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什么是板樓結(jié)構(gòu)? 什么是板樓什么是塔樓?板樓與塔樓優(yōu)缺點(diǎn)?

152****8830 | 2019-05-01 10:49:02

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  • 138****9767

    板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼,板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。板樓的平面圖上,長(zhǎng)度明顯大于寬度,板樓有兩種類型,一種是長(zhǎng)走廊式的,各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起;第二種是單元式拼接,若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。還有高品質(zhì)的板樓全部采用板式結(jié)構(gòu),讓電梯和樓道位于后立面,將朝陽(yáng)面讓位于居室。比較典型的是一梯兩戶式設(shè)計(jì),南北朝向,這種戶型一般都很正

    查看全文↓ 2019-05-01 10:49:27
  • 135****5810

      塔樓
      塔樓定義
      塔樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼, 塔樓一般是指高層建筑。
      塔樓的平面圖特點(diǎn)
      若干戶,一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面,平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同,這種樓房的高度從12層以上到35層,超過(guò)35層是超高層,塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
      塔樓的四大優(yōu)勢(shì)
      1.節(jié)約土地資源,房?jī)r(jià)較低。 由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高,因而可以節(jié)約寶貴的土地資源,有效降低每平方米的房?jī)r(jià),讓更多的人安居。
      2.空間結(jié)構(gòu)靈活,宜于改造。
      塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu),除少數(shù)承重梁之外,戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改,某些塔樓甚至可以將整層樓面打通,靈活分割戶型。
      3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高,抗震性好。
      高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu),現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板,因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高,抗震性與安全性很好。
      4.居高望遠(yuǎn),視野開(kāi)闊。

    查看全文↓ 2019-05-01 10:49:22
  • 138****9818

    每一個(gè)中國(guó)人都有一個(gè)購(gòu)房的夢(mèng),雖然房?jī)r(jià)一直上漲,但購(gòu)房的熱情一直連年高升。那在購(gòu)房時(shí)我們可能關(guān)心過(guò)地段、樓層、戶型等因素,而關(guān)于樓座的形式我們可能都忽略了,我們買的是板樓還是塔樓??jī)烧咧g各有什么優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)?

    我們?cè)谫I房看房時(shí)可能會(huì)聽(tīng)到這個(gè)樓是板式設(shè)計(jì),或者是塔式結(jié)構(gòu),也有可能是板塔結(jié)合,聽(tīng)似專業(yè)的術(shù)語(yǔ),但從字面上來(lái)理解就比較容易了,板式樓其實(shí)就像一塊板磚一樣,長(zhǎng)長(zhǎng)的,扁扁的,就像一塊板磚立在小區(qū)里,坐北向南,房間套型基本是一字排開(kāi),戶形基本上變化不大。而塔式樓就像一座寶塔一樣,比較方正細(xì)長(zhǎng),而內(nèi)部結(jié)構(gòu)一般是圍著電梯進(jìn)行房間套型的布局,戶型因方位不同所以變化多樣。

    查看全文↓ 2019-05-01 10:49:18
  • 142****4060


    我們?cè)谫I房的時(shí)候,常常會(huì)聽(tīng)到置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)此小區(qū)是板式或者塔樓結(jié)構(gòu),而究竟板式結(jié)構(gòu)和塔樓究竟是什么意思,二者之間的區(qū)別和優(yōu)劣勢(shì)又是哪些,往往很多的購(gòu)房者都不太清楚,以下就為大家簡(jiǎn)述板樓和塔樓的區(qū)別以及二者的優(yōu)劣勢(shì)。

    板樓與塔樓的區(qū)別

    板式結(jié)構(gòu)一般戶型通透,例如多層住宅、高層板樓;點(diǎn)式樓是圍繞一個(gè)中心點(diǎn),在一層內(nèi)分布多戶獨(dú)立住房的戶型,比如塔樓。

    “板樓從建筑物本身來(lái)說(shuō),反映的是一個(gè)建筑物的長(zhǎng)、寬、高之比?!睆陌鍢堑慕ㄖ卣鱽?lái)看,板樓就是東西長(zhǎng),南北短的建筑。”如果僅以這樣一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量,目前市場(chǎng)上的板樓很難辨別真?zhèn)巍D壳笆袌?chǎng)上的板樓確實(shí)有不少是塔樓的變異。為迎合目前買房人的偏好,有不少開(kāi)發(fā)商將建筑的外形做成板式住宅的模樣,如果深入到室內(nèi),每一個(gè)戶型來(lái)看,卻發(fā)現(xiàn)有不少戶型與塔樓沒(méi)有什么區(qū)別。

