新房必須交取暖費嗎? 新房第一年得取暖費必須交嗎？

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• 154****5795

  可以呀
  
  集體分戶供暖走字的那種一直不交都可以。
  集體供暖的第一年可以不交的要房屋交付。
  
  會產(chǎn)生滯納金,就需要繳納暖氣費,不交不行 。
  
  暖氣費不交，是可以的（不給你家開暖氣即可，要試運行一次，保障來年正常使用）但是要給物業(yè)交取暖設備運維費，大約為取暖費的三分之一
  首先新房第一年必須要繳納供暖費用，為了測試管道有沒有問題，隔年你如果不入住你要去供暖公司報停，如果沒有的話就需要繳納取暖費。

  查看全文↓ 2019-05-02 08:11:09
• 138****7460

  新房第一年必須交取暖費，具體如下：
  
  只要通知入住,就得交取暖費;
  
  如果因為個人原因不住,可給小區(qū)物業(yè)或供熱公司提交申請暫停熱氣要求,他們可給你辦暫停手續(xù),只交少部分的占管道費。

  查看全文↓ 2019-05-02 08:11:03
• 143****5223

  1、對于采暖問題,沒有明文規(guī)定。
  
  2、開發(fā)商一般都是要求繳納的,原因是新房一般都比較潮濕,如果不供暖,容易引發(fā)一些問題,如墻體長毛,管道凍裂等,一旦發(fā)生問題,那么是房屋質(zhì)量原因還是沒有供暖原因造成的,就無法界定,易引起爭端,所以一般開發(fā)商均要求繳納采暖費。
  
  一、取暖費報銷新規(guī)定
  1、已參保離休人員(含建國前參加革命工作的老工人)和按照人民政府有關規(guī)定已完成移交地方管理的國有企業(yè)辦中**退休教師，比照機關事業(yè)單位人員標準發(fā)放，對低于參保退休人員取暖費標準的按3161元標準執(zhí)行。其中：離休人員(含建國前參加革命工作的老工人)發(fā)放標準為基本離休費、艱苦邊遠地區(qū)津貼、生活補貼;退休(退職)人員發(fā)放標準為基本退休(退職)費、艱苦邊遠地區(qū)津貼、生活補貼。
  
  2、已參保退休、退職人員(含六十年代精簡退職領取生活費人員)，按照2014年度全區(qū)企業(yè)參保退休人員月平均養(yǎng)老金2411元確定，2010年以來人民政府決定增加的人均750元的取暖費補貼繼續(xù)保留，共計3161元。
  
  二、供暖用戶申請采暖價格補貼需要提供相關的材料
  
  1、用戶需要提交夫妻雙方未享受單位采暖補貼的證明、房產(chǎn)證復印件、雙方身份證復印件;

  查看全文↓ 2019-05-02 08:11:00
• 154****7793

  王女士是蘭州新區(qū)的拆遷戶，現(xiàn)在的安置點在新區(qū)彩虹城A區(qū)。在今年11月1日辦理入住手續(xù)的時候，熱力公司就開始收暖氣費，還說不管你住還是不住，暖氣費照樣收，而且物業(yè)上說，不見收取暖氣費的單子就不給房門鑰匙，王女士沒辦法，只好繳了暖氣費。
  
  
  
  可奇怪的是,11月14日去辦理驗房手續(xù)的時候，王女士發(fā)現(xiàn)，一套房沒給通暖氣，另一套房暖氣管破裂，施工正給修理，王女士問物業(yè)：
  
  “為什么那套房子沒暖氣？”
  
  
  
  物業(yè)回答：“你不住，家里沒人不給通暖氣！”
  
  王女士問：“不通暖氣那為什么要收我的暖氣費？”
  
  物業(yè)回答：“第一年必須收！”
  
  
  
  王女士在電話中向上線單位省住建廳發(fā)問：“物業(yè)的這種作法合不合理？因為我們是拆遷戶以房換房，有的業(yè)主不止一套房，這樣下來暖氣費動不動就是5、6千，看著自己的血汗錢就這么白白流走，真是欲哭無淚啊！”
  
