問題

• 問 辦房產(chǎn)證需要的證件有哪些? 辦房產(chǎn)證要本人去嗎還有需要什么證件
  答

  新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較?。∫弧⑵醵惼醵愂且运袡?quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內(nèi)。二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收三．產(chǎn)權(quán)登記費，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。如共有權(quán)證增收工本費10元/本。而房屋評估費和測繪報告費需要根據(jù)房屋評估的估價進行百分比計算交納。辦理房產(chǎn)證的流程總的來說分作7步：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

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• 問 領(lǐng)取房產(chǎn)證需要本人嗎? 辦理房產(chǎn)證必須本人到場嗎？
  答

  并不必須本身親自到場,只要能夠出示所有證明文件,并且得到合法的委托手續(xù),可以委托第三人辦理房產(chǎn)證?！　∞k理房產(chǎn)證流程如下：　　1.確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記　　開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當承擔(dān)的賠償責(zé)任。　　2.到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》　　申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦?！　?.拿測繪圖(表)　　由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

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• 問 辦房產(chǎn)證需要本人去嗎
  答

  單身必須本人親自辦理，不可代辦。已婚夫妻可以委托辦理。

  全部4個回答>
• 問 辦房產(chǎn)證需要本人嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證時，需要本人的簽字,如果無法到場簽字，可以辦理授權(quán)委托書，指定代理人代替簽字辦理手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》：第十三條共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的，申請人應(yīng)當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認證。

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• 問 領(lǐng)取房產(chǎn)證需要本人嗎? 現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證必須要本人親自到場嗎
  答

  可以的，但是必須辦理委托公證，才可以代辦房產(chǎn)證，否則不可以代辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料。二、進行產(chǎn)權(quán)登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1、提供戶主身份證復(fù)印件。2、提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗)。3、提供銷售合同及**終補充合同復(fù)印件(帶原件校驗)。4、若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。

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