    買房人鑒別一個(gè)住宅是否是真板樓,不能只從建筑外形來(lái)看,而應(yīng)該深入到它的內(nèi)部看個(gè)究竟。板樓的戶型應(yīng)該是南向面寬大,而進(jìn)深短,南北通透的格局。在南北開(kāi)窗的情況下,可以通過(guò)自然通風(fēng)形成對(duì)流。而目前市場(chǎng)上有許多所謂板樓的戶型卻達(dá)不到南北通透,甚至有的板樓還有純北向戶型。這與塔樓其實(shí)沒(méi)有太大區(qū)別。有的戶型雖然做到了南北通透,但進(jìn)深卻達(dá)到了17米,甚至更大,使室內(nèi)出現(xiàn)了暗廳。這樣板樓通風(fēng)采光效果都大打折扣。

    板樓和塔樓的優(yōu)缺點(diǎn)

    板樓的四大優(yōu)勢(shì)

    1、南北通透,便于采光通風(fēng)。

    板式住宅多是正南北方向,進(jìn)深在15米左右,南北通透,便于采光與通風(fēng),而且戶型方正:平面布局合理,各功能空間尺度適宜。通常而言,由于板樓的面積充裕,因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。

    2、板樓均好性強(qiáng)。

    眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵,正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小。板樓由于住戶不多,居家生活也比較清靜。

    3、管理成本不高。

    通常而言,板樓的管理成本普遍較塔樓低廉,除一些配套設(shè)施要求較少外,僅外墻粉刷的日常維護(hù)費(fèi)用就要比塔樓便宜得多。

    4、面積使用率很高。

    板樓戶型的使用率通常高于塔樓戶型。因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等公共設(shè)施面積較大,都將攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。吉安房產(chǎn)網(wǎng)-板樓住宅示意圖

    板樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)

    1、建筑密度低,房?jī)r(jià)高。

    板樓社區(qū)多屬低層低密度,容積率較低,盡管居住舒適性強(qiáng),但房?jī)r(jià)一般比較高,特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段,為數(shù)不多的板樓也許只有非工薪階層才能消費(fèi)得起。

    2、戶型格局不宜改造。

    板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓墻體起承重作用,不可以變化,這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。

    塔樓的四大優(yōu)勢(shì)

    1、節(jié)約土地資源,房?jī)r(jià)較低。

    由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高,因而可以節(jié)約寶貴的土地資源,有效降低每平方米的房?jī)r(jià),讓更多的人安居。

    2、空間結(jié)構(gòu)靈活,宜于改造。

    塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu),除少數(shù)承重梁之外,戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改,某些塔樓甚至可以將整層樓面打通,靈活分割戶型。

    3、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高,抗震性好。

    高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu),現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板,因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高,抗震性與安全性很好。

    4、居高望遠(yuǎn),視野開(kāi)闊。

    塔樓住戶可盡覽都市美景,相信低層板樓的住房是無(wú)法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。吉安房產(chǎn)網(wǎng)-塔樓模型圖

    查看全文↓ 2019-05-01 10:49:14
  • 151****6482


    板樓與塔樓

    板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài),挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色。

    板樓和塔樓有什么區(qū)別?板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成,每單元均設(shè)有樓梯或電梯的住宅;塔樓主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。



    板樓優(yōu)缺點(diǎn)是什么?



