買小區(qū)的期房好不好？我想知道情況？請(qǐng)指教？

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• 154****8912

  期房和現(xiàn)房各有利弊，期房一般比現(xiàn)房便宜，而且現(xiàn)在蓋的期房總體上說比以前的房子從設(shè)計(jì)到建設(shè)各方面都要強(qiáng)。但期房有不穩(wěn)定因素，一般得2年左右才能交房，時(shí)間長(zhǎng)，而且交付時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)跟開發(fā)商承諾不一樣的問題，更怕房子爛尾，白交 了錢還住不上房子。
  現(xiàn)房能直接去現(xiàn)場(chǎng)看房，優(yōu)缺點(diǎn)一目了然，如果是尾房（一些戶型差點(diǎn)的），價(jià)格能便宜些，如果是好戶型，價(jià)格會(huì)貴些。
  如果開發(fā)商誠(chéng)信度高，一般交房后很快就能辦出房產(chǎn)證。所以，買期房還是現(xiàn)房得看你急不急著住，如果是著急?。ū热缃Y(jié)婚，孩子上學(xué)），買現(xiàn)房比較好。買現(xiàn)房一定要去房管中心弄明白房子有沒有抵押或一房多賣。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:39:59
• 142****2772

  呵呵
  相對(duì)來說，期房要比現(xiàn)房?jī)r(jià)錢要少點(diǎn)，以為開發(fā)商在銷售的時(shí)候總是在做價(jià)格上漲的假象，如果你買的是第一期的房子，那么在政策穩(wěn)定的前提下，后期的房?jī)r(jià)會(huì)比第一期的要漲到1000元左右。當(dāng)然你剛開始買的房子在本項(xiàng)目的位置應(yīng)該是差一點(diǎn)的
  還有買期房要考慮到開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)、建房的建筑商的實(shí)力及后期物業(yè)的情況，這都要綜合考慮的。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:39:51
• 154****0059

  購(gòu)買期房的風(fēng)險(xiǎn)問題：
  1. 根據(jù)圖紙買房購(gòu)房者看到的大多是戶型的平面圖、整個(gè)樓盤的效果圖而不是實(shí)物，許多開發(fā)商將戶型平面圖做的簡(jiǎn)單而模糊，使得有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以準(zhǔn)確進(jìn)行判斷；而樓盤的效果圖則渲染得十分精美會(huì)造成對(duì)消費(fèi)者的誤導(dǎo)。如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大則會(huì)造成損失。
  2. 對(duì)于開發(fā)商的情況難以把握。如果開發(fā)商在建設(shè)過程中因?yàn)橘Y金不足使工程停頓；或因技術(shù)實(shí)力不足造成建設(shè)質(zhì)量的降低；以及在建設(shè)過程中擅自變更原來的設(shè)計(jì)或承諾尤其是對(duì)小區(qū)的配套設(shè)施和環(huán)境綠化的變更等情況，這些都會(huì)給消費(fèi)者造成巨大的損失。
  3. 市場(chǎng)的行情和價(jià)格難以預(yù)測(cè)。在購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因?yàn)槭袌?chǎng)因素的作用，房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生波動(dòng)。如果漲價(jià)則購(gòu)房者受益；如果跌價(jià)則購(gòu)房者會(huì)遭到損失。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:39:37

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• 問 電梯房頂樓好不好？我想知道情況？請(qǐng)指教？
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  頂層房產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)1、采光能力強(qiáng)、視野出眾;2、通風(fēng)效果好;3、私密性好、不易受外界打攪;4、夏季蚊蠅較少。

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• 問 子午向住宅好不好？我想知道情況？請(qǐng)指教？
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• 問 小區(qū)中間低兩邊高樓房好不好？我想知道情況？請(qǐng)指教？
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  那就相當(dāng)于兩座高樓大建筑之間的隙縫，驟眼望去，就仿佛大廈被從天而降的梨劍劈開一分為二，風(fēng)水謂此煞：風(fēng)疾氣不聚，鳥不作巢，人不可居，否則，有血光之災(zāi)，動(dòng)手術(shù)及危險(xiǎn)性很高的疾病等。經(jīng)現(xiàn)代測(cè)定，單面高層建筑接受風(fēng)吹后，其反射的反激風(fēng)會(huì)擴(kuò)大風(fēng)力5倍，二雙幢高層夾縫中的反激風(fēng)竟能擴(kuò)大到10倍。

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• 問 我想知道情況？請(qǐng)指教？
  答

  按揭買房需要社保的。詳細(xì)：目前由于限房政策，所以買房子需要條件是要么有當(dāng)?shù)?，注意是?dāng)?shù)氐纳绫Ｒ荒辏ǜ鱾€(gè)城市規(guī)定不一樣，基本是一年）還有就是一年的納稅記錄（也就是你在這里已經(jīng)生活了至少一年）以此來限制炒房一族。

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• 問 我想知道情況？請(qǐng)指教？
  答

  1、電纜豎井中不是垂直的，有三腳架等電纜固定和支撐設(shè)備分擔(dān)重量；2、我們通常都是向上拉動(dòng)時(shí)，一段段每隔3層樓左右固定若干個(gè)電纜支架，不定一段，下放一段，具體看你電纜數(shù)量和重量了，重量大多放固定支架，重量小的少放。

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