一次性付款購房好不好？哪位能回答下？

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• 132****8198

  如果有錢的話，肯定一次性好。好在哪里，我給你說幾點。
  1、貸款利率高，假如你的房子買過來總價是100萬，你貸款30年，大概可能要付150萬左右；
  2、貸款的話，你每個月都要還款，萬一你哪個月手頭吃緊，一下還不上來，而銀行會拼命催你，那種滋味不知道你有沒有嘗過。我就有，我有張交通銀行信用卡，有幾個月沒錢了，銀行死命催我，說我不還上，就要去起訴我。我那幾個月老提心吊膽的。
  3、做房奴的日子是很慘的，我有個朋友，買了房子之后，衣服不敢買好的，吃飯不敢去外面吃，每天自己帶飯，不敢去旅游，總之，太多太多。
  4、你手頭上既然有錢，全部付款之后，還有點剩余，你干嘛不一次付款呢？一次性付款開發(fā)商還能給你打折的，你要問他要折扣，砍得越低越好。不要相信銀行，銀行都是靠貸款利率生存的。

  查看全文↓ 2019-04-30 23:14:34
• 133****3168

  全款買房看似一次性付清無壓力、但把資金全壓房子上了、貸款買房、雖然有利息但能拋壓通貨膨脹、剩余資金還能干點其他的。

  查看全文↓ 2019-04-30 23:13:43
• 131****3530

  買房一次性付款好不好關鍵看經濟是否充裕。長遠來看，人民幣是貶值的，也就是通貨膨脹。因此一次性付款好不好關鍵取決于消費理念和經濟狀況。

  查看全文↓ 2019-04-30 23:13:33

相關問題

• 問 買房一次性付款好不好？
  答

  在當前持續(xù)加息的背景下、一次性付款的好處是減少利息支出，選擇一次性付款可能會得到開發(fā)商一定幅度的折扣，但購房者必須以足夠的資金做后盾，這種方式操作比較簡單，就市目前一次性付款的折扣上來看，一次性付款一般可以從銷售方那里得到2%-5%左右的房價款優(yōu)惠

• 問 一次性付款購房
  答

  1、一次性付全款給開發(fā)商要看預售合同的付款方式是不是這么約定的，一般開發(fā)商會對一次性付款的客戶給予折扣優(yōu)惠，如果沒有請和開發(fā)商交涉，因為除了一次性付出房款以外你還付出了至開發(fā)商交房這段時間里的房款利息。2、房屋造好以后，你和開發(fā)商之間還有一個實房交接的手續(xù)，這里主要是你對房屋的一個驗收過程，應當仔細對水、電，管道，門、窗等部位進行查驗，發(fā)現(xiàn)問題，讓開發(fā)商維修完畢后再簽房屋交接書。3、房屋交接入住后再發(fā)現(xiàn)問題，應當按照開發(fā)商給你的房屋質量保證書以及物業(yè)管理公司和你簽訂的物業(yè)管理合同的規(guī)定，找開發(fā)商（一般在交付房屋一年之內發(fā)現(xiàn)問題）或找物業(yè)進行維修，如屬于房屋質量問題，應當是免費維修的。4、你需要注意的是預售合同或出售合同中有關開發(fā)商應當承擔義務的條款中是否有文字上的陷阱，應當在簽字前逐字逐句進行詢問和要求予以解釋，力求開發(fā)商對你所有口頭承諾都在合同的具體條款上予以明確，因為這就是你以后保障權利的**有力的武器，祝你買到稱心如意的好房子。

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• 問 ??一次性還清房貸怎么計算?一次性還清房貸好不好呢?
  答

  可以一次性還清剩余房貸，銀行是允許提前還款的?？赡軙羞`約金。提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同的標準，但一般是指在12個月內，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。有些銀行在這個概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%)；或規(guī)定若干個月份的利息。但**高違約金受到合同或法律的約束。違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。有效期過后，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。

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• 問 ??一次性還清房貸怎么計算利息？一次性還清房貸好不好呢？
  答

  提前一次性還清房貸在某種情況下，是能節(jié)省較多貸款利息的，但若選在錯誤的時間，在錯誤的方式下提前還房貸，可能不僅不能節(jié)省房貸利息，還有可能產生損失。大家不妨在準備提前還房貸前，先計算一下提前一次性還清房貸的利息。提前還房貸的利息計算公式為：剩余貸款本金×[(提前還款日-上次扣款日)的天數(shù)]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天數(shù)采用算頭不算尾或算尾不算頭的方式計算。一次性結清房貸的利息一般等于剩余本金加上利息。假設要提前一次性還清20萬元房貸，年利率為6.15%，上次扣款時間為12月8號，提前還款日為12月10號。那么，提前還款利息=20萬×2×0.017%=68元。

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• 問 購房一次性付款有什么利弊？
  答

  就武漢市目前一次性付款的折扣上來看，一次性付款一般可以從銷售方那里得到2%-5%左右的房價款優(yōu)惠。不過對于購買期房的人來說，一次性付款還有可能加大你的購房風險，如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”(工程因資金不足等原因無法完成交付使用，前幾年出現(xiàn)的爛尾樓不在少數(shù))，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。因此，一次性付款適用于購房者資金充足、開發(fā)商信譽良好且是現(xiàn)房的情況下。即使是在這種情況下，也建議您**好付全款的90%，以備不測。