    01

    優(yōu)點(diǎn)

    01

    南北通透,便于采光通風(fēng)

    板式住宅多是正南北方向,南北通透,便于采光與通風(fēng),而且戶型方正。通常而言,由于板樓的面寬充裕,因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。

    02

    板樓均好性強(qiáng)

    眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵,正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小,均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多,居家生活也比較清靜。

    03

    管理成本不高

    通常而言,板樓的管理成本普遍較塔樓低廉,多層板式住宅可以不設(shè)電梯,不設(shè)變頻供水系統(tǒng),包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓低得多。

    04

    住戶使用率很高

    板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上,而塔樓戶型的使用率通常僅為70%到80%,因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購(gòu)買建筑面積100平方米的住房,板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。


    02

    缺點(diǎn)

    01

    建筑密度低,房?jī)r(jià)高

    板樓社區(qū)多屬低層低密度,容積率較低,盡管居住舒適很強(qiáng),但房?jī)r(jià)會(huì)高。特別是在城區(qū)內(nèi)較貴的地段,主流產(chǎn)品仍舊是塔樓,為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起。

    02

    戶型格局不宜改造

    板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓,戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用,不可以變化,這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。



    塔樓優(yōu)缺點(diǎn)是什么?

    01

    優(yōu)點(diǎn)

    01

    節(jié)約土地資源,房?jī)r(jià)較低

    由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高,因而可以節(jié)約寶貴的土地資源,有效降低每平方米的房?jī)r(jià),讓更多的人安居。

    02

    空間結(jié)構(gòu)靈活,宜于改造

    塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu),除少數(shù)承重梁之外,戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改,某些塔樓甚至可以將整層樓面打通,靈活分割戶型。

    03

    居高望遠(yuǎn),視野開(kāi)闊

    塔樓住戶可盡覽都市美景,相信低層板樓的住房是無(wú)法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。




    02

    缺點(diǎn)

    01

    居住密度高

    塔樓每層的住戶多為6戶以上,甚至高達(dá)12戶,數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里,居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且,塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后,且不可改變。

    02

    使用率不高,采光通風(fēng)差

    樓戶型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右,而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)。



    板樓和塔樓的區(qū)別是什么?



    01

    可以從樓房的平面圖區(qū)分塔樓和板樓

    塔樓的平面圖特點(diǎn)是,一層若干戶,一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面,平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同。

    02

    高度一般從12層到35層

    塔樓一般是以一梯4戶到一梯12戶。板樓的平面圖上,長(zhǎng)度明顯大于寬度,其實(shí)我們買房時(shí),很容易分出塔樓和板樓,簡(jiǎn)單地說(shuō),塔樓比較高、比較方。

    03

    板樓比較矮、比較長(zhǎng)

    板樓給人們留下了戶內(nèi)前后通風(fēng)的印象,是南向的板樓,采光、日照和通風(fēng)都有一定的,但如果板樓不是樓梯直接到戶,還要通過(guò)長(zhǎng)長(zhǎng)的走廊,那么它的合理性、安全性、健康性都有待商榷。

    04

    采光、日照上相對(duì)較差

    我們通常所講1梯8至12戶的塔樓在采光、日照上相對(duì)較差,并且難有戶內(nèi)的對(duì)流,從而給人們留下了塔樓“不健康”的印象,如果是進(jìn)深很大、面寬很小的板樓,可能衛(wèi)生間都是暗的,其他房間的采光也不會(huì)很好。

    查看全文↓ 2019-05-01 10:49:09

相關(guān)問(wèn)題

  • 板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài),挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色,開(kāi)發(fā)商當(dāng)然是自賣自夸,而購(gòu)房人卻一時(shí)之間拿不準(zhǔn)了主意,究竟哪種產(chǎn)品更適合自己呢?看來(lái),真得細(xì)細(xì)考慮一下。板樓四大優(yōu)點(diǎn)1.南北通透,便于采光通風(fēng)板式住宅多是正南北方向,進(jìn)深在15米左右,南北通透,便于采光與通風(fēng),而且戶型方正,平面布局合理,各功能空間尺度適宜。通常而言,由于板樓的面寬充裕,因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。2.板樓均好性強(qiáng)眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵,正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小,均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多,居家生活也比較清靜。3.管理成本不高通常而言,板樓的管理成本普遍較塔樓低廉,多層板式住宅可以不設(shè)電梯,不設(shè)變頻供水系統(tǒng),包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。4.住戶使用率很高板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上,而塔樓戶型的使用率通常僅為75%,因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購(gòu)買建筑面積100平方米的住房,板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。板樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)1.建筑密度低,房?jī)r(jià)高板樓社區(qū)多屬低層低密度,容積率較低,盡管居住舒適很強(qiáng),但房?jī)r(jià)會(huì)高,特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段,主流產(chǎn)品仍舊是塔樓,為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起。2.戶型格局不宜改造板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓,戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用,不可以變化,這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。塔樓的四大優(yōu)勢(shì)1.節(jié)約土地資源,房?jī)r(jià)較低由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高,因而可以節(jié)約寶貴的土地資源,有效降低每平方米的房?jī)r(jià),讓更多的人安居。2.空間結(jié)構(gòu)靈活,宜于改造塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu),除少數(shù)承重梁之外,戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改,某些塔樓甚至可以將整層樓面打通,靈活分割戶型。3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高,抗震性好高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu),現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板,因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高,抗震性與安全性很好。4.居高望遠(yuǎn),視野開(kāi)闊塔樓住戶可盡覽都市美景,相信低層板樓的住房是無(wú)法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。塔樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)1.均好性差,居住密度高塔樓每層的住戶多為6戶以上,甚至高達(dá)12戶,數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里,居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且,塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后,且不可改變。2.使用率不高,存在灰色空間塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右,而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng),這樣的地方被稱為“灰色空間”。

