年輕人如何買房? 年輕人買房不要等 **不夠如何湊？

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• 147****4461

  **近突然不喜歡馬云了，首富馬云勸我們年輕人不要買房，真相都不敢讓人相信。馬云覺得8年以后中國**便宜的就是房子，未來獨生子女都將會擁有3套房產，房子就不值錢了。那馬云自己到底有多少套房產呢？據(jù)筆者所了解，阿里巴巴（粑粑）馬云擁有名宅豪宅有4套，都是確實存在的。
  
  
  
  而早在2014年，馬云給阿里巴巴員工的一封內部信《未來的年輕人，要學會租房子》中，也曾提到，“十年以前我喜歡阿里巴巴所有的年輕人，**早的鐵軍沒有多少人。我說買房子去，趕緊買房子?！暗乾F(xiàn)在我鼓勵大家不要買房子。拉動內需我們靠房地產的時候已經(jīng)過去了。真正房地產要起來，需要拉動房租，讓房租起來。我想勸所有的阿里人，今天不要買房子，去租房子。
  
  縱觀樓市情況，從2016年開始，樓市進入大牛市，房價一路高歌猛進，全國各地都在漲，雖然調控不斷，但房價依然沒有下跌趨勢，僅漲幅放緩。 亞洲首富李嘉誠也說年輕人不要急著買房，10年后房子會一文不值。近一段時間以來，中國房產出現(xiàn)兩個奇怪的現(xiàn)象，一是華人首富李嘉誠在短時間內迅速拋售內地房產。
  
  難道真的不要買房嗎？難道年輕人買房真的有錯嗎？據(jù)數(shù)據(jù)顯示，北京地區(qū)30-40歲是買房客戶的主力，占比33.63%；20-30歲購房者占據(jù)了27.54%的購房人群。畢竟要想在一個城市正常的生活，買房是**基礎的。但與此同時，商業(yè)大佬們的觀點卻是，勸年輕人別買房，或者不要太早買，的確

  查看全文↓ 2019-05-01 12:09:45
• 133****7799

  時下，越來越多的年輕人加入買房＂大軍＂，畢業(yè)就買房的現(xiàn)象屢見不鮮。根本原因還是源于中國的傳統(tǒng)思想，大部分人都認為有自己的房子才算真正落腳，所以買房就成為外地人安家當?shù)氐囊环N標志，再加上還有一層婚房的考慮，兩者結合，買房就顯得更為重要了。因此，買房子前一定要提前做好功課，尤其是年輕人買房，更要注意以下這些問題！
  
  一、初選房源購房者可以從房地產網(wǎng)站、報紙或正規(guī)中介機構搜集房屋信息，影響因素有很多，精明的網(wǎng)友們總結出一套公式。我要買的房子＝（總價）＋（面積）＋（房間數(shù)）＋（裝修）＋（位置）＋（交通條件）＋（朝向）＋（**）＋（小區(qū)）＋（配套）＋（實用率）＋（樓層）＋（設計）＋（交房時間）＋（品牌實力）＋（利潤）＋（景觀）＋（物業(yè)管理）。
  
  二、實地看房實地看房是一項非常重要但復雜的程序，購房者需要考察小區(qū)環(huán)境及配套，因為配套是否完善直接影響小區(qū)居民的生活品質。此外，也要仔細觀察戶型，好的戶型能給業(yè)主更高的得房率和生活享受，一般來說格局方正、南北通透、明廚明衛(wèi)、動靜分明的戶型是通常意義上的好戶型。
  
  三、查驗五證五證不全的房子，有可能出現(xiàn)“無法辦理房產證”、“預售合同無效”、“不能做網(wǎng)上合同備案登記”等錢房兩空的情況。所以一定要注意查驗五證，較好查驗原件，因為復印件比較容易做手腳。
  
  四、簽訂合同簽訂合同時，由于雙方專業(yè)知識的不對等，使得購房者常常處于被動。所以，在簽訂合同時，購房者要仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協(xié)議，必要時可向律師和主管部門咨詢。

  查看全文↓ 2019-05-01 12:09:39
• 147****7018

  對于年輕人來說，安家立業(yè)買一套屬于自己的房子是必須的，特別是房價的不斷上漲，買房子還是早買早劃算。而對于許多工作幾年的年輕人來說，**款不夠是推遲買房計劃的主要原因。那該如何湊夠**款，早日實現(xiàn)買房夢呢？
  
  

  查看全文↓ 2019-05-01 12:09:33
• 156****1248

  房子，成為了壓在這一代年輕人頭頂?shù)囊蛔笊健]房的想有房，有了房就真的很開心嗎？貸款買房，給你更多的是經(jīng)濟上的壓力，還是家的歸屬感？今天我們要講幾個故事，關于那些貸款買房的年輕人......
  
