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房管局。現(xiàn)在應(yīng)該都有自助的查詢機(jī)，帶著身份證原件，掃面一下就出來了。
全部3個(gè)回答>去哪里辦房產(chǎn)證? 辦房產(chǎn)證需要地址證明在哪里開
151****6577 | 2019-05-02 07:37:02
已有4個(gè)回答
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144****8077
農(nóng)村房屋辦房產(chǎn)證到鎮(zhèn)上有鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦公室，專門負(fù)責(zé)宅基地的使用及房屋建造情況，核實(shí)后，簽字蓋章?？h級(jí)規(guī)劃部門，負(fù)責(zé)審核。審核后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的土管部門發(fā)證。
查看全文↓ 2019-05-02 07:37:20
農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證:
1、登記收件。
產(chǎn)權(quán)登記的第1程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。
2、勘丈繪圖。
它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
3、產(chǎn)權(quán)審查。
對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 -
135****8936
辦房產(chǎn)證在房產(chǎn)所在地房產(chǎn)局，一般的樓盤都是開發(fā)商統(tǒng)一代辦。
查看全文↓ 2019-05-02 07:37:16
辦理房產(chǎn)證需要報(bào)建審批的所有手續(xù)及驗(yàn)收資料，還有購(gòu)房合同和購(gòu)房人資料 ，等要是有個(gè)樣本的話完全可克龍出來一個(gè)的 -
145****5440
辦房產(chǎn)證需要地址證明在社區(qū)開證明，也可以到街道轄區(qū)派出所。
查看全文↓ 2019-05-02 07:37:13
因?yàn)樯鐓^(qū)對(duì)街道地址，門牌號(hào)，房產(chǎn)的坐落地址都是很了解的 。也可以在街道 轄 區(qū)的公安派出所開明，因?yàn)榕沙鏊鶎?duì)街道也了解的。
房屋所有權(quán)證的地址與實(shí)際情況不符，可以進(jìn)行更改。
修改方法及手續(xù)：房屋所有權(quán)人本人可持身份證、產(chǎn)權(quán)證、地名辦地址證明(在派出所開具)到發(fā)放房屋所有權(quán)證的市、區(qū)房產(chǎn)交易中心的受理窗口辦理即可。
所需費(fèi)用：50元的查檔費(fèi)和40元的登記費(fèi)。 -
158****8380
購(gòu)房人經(jīng)長(zhǎng)時(shí)間的比價(jià)、挑選后，終于購(gòu)得了心儀的商品房，經(jīng)過漫長(zhǎng)的等待后，收到了開發(fā)商發(fā)來的交房通知書。
查看全文↓ 2019-05-02 07:37:08
在約定的交房日期，購(gòu)房人搖身一變成為業(yè)主，進(jìn)行驗(yàn)房后愉快地住進(jìn)新房。
過了一陣子，業(yè)主收到了開發(fā)商寄來的快遞，本以為是開發(fā)商送溫暖，結(jié)果打開一看，是敦促業(yè)主辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》的催告函，業(yè)主百思不得其解，隨手就把催告函扔在了一邊。不多時(shí)，業(yè)主由收到了開發(fā)商委托律師發(fā)來的律師函，還是敦促辦理兩證的，業(yè)主都怒了：我自己買的房子自己住，又不賣給別人，辦不辦房產(chǎn)證還要你來管？
需要明確的是，如果不是一次性付款或分期付款，業(yè)主選擇按揭貸款的錢是哪兒來的。
①開發(fā)商為出售項(xiàng)目?jī)?nèi)房屋，會(huì)與一家、多家銀行簽訂《銀行按揭貸款合作協(xié)議》，約定開發(fā)商就某個(gè)項(xiàng)目的房屋出售與銀行達(dá)成合作，開發(fā)商愿為該項(xiàng)目的房屋出售提供**高額的擔(dān)保。開發(fā)商的保證責(zé)任是階段性的，通常是以買方辦理了《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》并提交給貸款銀行為止。
②購(gòu)房人相中了房屋后，與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》的相關(guān)文件，約定付款方式為**+按揭貸款的，在約定時(shí)間內(nèi)支付**款后，還需要向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)材料，與銀行簽訂《貸款協(xié)議》，按照銀行的貸款政策和流程，在房屋辦理了預(yù)抵押登記后，銀行就可以直接將貸款部分支付給開發(fā)商了（也就相當(dāng)于業(yè)主支付了全部的購(gòu)房款）。此后，業(yè)主就應(yīng)當(dāng)按照與銀行簽訂的《貸款協(xié)議》的約定履行還款義務(wù)了。
③但業(yè)主往往容易忽略的一點(diǎn)是，銀行之所以會(huì)批準(zhǔn)發(fā)放貸款，有很大的一部分原因在于開發(fā)商與銀行簽訂的合作協(xié)議，由于開發(fā)商提供的是階段性擔(dān)保責(zé)任，則在保證責(zé)任未解除之前，業(yè)主如發(fā)生斷供等違約行為的，銀行更愿意選擇讓開發(fā)商承擔(dān)保證責(zé)任，至于開發(fā)商如何向業(yè)主追償，則不在銀行考慮的范圍。大部分業(yè)主的心態(tài)是：按照商品房買賣合同的約定，業(yè)主已經(jīng)付清了房款，開發(fā)商也交付了房屋，至于還不還貸款，是業(yè)主和銀行的事情，和開發(fā)商沒啥關(guān)系。
顯然，業(yè)主持上述的觀點(diǎn)，是對(duì)《商品房買賣合同》有一定的誤解。