    全部3個(gè)回答>
  • 板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成,每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅。優(yōu)點(diǎn)是:采光好、房源可比性低、密度低、成本低、使用率高。缺點(diǎn)是房?jī)r(jià)高、可二次改造的能力低。塔樓是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。優(yōu)點(diǎn)是節(jié)約土地資源,房?jī)r(jià)較低、方便改造、抗震性好。缺點(diǎn)是采光通風(fēng)差、居住密度高。

    全部3個(gè)回答>
  • 板塔結(jié)合常見(jiàn)形式目前很多開(kāi)發(fā)商都設(shè)計(jì)了板塔結(jié)合的樓座,在戶型方面結(jié)合了板式樓與塔式樓的優(yōu)點(diǎn),擯棄了原來(lái)各樓的缺點(diǎn)。我們?cè)谫?gòu)樓時(shí)需要掌握這些基礎(chǔ)知識(shí)才能分辨出各樓座的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn),而不是只聽(tīng)售樓小姐一面之詞。

    全部3個(gè)回答>
  • 板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成,每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅。優(yōu)點(diǎn)是:采光好、房源可比性低、密度低、成本低、使用率高。缺點(diǎn)是房?jī)r(jià)高、可二次改造的能力低。塔樓是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。優(yōu)點(diǎn)是節(jié)約土地資源,房?jī)r(jià)較低、方便改造、抗震性好。缺點(diǎn)是采光通風(fēng)差、居住密度高。

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  • 一、板樓板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼,板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。板樓的平面圖上,長(zhǎng)度明顯大于寬度,板樓有兩種類型,一種是長(zhǎng)走廊式的,各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起;第二種是單元式拼接,若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。優(yōu)點(diǎn)1、南北通透板式住宅多是正南北方向,進(jìn)深在15米左右,南北通透,便于采光與通風(fēng),而且戶型方正,平面布局合理,各功能空間尺度適宜。通常而言,由于板樓的面寬充裕,因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。2、均好性強(qiáng)眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵,正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小,均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多,居家生活也比較清靜。3、成本不高通常而言,板樓的管理成本普遍較塔樓低廉,多層板式住宅可以不設(shè)電梯,不設(shè)變頻供水系統(tǒng),包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。4、使用率高板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上,而塔樓戶型的使用率通常僅為75%,因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購(gòu)買建筑面積100平方米的住房,板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。二、塔樓塔樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑物的稱呼,塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是:若干戶,一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面,平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同,這種樓房的高度從12層以上到35層,超過(guò)35層是超高層,塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。優(yōu)點(diǎn)1、節(jié)約土地資源,房?jī)r(jià)較低。 由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高,因而可以節(jié)約寶貴的土地資源,有效降低每平方米的房?jī)r(jià),讓更多的人安居。2、空間結(jié)構(gòu)靈活,宜于改造。塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu),除少數(shù)承重梁之外,戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改,某些塔樓甚至可以將整層樓面打通,靈活分割戶型。3、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高,抗震性好。高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu),現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板,因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高,抗震性與安全性很好。4、居高望遠(yuǎn),視野開(kāi)闊。塔樓住戶可盡覽都市美景,相信低層板樓的住房是無(wú)法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的三、比較各有千秋,需要住戶喜好來(lái)進(jìn)行選擇

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