公積金能在外地買房嗎? 用住房公積金在異地可以貸款買房嗎？

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• 131****7064

  所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  查看全文↓ 2019-05-02 15:08:14
• 155****3708

  一、需要申請(qǐng)異地住房公積金貸款。但是不同省市區(qū)辦理異地公積金貸款的流程不同，具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?。有些城市只限省、區(qū)內(nèi)異地貸款，有些城市只支持跨省互貸地區(qū)，也有部分城市表示支持全國(guó)異地貸款，當(dāng)然也有少部分城市不支持公積金異地貸款。
  
  二、申請(qǐng)住房公積金貸款一般流程：
  首先，職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購(gòu)買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請(qǐng)公積金個(gè)人或租房貸款。
  
  然后，貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時(shí)，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。
  
  三、公積金異地貸款條件：職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
  
  四、公積金異地貸款對(duì)象：購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

  查看全文↓ 2019-05-02 15:08:11
• 132****9244

  
  今天小臺(tái)妹接到一個(gè)在外地工作的威遠(yuǎn)人打來(lái)電話，詢問(wèn)她是威遠(yuǎn)人，但大學(xué)畢業(yè)后在綿陽(yáng)工作，戶口也遷去綿陽(yáng)，她現(xiàn)在想回威遠(yuǎn)來(lái)買套房，能不能用綿陽(yáng)的公積金在威遠(yuǎn)貸款?
  
  這個(gè)問(wèn)題可難到小臺(tái)妹了，為了給咱們親愛的臺(tái)粉解疑答惑，小臺(tái)妹專門去到了我縣的公積金管理中心，現(xiàn)在就給大家講講外地的住房公積金到底能不能在威遠(yuǎn)貸款買房。
  
  
  
  
  
  
  公積金中心的工作人員告訴小臺(tái)妹，外地的住房公積金能在威遠(yuǎn)貸款買房，但是要有幾個(gè)條件。究竟是什么條件？咱們接著往下看
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  首先貸款年限是有要求滴
  
  
  貸款申請(qǐng)人貸款年限不超過(guò)法定退休年齡。
  
  例如：女55歲（**長(zhǎng)至60歲且貸款申請(qǐng)年限不超過(guò)20年），
  
  男60歲（**長(zhǎng)至65歲且貸款申請(qǐng)年限不超過(guò)20年）。
  
  
  
  
  
  貸款金額也有規(guī)定
  
  
  貸款申請(qǐng)人一方繳納公積金，**大貸款金額40萬(wàn)；
  
  夫妻雙方均繳納公積金，可共同申請(qǐng)**大貸款金額60萬(wàn)。
  
  貸款人需持收入及公積金繳存證明兩份，先回單位填寫并加蓋單位公章，再到公積金中心確定貸款**大金額。
  
  在各大地區(qū)限購(gòu)限貸的情況下，我們大威遠(yuǎn)的人民群眾在住房按揭記錄已還清的情況下也可**2成哦。當(dāng)然，有一套住房按揭未還清是需提供5成**。值得注意的是，如果你的征信不過(guò)關(guān)就得另當(dāng)別論了。
  
  
  
  
  
  如果你是異地人口在威遠(yuǎn)買房，還需要把戶口遷到威遠(yuǎn)
  
  
  要找一位威遠(yuǎn)機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員做擔(dān)保。
  
  擔(dān)保人需要：身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明
  
  （擔(dān)保人家庭收入需要達(dá)到擔(dān)保人和申請(qǐng)人所有銀行貸款還款額）。
  
  
  
  
  
  準(zhǔn)備貸款前有不清楚事宜，可先到公積金中心咨詢
  
  電話（0832——8233959）
  
  
  
  
  