  
  
  
  01
  @Simon 女 26歲
  
  職業(yè)：互聯(lián)網(wǎng)市場公關
  
  置業(yè)地點：天津
  
  收入：12K/月
  
  貸款：105W
  
  
  
  
  
  “因為自己平時消費無節(jié)制，比較喜歡超前消費，意圖想通過買房控制自己的消費節(jié)奏（畢竟每個月睜開眼就要還房貸?。。?，而且樓市政策越來越嚴格，所以就果斷出手?！?br/>
  生活對于Simon來講，買房象征著落地，象征著責任，也象征著一種身份。未來的生活總是需要圍繞著某些事展開的，在她看來，圍繞著房子展開也是一件非常好的事情。
  
  
  
  
  
  02
  @小M 男 28歲
  
  職業(yè)：品牌推廣
  
  置業(yè)地點：石家莊
  
  收入：10K/月
  
  貸款：43W，月供3k
  
  
  
  
  
  “用和女朋友工作三年的積蓄，再加上家里湊了點，在石家莊付**買了房，月供占我們收入很小的一部分，平時生活開支外，我們會買重疾險養(yǎng)老保險，好吧，保守得不像年輕人?！?br/>
  邁向三十歲的小M處在人生的轉型期，職場迷茫，結婚生子，但對買房不后悔，每月還貸對他們生活的涉入感不大，對生活沒什么影響。雖說生活和房子無關，不過每次回家，就感覺很放松，房子不等于家，但是人總要有點歸宿感。
  
  
  
  
  
  03
  @Andy 男 27歲
  
  職業(yè)：高校教師
  
  置業(yè)地點：太原
  
  收入：6k/月
  
  房貸：10年
  
  
  
  “自己存款不夠，**、裝修都是爸媽拿的錢，但現(xiàn)在市值估計翻倍了，還算挺開心。雖然有時候也羨慕大城市朋友的高收入，但總體不后悔在小城市買房、生活，裝修入住后，生活的幸福指數(shù)會比大城市更高一些。”
  
  Andy擁有著許多人羨慕的穩(wěn)定工作，留在相對壓力較小的城市，對比一線

  查看全文↓ 2019-05-01 12:09:30
• 132****1587

  學習財商知識
  很多人說起買房，都是一把辛酸淚，銀行卡的余額總是和**差著十萬八千里。年輕人買房難，就難在**上。之前熱議的“六個錢包買房”戳中了很多人，掏空雙方家庭3代人的積蓄買一套房，是當下一種普遍現(xiàn)象。但是，如果家里沒那么多錢，或者不想拖累家人想要靠自己攢**的年輕人，該怎么做呢？今天小編楊老師就和大家分享一些切實可行的湊**經(jīng)驗和技巧，幫助大家早點買到房子。
  
  
  
  先來說，生活中有些人是這樣算**這筆賬的：**一共需要80萬，每個月工資省吃儉用存1萬，一年可以存12萬，工資再漲漲的話5、6年就存夠**了。這個邏輯貌似可行，但是，考慮到年齡的增長，生孩子還有房價的漲幅，其實是不現(xiàn)實的。大多情況下是這樣的，等你湊夠了80萬，**漲到了120萬，或者熬了很多年，你才能湊夠這筆錢。
  
  那么怎樣盡快湊夠**，早點買到房子呢？方法有很多，比如靠自己攢錢，投資，信用卡，親友借錢，貸款等等。這些方法一些是直接湊**的錢，一些是幫我們度過交**之后的拮據(jù)生活，也是幫我們**大化湊足**，下面我們一個個來說。
  
  
  
  第一種就是攢錢儲蓄。既然決定買房，如果不改變之前的消費習慣，靠自然而然攢夠**是不可能的。有一個網(wǎng)友說，當年買房錢東拼西湊還不夠，只能勒緊褲腰帶，能不吃就不吃，能不花錢就不花，一年都沒有出去逛街一次，后來總算買了一套兩室一廳，回想起來很心酸，但是有個自己的窩還是踏實些。
  