  
  節(jié)目現(xiàn)場，蘭州市供熱管理辦公室張主任、蘭州新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局王局長分別回應了王女士提出的問題。但遺憾的是，現(xiàn)場經(jīng)過來回四個回合的解答，依然沒有給王女士一個明確的解決方案，到底“第一年的新房，不管住不住都要收費”是否合理，也沒有給出相應的解答。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 08:10:57

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• 問 新房必須交取暖費嗎? 新房子第一年的取暖費必須全交嗎
  答

  拿到鑰匙不叫取暖費的，好像是領了鑰匙就得交，鑰匙不領鑰匙的話就不用交，領鑰匙之后才算第一年入住。取暖費不應該有物業(yè)收取，國家已經(jīng)規(guī)定取暖費由業(yè)主自行到指定地點辦理，一般提前一個月告知供熱公司是否交取暖費。物業(yè)公司沒有權利收取，還有就是都沒有住，所以不交取暖費。記住，不管物業(yè)索要任何費用，都要先看國家文件，然后索要發(fā)票，收據(jù)都不行，必須有正規(guī)的公章。

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• 問 新房第一年不住取暖費必須交嗎
  答

  不用繳物業(yè)費，按合同上面來說，沒辦理入戶手續(xù)這房在法律上還是不能算是你的，雖然從實體你是買房的房主，但你還沒沒辦理手續(xù)就不能算你的。以合同手續(xù)為證。

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• 問 新房交房取暖費怎么收？第一年一定要交取暖費嗎？
  答

  要看是否辦理了入住手續(xù)，如果拿鑰匙了，一般都辦理了入住，就需要繳納。不過也可以辦理暫停手續(xù)，向小區(qū)物業(yè)或供熱公司提交申請暫停熱氣的要求。1、國家規(guī)定，尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費，但是一般統(tǒng)一管理的小區(qū)，會統(tǒng)一安裝。2、取暖費的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費用來算，和物業(yè)費一樣，只要房屋產(chǎn)生相關費用，不管住戶是否居住，都要繳納。3、一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積征收的。每個月每平方米的價格也不是很高。

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• 問 ??新房交房取暖費怎么收?第一年一定要交取暖費嗎?
  答

  新房交房第一年是需要繳納取暖費的，但是如果沒有收房辦理入住，則取暖費由開發(fā)商承擔。以遼寧省為例，根據(jù)《遼寧省城市供熱條例》第二十二條 供熱單位應當按照價格主管部門核定的供熱價格和計費辦法收取熱費，并使用稅務部門統(tǒng)一印制的專用票據(jù)。供熱單位不得以分戶供熱前單位拖欠的陳舊熱費等理由拒絕供熱。第二十三條 用戶應當在供熱期開始前或者按照合同的約定及時交納熱費。用戶未與供熱單位簽訂供用熱合同，但已形成事實供用熱關系的，用戶應當按照規(guī)定交納熱費。新建建筑供熱設施保修期為兩個供熱期。在保修期內(nèi)，不得暫停供熱。未辦理入住手續(xù)的房屋，由建設單位承擔熱費；己辦理入住手續(xù)的房屋，由房屋購買人承擔熱費。

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• 問 ??新房交房取暖費怎么收?新房交房第一年一定要交取暖費嗎?
  答

  新房交房第一年是需要繳納取暖費的，但是如果沒有收房辦理入住，則取暖費由開發(fā)商承擔。以遼寧省為例，根據(jù)《遼寧省城市供熱條例》第二十二條 供熱單位應當按照價格主管部門核定的供熱價格和計費辦法收取熱費，并使用稅務部門統(tǒng)一印制的專用票據(jù)。供熱單位不得以分戶供熱前單位拖欠的陳舊熱費等理由拒絕供熱。第二十三條 用戶應當在供熱期開始前或者按照合同的約定及時交納熱費。用戶未與供熱單位簽訂供用熱合同，但已形成事實供用熱關系的，用戶應當按照規(guī)定交納熱費。新建建筑供熱設施保修期為兩個供熱期。在保修期內(nèi)，不得暫停供熱。未辦理入住手續(xù)的房屋，由建設單位承擔熱費；己辦理入住手續(xù)的房屋，由房屋購買人承擔熱費。

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