  申請(qǐng)人已婚需準(zhǔn)備資料
  1. 貸款申請(qǐng)書 公積金中心統(tǒng)一格式兩份
  
  2. 夫妻雙方身份證復(fù)印件 復(fù)印件兩份（核原件）
  
  3. 夫妻雙方戶口本復(fù)印件 復(fù)印件兩份（核原件）
  
  4. 夫妻雙方結(jié)婚證復(fù)印件 復(fù)印件兩份（核原件）
  
  5. **款收據(jù)復(fù)印件 復(fù)印件兩份（核原件）
  
  6. 夫妻雙方收入及公積金繳存證明 公積金中心統(tǒng)一格式兩份
  
  7. A.若是申請(qǐng)人單獨(dú)產(chǎn)權(quán)，配偶需填寫放棄產(chǎn)權(quán)承諾書。 公積金中心統(tǒng)一格式兩份
  
  B.若是共同產(chǎn)權(quán)，又不是共同申請(qǐng)人，配偶需填寫共同產(chǎn)權(quán)承諾書
  
  8. 承諾書 公積金中心統(tǒng)一格式兩份
  
  9．還款銀行卡復(fù)印件 復(fù)印件兩份
  
  10. 保證函（加蓋開發(fā)公司公章和公司法人印章） 原件兩份
  
  11. 購(gòu)房合同（需房管局備案） 原件兩份
  
  12. 夫妻雙方提供人民銀行征信報(bào)告 各一份
  
  13. 房屋信息詢問(wèn)筆錄 開發(fā)商提供原件兩份

  查看全文↓ 2019-05-02 15:08:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款可以在外地買房嗎?異地買房可以用住房公積金貸款嗎？
  答

  住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬；繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄；異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

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• 問(wèn) 公積金能在外地買房嗎? 住房公積金可以用于異地購(gòu)房還貸嗎？
  答

  住房公積金可以用于異地購(gòu)房還貸。住建部發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》) ，督促各地抓緊出臺(tái)異地貸款業(yè)務(wù)細(xì)則，明確了住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程。為落實(shí)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金[2014]148號(hào)）要求，推進(jìn)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，支持繳存職工異地購(gòu)房需求，保障繳存職工權(quán)益，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：第一、職責(zé)分工（一）繳存城市公積金中心（含分中心，下同）負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實(shí)相關(guān)信息。（二）貸款城市公積金中心及受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。（三）貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對(duì)異地貸款情況進(jìn)行核對(duì)，掌握提取、還款、變更和逾期情況。第二、辦理流程（一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。

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• 問(wèn) 公積金能在外地買房嗎? 住房公積金可以用于異地購(gòu)房還貸嗎？
  答

  公積金可以異地買房。根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購(gòu)買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購(gòu)住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購(gòu)買外地住房，如果是全款購(gòu)房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。如果職工是公積金貸款購(gòu)房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購(gòu)房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。對(duì)于異地買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。因購(gòu)買外地住房需要人工核實(shí)處理，一般在3個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)并告知職工能否辦理。

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• 問(wèn) 住房公積金能在外地買房嗎?異地貸款買房的流程是哪些?
  答

  可以的，這種情況屬于異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；2.職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬；4.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄；異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。申請(qǐng)公積金貸款需要提供的材料：1.商品房買賣合同；2.申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；3.工作證明及銀行流水；4.**款單據(jù)(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份);5.公積金繳存證明（或住房公積金卡）；6.所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書；7.買賣雙方簽定的《購(gòu)房合同》；8.原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金可以在外地買房嗎? 住房公積金可以異地貸款買房么？
  答

  可以。但是不能用上海公積金貸款，只能等外地買房之后，攜帶房產(chǎn)證和發(fā)票到上海的公積金以現(xiàn)金的方式提取出來(lái)。但是，有期限的。就是拿到產(chǎn)證的6個(gè)月之內(nèi)。上海市支持全國(guó)范圍內(nèi)的公積金異地貸款，但是支持上海市的公積金異地購(gòu)房貸款的城市很有限，主要有以下：擴(kuò)展資料：上海市住房公積金提取條件： 職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額（1）在購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)。

  全部3個(gè)回答>