  光靠自己平時攢錢是肯定不夠的，第二種方法就是通過信用卡套現(xiàn)/銀行信用貸款湊**款。
  
  信用卡、信用貸都是無抵押貸款，辦幾張大額信用卡、或者辦幾筆銀行信用貸，通過信用卡刷卡融資、或者把信用貸的錢提出來，去湊**款。
  
  其次，一般人并不能輕易的辦理大額信用卡，也不能輕易的辦理到銀行信用貸款。
  
  如果你是公務員、事業(yè)單位、500強企業(yè)、央企國企、上市公司的員工，你就有很好的先天條件。一個私企普通上班族相對而言比較難辦到大額信用卡和信用貸的。這對一部分來說是一個約束條件。
  
  那還可以第三種方法：二手房高評高貸。
  
  就是讓評估公司把房子的總價評高，用銀行的貸款來支付購房款。舉例：一套 售價100萬的房子，讓評估公司評估到130萬，貸出90萬，**就會降到10 萬。但是，銀行是個經(jīng)營錢的企業(yè)，風控也很嚴，所以一般都只認自己合作的 評估公司出的評估報告，也會對房子的評估價有個大致的評價保準。
  
  
  
  高評高貸的房子一般老破大，或頂層復式，這樣的房子一般售價較低，或房 東急于出手把房價降低，但是旁邊的二手房價格較高、或者正常樓層的房價 較高，這時就有了高評的機會。所以高評高貸對房子是有要求的，并不適合 所有的房子。
  
  
  
  而且這種方法適用于收入較高的人群，因為買房后不光要還房貸，還要償還信 用貸款，后期還款壓力比較大
  
  
  
  如果買的二手房適度高評些，這樣**就會低，再用一些信用卡刷卡資金， 一起付了**，從而實現(xiàn)可以不少買房者的夢想。
  
  
  
  還有第四種方法：直接學習專業(yè)房產投資技巧，學習如何找到房產洼地，從而花**少的錢撬動杠桿獲取**大價值的房產。即更多人所選擇的【中孚教育低**購房的操作方法】
  
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  查看全文↓ 2019-05-01 12:09:25

相關問題

• 問 年輕人怎么買房? 年輕人該如何買房?
  答

  買房實現(xiàn)不了中國夢。要把個人夢想融入國家和民族的夢想中，讓勤奮學習成為青春遠航的動力，讓增長本領成為青春逐夢的能量，在實現(xiàn)中華民族偉大復興的中國夢的生動實踐中放飛青春夢想。

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• 問 年輕人如何買房? 年輕人買房應當如何選擇？
  答

