買(mǎi)房交稅嗎? 買(mǎi)房子要交的契稅是什么稅?

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• 155****6359

  、如果買(mǎi)的是新房，繳納的稅費(fèi)如下：
  1、契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超過(guò)144平米（含）調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著**款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。
  2、印花稅：房屋成交總額×0.05%，從2009年開(kāi)始國(guó)家暫免征收住宅印花稅
  3、維修基金：約為購(gòu)房款的2%-3%
  4、權(quán)屬登記費(fèi)：權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，為80元/套
  5、交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米×建筑面積（以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)）
  6、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開(kāi)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。
  二、如果買(mǎi)的是二手房，繳納的稅費(fèi)如下：
  1、契稅：住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類(lèi)房屋按房款總價(jià)的3%交納。

  查看全文↓ 2019-05-02 15:27:50
• 135****1233

  契稅(Deed Tax)是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與和交換)，房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換。
  
  
  
  擴(kuò)展資料
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3%—5%。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3%—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案;契稅怎么算要根據(jù)房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。
  
  納稅人辦理納稅事宜后，征收機(jī)關(guān)應(yīng)向納稅人開(kāi)具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅。
  
  《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定："契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地

  查看全文↓ 2019-05-02 15:27:46
• 143****8975

  1、生意二手房應(yīng)交納哪些稅、費(fèi)？
  
  答：生意二手房應(yīng)繳的稅費(fèi)有：契稅、印花稅、買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅、土地房屋變更登記費(fèi)及工本費(fèi)等。好像這些稅看起來(lái)名目許多，可是也存在減免的可能，這要依據(jù)房管局蝗近的規(guī)則數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
  
  2、一般產(chǎn)品房的契稅是多少？
  
  答：一般產(chǎn)品房的契稅為成交總價(jià)（或評(píng)估價(jià)）的1.5%.
  
  3、公有住房的契稅是多少？
  
  答：公有住房的契稅為成交總價(jià)（或評(píng)估價(jià)）的1.5%.
  
  
  
  4、高級(jí)住所的契稅是多少？
  
  答：高級(jí)住所的契稅是成交總價(jià)（或評(píng)估價(jià)）的3%.
  
  5、契稅只交一次就能夠了嗎？
  
  答：對(duì)客戶(hù)來(lái)講，一套房產(chǎn)只需交一次契稅；對(duì)一套房子來(lái)說(shuō)，只需通過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)就要交一次契稅。
  
  6、一切的房產(chǎn)都要交個(gè)人所得稅嗎？
  
  答：不一定。這要分是公有住房還是產(chǎn)品房，還要分是否唯一住房或第一次出售、是否增值等狀況而定。
  
  7、寫(xiě)字樓、店面、商場(chǎng)、車(chē)庫(kù)的稅費(fèi)和住所的相同嗎，按多少繳呢?
  
  答：不相同。寫(xiě)字樓、店面、商場(chǎng)、車(chē)庫(kù)的契稅是成交總價(jià)（或評(píng)估價(jià)）的3%；買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)是：12元/平方米（寫(xiě)字樓）、14元/平方米（車(chē)庫(kù)）、300元/個(gè)（車(chē)位）、20元/平方米（商場(chǎng)）；印花稅都是成交總價(jià)（或評(píng)估價(jià)）的0.05%；營(yíng)業(yè)稅是按增值部分的5.55%交納。
  
  8、依法轉(zhuǎn)讓以劃撥方法獲得的公有住房，出售時(shí)需求交納土地出讓金嗎？
  
  答：需求。買(mǎi)方須按成交價(jià)或評(píng)估價(jià)的1%交納土地出讓金，已按市場(chǎng)價(jià)或產(chǎn)品房指導(dǎo)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公有住房部分，能夠不交納土地金。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 15:27:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房子要交的契稅是什么稅?買(mǎi)房為什么要交契稅？
  答

  1、契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超過(guò)144平米（含）調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著**款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。2、印花稅：房屋成交總額×0.05%，從2009年開(kāi)始國(guó)家暫免征收住宅印花稅3、維修基金：約為購(gòu)房款的2%-3%4、權(quán)屬登記費(fèi)：權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，為80元/套5、交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米×建筑面積（以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)）6、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開(kāi)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0．2－0．5％。2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0．1％乘以50％。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0．03％4、抵押登記費(fèi)，100元。

