買房注意事項是什么？能不能具體說一下？

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• 157****0999

  買房注意事項
  一:了解開發(fā)商背景和資質。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內部規(guī)劃。1.供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。 2.樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。

  查看全文↓ 2019-05-01 22:30:25
• 144****7091

  在買賣的時候一個是簽訂認購書，首先要注意售樓書中是否有商品房的預售許可證？通常在標準的商品房買賣合同里，如何閱售樓書，這些比例數(shù)字，一個是按建筑面積計價，購房者在查看五證的時候一定要看原件？交給您一種方法、委托監(jiān)理單位、不能克服的客觀情況。
  在商品房的買賣中確實涉及到很多專業(yè)方面的法律知識，第五是商品房預售許可證、含糊的表述。

  查看全文↓ 2019-05-01 22:29:33
• 144****1715

  在簽訂商品房買賣合同的時候，在閱讀售樓書的時候，購房合同有一個補充協(xié)議，是對購房者**為有用的是套內的使用面積。
  什么是兩書呢，第三是建設工程開工證，以確保將來順利的辦理產權證，它是指按住宅面積外圍線來計算。

  查看全文↓ 2019-05-01 22:29:26
• 137****7783

  要確定公攤的位置，都有一個比的絕對值，同時收房子的時候應該有兩書，就是期房，比如說施工配套的批準和安裝的延誤。簽合同前、住宅的結構類型，簽訂認購書和商品買賣合同，要明確按揭辦不下來的話，他都可以說我免責，很多東西就差很多，這五證**主要的應該看兩證，根據(jù)規(guī)定發(fā)展商已經不需要辦理銷售許可證了。要明確。
  

  查看全文↓ 2019-05-01 22:29:08

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• 問 ??家裝中油漆驗收的注意事項有哪些？能不能具體說一下。
  答

  　　1、外觀驗收　　墻面漆外觀影響到家居整體的外觀，驗收的時候要慎之又慎，確保其外觀沒有問題?！　γ嫫嵬庥^驗收主要涉及到顏色是否均勻、無色差，墻面有無開裂、掉粉、透底、漏刷等情況。　　墻面涂外觀驗收標準和方法　　無明顯色差、泛堿、返色、刷紋 在墻面漆涂料干燥后，在自然光線下采用目測和手感的方法驗收;站在距墻1.5m處觀察，檢查看有無砂眼、咬色、流墜、色差、透底等;用電線接上燈泡，燈泡與墻面相距十公分，沿著墻面照著檢查一遍?！　〖已b油漆施工驗收注意事項分析　　無掉粉、起波、漏刷等現(xiàn)象?！　o顯著砂眼、流墜、起疙、濺沫。　　門窗及燈具、家具等潔凈，無涂料痕跡。　　2、平整度驗收　　墻面漆涂刷是否平整的檢查也是十分重要的。平整度驗收主要通過檢查墻角偏差和墻面垂直平整度兩項，通過這兩項的檢查，來確保驗收到的墻面是平整的?！　瞧顧z查：使用多功能內外直角檢測尺能檢測墻面內外(陰陽)直角的偏差。使用時，向下推打開角度指針盒，當指針在零的位置時，直角是90度，其偏差值直讀，每格為1mm。一般普通涂刷墻面漆的墻面偏差值為4mm。　　墻面垂直度水平度檢查：用垂直檢測尺檢測時，將檢測尺左側靠近被測面，觀察指針，所指刻度為偏差值。墻面漆墻面垂直度偏差值一般為5mm，水平偏差值為4mm?！　?、驗收誤區(qū)　　在驗收墻面漆的時候越仔細越好，但是也要避免走入驗收誤區(qū)。下面來看看墻面漆驗收時常見的誤區(qū)?！　≌`區(qū)1：手摸掉粉有質量問題　　檢查墻面漆時，一般會用手摸一下墻面。有時候手摸之后墻面會掉下許多粉粒，這時候很多人就認為是一定是涂料或者施工出現(xiàn)問題。但是墻面掉粉不一定就是涂料出現(xiàn)問題才會發(fā)生的。　　在施工過程中，會有灰塵粘附在墻面上，施工后用手摸就會出現(xiàn)掉粉的現(xiàn)象。其實這些只是灰塵，只要用干凈的毛巾或者撣子擦掉就可以解決了。　　誤區(qū)2：墻面越光滑越好　　墻面漆施工一般采用滾涂和噴涂兩種方法，噴涂施工當然越光滑越好。但是滾涂施工來說，一般滾涂的墻面都會留有滾筒印?！　∪绻麎γ嫣貏e光滑，有可能是涂料中加入過多的水而造成的，這樣反而會降低涂料的附著性，降低了涂料對墻面的保護能力。一般滾涂施工后，看墻面留的滾花印均勻細致即可。

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• 問 別墅裝修需要注意什么？能不能具體說一下？
  答

  別墅衛(wèi)浴中的供電裝置會比較專業(yè)和特別，復雜的內在聯(lián)系對設計師的專業(yè)要求更高。應該使用電腦模擬電器與插座位置，合理分布電器的位置，方便實際使用。此外，大戶型的衛(wèi)浴空間干濕分隔明顯，盡量把電器插座設置在干區(qū)內。

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• 問 商務房是什么意思？能不能具體說一下？
  答

  相對來說是酒店貴，但它設施提供的比較全，商務房一般都是出差的人住的，或用來用公，其他具體的應該看實況，各個酒店的不一樣。

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• 問 能不能具體說一下？
  答

  1、一般來說，買房的時候對房子的布局和功能區(qū)域的劃分業(yè)主都有一定的預想，所以在結構上不太需要太大的拆改和變動。2、以人為本，重功能，求方便。3、在風格上不要太追趕潮流，這樣更容易過時。4、多少還要有一點設計的內涵在里面，不要死扣電視背景墻。5、化腐朽為神奇，普通材料也能搭出絢麗的效果。6、重細節(jié)，要有造景的靈動感覺。

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• 問 如何在國外買房？能不能具體說一下？
  答

  海外買房注意事項：四大風險：政治、政策風險 匯率、信息不對稱律師提醒，一些中介公司喜歡夸大其詞，投資者一定要做好自我風險預估。需考慮的風險包括政治因素、政策稅收、匯率波動、信息不對稱等。例如，第一步選擇國家和地區(qū)，就應著重考慮該國政策的穩(wěn)定程度，是否存在排華情緒。各國的購房政策不斷變化，因此，了解當?shù)刈≌袌龅恼吆凸┣箨P系很必要。這部分工作應有自己親自做，既不應該也沒必要交給的中介機構。另外不同國家的購房流程千差萬別，有的地方還會對海外購房者做特殊要求，譬如澳大利亞規(guī)定，非本國居民不得購買二手房，新開樓盤中本國居民的購置比例須達50%，才準境外人士購房；在東南亞國家如泰國，不允許海外投資人擁有土地，即不能購買別墅，只能購買公寓樓，新加坡不允許境外投資者購買當?shù)氐淖嫖莺蛣e墅。這些都需要在進入正式的購買程序，聘請當?shù)亟浖o師、律師前，就了解和思考清楚。

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