  買房子值得很多人將其列入人生規(guī)劃，尤其是作為剛剛步入社會的年前購房者們，尤其是這還是他們的首套房子，想要一步到位，買到滿意的房子真的需要好好做做功課。大體來說，挑房可以按這五個步驟：一、確定目標：明確自己需要的是什么，準備買多大的房子，能夠接受的價格是多少、打算在哪里買等等這些都要考慮。房子琳瑯滿目，先篩選出大概適合自己實際情況的，再進一步了解。二、多看多問：多看幾家，看的時候要關注房子的證件、配套、戶型、質量、樣板間等?？赐暌院笠獑枂柹磉呝I了房的長輩或朋友，他們能夠給你一些切合實際的建議。三、優(yōu)劣對比：把自己看過的房子進行優(yōu)劣對比。這里的優(yōu)劣指的并不是房子質量的優(yōu)劣，而是每個房子的總價、戶型、位置、配套的綜合情況，哪個更適合你的需求。四、確定區(qū)位：根據(jù)交通，主干道情況，周邊娛樂購物出行方式，人員繁雜度，有無商超配套等來判斷生活條件。五、確定戶型樓層采光：戶型影響面積利用，影響空間布局，采光影響居住心情，樓層又影響噪音灰塵蚊蟲等。所以，根據(jù)這五個步驟來說，年輕人根據(jù)自身情況，挑房時**好做到“五做”和“五不做”，從而買到心儀的房子：五做：1.自身財務狀況要做到心中有數(shù)買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等，根據(jù)“現(xiàn)金流”，考慮付款方式和所能支付的**款，從而考慮所購買的房子的總價。2.日后收支預算要做到計算清楚要知道，買了房子并不代表解決了一切問題，尤其是付過**后，每月要還房貸，同時，房屋周邊商業(yè)消費情況不同，每天的生活必要支出也要計算進去，再加上水電煤氣娛樂醫(yī)療，尤其是如果結婚以后可能還要添丁加口，這些預算和自己的收入一定要均衡起來，避免陷入財政赤字。3.生活便利性要做到足夠重視雖然比較荒涼的地方房價比較親民，但是如果交通生活不便利的話，影響的可不只是生活支出，更是生活方式，試問上下班都要兩個小時，出門買菜要打的，周末附件找不到商場影院，懶得動想要出去吃時周圍又沒有好的菜館，這種生活是多么艱難，哪怕省下錢又能如何？4.戶型選擇要做到符合自身情況每個人都喜歡大別墅，每個人都喜歡大平方，每個人都喜歡高檔小區(qū)，但是對于年輕人來說，自身條件往往是不允許的，而且上述的房子美則美矣，實際生活還是柴米油鹽，沒有必要這樣選擇。所以說，年輕人可以著重去參考一些小戶型房，一居室或者小兩房等，實用性更強，當然了，如果以后經(jīng)濟允許的情況下，可以考慮二次置業(yè)，再購買高檔的住房。5.教育因素要做到了然于心買房子并不只是居住，絕大多數(shù)人都要結婚，都要生小孩，而每個區(qū)域的房子對應不同的學區(qū)，選擇房子也是直接選擇教育條件，為了下一代著想，剛需的一定要考慮入學因素，或者日后**規(guī)劃因素，畢竟不能讓孩子輸在起跑線上呀。五不做：1.不要看一個喜歡一個每個房子都有自己的優(yōu)缺點，尤其是在看房時，賣方一定會優(yōu)先把房子的亮點展示出來，所以對于很多年輕人來說，就會出現(xiàn)看每一套都有喜歡的地方，就容易頭腦發(fā)熱，**后卻買不到**滿意的房子，所以一定要提前有自己的規(guī)劃。2.挑戶型時不要完事憑感覺感覺是個很奇妙的東西，它常常會讓人產生誤判，所以在挑戶型時不要只憑感覺，可以參閱有關戶型的知識，判斷什么戶型更適合更健康，然后將主要精力放在選擇適合自己的購買力方面，避免掉入戶型陷阱。

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• 問 年輕人怎么買房? 年輕人買房要注意什么？
  答

  對于很多人來說，買房已經(jīng)成為生活中的“頭等大事”之一，所以買房要謹慎。但對于很多首次置業(yè)的年輕人來說，到底應該從何入手是個大問題。今天小編特別給大家整理了年輕人買房指南，希望對大家有所幫助。一、提前做好收支預算年輕人在購房前要做好支出預算，不能將所有的存款都用于購房，不能讓個人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質量會明顯下降。買房除了要交付樓款外，還需預留房屋維修資金等費用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費用。二、不盲目追求大戶型

  全部4個回答>
• 問 年輕人應該如何買房？
  答

  年齡越小貸款的年限也就越長，通?？梢皂樌刭J到20年的年限。年輕人買房子首先會選擇新房子，而且戶型也不會太大，交通的便利是年輕人選擇房子時重要的參考條件。這樣的房子更容易給出比較高的評估價格，所以貸款金額就比較高。但是年輕人貸款也存在“貸款信用危機”?，F(xiàn)在的年輕人是使用信用卡人數(shù)眾多的群體，花錢后沒有及時還款很容易造成負面的信用記錄。所以，年輕人**好在使用信用卡的時候考慮到未來的經(jīng)濟生活，細心呵護自己的信用記錄。

• 問 ??問問大家年輕人如何買房子？
  答

  年輕人如何買房?低**購房可選擇一些小戶型樓盤低價購入，目前市面上甚至有兩至五萬**購房的樓盤，即在前期小投入，高額房貸?？蛇x擇一些面積較小的戶型。一個城市中總有一些樓盤是低**拋出。高**，在沒有大額資金的情況下，可以在銀行建立良好的信用體系，以達到銀行大額放款的可能，現(xiàn)已有多個銀行，房產方面尤其是建設銀行可提供大額房車貸款，低利息，且不影響后期房貸，前提是信用值良好?；蛘哂忻鞔_的抵押物。

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