如上所述，通常，開發(fā)商的階段性擔(dān)保責(zé)任在業(yè)主辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》并遞交給貸款銀行后解除，盡管業(yè)主再三強(qiáng)調(diào)會(huì)按時(shí)歸還貸款，不會(huì)發(fā)生斷供的情況，但這并不能免除開發(fā)商的保證責(zé)任，盡管業(yè)主信誓旦旦，但開發(fā)商心里瑟瑟發(fā)抖。
而且為了避免開發(fā)商承擔(dān)保證責(zé)任，通常對(duì)于貸款的客戶，在商品房買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議中，開發(fā)商都明確約定了由開發(fā)商代為辦理證書，即使業(yè)主不同意，也會(huì)改為約定業(yè)主應(yīng)在一定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢證書，否則要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
事實(shí)上，業(yè)主在簽訂合同時(shí)，往往忽略了這一點(diǎn)，卻在開發(fā)商催告仍不辦證導(dǎo)致被起訴時(shí)抗辯自己并不知道這個(gè)條款，但簽約時(shí)合同已經(jīng)進(jìn)行了公示，且仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容也是必備的前提，就尊重契約精神而言，業(yè)主怎能如此任性不認(rèn)可該條款的效力呢？
因此，不管業(yè)主購(gòu)買房屋是出于自住，還是投資，在滿足了辦證的條件后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)自行或委托開發(fā)商辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，一方面履行了合同義務(wù)，也解除了開發(fā)商的階段性擔(dān)保責(zé)任，此后業(yè)主就應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行還款義務(wù)。
對(duì)于開發(fā)商而言，《商品房買賣合同》及相關(guān)文件內(nèi)容的設(shè)計(jì)尤為重要，可以在合同中明確約定，貸款購(gòu)房的客戶，應(yīng)當(dāng)將辦證所需的全部材料交給開發(fā)商，由開發(fā)商代為辦理房產(chǎn)證（當(dāng)然，開發(fā)商代辦的，也要勤勉進(jìn)行，以免逾期辦證產(chǎn)生對(duì)自己不利的法律后果）；如業(yè)主不同意由開發(fā)商代辦的，則應(yīng)明確約定業(yè)主自行辦理證書的期限及法律后果，如設(shè)定違約金的，違約金金額應(yīng)當(dāng)合理，不宜過高，以免訴至法院產(chǎn)生被調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)。
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帶齊購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)，身份證明，如果二手房，買賣雙方都要去，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心窗口進(jìn)行辦理。
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1` 結(jié)婚證復(fù)印件。2·購(gòu)房發(fā)票。 3·計(jì)劃生育證明。4·戶口簿復(fù)印件。5·身份證復(fù)印件。
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辦房產(chǎn)證在在房屋所在地市(縣)所在地或地區(qū)(縣)的土地管理局登記。通常情況下，市（縣）級(jí)政府專門設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)交易中心來進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的登記和交易?？蓳艽虍?dāng)?shù)?14查詢不動(dòng)產(chǎn)交易中心聯(lián)系電話并詢問地址。
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登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一印制、編訂有統(tǒng)一的編號(hào)，在全國(guó)使用；登記證明中，在建工程抵押登記證明和預(yù)告登記證明也由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一監(jiān)制下印制。房屋權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)發(fā)給權(quán)利人。登記證明應(yīng)當(dāng)發(fā)給對(duì)房屋享有權(quán)利的人、登記申請(qǐng)人。發(fā)證時(shí)應(yīng)當(dāng)請(qǐng)領(lǐng)證人檢查一下權(quán)屬證書或登記證明上所載明的各登記事項(xiàng)是否準(zhǔn)確，如有問題應(yīng)及時(shí)解答或解決。發(fā)證應(yīng)當(dāng)有記錄，并由領(lǐng)證人和發(fā)證工作人員簽字、注明領(lǐng)證日期。房屋登記實(shí)行屬地管轄原則?！段餀?quán)法》第十條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。所以，你應(yīng)當(dāng)持有效身份證明到房屋登記機(jī)構(gòu)繳納有關(guān)費(fèi)用并領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。
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