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• 問(wèn) 契稅屬于什么稅? 買(mǎi)房子要交的契稅是什么稅?
  答

  契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價(jià)方法不同，因而具體計(jì)稅依據(jù)視不同情況而決定。 　　1．國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。成交價(jià)格是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。 　　2．土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。 　　3．土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額。也就是說(shuō)，交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅；交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。 　　4．以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅。計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。 　　為了避免偷、逃稅款，稅法規(guī)定，成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)可以參照市場(chǎng)價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù)。

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• 問(wèn) 個(gè)人買(mǎi)房交什么稅? 買(mǎi)房子要交稅嗎？怎么交的
  答

  買(mǎi)房時(shí)個(gè)人所得稅由賣(mài)方業(yè)主出。根據(jù)個(gè)人所得稅的定義，可以了解到，個(gè)人所得稅的課稅對(duì)象是個(gè)人所得額，那么在房產(chǎn)交易的過(guò)程中，個(gè)人所得稅指的就是以個(gè)人取得的各項(xiàng)應(yīng)稅所得為對(duì)象征收的一種稅。而在房屋買(mǎi)賣(mài)中，個(gè)人獲得這項(xiàng)收入的是賣(mài)家，也就是賣(mài)方出售房子會(huì)產(chǎn)生個(gè)人收入所得稅，需要賣(mài)方按國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定的稅率繳納。在實(shí)際交易過(guò)程中，賣(mài)家的個(gè)人所得稅往往轉(zhuǎn)加到買(mǎi)方身上，不過(guò)交納個(gè)人所得稅時(shí)，也有一些優(yōu)惠政策可以享受。對(duì)于滿(mǎn)五唯一的房子，可免征個(gè)人所得稅，“滿(mǎn)五”是指購(gòu)房者從購(gòu)買(mǎi)該房子到出售房屋的時(shí)間等于或超過(guò)5年?！拔ㄒ弧笔侵笜I(yè)主以家庭為單位家庭成員名下，登記在房產(chǎn)局系統(tǒng)里的有且只有這一套房子。買(mǎi)房子還需準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？1、契稅購(gòu)房契稅是買(mǎi)方需要交納的一筆費(fèi)用，購(gòu)房契稅也是可以享受政策優(yōu)惠的。一般情況下，購(gòu)房契稅的基準(zhǔn)稅率為3%，如果買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1％，這種情況就是享受了優(yōu)惠的；如果買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平（包含90平）的普通住宅的，則需繳納交易總額的1.5％；購(gòu)買(mǎi)的房屋面積越大，需要交納的稅費(fèi)就越多。2、物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)是從房屋交接的時(shí)候開(kāi)始計(jì)算的，但購(gòu)房者要注意，生活中，很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)延期交房，因開(kāi)發(fā)商的原因，延期交房期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)。每個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，物業(yè)費(fèi)的多少也跟房屋的面積大小有關(guān)系，房屋面積越大，需要交納的物業(yè)費(fèi)就越多。通常情況下，業(yè)主是可以選擇按月或者按季度來(lái)繳費(fèi)的。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房的契稅是多少？買(mǎi)房子要交的契稅是什么稅？
  答

  契稅(Deed Tax)是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與和交換)，房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子要交稅嗎? 買(mǎi)房子要交稅嗎？怎么交的
  答

  1.買(mǎi)新房主要要交的稅如下：①契稅別墅類(lèi)房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。②印花稅印花稅是一個(gè)很古老的稅種，買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。③買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)120平方米及以下的房子，要交納1000元的買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)。120-5000平方米需交納3000元買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)。5000平方米以上的房子買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)為10000元。④維修基金維修基金包括房屋設(shè)施的維修，如：下水道、外墻、屋頂?shù)取＞S修基金的交納金額是房款的2%。2.需要注意的是，以下情況才需要在買(mǎi)新房的時(shí)候交房產(chǎn)稅：①房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；②征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；③區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。擴(kuò)展資料：印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買(mǎi)賣(mài)雙方各0.5‰。公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)聪铝袠?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%；

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