哪位能來告知下高層水費怎么收?

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• 157****4825

  一般術(shù)語說來 就是 （利用水泵等措施）二次打壓，供水，或是直接打壓或是經(jīng)過生活水箱等再循環(huán)。所以高層一般供水上，**大的不好就是 有 水的 二次污染，暫時避免不了。
  一般都建有一個和自來水管網(wǎng)相通的水池，用于存放管網(wǎng)送過來 的自來水，這個池的水位和補水一般靠“浮球供水閥”自動控制，水滿池后可以自動關(guān)閉進水；在水池到小區(qū)各幢樓和各幢樓的樓層之間，用“自來水增壓系統(tǒng)”連接，也就是增壓水泵系統(tǒng)；如果在高樓頂部有樓頂水箱的話，那就是使用的“自動補水”形式的水泵系統(tǒng)，如果樓頂沒有水箱的話，那就是使用的“調(diào)頻供水增壓系統(tǒng)”，這個系統(tǒng)的供水方式為“恒壓供水方式”。前者的情況是樓層低的比樓層高的住戶的出水壓力大，而采用后者的供水系統(tǒng)方式的樓層，高低樓層住戶的出水壓力的差別不大或者是不明顯。

  查看全文↓ 2019-05-02 00:31:26
• 136****2369

  1、城市供水中心意見：普通水壓不能滿足高層住戶的用水需求，小區(qū)配備了二次加壓設(shè)備，產(chǎn)生了二次加壓費。另外，由于一些小區(qū)地勢較高、位置偏遠等原因，普通水壓達不到住戶的使用要求，也需進行二次加壓供水。目前，自來水二次加壓費由各小區(qū)物業(yè)收取。
  2、物業(yè)公司現(xiàn)行做法：小區(qū)情況不同，收費也不同。有的只向7層樓房（包括7層）以上的住戶收取二次加壓費，有的小區(qū)高層住宅所有樓層均使用二次加壓設(shè)備，所有業(yè)主都需交納二次加壓費。收費標準大多是按住戶的建筑面積計算，樓層越高，費用也越高。
  3、物價管理部門意見：各個高層小區(qū)收取的二次加壓費，是使用加壓設(shè)備后產(chǎn)生的，目前沒有統(tǒng)一的收費標準。但費用及分攤辦法應(yīng)公示。

  查看全文↓ 2019-05-02 00:30:02
• 147****7211

  您好，目前沒有明確的規(guī)定，二次加壓水費一般由物業(yè)公司自行收取，但要根據(jù)加壓實際成本來收取。物業(yè)向居民收取二次加壓費時，應(yīng)該像收取高層電梯費一樣，向居民提供費用成本、出示用電量單據(jù)，向住戶公示，得到認可后方能收取。
  陽泉市的標準是按照房屋的建筑面積每平方米0.2元收取，至于到底該從幾樓開始收取，應(yīng)該以住建部門測量的城市標高為標準來確定。

  查看全文↓ 2019-05-02 00:26:10

相關(guān)問題

• 問 ??哪位能來告知下買房時怎么判斷大小產(chǎn)權(quán)?
  答

  國家開發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國家不開發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。大、小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別在于土地使用權(quán)。大產(chǎn)權(quán)房的特征：購房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》?？梢院戏ǖ倪M行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權(quán)能。小產(chǎn)權(quán)房的特征：小產(chǎn)權(quán)房是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買；小產(chǎn)權(quán)房是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。

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• 問 ??哪位能來告知下新房的大白需要鏟除嗎？
  答

  新墻面大都不需要鏟除大白的，大白的成分就是碳酸鈣，加上纖維素和水，揉成稠狀，用以披墻壁面、屋頂，為防止其開裂、脫落，已經(jīng)有少許不環(huán)保的一些成分在里面。但是有些建筑商的大白放的纖維素少點，用手摸有些許白粉，其實從環(huán)保角度看，是更好點，偏偏被裝修公司利用，說是建筑商大白如何如何不行，造成假象，新房子一定要鏟除大白！?。?！好像市場像統(tǒng)一了口徑，但二手房是要鏟除大白的，碳酸鈣長時間吸取空氣水分，演變成氫氧化鈉，結(jié)構(gòu)松軟，就必須鏟除了。你家是新房不妨聽聽我的建議，鏟除大白，鏟除大白不徹底，就是有百害而無一利，其中會存在離層，脫層。往后如果空氣潮濕，屋頂?shù)耐苛?、漆會大片大片落下來。其實也像女人化妝一樣，新房就和少女，想怎么化妝就怎么化，在毛坯房該怎么裝修怎么裝修，但是二手房不一樣，就像中年婦女，要化妝前需要磨砂洗臉，上各種精華素，一層一層的**后上裝。以上僅供參考，不針對任何人和公司，切勿對號入座！

