辦理房產(chǎn)證要戶口本嗎? 辦房產(chǎn)證需要帶戶口本嗎？

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• 133****7866

  如你所購買屋是已交付使用，并且經(jīng)區(qū)公安分局編列正規(guī)門牌號碼的，可憑購房合同、購房發(fā)票等相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件，到入戶地分局辦證中心（或可辦理戶政業(yè)務(wù)的派出所）辦理。
  
  房產(chǎn)證有三大作用：
  
  一、貸款抵押，銀行是不給農(nóng)村房產(chǎn)證做貸款抵押的；
  
  二、子女就近入學(xué)，享受九年免費(fèi)義務(wù)教育，而農(nóng)村**，上學(xué)不緊張，子女只要到**上學(xué)，**都會收；
  
  三、證明持證人房產(chǎn)所有，想辦房產(chǎn)證直接到房產(chǎn)局說房子是農(nóng)村的，這樣就不會要購房合同。
  
  還有其他的落戶方式，例如夫妻投靠落戶，單位人才引進(jìn)落戶，政府特殊人才引進(jìn)落戶等。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:51:27
• 152****4047

  需要帶戶口本。
  
  房產(chǎn)證辦理程序
  
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。
  
  買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。
  
  辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:51:24
• 158****7257

  
  中國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿證2015年2月26日正式公布。包括《不動產(chǎn)登記簿》《不動產(chǎn)權(quán)證書》及《不動產(chǎn)登記證明》的統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿證樣式3月1日起全面啟用。對大多數(shù)人來說，各種本本含金量**高的就是不動產(chǎn)證書——城市商品房、農(nóng)村宅基地“房本”，耕地及山水林田湖海使用權(quán)或承包經(jīng)營證書等。
  
  
  
  目前，國外普遍實(shí)行不動產(chǎn)登記制度，將登記作為不動產(chǎn)交易的重要制度內(nèi)容。這不僅促進(jìn)了不動產(chǎn)信息公開和透明，而且還成為征收房產(chǎn)稅和反腐的重要工具。
  
  
  
  不動產(chǎn)登記，國外如何辦理？
  
  
  
  瑞士： 法律保障 審查嚴(yán)密
  
  
  
  在瑞士，不動產(chǎn)登記制度屬于權(quán)利登記制度體系。瑞士《民法典》采用給動產(chǎn)下定義的方式，來區(qū)分動產(chǎn)與不動產(chǎn)，這種分類凸顯出以物可否移動的物理標(biāo)準(zhǔn)為主的特點(diǎn)?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇龡l規(guī)定，性質(zhì)上可移動的物及法律上可支配的不屬于土地的自然力，為動產(chǎn)所有權(quán)的標(biāo)的。而不動產(chǎn)則基本限于土地、礦山及其土地定著物。
  
  
  
  瑞士法律采用不登記則不動產(chǎn)物權(quán)不得變動的公示原則，登記對象是不動產(chǎn)物權(quán)。瑞士《民法典》第六百五十六條規(guī)定，取得土地所有權(quán)，必須在不動產(chǎn)登記簿登記。
  
  
  
  瑞士的土地登記事務(wù)一般由土地登記所承擔(dān)，但大多數(shù)州法定的主管部門則是各州的地方法院。由于瑞士是聯(lián)邦制國家，所以，瑞士《民法典》第九百五十三條規(guī)定，各州可自行規(guī)定本州土地登記所主管官廳的設(shè)置、登記區(qū)域的劃定、主管官員的任命和俸祿及監(jiān)督組織等。瑞士通常以一個州為管區(qū)，每一管區(qū)均設(shè)有土地登記所，登記的具體業(yè)務(wù)由登記官掌管。如果沒有設(shè)立主管官廳，《民法典》規(guī)定由州政府代理土地登記主管官廳的職責(zé)。除任命及俸祿事項外，各州制定的其他有關(guān)土地登記的規(guī)定須經(jīng)瑞士聯(lián)邦政府批準(zhǔn)。
  
  
  
  依據(jù)瑞士《民法典》第九百六十三條和第九百六十五條，登記機(jī)關(guān)審查的范圍包括登記申請、不動產(chǎn)所有權(quán)人的書面聲明、申請人的處分權(quán)利書證、法律原因的書證，其中“法律原因”就是導(dǎo)致不動產(chǎn)物權(quán)變動的基礎(chǔ)法律關(guān)系。對大多數(shù)不動產(chǎn)物權(quán)變動情形而言，其原因行為均須公證，否則不產(chǎn)生法律效力。只要具有公證形式，登記機(jī)關(guān)就無須再審查實(shí)體法律事實(shí)的合法性。
  
