??拆除房屋需要什么資質(zhì)？?房屋拆除之后有哪些補(bǔ)償?

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• 145****0625

  　　拆除樓房必須委托取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)證書，具備保證安全條件的建筑施工單位進(jìn)行。房屋拆除委托合同必須報(bào)拆遷管理部門備案方可實(shí)施。房屋拆遷需要的辦理相關(guān)手續(xù)：
  　　1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全（建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計(jì)劃和拆遷方案）。
  　　2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現(xiàn)公布）。
  　　3、房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估。
  　　4、房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。
  　　5、房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-04-29 20:51:44
• 134****0136

  新成立的公司一般只能申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì),下面是三級(jí)資質(zhì)需要的材料，希望對(duì)你有幫助》三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
  
  1、企業(yè)近5年承擔(dān)過下列5項(xiàng)中的3項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
  
  （1）6層以上的房屋建筑工程；
  
  （2）高度25米以上的構(gòu)筑物或建筑物；
  
  （3）單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程；
  
  （4）單跨跨度15米以上的房屋建筑工程；
  
  （5）單項(xiàng)建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。
  
  2、企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級(jí)以上職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。
  
  企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于50人，其中工程技術(shù)人員不少于30人；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人。
  
  企業(yè)具有的三級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于10人。
  
  3、企業(yè)注冊(cè)資本金600萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)700萬元以上。
  
  4、企業(yè)近3年**高年工程結(jié)算收入2400萬元以上。
  
  5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備。

  查看全文↓ 2019-04-29 20:51:38
• 134****5567

  凡在中心城區(qū)從事城市房屋拆除施工的拆除企業(yè)，必須取得《爆破與拆除工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)》、《安全生產(chǎn)許可證》。
  而這些在從事城市房屋拆除施工的拆除企業(yè)，也必須持相關(guān)材料到市房產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案?！掇k法》要求拆除企業(yè)的主要負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全生產(chǎn)管理人員每年應(yīng)接受房屋拆除施工業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并取得《拆除企業(yè)從業(yè)人員崗位培訓(xùn)合格證書》。
  未參加培訓(xùn)或培訓(xùn)不合格的，拆除企業(yè)不得在中心城區(qū)承攬城市房屋拆除施工業(yè)務(wù)，并將其記錄于企業(yè)信用檔案，作為《爆破與拆除工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)》延續(xù)、升級(jí)的依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-04-29 20:51:29

相關(guān)問題

• 問 ??拆除資質(zhì)取消以后拆除房屋需要什么資質(zhì)？
  答

  除此之外還取消了許多資質(zhì)，如19項(xiàng)專業(yè)承包資質(zhì)取消：土石工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、混凝土預(yù)制構(gòu)件專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、高聳構(gòu)筑物工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、電梯安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、金屬門窗工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、預(yù)應(yīng)力工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、爆破與拆除工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、水工建筑物基礎(chǔ)處理工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、堤防工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、水工壩工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、水工隧洞工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、火電設(shè)備安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、爐窯工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、冶煉機(jī)電設(shè)備安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、化工石油設(shè)備管道安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、管道工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、損檢測(cè)專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、城市軌道交通工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、體育場(chǎng)設(shè)施工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)。

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• 問 房屋拆除需要什么資質(zhì)
  答

  房屋拆除需要的資質(zhì)就是，首先就是應(yīng)該要具有國家所規(guī)定的注冊(cè)的資本、擁有專業(yè)技術(shù)的人員、技術(shù)裝備和安全生產(chǎn)等條件，依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。如果沒有拆除資質(zhì)的人進(jìn)行拆除行為，輕者罰款，重者判刑。房屋拆除之后可以的刀的補(bǔ)償有：1.拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的人，依照本條例規(guī)定給予補(bǔ)償。拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。3.拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建，或者按照重置價(jià)格給予補(bǔ)償，或者由城市人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。

• 問 ??拆除房屋需要什么資質(zhì)？
  答

  房屋拆遷需要辦理的手續(xù)：(1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。(建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計(jì)劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等;)(2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內(nèi)進(jìn)行審查，頒發(fā)拆遷許可證。)(3)房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估【發(fā)送評(píng)估報(bào)告及通知(5日)】。(評(píng)估委員會(huì)由三名以上國家注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師組成。)(4)根據(jù)遼寧省改辦發(fā)【2000】39號(hào)文件有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場(chǎng)確定附屬物價(jià)格。(5)房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。(貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種)(6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國務(wù)院305號(hào)令和遼寧省145號(hào))(7)房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。(8)房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。(9)房屋拆遷對(duì)未達(dá)成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請(qǐng)行政裁決。(自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出)【裁決申請(qǐng)書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權(quán)屬證明材料及土地使用證{復(fù)印件};被拆遷房屋估價(jià)報(bào)告;對(duì)被申請(qǐng)人的補(bǔ)償安置方案;申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的協(xié)商記錄;未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因?！?10)受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會(huì)通知，聽證會(huì)通知書(7日內(nèi))】調(diào)解/聽證(專家委員會(huì)鑒定評(píng)估價(jià)格)。(11)下達(dá)房屋拆遷裁決書(15天)。(當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可依法申請(qǐng)復(fù)議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行)。裁決到期之日下達(dá)聽證會(huì)通知書(7日內(nèi))。(12)申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。(行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書;裁決調(diào)解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;給被拆遷人提供的臨時(shí)安置周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明和補(bǔ)償資金提存證明;關(guān)于對(duì)被拆遷人實(shí)施強(qiáng)制拆遷的請(qǐng)示)(13)縣政府下達(dá)限期遷出決定書(15天)。

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• 問 ??拆除房屋需要什么資質(zhì)？拆房屋是否需要相應(yīng)的資質(zhì)？
  答

  新成立的公司一般只能申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì),下面是三級(jí)資質(zhì)需要的材料，希望對(duì)你有幫助》三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)： 1、企業(yè)近5年承擔(dān)過下列5項(xiàng)中的3項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。 （1）6層以上的房屋建筑工程； （2）高度25米以上的構(gòu)筑物或建筑物； （3）單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程； （4）單跨跨度15米以上的房屋建筑工程； （5）單項(xiàng)建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。 2、企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級(jí)以上職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。 企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于50人，其中工程技術(shù)人員不少于30人；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人。 企業(yè)具有的三級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于10人。 3、企業(yè)注冊(cè)資本金600萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)700萬元以上。 4、企業(yè)近3年**高年工程結(jié)算收入2400萬元以上。 5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備。

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• 問 ??拆除房屋需要什么資質(zhì)？政府拆遷房屋需要持有什么文件和手續(xù)？
  答

  (1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。(建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計(jì)劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等;)(2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內(nèi)進(jìn)行審查，頒發(fā)拆遷許可證。)(3)房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估[發(fā)送評(píng)估報(bào)告及通知(5日)].(評(píng)估委員會(huì)由三名以上國家注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師組成。)(4)根據(jù)文件有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場(chǎng)確定附屬物價(jià)格。(5)房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。(貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種)(6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國務(wù)院305號(hào)令)(7)房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。(8)房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

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