房產(chǎn)證什么時候?qū)懨?房產(chǎn)證上的名字重要嗎?

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• 146****8889

  　我國的房產(chǎn)是以登記為準的，登記為誰的名字，產(chǎn)權(quán)就是誰的，因此，房產(chǎn)證寫誰的名字很重要。
  　　但是，也有一種例外，即夫妻在婚姻關(guān)系續(xù)存期間購買的房產(chǎn)，無論寫誰的名字，都是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，要平均分割。

  查看全文↓ 2019-05-01 22:37:19
• 143****9693

  房產(chǎn)證上寫誰的名字那么重要嗎；這是肯定的，有了房產(chǎn)證，就有了產(chǎn)權(quán)，就有了財產(chǎn)：：
  因為有了房產(chǎn)證，也就有了自主權(quán)的。可以向銀行款，也可以進行變賣的，這些都是房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利。
  所以在房產(chǎn)證上寫名字還是很重要的。
  （如果你買房，不可能將房產(chǎn)證名字寫給別人吧）

  查看全文↓ 2019-05-01 22:37:14
• 149****5429

  這個問題，有人一定會跳出來說，你又不是為了房子嫁給他的，或者說房子是男方買的不加名字也正常。但作為一個女生，我要說的是，房產(chǎn)證上不加名字不是什么大不了的事情，誰也不稀罕這破房子，但是男方連提都不提就太不像樣了，這就跟彩禮一樣，不要也沒什么，但是一副我家就不給你彩禮你也乖乖貼上來的嘴臉就太惡心了，這里面不僅是錢和房子的問題，還有一個尊重的問題。
  正常情況下，男方提一下，女方推拒一下，不寫名字就不寫了，當然這是在房子不管是買還是裝修女方都沒有出錢的情況下，如果你出錢了，不管多少，都必須寫名字，婚姻**好是長長久久，但是女生也要為自己的將來打算好，因為不管怎么說，現(xiàn)在都是男權(quán)的社會，婚姻法根本就不保障婚姻，也不保護女方的權(quán)益，所以自己要想清楚。
  舉個例子，說身邊有好多男方家境一般，辛苦買房只寫女方的情況，因為男生有自信也有決心讓女方幸福，**重要的是給女方還有女方家長以信心。
  你不如開誠布公地跟他談?wù)勥@件事情，至親至疏夫妻，心里有疙瘩，以后的日子也不會平順，小問題積累下去就是大問題，交談的過程中，看他的態(tài)度，如果他表示說寫上你的名字沒問題，那不寫也沒問題，如果他反應(yīng)很激烈，并且有懷疑你占他房子便宜的跡象，那就要好好想想這是不是可以托付終身的人了。

  查看全文↓ 2019-05-01 22:37:09

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• 問 ??房產(chǎn)證什么時候?qū)懨?房產(chǎn)證寫誰的名字很重要嗎?
  答

  　我國的房產(chǎn)是以登記為準的，登記為誰的名字，產(chǎn)權(quán)就是誰的，因此，房產(chǎn)證寫誰的名字很重要?！　〉牵灿幸环N例外，即夫妻在婚姻關(guān)系續(xù)存期間購買的房產(chǎn)，無論寫誰的名字，都是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，要平均分割。

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• 問 ??房產(chǎn)證上怎么寫名字?房產(chǎn)證上寫誰的名字重要嗎?
  答

  一般來說，房產(chǎn)證上寫的誰的名字，房屋的國家所有權(quán)、集體所有權(quán)和個人所有權(quán)就屬于誰，同等地受到憲法和法律的保護 。但你這個情況又復(fù)雜了一點，所以還要看房產(chǎn)證和購房收據(jù)上寫的是誰的名字，或者說你可以證明這是你付的錢買的房。然后再通過法律手段要回你自己的房子。如果房產(chǎn)證和收據(jù)上都不是你的名字，那你打官司肯定輸。因為**重要的房產(chǎn)證就是所有權(quán)人證明，房產(chǎn)證上的名字是誰，那這套房子的所有權(quán)就歸誰。

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• 問 ??房產(chǎn)證上的名字有用嗎?房產(chǎn)證上寫誰的名字重要嗎?
  答

  不一定1、房產(chǎn)證上有你的名字≠房子是你的自2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》施行。國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動產(chǎn)登記機構(gòu)啟用新的不動產(chǎn)登記簿證后，原有的各類不動產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。也就是新證、舊證都有效！根據(jù)我國《物權(quán)法》第九條規(guī)定不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。同時在第十六條中明確不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。以及第十七條規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準?？傻弥慨a(chǎn)所有權(quán)的高效力來自于不動產(chǎn)登記簿。因此你不用再擔心房產(chǎn)證上有沒有你的名字，只要正確無誤的不動產(chǎn)登記簿上有你的名字就OK啦。2、這種狀況下，名字不在房產(chǎn)證上也有份依據(jù)為我國《婚姻法司法解釋二》第二十二條第一款規(guī)定當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。依據(jù)為我國《婚姻法》第十七條規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的法律規(guī)定的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。第十九條規(guī)定夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。領(lǐng)結(jié)婚證后買的房子，不管寫誰的名字，也都是屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻另有書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)歸各自所有的除外?！痘橐龇ㄋ痉ń忉尪返诙l第二款當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。依據(jù)為我國《婚姻法司法解釋二》第二十條規(guī)定雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許；一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償；雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。3、房產(chǎn)證上署名越多繳的稅款也越多？征收遺產(chǎn)稅將指日可待。也就是說，如果父母的名字在房產(chǎn)證上，在他門百年之后，你可能需要交遺產(chǎn)稅。

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• 問 房產(chǎn)證上的名字重要嗎
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  當然，現(xiàn)在國家允許房子屬于一個人，有條件，不是隨便的，某種情況下的房子就是屬于房產(chǎn)證上面名字的那個人

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• 問 房產(chǎn)證重要嗎? 房產(chǎn)證寫誰的名字很重要嗎？
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  是一定要辦理的。因為這是你的財產(chǎn)。否則將來很多問題，比如說房子的交易、出租、或者結(jié)婚離婚的分配財產(chǎn)，都是必須要的。一般備案了就表示有資格辦房產(chǎn)證兩證了，真正辦理房產(chǎn)兩證要等交房半年后才可以辦證。購買商品房辦證，需繳納費用如下：1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）；2、房屋登記費80元；3、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）。

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