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• 問 ??哪位能來告知下買房子應(yīng)該注意什么嗎？
  答

  購買者在購買預售的商品房時應(yīng)把握好以下幾個重要環(huán)節(jié)：一、注意房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售的商品房應(yīng)具備的條件《城市房地產(chǎn)管理法》對商品房預售的條件作出以下規(guī)定：1、已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)的出讓金，取得了土地使用權(quán)證書。擁有合法的土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行房地產(chǎn)開發(fā)和預售的前提條件，在未取得土地使用權(quán)的土地上開發(fā)的房屋是非法建筑。購買者要在購買前要求驗證開發(fā)企業(yè)的土地使用權(quán)證，以確保該房屋的合法性。2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。此項規(guī)定是房屋開工建設(shè)的前提，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有在其建設(shè)項目符合城市規(guī)劃，領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后才能開工建設(shè)。3、按照預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并且已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。此規(guī)定是為了保障工程建設(shè)的穩(wěn)定性和如期交房，避免開發(fā)商過分依賴預售款從事項目開發(fā)，防止無法如期交房損害購房者的利益。4、向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理了預售登記，取得商品房預售許可證明（在本市開發(fā)房地產(chǎn)的企業(yè)應(yīng)到日照市房地產(chǎn)管理局登記備案并取得該局頒發(fā)的商品房預售許可證明）。此規(guī)定的目的在于將房地產(chǎn)預售的活動置于政府房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)督之下，從而保證商品房預售的合法性。二、了解商品房預售合同基本的內(nèi)容1、主體。即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人，應(yīng)寫明雙方的名稱地址等。2、預售的商品房的基本情況。預售合同應(yīng)明確記載預售的商品房的所在地區(qū)、座落、土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)取得方式、土地使用性質(zhì)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號、商品房預售許可證號、房屋建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋竣工交付日期及附房屋平面圖等。3、面積。預售商品房的面積應(yīng)以平方米為單位計算，并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。4、價款。即預售商品房的價金，包括單價和總價，如每平方米多少元。我國《城市房地產(chǎn)管理法》雖然對商品房預售的條件和程序進行了規(guī)定，但對預售款實收的數(shù)額和期限卻沒有統(tǒng)一的規(guī)定，當事人應(yīng)在合同中明確。5、房屋交付方式和期限。逾期交房的免則條件。例如合同中可以約定由于一定的自然事件，如地震、洪水、惡劣天氣的影響，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的交房期限可以合理順延。6、房屋使用性質(zhì)。是住宅用房、辦公用房還是生產(chǎn)用房或其他。7、違約責任。包括購房一方不能依約支付價款的責任和預售方不能按時、按質(zhì)、按量交房的責任。8、房地產(chǎn)權(quán)屬登記義務(wù)。9、物業(yè)管理條款。10、糾紛解決方式。如選擇訴訟還是仲裁。11、其他條款或當事人約定的條款。下面說說購買現(xiàn)房應(yīng)注意的事項：一、注意房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售商品房的條件2001年4月4日，建設(shè)部發(fā)布了《商品房銷售管理辦法》該辦法自當年6月1日起正式施行。規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)售商品房應(yīng)具備下列條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具備企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實；（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質(zhì)費用。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；也不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當?shù)肿鞣績r款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當向買受人返還所收費用。二、了解商品房買賣合同中應(yīng)當明確的內(nèi)容（一）當事人名稱或者姓名和住所;（二）商品房基本情況；（三）商品房銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標準承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責任；

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• 問 高層水費怎么收
  答

  水費跟樓層毫無關(guān)系。跟你的用量有關(guān)系，有些地方是實行階梯是水價。用得越多，相應(yīng)的水費就越貴了。水費都是一樣的，只不過高層存在二次供水，有個加壓費的問題，這應(yīng)該是在物業(yè)費里交的，你可以咨詢物業(yè)部門。

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• 問 哪位能來告知下貸款買房什么時候開始還貸款？
  答

  買房貸款在**繳納后辦理，一般辦理時限同開發(fā)商簽訂的購房合同有詳細的約定。按揭買房的辦理條件：一、借款人所需條件1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。二、需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房協(xié)議書正本；3、房價20%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5、開發(fā)商的收款帳號1份。三、借款人應(yīng)提供的材料1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；3、收入證明（銀行指定格式）；4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；5、資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

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