辦房產(chǎn)證要交錢嗎? 領(lǐng)房產(chǎn)證需要交多少費用

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• 141****9669

  需要的。
  
  居民住宅每套80元，如果有共有權(quán)證增加收工本費10元。
  
  第十六條 申請人應(yīng)當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
  
  （一）登記申請書；
  
  （二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
  
  （三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；
  
  （四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
  
  （五）與他人利害關(guān)系的說明材料；
  
  （六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。
  
  不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息

  查看全文↓ 2019-05-02 17:41:36
• 141****2362

  居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本
  
  其他稅費具體如下：
  
  1、商品房
  
  契稅——1.5%(非普通住宅3%)
  
  印花稅——0.1%
  
  2.經(jīng)濟適用房
  
  契稅——1.5%(非普通住宅3%)
  
  印花稅——0.1%
  
  3、房改房
  
  契稅——1.5%(非普通住宅3%)

  查看全文↓ 2019-05-02 17:41:30
• 136****9233

  
  ■虎山新城業(yè)主繳的辦產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用
  
  □全媒體記者 王小花
  
  
  
  “我們虎山新城的業(yè)主都有過這樣的經(jīng)歷：交房時，開發(fā)商代收契稅、公共維修基金和房本代辦費等款項，說是統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證，不交錢就甭想拿鑰匙入住?？慑X交了，房產(chǎn)證卻遲遲沒下落。”近日，集寧區(qū)虎山新城幾位業(yè)主致電本報新聞熱線(0474-8325215)反映道。
  
  業(yè)主產(chǎn)權(quán)費用已交多年產(chǎn)權(quán)證卻遲遲未辦
  
  3月3日，業(yè)主劉先生對記者講起他的糟心事兒?！拔以诨⑸叫鲁窍閳@買了一套新房，2012年交工入住，領(lǐng)鑰匙時售樓部統(tǒng)一將契稅、公共維修基金和房本代辦費等辦房產(chǎn)證的費用收取了，當時我交了七八千元，4年過去了，開發(fā)商還未給我們辦下房產(chǎn)證，且一直都不提，這些年，我們心里特別不踏實?！?br/>
  2014年，業(yè)主張先生與虎山宏城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂合同，購買了虎山新城的一套商品房。2015年4月份房子交工。開發(fā)商代收契稅和公共維修基金等八萬多的產(chǎn)權(quán)費用，要為張先生辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，也同樣未辦理下來。
  
  “當時，交了這些錢，開發(fā)商承諾很快就可以辦下房產(chǎn)證，所以也沒多想，我買的是二期，聽說一期還有沒辦產(chǎn)權(quán)證，這讓我心里很著急，便去集寧房管局咨詢，負責辦產(chǎn)權(quán)證工作人員說，虎山新城開發(fā)商從來沒向房管局交過相關(guān)材料及任何費用。我才知道，收了錢的開發(fā)商根本就沒管房產(chǎn)證的事。”張先生說。
  
  交了近十萬元沒有辦下房產(chǎn)證，張先生心里始終不踏實。記者了解到，張先生手里只有開發(fā)商代收費的《收據(jù)》。
  
  3月4日，記者來到虎山新城祥園和馨園，經(jīng)走訪向多名業(yè)主了解均表示：“交工領(lǐng)鑰匙時都向開發(fā)商交過辦房產(chǎn)證的費用，**少的也有2千多元，部分業(yè)主還因為不給辦房產(chǎn)證拒交過物業(yè)費，但開發(fā)商始終未辦下房產(chǎn)證。
  
  房管局：未授權(quán)開發(fā)公司收取相關(guān)費用
  
  隨后，記者來到集寧區(qū)房管局，辦理房產(chǎn)證工作人員表示：“虎山宏城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一直都沒有向我們申請過辦理房產(chǎn)證，未提交過相關(guān)材料，也沒有做過測評，房管局也沒有授權(quán)開發(fā)商收取過這些費用?！?br/>
  開發(fā)公司：業(yè)主們辦房產(chǎn)證意愿不是很強烈
  
  對此，記者電話采訪了虎山新城開發(fā)公司宏城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司何總，他表示：“收取了部分業(yè)主產(chǎn)權(quán)費用沒有辦《房產(chǎn)證》，一方面是還有部分回遷戶沒有交余款領(lǐng)鑰匙，且業(yè)主們辦房產(chǎn)證意愿也不是很強烈，不是每位業(yè)主都交了辦房產(chǎn)證的相關(guān)費用；另一方面我們計劃，先交工的房子業(yè)主全部支付相關(guān)費用之后統(tǒng)一辦理，現(xiàn)正在統(tǒng)計辦房產(chǎn)證的業(yè)主，且我們房子已通過驗收，只要將錢交于房管局，辦理會很快的。我們代收相關(guān)費用也是為更方便統(tǒng)一辦理。”
  
  律師解析：規(guī)定期限內(nèi)不予辦理的業(yè)主可向法院提出民事訴訟
  
  對于拖延辦證的原因，記者采訪了集寧同聲律師事務(wù)所高曉娟律師，高律師一語道破：“有的開發(fā)商代收了業(yè)主的錢先挪用做周轉(zhuǎn)資金，拖一段時間再去辦證；還有的是因為土地開發(fā)手續(xù)不齊全，根本無法辦證，只好拖著……通常開發(fā)商會安撫業(yè)主說，辦證需要收齊所有業(yè)主的材料一起辦，房子還沒賣完，所以得等著?！?br/>
  高曉娟律師進一步解析，“《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。開發(fā)商代辦房產(chǎn)證也應(yīng)當在這個期限內(nèi)辦理，在規(guī)定期限內(nèi)不予辦理的業(yè)主可向法院提出民事訴訟?！?br/>
  

  查看全文↓ 2019-05-02 17:41:26

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• 問 拿房產(chǎn)證還要交錢嗎?領(lǐng)房產(chǎn)證需要交多少費用?
  答

  新房拿鑰匙需要交些什么費用

  全部5個回答>
• 問 領(lǐng)房產(chǎn)證要交錢嗎? 領(lǐng)房產(chǎn)證還需要交錢嗎
  答

  一、購買商品房辦證，需繳納費用如下：1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。2、房屋登記費80元；房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。二、存量房交易雙方基本稅費：1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。

  全部3個回答>
• 問 領(lǐng)房產(chǎn)證費用是多少? 領(lǐng)房產(chǎn)證需要交多少費用
  答

  一、購買商品房辦證，需繳納費用如下：1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。2、房屋登記費80元；房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。二、存量房交易雙方基本稅費：1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。

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• 問 辦房產(chǎn)證要交錢嗎? 請問辦理房產(chǎn)證的時候需要交錢嗎？交多少？
  答

  　一手房和二手房過戶費　　新房房產(chǎn)證的辦理收費情況:　　1、契稅:購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收?！　?、住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納?！　?、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本;其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本?！　《址糠慨a(chǎn)證辦理收費情況：　　1、辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅?！　?、交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1。5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。

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• 問 ??辦房產(chǎn)證要交哪些費用？辦理房產(chǎn)證需另外交錢嗎？
  答

  辦理房產(chǎn)證需要交錢。購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收。1，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元／本。2，其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元。3，印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五。4，契稅：由購房人交納。

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