  
  
  瑞士不動產(chǎn)登記簿制作及測量的費(fèi)用負(fù)擔(dān)細(xì)則由聯(lián)邦議會制定。瑞士《民法典》第九百五十四條規(guī)定，為不動產(chǎn)登記及測繪，各州可收取手續(xù)費(fèi)，但對于以改進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)營為目的而進(jìn)行的土地改良或土地置換，則不得收取手續(xù)費(fèi)。
  
  
  
  對于具體承辦土地登記的登記官員，瑞士制定了詳細(xì)的規(guī)定。對于登記官員的責(zé)任，瑞士《民法典》第九百五十五條規(guī)定，各州對登記官及對直接監(jiān)督的機(jī)關(guān)，有追究其過失并請求損害賠償?shù)臋?quán)利。對于登記官員的監(jiān)督，《民法典》第九百五十六條規(guī)定，登記官在執(zhí)行公務(wù)中接受定期監(jiān)督，對登記官執(zhí)行公務(wù)所提出的異議，以及對已呈交的或待呈交的證件或申請發(fā)生的爭執(zhí)，由州監(jiān)督官廳裁決，若當(dāng)事人對裁決不服，可繼續(xù)上訴聯(lián)邦主管官廳?！睹穹ǖ洹返诰虐傥迨邨l規(guī)定，對于登記官及職員中瀆職的，州監(jiān)督官廳應(yīng)給以紀(jì)律處分。法定紀(jì)律處分分為警告和1000瑞郎以內(nèi)的罰款，瀆職嚴(yán)重的亦可開除公職。除這些紀(jì)律處分外，還可繼續(xù)追究瀆職官員和職員的刑事責(zé)任。
  
  
  
  根據(jù)物權(quán)法和不動產(chǎn)登記的基本原理，登記是以國家的公信力為不動產(chǎn)的交易提供法律基礎(chǔ)的行為。如果登記發(fā)生錯誤，當(dāng)事人及其他利害關(guān)系人均可能遭受損害，因此，有關(guān)不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。瑞士專門設(shè)立了登記賠償基金，以彌補(bǔ)可能造成的對真正權(quán)利人利益的損害。正是這一整套合理的責(zé)任追究機(jī)制的建立，保證了瑞士登記制度的功效得以充分發(fā)揮。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:51:20

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)證要戶口本嗎? 辦房產(chǎn)證需要帶戶口本嗎？
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  辦房產(chǎn)證要戶口本。辦理房產(chǎn)證所需材料: (1) 購房人已婚①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)；②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)；③雙方任何- -方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。(2)購房人單身(必須本人到場，不可代辦)①身份證復(fù)印件(帶原件校驗)；②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗)；③單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理。(3)購房人為單位營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

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• 問 辦理房產(chǎn)證要戶口本嗎? 辦房產(chǎn)證需要帶戶口本嗎？
  答

  首先，恭喜你，你找個非常愛你的先生。好好珍愛他吧。你可以把你的名字加入到你們的房屋產(chǎn)權(quán)證中去，但是要在有了結(jié)婚證之后，有了結(jié)婚證之后，你們就是夫妻了，他和妮是直屬親戚了。換句話，將來萬一萬一萬一，噢，離婚的話，你就可以名正言順的分的你應(yīng)得的保障（房產(chǎn)）了。而不用再打什么離婚官司了。。這樣做，完全沒有弊端。。不管是你們百年好合還是將來莫一天愉快的分手，對你來說都是有百億而無一害的穩(wěn)賺不賠的買賣。朋友，你要好好的珍愛你的先生。。他看來真的很愛你。你們一定會很幸福的。

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• 問 辦房產(chǎn)證要帶戶口本嗎?
  答

  辦證只要帶上身份證就行！但是在房子買賣過戶公證等手續(xù)的時候 身份證 戶口本 婚姻證明是必須的！

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• 問 我去辦理房產(chǎn)證需要帶上戶口本嗎
  答

  辦房產(chǎn)證需要戶口本(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

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• 問 如何用房產(chǎn)證申請戶口?辦房產(chǎn)證需要帶戶口本嗎？
  答

  不是，辦理房產(chǎn)證不需要戶口的，外地戶口也可以辦理房產(chǎn)證的。房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料。二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1.提供戶主身份證復(fù)印件。2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗)。3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗)。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。房產(chǎn)證辦理所需材料：1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4.完稅憑證(契稅繳款書)。5.⑴購房人已婚。①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)。②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)。③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。①身份證復(fù)印件(帶原件校驗)②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗)③單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理⑶購房人為單位①營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

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